© 2020 PwC. Все права защищены.
Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 году
1427
Решение:
1 января 2016 года компания А признает дебиторскую задолженность (чистую инвестицию в
финансовую аренду) в сумме $9,730,000 ($2,250,000 x 4.10 + $700,000 x 0.7214) – сумма
дисконтированной стоимости арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости.
Или $9,500,000 + $230,000 = $9,730,000 (справедливая стоимость актива плюс первоначальные
прямые затраты компании А).
Первоначальная оценка арендных платежей, включенных в чистую инвестицию в аренду
Арендные платежи, которые включаются в оценку чистой инвестиции в аренду на дату начала аренды,
включают платежи, причитающиеся арендодателю по договору аренды, которые еще не получены на
дату начала аренды и состоят из следующих компонентов:
1)
фиксированные платежи к получению (включая «по существу фиксированные платежи») за
вычетом любых стимулирующих платежей к уплате;
2)
переменные арендные платежи, которые зависят от индекса или ставки. Для расчета чистой
инвестиции в аренду переменные платежи оцениваются с использованием индекса или ставки на
дату начала аренды;
3)
суммы к уплате в связи с гарантиями арендатора в отношении остаточной (ликвидационной)
стоимости. Остаточная (ликвидационная) стоимость может быть, гарантирована арендатором,
стороной,
связанной с арендатором, или третьим лицом,
не связанным с арендодателем, которое
в финансовом отношении способно выполнить обязанности по гарантии;
4)
выкупная стоимость (цена исполнения опциона на покупку), если имеется достаточная
уверенность в том, что арендатор приобретет арендуемый актив в конце срока аренды (исполнит
опцион на покупку); и
5)
штраф за прекращение аренды (если имеется достаточная уверенность в том, что арендатор
прекратит аренду (и это отражено в оценке срока аренды).
Достарыңызбен бөлісу: 
