IV. Обоснование и перечень предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

IV. Обоснование и перечень предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

1. Планировочная организация территории сельского поселения

В этой связи проект генерального плана определяет границы функционального использования территорий, населённых пунктов и зоны размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих устойчивое развитие территории поселения.

В соответствии с предложениями Схемы территориального планирования Добрянского муниципального района в генеральном плане не планируется изменения границ Вильвенского сельского поселения.

Проектом предлагается сохранение сложившейся планировочной структуры поселения с выделением и развитием двух локальных систем населенных пунктов: северной - с центром в пос. Вильва, и южной – с центром в селе Голубята.

Пос. Кыж, расположенный в западной части поселения, сохраняется автономным образованием, что обусловлено его территориальной обособленностью и ориентированностью на горнозаводскую железную дорогу, соединяющую г. Пермь и г. Березники.

Сохранение общей планировочной структуры обеспечивается существующими и реконструируемыми автомобильными дорогами и предлагаемым строительством новой автодороги, связывающей пос. Вильва и село Голубята. В частности реконструкция автодороги Ольховка – Вильва, Вильва – Таборы – Губаха, так как параметры дороги не соответствуют значению и категории, а покрытие не удовлетворяет требованиям безопасности. Это позволит создать прямую связь Добрянского района с Губахинским и Гремячинским районами и повысить градостроительную ценность и привлекательность поселка Вильва.

Данная планировочная структура позволяет сохранить существующую структуру землепользования с более эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения и земель гослесфонда, прилегающих к территориям населённых пунктов.

В проекте, в целом, сохраняется сложившееся функциональное зонирование территории с выделением протяженной меридиональной полосы территорий сельскохозяйственного использования в долине р Вильва.

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ, выделяются зоны, предназначенные для различного вида использования лесов:

1) заготовка древесины;

2) заготовка живицы;

3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;

4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

5) ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;

6) ведение сельского хозяйства;

7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

8) осуществление рекреационной деятельности;

9) создание лесных плантаций и их эксплуатация;

10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

11) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

12) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;

13) строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;

14) переработка древесины и иных лесных ресурсов;

15) осуществление религиозной деятельности;

16) иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Для территории Вильвенского сельского поселения выделяются зоны заготовки древесины и сбора недревесных лесных ресурсов, заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, осуществления рекреационной деятельности, а так же для ведения охотничьих хозяйств и охоты. Зоны лесозаготовок ориентированы на железнодорожные станции Вильва-Боковая и ст. Кыж.

Сбор недревесных лесных ресурсов и заготовка пищевых лесных ресурсов могут развиваться на территориях, прилегающих к малым населённым пунктам сельского поселения. Для приёма товарной продукции (грибов, ягод) в центрах локальных систем – пос Вильва и с. Голубята предлагается организовать приёмные пункты по типу Потребкооперации.

Жилые и общественные территории, связанные с размещением объектов культурно-бытового обслуживания и коммунальных предприятий, формируются в границах населённых пунктов.

На территории поселения выделяются зоны транспортной и инженерной инфраструктур федерального и регионального значения, приуроченные к отводам железной дороги МПС, территорий нефтедобычи в границах Ольховского месторождения (северо-запад поселения) и трассам магистральных нефте- и газопроводов.

Наличие объектов, представляющих потенциальную опасность для населения, обусловливает выделение зон с особыми условиями использования территорий.

Большинство населённых пунктов поселения не имеют территорий для развития жилых и производственных зон, однако прогнозы развития населения и производства не предполагают значительного увеличения территорий под промышленное и жилищное строительство

1.1.Развитие промышленных, коммунально-складских и специальных зон

В настоящее время сельское поселение обладает значительным экономическим потенциалом. Задача концепции – предложить территории для развития промышленной, коммунально–складской, инженерной и транспортной инфраструктур. Проектом предлагается устройство промышленной зоны для размещения завода по сортировке твердых бытовых отходов на западе территории сельского поселения в непосредственной близости от автодороги «Ольховка – Вильва» и ВЛЭП 220кВ. Такое размещение обусловлено преобладающим направлением ветра для защиты близлежащих населенных пунктов (пос. Вильва и Боковая), а также необходимостью организации подъезда грузового автотранспорта с территории муниципального района и подвоза трудящихся.

Также предусмотрено резервирование территорий в самом посёлке Вильва под развитие складского хозяйства в районе железнодорожной станции.

В пределах станционного поселка Боковая имеются жилые территории, которые находятся в пределах санитарно-защитной зоны от существующего производства (ООО «Найт»). Проектом не предусматривается их дальнейшее развитие. При развитии производства и наличии потребности для развития коммунально- складских зон, данная территория может быть изъята.

Концепция генерального плана предусматривает определение санитарно-защитных зон от существующих и вновь проектируемых производственных объектов, а также коридоры от магистральных сетей транспортной и инженерной инфраструктур. От предложенной производственной площадки предусмотрена санитарно-защитная зона величиной 1 км.

Проектом предложено расширение кладбища, расположенного южнее пос. Вильва, а также кладбища, расположенного в селе Голубята на восток.

Точное местоположение скотомогильников и биотермических ям, в случае развития животноводческих предприятий, определить специально разработанным проектом.

1.2.Развитие жилых территорий