Генеральный план городского поселения Большие дворы Павло-Посадского муниципального района Московской области
Перевод земель сельскохозяйственного назначения, в земли населенных пунктов
жүктеу/скачать 1.75 Mb.
|
| Перевод земель сельскохозяйственного назначения, в земли населенных пунктов
Обоснование изменения границ земель сельскохозяйственного назначения базируется на основаниях требований Федерального законодательства: Федеральными Законами от 21.122004 № 172-ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» и от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также регулируется Земельным кодексом РФ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется на основании Генерального плана муниципального образования согласованного и утвержденного в установленном Законом порядке. В соответствии со ст.7 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ перевод земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях: с установлением или изменением черты населенных пунктов; с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи; с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса; со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов; с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов; с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов. К переводу в земли населенных пунктов (включение в границы д. Архипово, д. Ижма, д. Погорельская, д. Часовенская, д. Лапоминка, д Хаврагоры) предлагается 93,5 га земель сельскохозяйственного назначения. Перевод земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании письма № 09-4/994 от 21.11.2013 г. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы д. Ижма, находятся в границах кадастровых кварталов 29:16:050601 и 29:16:050501. К включению в границы населенного пункта предлагается 70,6 га. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы д. Архипово, находятся в границах кадастрового квартала 29:16:051401 (восточная часть). К включению в границы населенного пункта предлагается 1,2 га. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы д. Погорельская, находятся в границах кадастрового квартала 29:16:051601. К включению в границы населенного пункта предлагается 3,1 га. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы д. Часовенская, находятся в границах кадастрового квартала 29:16:051205 (земли, граничащие с кадастровым кварталом 29:16:051701). К включению в границы населенного пункта предлагается 12,8 га. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы д. Хаврагоры, находятся в границах кадастрового квартала 29:16:051801. К включению в границы населенного пункта предлагается 1,7 га. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы д. Лапоминка, находятся в границах кадастрового квартала 29:16:050201. К включению в границы населенного пункта предлагается 4,1 га. В дополнение к генеральному плану к переводу в земли населенных пунктов (включение в границы пос. Талаги) предлагается 59,2 га земель сельскохозяйственного назначения. Перевод земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании писем Администрации муниципального образования «Талажское» № 04-9/203 от 18.02.2015 г. и №09-4/363 от 23.03.2015 г. Земли сельскохозяйственного назначения, предлагаемые к включению в границы пос. Талаги, находятся в границах кадастровых участков 29:16:064501:8 (8,1 га) и 29:16:064501:448 (51,1 га). Проектом предлагается использование данных земельных участков под размещение жилой застройки с сопутствующими объектами социальной и транспортной инфраструктуры. Согласно сведениям Министерства агропромышленного комплекса и торговли Архангельской области,3 большая часть сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах муниципального образования «Талажское», имеет мелиоративную систему (искусственно осушенные земли с закрытыми осушительными системами), в том числе и угодья, расположенные в границах участка с кадастровым номером 29:16:064501:448. В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», «перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 ч.1 ст.7». а именно, в том числе, за исключением случая установления или изменения черты населенных пунктов (п.3, ч.1, ст.7 настоящего ФЗ). Таким образом, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения, предлагаемая к переводу в категорию земель населенных пунктов составит 152,7 га. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в земли населенных пунктов. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в земли населенных пунктов возможен, если включение этих земель будет обосновано и будут получены согласия собственников этих земельных участков (согласие на перевод земельных участков в категорию земель населенных пунктов). К переводу в земли населенных пунктов предлагается 69,63 га4. Таблица Сводный баланс использования территории муниципального образования «Талажское»‑56 Представленная информация о земельных участках, предлагаемых к переводу в земли населенных пунктов
жүктеу/скачать 1.75 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|