Генеральный план муниципального образования «Талажское» Приморского муниципального района Архангельской области



бет11/27
Дата18.07.2016
өлшемі1.75 Mb.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   27

6Жилищный фонд


Общая площадь жилищного фонда муниципального образования «Талажское» по состоянию на 01.01.2013 составляет 55,5 кв.м общей площади, средняя жилищная обеспеченность 26,9 кв.м/чел.

Таблица 6 14 Структура жилищного фонда муниципального образования «Талажское» в разрезе населённых пунктов, кВ.м общей площади



Наименование показателей

Индивидуальных одноквартирных домов

Многоквартирных домов

Итого

МО «Талажское», в том числе:

25560

29990

55550

пос. Талаги

13290

29710

43000

дер. Архипово

500

 

500

дер. Ижма

3850

200

4050

дер. Кондратьевская

500

 

500

дер. Коровкинская

650

 

650

дер. Лапоминка

3070

80

3150

дер. Погорельская

650

 

650

дер. Подборка

650

 

650

дер. Хаврогоры

600

 

600

дер. Часовенская

1800

 

1800

Площадь многоквартирного жилищного фонда в муниципальном образовании составляет 54% от площади всего жилищного фонда, 46% составляет площадь индивидуального жилищного фонда. В посёлке Талаги располагается 77% жилищного фонда всего муниципального образования «Талажское»: 99% объёмов многоквартирного жилищного фонда и 52% объёмов индивидуального жилищного фонда.

По состоянию на 01.01.2013 в пос.Талаги имеется 358 домов, из которых 12 ветхого жилищного фонда общей площадью 5000 кв.м. и 1 дом аварийного жилищного фонда площадью 1211 кв.м.

Уровень обеспеченности муниципального образования инженерным оборудованием крайне слаб, благоустроенным является только посёлок Талаги, где 27 домов имеют централизованное горячее водоснабжение и канализацию.

6.1.1Проектные предложения


При условии улучшения экономической обстановки и повышения доходов населения, введение ипотечного кредитования жилищного строительства будет являться стимулирующим фактором для приобретения жилья и закрепления населения в муниципальном образовании.

Развитие жилищного строительства будет связано, главным образом, с субурбанизационными процессами – ростом пригородного строительства – характерного для крупных региональных центров, таких как г.Архангельск. Администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» предусматривается новое жилищное строительство в пос.Талаги (письмо от 19 августа 2014 года №01-17/47а). На территории МО «Талажское» для предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства предусматривается выделить жилую зону за полосой отвода железной дороги в районе реки Кузнечиха и реки Юрос. Указанный земельный участок ориентировочной площадью 45,6 га, расположенный в кадастровом квартале 29:16:064501 перевести из категории - земель сельскохозяйственного назначения в категорию - земли населенных пунктов. С учетом ограничений зон с особыми условиями под застройку предусматривается 27,7 га.

Также Администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» предусматривается новое жилищное строительство в пос.Талаги (письмо от 23 марта 2015 года №09-4/363) предусматривается новое жилищное строительство на участках с кадастровыми номерами 29:16:064501:40, 29:16:064501:8, 29:16:064501:11, 29:16:064501:17, 29:16:064501:130, 29:16:064501:131, 29:16:064501:166, 29:16:064501:176, 29:16:064501:196, 29:16:064501:197, 29:16:064501:198, 29:16:064501:199, 29:16:064501:200, 29:16:064501:220, 29:16:064501:221 с общей площадью 55,8 га. С учетом ограничений зон с особыми условиями проектом предусматривается 42,9 га под жилищное строительство и объекты социальной инфраструктуры. В настоящее время на данную территорию выполнен эскизный проект, включающий (помимо объектов жилищного строительства) объекты образования, спорткомплекс, объекты РПЦ, яхт-клуб, парк.

Одним из ключевых направлений экономических преобразований является проведение последовательной и ответственной инвестиционной политики, предусматривающей концентрацию бюджетных средств на финансирование приоритетных программ и проектов, привлечение внебюджетных инвестиционных ресурсов, создание и внедрение комбинированных гибких схем финансирования жилищного строительства.

Основные цели решения жилищной проблемы – улучшение качества жизни, качества жилой среды населения, что в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность муниципального образования «Талажское» и позволит закрепить молодое население в муниципальном образовании.

В настоящем проекте расчет необходимых объемов нового жилищного строительства произведен с учетом роста численности населения, необходимости сноса существующего ветхого и аварийного фонда и сноса жилищного фонда, подлежащего амортизации в течение проектного периода.



Также важнейшей задачей в области жилищно-строительной политики для муниципальных властей муниципального образования «Талажское» на проектный период может являться:

  • расширение адресной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при строительстве или приобретении жилья с учетом уровня их дохода и времени ожидания в очереди;

  • обеспечение возможности, как для целевого решения жилищно-квартирного вопроса, так и для улучшения жилищных условий различных групп и слоев населения в форме жилищных кооперативов, товариществ и т. п.;

  • сохранение практики предоставления жилья малоимущим гражданам, очередникам имеющим льготные права на получение жилья по федеральным программам и некоторым другим группам населения бесплатно или за доступную плату;

  • улучшение уровня инженерного оборудования уже имеющихся домов.

Таблица 6 15 Определение объемов жилищного строительства в разрезе населённых пунктов МО «Талажское»

Населенный пункт

Существующее положение 01.01.2013, кв.м.общей площади

Сохраняемый жилой фонд к 2035 году, кв.м.общей площади

Проектируемый жилой фонд на расчетный срок 2035 год, кв.м.общей площади

ИЖС

Многоквартирные дома

Итого

Численность проживающих, чел

ИЖС

Многоквартирные дома

Итого

ИЖС

Многоквартирные дома

Таунхаусы

Итого

Численность проживающих, чел

МО «Талажское», в том числе:

25560

29990

55550

2065

25560

23779

49339

44645

202 220

22888

269 753

7615

пос. Талаги

13290

29710

43000

1801

13290

23499

36789

31400

201 940

22888

256 228

7315

дер. Архипово

500

 

500

21

500

 

500

500

 




500

16

дер. Ижма

3850

200

4050

109

3850

200

4050

4350

200




4 550

130

дер. Кондратьевская

500

 

500

13

500

 

500

500

 




500

10

дер. Коровкинская

650

 

650

13

650

 

650

650

 




650

10

дер. Лапоминка

3070

80

3150

41

3070

80

3150

3070

80




3 150

65

дер. Погорельская

650

 

650

10

650

 

650

650

 




650

2

дер. Подборка

650

 

650

0

650

 

650

650

 




650

1

дер. Хаврогоры

600

 

600

0

600

 

600

600

 




600

1

дер. Часовенская

1800

 

1800

57

1800

 

1800

2275

 




2 275

65

Таблица 6 16 Объёмы нового жилищного строительства к расчётному сроку и потребные территории

Населенный пункт

Расчетный срок, новое жилищное строительство, кВ.м общей площади

Потребные территории под новое жилищное строительство, Га

ИЖС

Многоквартирные дома

Таунхаузы

Итого

ИЖС

Многоквартирные дома

Таунхаусы

Итого

МО «Талажское», в том числе:

19085

178 441

22888

220 414

23,9

 




73,1

пос. Талаги

18110

178 441




219 439

22,7

40,1

9,2

71,9

дер. Ижма

500

0




500

0,6

 

 

0,6

дер. Часовенская

475

0




475

0,6

 

 

0,6

Сохраняемый жилой фонд - жилой фонд к расчётному сроку с учётом вывода из эксплуатации домов ветхого жилого фонда.

Таблица 6 17 Укрупненный расчет объемов для нового жилищного строительства



п/п

Показатели 

Единица измерения

Исх.год

Расчетный срок

2013 г.

2035 г.



Существующий жилищный фонд на начало периода (01.01.2013 г.)

тыс.м² общ. пл.

55,6

-



Убыль жилищного фонда

м² общ. пл.

6211






Средний уровень жилищной обеспеченности

м² общ. площади на 1 чел.

26,9

35,4



Проектная численность постоянного населения

чел

2,1

7,6



Требуемый жилищный фонд для постоянно проживающего населения

тыс.м² общ. пл.

-

269,8




Новое жилищное строительство

тыс.м² общ. пл.

-

220,4




Среднегодовой объем нового строительства

тыс.м² общ. пл.

-

11,0

Для достижения к расчетному сроку, 2035 году, показателя обеспеченности населения жильём в 35,4 м² на человека необходимо построить – 220,4 м² нового жилья.

Жилищная обеспеченность в МО «Талажское» возрастёт с 26,9 м² на человека до 35,4 м² на человека, то есть на 8,5 м² на человека. В административном центре муниципального образования «Талажское», поселке Талаги средний уровень жилищной обеспеченности возрастёт с 23,9 м² на человека до 35 м² на человека, то есть на 11,1 м² на человека.

Под новое жилищное строительство потребуется 73,1 га новых территорий, в т.ч.: 23,9 га - под застройку индивидуальным жилищным строительством, 9,2 га - под таунхаусы и 40,1 га - под застройку многоквартирным жилищным фондом.


Каталог: upload
upload -> 5 1 Құқықтық норманың түсінігі, мазмұны, құндылығы мен негізгі сипаттары
upload -> Дәрістердің тірек конспектісі
upload -> Әдістемелік нұсқаудың титулдық парағы
upload -> Әдістемелік нұсқау Нысан пму ұс н 18. 2/05
upload -> Жұмыс бағдарламасы 050703 «Ақпараттық жүйелер»
upload -> «Спорт құрылыстарына санаттар беру» мемлекеттік қызмет стандарты
upload -> Әдебиет пен сынның биік белесі
upload -> «Қазақ» газетіндегі көтерілген оқу –тәрбие мәселелері
upload -> Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігі Кәсіпкерлік мәселелері жөніндегі сараптамалық кеңесінің


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   27


©dereksiz.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет