Согласно ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На территории Варяш-Башского сельского поселения выделены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
-
санитарно-защитные зоны производственных, сельскохозяйственных объектов, инженерных сооружений, территорий специального назначения и санитарные разрывы автодорог и трубопроводов;
-
водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы поверхностных водных объектов;
-
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
-
особо охраняемые природные территории;
-
зоны природных ограничений;
-
границы месторождений полезных ископаемых;
-
мелиорируемые угодья.
3.1. Санитарно-защитные зоны
Санитарно-защитные зоны – это специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.
Требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, к их организации и благоустройству устанавливают СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».
В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов размеры их санитарно-защитных зон следующие:
-
объекты первого класса – 1000 м;
-
объекты второго класса – 500 м;
-
объекты третьего класса – 300 м;
-
объекты четвертого класса – 100 м;
-
объекты пятого класса – 50 м.
Сведения об имеющихся на территории Варяш-Башского сельского поселения объектах и их санитарно-защитных зонах, а также санитарных разрывах представлены в таблице 10.
-
Сведения о размерах санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
в Варяш-Башском сельском поселении (существующее положение)
Объект
|
Размер зоны с особыми условиями использования территории
|
Нормативный документ
|
Биотермическая яма
|
1000
|
Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
|
Свалка ТБО у д.Старый Варяш
|
1000
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Свалка ТБО у с.Варяш-Баш.
|
1000
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Ферма КРС ООО «Вамин Татарстан Соте» (100 КРС) (с.Старый Варяш)
|
100
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Ферма КРС ООО «Вамин Татарстан Соте» (150 голов) (с.Варяш-Баш)
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Птицеферма ООО «ФХ «Чайка» (200 тыс голов)
|
500
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Пилорама с.Старый Варяш
|
100
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Зерноток с.Варяш-Баш
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
|
Дороги IV категории
|
50
|
СП 42.13330.2011
|
Дороги III категории
|
100
|
СП 42.13330.2011
|
ЛЭП
|
20
|
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утв.Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160.
|
Сельские кладбища
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200
|
Регламенты использования территории санитарно-защитных зон представлены в таблице 11.
-
Регламенты использования санитарно-защитных зон
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
Санитарно-защитная зона
|
Не допускается размещение:
-
жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;
-
спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
-
объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО.
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями от 10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г.)
|
Автомобильные дороги. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от автодорог устанавливаются санитарные разрывы, величина которых определяется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
Ввиду отсутствия указанных данных для автодорог, пересекающих территорию Варяш-Башского сельского поселения, санитарные разрывы были установлены согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и составляют 50 м – для автодорог IV категории, 100 м – автодороги III категории. Режим использования санитарных разрывов автомобильных дорог определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (см.выше). В случае применения шумозащитных устройств указанное расстояние допускается сокращать в два раза (т.е. до 25 и 50 м соответственно), что в настоящее время не требуется в связи с отсутствием жилой застройки в границах санитарных разрывов дорог.
Достарыңызбен бөлісу: |
