Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «уралаэрогеодезия»


Общественно-деловая зона. Развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания



жүктеу/скачать 2.25 Mb.
бет13/17
Дата24.07.2016
өлшемі2.25 Mb.
#219033
түріПояснительная записка
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17

2.3.2. Общественно-деловая зона. Развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания

Село Мостовское

В с. Мостовское предлагается размещение общественно-деловой зоны в новом жилом районе, расположенном линейно вдоль улицы Горького, у северной границы села. Здесь предлагается размещение нового спортивного ядра и магазинов. Площадь таких территорий составит 1,1 га.

Так же необходимо снабдить существующую жилую застройку минимальным уровнем обслуживания населения, в связи, с чем выделяется участок площадью 0,5 га для размещения здания детского сада. Помимо этого в селе предлагается размещение магазина и аптечного киоска в юго-западной части жилой застройки, а также выделяется территория на южном берегу озера Мостовское под туристическую базу.


Деревня Заложное

Обслуживание д. Заложное объектами социального назначения проходит в с. Мостовское. Проектом предлагается выделение территории под общественно-деловую зону в центральной части деревни, рядом с домом культуры, где предлагается разместить ФАП, аптечный пункт, парикмахерскую, кафе и магазин смешанных товаров, а также размещение магазина в южной части жилой застройки. В деревне предполагается разместить спортивную площадку в северо-восточной части населенного пункта, а также туристическую базу на южном берегу озера Малое Заложное.
Деревня Барнаул

Обслуживание д. Барнаул объектами социального культурного назначения проходит в с. Мостовское.
Развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания

Расчет потребности в учреждениях обслуживания выполнен с учетом рекомендаций СП 42.13330.2011 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и РНГП Курганской области (Таблицы 56 и 57). В проекте предложен к размещению социально-гарантированный минимум учреждений обслуживания, кроме этого может быть размещен ряд коммерческих учреждений обслуживания, диктуемых потребностью населения и рынка. Расчет произведен на первую очередь Мостовского сельсовета – 2070 человек, на расчетный срок – 2240 человека.

Потребность в школах и детских дошкольных учреждениях определена на основе существующей демографической структуры населения и рекомендаций РНГП Курганской области.

Расчетный уровень обеспеченности детскими дошкольными учреждениями (далее ДДУ) принят в пределах 15 мест на 1000 человек.

Норматив по детским дошкольным учреждениям в настоящее время составляет 15 мест на 1000 жителей. На 01.01.2011 г. в Мостовском сельсовете (с. Мостовское) находится ДДУ на 55 мест. На расчетный срок предлагается строительство ДДУ на 90 мест в с. Мостовское.

На первую очередь планируется размещение группы кратковременного пребывания детей в д. Заложное. Группа может располагаться как в отдельно стоящем здании, так и в организованном частном доме.

Расчет потребности в школах произведен в соответствии с учетом 107 мест на 1000 человек.

Норматив по общеобразовательным учреждениям в настоящее время составляет 107 мест на 1000 жителей. На 01.01.2011 г. в Мостовском сельсовете (с. Мостовское) находится школа на 640 мест. Обеспеченность составляет 100%. На первую очередь и расчетный срок потребности в местах в общеобразовательных учреждений нет. Деревня Заложное будет обслуживаться в с. Мостовское.

В д. Барнаул организация ДДУ и школ не предполагается, так как население состоит из одного человека трудоспособного возраста.

В сфере профессионального образования, Мостовской сельсовет обслуживается учреждениями, находящимися в р.п. Варгаши и других населенных пунктах в зоне влияния.

На первую очередь предлагается организация 2 учреждений дополнительного образования детей, в частности:

- с. Мостовское – учреждение на 20 мест в существующем здании клуба;

- д. Заложное – учреждение на 5 мест в существующем здании клуба.

На I очередь планируется размещение 3 новых объектов спорта общей площадью 0,8 га и 162,0 кв.м., в том числе:

- спортивная площадка площадью 0,7 га в с. Мостовское;

- спортивный зал площадью 162,0 кв.м в с. Мостовское;

- спортивная площадка площадью 0,1 га в д. Заложное.

Расчет потребности в больницах произведен в соответствии с учетом 6 койко-мест на 1000 человек (РНГП Курганской области).

Норматив по больницам в настоящее время составляет 6 коек на 1000 жителей. На существующее положение в с. Мостовское находится больница на 15 койко-мест. На первую очередь и расчетный срок, потребности в местах нет (с. Мостовское). Населенные пункты (д. Заложное и д. Барнаул) обслуживаются в с. Мостовское. На первую очередь предполагается строительство фельдшерско-акушерского пункта в д. Заложное.

На первую очередь в Мостовском сельсовете планируется строительство 2 фармацевтических учреждений общей площадью 10,0 кв.м., в том числе:

- аптечный киоск площадью 6,0 кв.м. в с. Мостовское;

- аптечный киоск площадью 4,0 кв.м. в д. Заложное.

На первую очередь в Мостовском сельсовете предлагается разместить 2 магазина (обусловлено необходимостью в дополнительных торговых площадях) общей площадью 46,0 кв.м., в том числе:

- 1 продовольственный магазин площадью 21,0 кв.м. в с. Мостовское;

- 1 универсальный магазин площадью 25,0 кв.м. в д. Заложное.

На расчетный срок предлагается также строительство 2 объектов торговли площадью 67,5 кв.м., в том числе:

- 1 продовольственный магазин площадью 42,5 кв.м. в с. Мостовское;

- 1 универсальный магазин площадью 25,0 кв.м. в д. Заложное.

В Мостовском сельсовете в настоящее время имеется 1 предприятие общественного питания на 100 мест. Проектом на I очередь предлагается строительство 1 объекта общественного питания на 10 мест в д. Заложное.

Обслуживание банковским сектором происходит в с. Мостовское.

Обслуживание местами в гостиницах происходит в р.п. Варгаши.

Что касается объектов бытового обслуживания, на первую очередь планируется размещение парикмахерской в д. Заложное и ритуальных услуг в с. Мостовское.

В Мостовском сельсовете в настоящее время имеется пожарное депо. В соответствии с рекомендациями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ) дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать 20 минут. На проект данное требование выполняется.

Расчет потребности в кладбищах произведен в соответствии с учетом 0,24 га на 1000 человек. На территории сельсовета существуют 4 кладбища площадью 6,9 га. На первую очередь предлагается закрытие одного кладбища (1,5 га) на юге в с. Мостовское, у которого санитарно-защитная зона попадает на жилую застройку. Обеспеченность будет составляет 100%.

На проект размещение объектов соцкультбыта в д. Барнаул не предполагается.

Таблица 60

Расчет потребности в учреждениях обслуживания социально-гарантированного минимума с. Мостовское



Наименование услуг

на 1 очередь 2016 г.

на расчетный срок 2031 г.

с. Мостовское

(1912 чел.)
Размещение в с. Мостовское

с. Мостовское

(2053 чел.)
Размещение в с. Мостовское

1

2

3

4

5

Дошкольные учреждения и учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста

(15 мест на 1 тыс.чел) (мест)
-




-

Строительство здания ДДУ на 90 мест

Внешкольные учреждения

(10% от общего числа школьников)
+15

Размещение учреждения дополнительного образования в существующем здании клуба

на 20 мест
+3




Объекты спорта (га/кв.м)

+0,6/+300,3

- Строительство спортивного зала площадью 162,0 кв.м;

- Организация многофункциональной спортивной площадки 0,7 га
+0,1/+11,2




Фармацевтические учреждения

(аптеки, аптечные пункты, аптечные склады и другие) (ед)
+1,0

Строительство аптечного киоска на юге площадью 6,0 кв.м.

+1,9




Количество торговых объектов (кв.м торговой площади), 300 кв.м торговой площади
на 1 тыс. чел.

+20,9

Строительство продовольственного магазина площадью 21,0 кв.м.

+42,3

Строительство продовольственного магазина площадью 42,5 кв.м.

Предприятия бытового обслуживания

+3

Размещение ритуальных услуг

-



Таблица 61

Расчет потребности в учреждениях обслуживания социально-гарантированного минимума на д. Заложное


Наименование услуг

на 1 очередь 2016 г.

на расчетный срок 2031 г.

д. Заложное (157 чел.)

Размещение в д. Заложное

д. Заложное (186 чел.)

Размещение в д. Заложное

1

2

3

4

5

Дошкольные учреждения и учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста

(15 мест на 1 тыс.чел) (мест)
+3

Организация группы кратковременного пребывания







Общеобразовательные учреждения

(107 мест на 1 тыс. чел)
+18

Обслуживание в с. Мостовское

+2

Обслуживание в с. Мостовское

Внешкольные учреждения

(ед/мест)
+5

Размещение дополнительного образования в существующем здании клуба на 5 мест

-




Клубы, дома культуры

(100 мест на 1 тыс.чел)
+13

Организация 15 мест (восстановление) в существующем здании клуба

+2




Библиотека

(0 до 5 тыс.чел. 5 чит. мест)
+1

Организация библиотеки

(без мест) в здании клуба






Объекты спорта (га/кв.м)

+0,1/+23,0

Строительство открытой спортивной площадки 0,1 га

-/+2,3




Больницы

(Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений (6 койко-мест на 1 тыс. чел.)) (ед)
+1

Обслуживание в с. Мостовское

-




Фельдшерско-акушерские пункты, врачебные амбулатории, участковые больницы

+1

Размещение ФАПа

-




Фармацевтические учреждения

(аптеки, аптечные пункты, аптечные склады и другие) (ед)
+2,2

Размещение аптечного киоска площадью 4,0 кв.м в новом здании ФАПа

+0,2




Количество торговых объектов (кв.м торговой площади) 280 кв.м торговой площади на 1 тыс. чел., в том числе:

+47,1

Размещение универсального магазина площадью 25,0 кв.м

+8,7

Размещение универсального магазина площадью 25,0 кв.м

Количество объектов общественного питания

(40 место на 1 тыс.чел.)
+6

Строительство кафе на 10 мест

+1




Предприятия бытового обслуживания

(4 рабочих мест на 1 тыс.чел)
+1

Размещение парикмахерской

-



В проекте даны учреждения обслуживания социально-гарантированного минимума. В условиях рыночных отношений возможно размещение дополнительных объектов обслуживания в зависимости от спроса населения и привлечения инвестиций.


2.3.3. Производственная и коммунально-складская зоны


Проектом предлагается расширение производственной зоны ООО «Новые технологии», путем резервирования 3 га площади к юго-востоку от существующего предприятия.

Кроме того, проектом предлагается развитие новых территорий для промышленной деятельности на свободных от застройки территориях на севере села. Часть этих территорий предназначена для переноса существующих промышленных предприятий, в границы санитарно-защитных зон которых попадает существующая жилая застройка (Варгашинское ДРСУ).

Проектом устанавливается максимально допустимый класс вредности предприятий, располагаемых на проектируемых площадках и размер санитарно-защитных зон.

2.3.4. Зона инженерной инфраструктуры


В настоящем проекте произведён анализ состояния существующих инженерных сетей и сооружений, произведены расчёты на полный объём жилищного строительства, а также учреждений и предприятий обслуживания. Проектом даны предложения по проектированию новых инженерных сетей и сооружений для обеспечения проектируемой застройки. Схема инженерной инфраструктуры выполнена на картографических материалах: «Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Мостовского сельсовета».

Проектные предложения по инженерной инфраструктуре Мостовского сельсовета внесены согласно проекту «Схема территориального планирования Варгашинского района» (ФГУП «Уралаэрогеодезия», 2010 г.), находящемуся на стадии утверждения.

Нормативные показатели для расчета потребляемых объемов на 1 очередь строительства (2016г.) и расчетный срок (2031г.) приняты согласно документации «Региональные нормативы градостроительного проектирования Курганской области», утверждены постановлением Правительства Курганской области от 31.03.2009г. №178-ПП.

Численность населения и жилой фонд населенных пунктов Мостовского сельсовета сведены в таблицу 62.

Таблица 62

Сводная таблица исходных данных для расчета нагрузок Мостовского сельсовета на I очередь и расчетный срок



Название населенного пункта

1 очередь

расчетный срок

Население, чел.

Жилой фонд, м2

Население, чел.

Жилой фонд, м2

1

2

3

4

5

д. Барнаул

1

45,3

1

45,3

с. Мостовское

1912

45888,0

2053

51325,0

д. Заложное

157

3768,0

186

4650,0

Мостовской сельсовет

2070

49701,3

2240

56020,3
Водоснабжение

Проектное водопотребление определено:

На 1 очередь строительства (2016 г.) – 65,70 м3/сутки;

На расчётный срок (2031 г.) – 208,78 м3/сутки.

Результаты расчета нормативного водопотребления из сети централизованного водоснабжения сведены в таблицу 63 и 64.

Таблица 63

Расчет водопотребления Мостовского сельсовета на I очередь



Название населенного пункта

Население, чел.

Водопотребление, м3/сут.

полив, м3/сут

Неучтенные расходы (20%)

Cуточное водопотребление, м3/сут.

1

2

3

4

5

6

д. Барнаул

1

0,05

0,03

0,01

0,09

с. Мостовское

1912

363,28

57,36

72,66

493,30

д. Заложное

157

7,85

4,71

1,57

14,13

Мостовской сельсовет

2070

371,18

62,10

74,24

507,52

Таблица 64

Расчет водопотребления Мостовского сельсовета на расчетный срок

Название населенного пункта

Население, чел.

Водопотребление, м3/сут.

полив, м3/сут

Неучтенные расходы (20%)

Cуточное водопотребление, м3/сут.

1

2

3

4

5

6

д. Барнаул

1

0,05

0,05

0,01

0,11

с. Мостовское

2053

390,07

102,65

78,01

570,73

д. Заложное

186

35,34

9,30

7,07

51,71

Мостовской сельсовет

2240

425,46

112,00

85,09

622,55

Проектом предлагается 100% обеспечение централизованной системой водоснабжения с. Мостовское и д. Заложное на расчетный срок. Водоснабжение жителя д. Барнаул предлагается сохранить от индивидуального источника.

В качестве источников централизованной системы предлагаются:

- с. Мостовское – существующие скважины с установленными водонапорными башнями;

- д. Заложное – перспективный подземный источник (артезианская скважина) за границами (согласно проекту «Схема территориального планирования Варгашинского района», разработчик – ФГУП «Уралаэрогеодезия», проект находится на стадии утверждения).

Для подготовки воды к использованию в хозяйственно-питьевых целях предусмотрена установка станций водоочистки у каждого из источников с. Мостовское и д. Заложное. Для соблюдения мер по пожарной безопасности рядом со станциями предлагается разместить резервуары для хранения воды.

Для обеспечения бесперебойной подачи необходима реконструкция и ремонт существующих водонапорных башен.

Существующие индивидуальные источники (шахтные колодцы) предлагается сохранить для технических нужд населения – полива и поения скота.

Для 100% обеспечения Мостовского сельсовета централизованной системой водоснабжения предусмотрены следующие мероприятия:

На 1 очередь реализации генерального плана:

  • реконструкция водонапорных башен с. Мостовское;

  • установка станций водоочистки на существующих источниках с размещением резервуаров с противопожарным объемом воды;

  • строительство водопроводной сети в с. Мостовское с подключением к существующей сети;

  • подключение всей застройки с. Мостовское к централизованной системе водоснабжения;
На расчетный срок:

  • прокладка водопровода от перспективного источника до застройки д. Заложное;

  • установка станции водоочистки и резервуаров с неприкосновенным запасом воды;

  • прокладка водопроводной сети на территории д. Заложное с последующим подключением 100% застройки.

Размещение объектов и сетей водоснабжения выполнена на графическом приложении «Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Мостовского сельсовета», лист 7.
Водоотведение

Проектное водопотребление определено:

На 1 очередь строительства (2016 г.) – 445,42 м3/сутки

На расчётный срок (2031 г.) – 510,55 м3/сутки.

Результаты расчета объема бытовых стоков по каждому населенному пункту Мостовского сельсовета на 1 очередь и расчетный срок сведены в таблицы 65 и 66.

Таблица 65

Расчет объема хозяйственно-бытовых стоков от застройки

Мостовского сельсовета на I очередь

Название населенного пункта

Население, чел.

Объем сточных вод, м3/сут.

Неучтенные расходы (20%)

Суммарный объем сточных вод, м3/сут

1

2

4

5

6

д. Барнаул

1

0,05

0,01

0,06

с. Мостовское

1912

363,28

72,66

435,94

д. Заложное

157

7,85

1,57

9,42

Мостовской сельсовет

2070

371,18

74,24

445,42

Таблица 66

Расчет объема хозяйственно-бытовых стоков от застройки

Мостовского сельсовета на расчетный срок

Название населенного пункта

Население, чел.

Объем сточных вод, м3/сут.

Неучтенные расходы (20%)

Суммарный объем сточных вод, м3/сут

1

2

4

5

6

д. Барнаул

1

0,05

0,01

0,06

с. Мостовское

2053

390,07

78,01

468,08

д. Заложное

186

35,34

7,07

42,41

Мостовской сельсовет

2240

425,46

85,09

510,55

Для обеспечения существующей и проектной застройки на расчетный срок централизованной системой отвода бытовых стоков на 100% необходимо проведение следующих мероприятий:


На 1 очередь реализации генерального плана:

  • прокладка коллекторов в с. Мостовское с установкой очистных сооружений, сброс – в болото на западе от границ населенного пункта;

  • подключение застройки с. Мостовское к перспективной системе централизованной канализации;

  • ликвидация существующих выгребных ям и надворных уборных;
На расчетный срок:

  • прокладка централизованной канализационной сети в д. Заложное с установкой очистных сооружений. Сброс планируется осуществлять в болото, расположенное на юге от границ деревни;

  • ликвидация надворных уборных и выгребных ям в д. Заложное.

Размещение очистных сооружений, сбросные коллекторы, этапы строительства указаны на графических материалах «Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Мостовского сельсовета», лист 7.
Теплоснабжение

Общее теплопотребление определено:

на 1 очередь (2016г.) – 8,78 Гкал/час;

на расчетный срок (2031г.) – 9,90 Гкал/час.

Расчеты включают в себя расход тепла на отопление жилых зданий и объектов социального и коммунально-бытового назначения, расход тепла на вентиляцию и горячее водоснабжение жилых домов и объектов социального и коммунально-бытового назначения. Результаты расчетов сведены в таблицы 67 и 68.

Таблица 67

Расчет объемов теплопотребления Мостовского сельсовета

на 1 очередь строительства

Название населенного пункта

Население, чел.

Жилой фонд, тыс. м2

неучтенные расходы

суммарное теплопотребление, Гкал/час

1

2

3

4

5

д. Барнаул

1

0,045

0,00

0,01

с. Мостовское

1912

45,888

1,40

8,11

д. Заложное

157

3,746

0,11

0,66

Мостовской сельсовет

2070

49,679

1,52

8,78

Таблица 68

Расчет объемов теплопотребления Мостовского сельсовета

на расчетный срок



Название населенного пункта

Население, чел.

Жилой фонд, тыс. м2

неучтенные расходы

суммарное теплопотребление, Гкал/час

1

2

3

4

5

д. Барнаул

1

0,045

0,00

0,01

с. Мостовское

2053

51,325

1,57

9,07

д. Заложное

186

4,650

0,14

0,82

Мостовской сельсовет

2240

56,020

1,71

9,90



На расчетный срок:

  1. перевод и замена существующих котельных с. Мостовское на газ;

  2. оборудование 100% застройки с.Мостовское, д. Заложное и д. Барнаул индивидуальными газовыми источниками.

Размещение объектов и сетей указано на графических материалах «Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Мостовского сельсовета», лист 7.
Газоснабжение

Проектное газопотребление определено:

На 1 очередь строительства (2016 г.) – 1369,05 м3/час;

На расчётный срок (2031 г.) – 1540,52 м3/час.

Расчет газопотребления произведен из условия 100% газификации застройки поселка. При расчете объемов газопотребления объектов поселка учитывались расходы газа на коммунально-бытовые нужды и расходы газа на отопление. Результаты расчетов сведены в таблицы 69 и 70.

Таблица 69

Расчет газопотребления Мостовского сельсовета на I очередь



Название населенного пункта

Население, чел.

расход газа на бытовые нужды, м3/час

потребность в топливе, м3/час

неучтенные расходы (5%)

суммарная потребность в газе, м3/час

1

2

3

4

5

6

д. Барнаул

1

0,03

0,00

0,00

0,01

с. Мостовское

1912

65,01

1140,67

60,28

1265,96

д. Заложное

157

5,34

92,83

4,91

103,08

Мостовской сельсовет

2070

70,38

1233,50

65,19

1369,05

Таблица 70

Расчет газопотребления Мостовского сельсовета на расчетный срок

Название населенного пункта

Население, чел.

расход газа на бытовые нужды, м3/час

потребность в топливе, м3/час

неучтенные расходы (5%)

суммарная потребность в газе, м3/час

1

2

3

4

5

6

д. Барнаул

1

0,03

0,00

0,00

0,01

с. Мостовское

2053

69,80

1275,70

67,27

1412,77

д. Заложное

186

6,32

115,33

6,08

127,74

Мостовской сельсовет

2240

76,16

1391,03

73,36

1540,52

Проектом предлагается 100 % газификация застройки сельсовета. Для

Для газификации д. Барнаул предлагается подвоз баллонов со сжиженным газом спецмашинами.

С учетом перспективного населения проектом предложены следующие мероприятия:


На расчетный срок:

  • прокладка межпоселкового газопровода от ГРС Мокроусово до с. Мостовское и далее к д. Заложное;

  • установка газорегуляторных пунктов в с. Мостовское и д. Заложное;

  • перевод котельных с. Мостовское на газ;

  • строительство сети газоснабжения низкого давления для с. Мостовское и д. Заложное;

  • газификация индивидуальной жилой застройки сельсовета.

Трассировка газопроводов высокого давления, местоположение газорегуляторных пунктов приведены на графических материалах «Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Мостовского сельсовета», лист 7.
Электроснабжение

Проектное электропотребление определено:

На 1 очередь строительства (2016 г.) – 1374,9 МВт ч/год;

На расчётный срок (2031 г.) – 1390,5 МВт ч/год.

Нормы расчетных электрических нагрузок приняты с учетом зданий и помещений общественного назначения (в электрических нагрузках учтены нагрузки общественных зданий микрорайонного значения, а также объектов транспортного обслуживания). Результаты расчетов сведены в таблицу 71.

Таблица 71

Расчет электрических нагрузок Мостовского сельсовета

на I очередь и расчетный срок

Название населенного пункта

1 очередь

Расчетный срок

Население, чел.

Укрупненная расчетная электрическая нагрузка, МВтч/год

Население, чел.

Укрупненная расчетная электрическая нагрузка, МВтч/год

1

2

3

4

5

д. Барнаул

1

2,6

1

2,6

с. Мостовское

1912

4978,8

2053

5346,0

д. Заложное

157

408,8

186

484,3

Мостовской сельсовет

2070

5393,3

2240

5838,0

На 1 очередь строительства:

  • реконструкция существующих трансформаторов по увеличению мощности установок для обеспечения достаточности напряжения в застройке;

  • предусмотреть мероприятия по организации наружного освещения мест общего пользования.

Для электроснабжения застройки д. Барнаул предлагается установка жидкотопливной электроподстанции.

Местоположение электроподстанций трассировка ВЛ 10, 35, 110, 500 кВ приведены на графических материалах «Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Мостовского сельсовета», лист 7.

Для подключения к существующей сети электроснабжения необходимо получение технических условий у эксплуатирующих организаций.

Связь

В соответствии с Пособием по проектированию городских (местных) телефонных сетей проводного вещания городских и сельских поселений (к СП 42.13330.2011) телефонизация в населенных пунктах для жилого фонда должна быть 100%. С учетом коэффициента семейности расчеты количества телефонных номеров и радиоточек в поселке на I очередь и расчетный срок сведены в таблицы 72 и 73.

Таблица 72

Нормативное количество телефонных номеров Мостовского сельсовета

на I очередь



Название населенного пункта

Количество телефонных номеров, шт.

Количество телефонных номеров в общественных зданиях, шт.

Количество таксофонов, шт.

1

2

3

4

д. Барнаул

0

0

0

с. Мостовское

637

19

6

д. Заложное

52

2

0

Мостовской сельсовет

690

21

6

Таблица 73

Нормативное количество телефонных номеров Мостовского сельсовета

расчетный срок



Название населенного пункта

Количество телефонных номеров, шт.

Количество телефонных номеров в общественных зданиях, шт.

Количество таксофонов, шт.

1

2

3

4

д. Барнаул

0

0

0

с. Мостовское

684

21

6

д. Заложное

62

2

1

Мостовской сельсовет

747

22

7

Проектом предлагается на расчетный срок замена координатной АТС с. Мостовское на электронную с увеличением существующей емкости станции до 620 номеров. Для этого необходима прокладка оптико-волоконного кабеля от сети р.п.Варгаши.

При расширении существующей АТС следует учесть, что в связи с интенсивным развитием сети сотовой связи, потребность населения в стационарной связи имеет тенденцию к снижению.

Проектом предлагается подведение сети оптико-волоконной связи к жилой застройке населенного пункта как существующей, так и проектной для обеспечения населения интернет-связью.


2.3.5.Зона транспортной инфраструктуры

Автомобильные дороги. Автомобильный транспорт

Схемой территориального планирования Варгашинского района на расчетный срок предлагается строительство обходов населенных пунктов на автомобильной дороге регионального значения «Яблочное – Большое Молотово – Заозерная». Протяженность проектируемой трассы на территории Мостовского сельсовета составит 2,0 км.

Схемой территориального планирования Варгашинского района за расчетный срок предлагается строительство транспортного коридора федерального значения «Большое кольцо», который пройдет на расстоянии нескольких сот метров от восточной границы д. Заложное и южной границы с. Мостовское, что обеспечит вывод транзитного транспорта за пределы населенных пунктов. Вывод транзитного транспорта положительно скажется на уровне безопасности, как движения транспорта, так и пешеходных передвижений. Протяженность проектируемой трассы на территории Мостовского сельсовета составит 10,6 км.

Проектом генерального плана села Мостовское предлагается строительство поселковой дороги вдоль восточной границы застроенной территории для вывода транзитного транспорта за пределы населенного пункта. В связи с этим, ожидается снижение интенсивности на центральной улице села – ул. Маяковского, ул. Пушкина, а также на подъездах к селу.

Генеральным планом предусмотрена реконструкция существующих автомобильных дорог на территории сельсовета. Перечень реконструируемых участков приведен в таблице 74.

Таблица 74

Перечень реконструируемых участков по реконструкции сети автомобильных дорог Мостовского сельсовета



№№

Название автодороги

Участок

Промежуточные пункты

Протяженность, км

1

2

3

4

5

1

Варгаши – Мостовское - Крутихинское

Заложное - Мостовское

-

5,3




Всего







5,3

Годовой объем работ по ремонту сети автодорог с твердым покрытием в пределах Мостовского сельсовета сведен в таблицу 75.

Таблица 75

Годовой объем работ по ремонту сети автодорог с твердым покрытием в пределах Мостовского сельсовета


Общая протяженность дорог с твердым покрытием, км

Периодичность проведения ремонта, лет

Годовой объем ремонтных работ, км/год

1

2

3

18,8

6

3,13

Улично-дорожная сеть населенных пунктов. Общественный транспорт. Сооружения и устройства для хранения транспортных средств

В проекте сохранена существующая транспортная сеть населенных пунктов. Новые улицы прокладываются по существующим направлениям движения во взаимодействии со сложившейся транспортной сетью. Предусмотрено выпрямление, расширение и благоустройство существующих улиц.

Ширина улиц в красных линиях принята в соответствии со СНИП 2.07.01-89*: поселковая дорога – 20 м; главная улица – 20 м; улицы в жилой застройке – 15-20 м.

В целом проектируемая сеть улиц и дорог населенных пунктов, при условии приведения покрытий существующих элементов в нормативное состояние, обеспечивает пропуск транспортных потоков в полном объеме.

С. Мостовское

Проектом предлагается строительство поселковой дороги вдоль восточной границы застроенной территории для вывода транзитного транспорта за пределы населенного пункта. В связи с этим, ожидается снижение интенсивности на центральной улице села – ул. Маяковского, ул. Пушкина, а также на подъездах к селу.

Проектная классификация улично-дорожной сети основана на исторически сложившейся структуре сельских улиц и дорог. Проектом предложено сохранение, расширение и спрямление основных направлений.

Для главных улиц села: Маяковского, Пушкина, Советская – для обеспечения дальнейшего полноценного развития объектов инженерной инфраструктуры – предусмотрено максимальное расширение коридоров в красных линиях. Проектируемые красные линии прокладываются вплотную к существующей линии застройки. На отдельных участках предложено уточнение границ, либо изъятие (выкуп) частей земельных участков для расширения улиц.

Вновь устраиваемые участки улиц предусмотрены в проектируемых районах индивидуальной застройки в южной и северной частях села.

Общая протяженность проектируемых улиц: 16,96 км.

Общественный транспорт

Проектом предлагается сохранение действующей системы общественного транспорта, состоящей из междугородних автобусных маршрутов.

В организации внутреннего общественного транспорта необходимость отсутствует.


Сооружения и устройства для хранения транспортных средств

Хранение личного автотранспорта жителями индивидуальной застройки осуществляется на приусадебных участках. Население секционной застройки проживает в пределах нормативной доступности до мест постоянного хранения транспортных средств (придомовые парковки, стоянки). В сооружении автостоянок и паркингов необходимость отсутствует.

Существующие и планируемые параметры транспортной инфраструктуры села приведены в таблице 33.


Д. Заложное

Начертание уличной сети деревни не имеет четкой структуры, это связано с наличием естественных преград (оз. Большое Заложное, оз. Малое Заложное), территория деревни расположена между поверхностей озер.

Основными улицами в жилой застройке являются Улица 3, Улица 4.

Главные улицы Улица 1, Улица 2 обеспечивают связь жилых территорий с общественным центром.

Общая протяженность улиц и дорог д. Заложное составляет 8,09 км.

Плотность улично-дорожной сети 1,96 км/км2.

Протяженность главных улиц деревни 8,09 км. Плотность главных улиц составляет 1,96 км/км2, при установленном нормативе 1,50 км/км2.

В настоящее время общее состояние улично-дорожная сеть деревни находится в удовлетворительном состоянии. Основная часть улиц деревни имеет твердое покрытие. Состояние покрытия не соответствует нормативам, требуется капитальный ремонт, асфальтирование. Основные показатели улично-дорожной сети представлены в таблице 76.

Таблица 76

Основные показатели улично-дорожной сети

№

Наименование

Существующее положение

1

Протяжённость улично-дорожной сети всего, км

8,09

в том числе:

- поселковая дорога, км

- главная улица, км

- улицы в жилой застройке, км

3,90


2,95

1,24


в том числе:

- основные, км:

- второстепенные, км

1,24


-

2

Плотность улично-дорожной сети, км/км2

1,96

В целом сложившая сеть улиц и дорог, при условии приведения покрытий в нормативное состояние, обеспечивает пропуск транспортных потоков в полном объеме.

Общественный транспорт

Автобусное сообщение осуществляется с населенными пунктами района. Маршруты представлены в таблице 77.

Таблица 77

Автобусные маршруты, обслуживающие население д. Заложное


№ п/п

Номер,

наименование

маршрута


Вид

сообщения, вид

маршрута


Остановочные пункты в пути

следования
Административная классификация маршрута

1

2

3

4

5

1

№ 123

д. Заложное АС – с. Мостовское
Междугородний, регулярный (ежедневно 6 рейсов)

р.п. Варгаши АС

д. Малопесьяная

с. Лихачи

д. Обменово

д. Заложное

с. Мостовское
Районный

2

№ 103

д. Заложное АС – д. Шмаково
Междугородний, регулярный (по пятницам 2 рейса)

р.п. Варгаши АС

д. Малопесьяная

с. Лихачи

д. Обменово

д. Заложное

с. Мостовское

д. Большое Молотово

д. Урал


д. Шмаково

Районный

3

№ 101

д. Заложное АС – с. Ошурково
Междугородний, регулярный (ежедневно 1 рейс)

р.п. Варгаши АС

д. Малопесьяная

с. Лихачи

д. Обменово

д. Заложное

с. Мостовское

д. Большое Молотово

д. Урал


с. Верхнесуерское

д. Белово

д. Терпугово

д. Бородино

п. Большое Просеково

с. Ошурково
Районный

Необходимость в организации внутреннего общественного транспорта отсутствует.
Сооружения и устройства для хранения транспортных средств

Хранение личного автотранспорта жителями индивидуальной застройки осуществляется на приусадебных участках. Необходимость в организации дополнительных парковочных мест отсутствует.

2.3.6. Зона сельскохозяйственного использования


Сельское хозяйство является основной отраслью производства и основным видом деятельности Мостовского сельсовета. Проектом предлагается резервирование территории, находящейся в настоящее время на незастроенной территории в северо-восточной части села Мостовское, для сельскохозяйственного использования. Земли сельскохозяйственного назначения, расположенные ранее на севере населенного пункта, за его границами, включаются в границы деревни.

На юге д. Заложная, в центральной части, а также в северной части восточного планировочного района проектом предполагается развитие коллективных садов на свободных территориях.


2.3.7. Зона рекреационного назначения


Наиболее благоприятный участок для размещения рекреационных объектов и мест отдыха населения располагается на южном берегу озера Мостовское. Это участок территории, являющийся хорошим местом отдыха населения. На данном участке предлагается развить благоустроенную пляжную зону с устройством базы отдыха и объектов обслуживания населения, при условии сохранения существующего ландшафта.

Так же настоящим проектом предлагается организовать благоустроенные рекреационные территории и внутри населенных пунктов вдоль улиц и побережья озер Мостовское и Большое и Малое Заложное.


2.3.8. Зона специального назначения


На территории сельсовета зоны специального назначения представлены кладбищами, свалками и скотомогильниками.

Настоящим проектом предлагается закрытие свалок в районе с. Мостовское, в связи с тем, что санитарно-защитная зона не выдержана, а так же размещение площадки компостирования отходов в районе д Заложное. Следует отметить, что выбор конкретного места размещения площадки необходимо уточнить при более детальном анализе геолитологических условий площадки на следующей стадии градостроительного проектирования.


2.4. Инженерная подготовка территории


Инженерное освоение и благоустройство территорий это важная архитектурная и градостроительная проблема. Любая местность характеризуется определенными условиями рельефа, уровнем стояния грунтовых вод, опасностью затопления паводковыми водами и др. Сделать территорию более пригодной для строительства и эксплуатации можно по средствам инженерной подготовки.

Инженерная подготовка включает в себя мероприятия по освоению территорий. В данном проекте мероприятия предлагаются в следующем составе:



  • благоустройство береговых полос.

  • рекультивация нарушенных территорий;

  • комплексные мероприятия по подготовке территории к новому строительству.

2.4.1. Благоустройство береговых полос озер сельсовета


Благоустройство береговой полосы, организация пляжей и мест массового отдыха предлагается на участках территорий представляющих природную ценность. Это живописные элементы природного ландшафта, расположенные в границах с. Мостовское и д. Заложное.

Мероприятия по благоустройству:



  • организацию зоны рекреации, включая устройство пляжей;

  • устройство пешеходных дорожек, озеленение.

Развитие природно-рекреационных зон на данных территориях предполагает максимальное сохранение уже имеющихся зеленых насаждений.

2.4.2. Рекультивация нарушенных территорий


Настоящим проектом предлагается рекультивировать все нарушенные и неиспользуемые территории в границах населенных пунктов, в целях благоустройства территории и возможного размещения объектов капитального строительства.

2.4.3. Комплекс мероприятий по подготовке территории к новому строительству


На территориях планируемого развития объектов капитального строительства настоящим проектом предлагается проведение мероприятий по инженерной подготовке, для обеспечения нормальных условий строительства и жизни населения. К таким мероприятиям относится:

  • водопонижение;

  • осушение затопляемых территорий;

  • дренирование территории;

  • вертикальная планировка и организация водоотвода.

Более точные данные по инженерной подготовке территории разрабатываются при подготовке соответствующей градостроительной документации.

жүктеу/скачать 2.25 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17



©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз
    Басты бет