СТУДЕНТТЕРДІҢ ӨЗІМДІК ЖУМЫСЫНЫҢ ЖОСПАРЫ (СӨЖ)

БАҚЫЛАУ ӨТКІЗҮ ТЕСТЕРІ

$$$ 1.

А) пайдалануды қайта қуру ісі, сол туралы қужаттарымен

В) жаңа жер учаскесін қуру немесе қурылған учаскені қайта қурудың құжаттары жинаған іс.

С) жер пайдаланушы туралы іс, шаруашылық жұмыстары туралы мәліметтерімен.

D) жер пайдаланушының құқықтық статусы туралы іс

Е) жер пайдаланудың шекарасы мен координаттары туралы іс

ҚР де кадастрды жүргізу тәртібін кім бекітеді?

А) жер ресурстарының орталық басқару оганы

В) жергілікті акімдер

С) ҚР Үкіметі

D) ҚР Парламенті

E) МемҒӨОжер
$$$ 3.

ҚР де жерлердің неше санаттары бар?

A) 5 В) 6 C) 7 D) 9 E) 4
$$$ 4.

Жер кадастрдың кужаттарын кім жұргізіді?

А) Ауыл шаруашылық Миністірлігі

В) Мемжерком

С) жергілікті акімшіліктер

D) мекемелер

Е) азаматар
$$$ 5.

Жер участоктің құқықтығын дәлелдейтін құжаттар

А) Жер участоктің меншікке немесе пайдалану құқығының акті

В) жергілікті акімшіліктің шешімі

С) шарт

D) учаскенің жоспары

ҚР де жер кадастрдың қандай қурам бөліктері бар?

А) кадастрлық китаб

В) участокті тіркеу

С) есеп беру

D) жер учаскелерді тіркеу, жерлерді есебке алу, топырақты бонитеттеу, жерді бағалау

E) жер-кадастрлық карта
$$$ 7.

ҚР де жер кадастрдың объектісі

А) Қр дің жер қоры

В) ауылшаруашылық жерлер

С) пайдаланудағы жер

D) жер санаттары

E) жеке меншік жерлер
$$$ 8.

Жер есебі қашан басталған?

А) жазу болған кезде

В) егістік пайда болғанда

С) феодалдық қоғамда

D) капитализмде

E) в адам пайда болғанда
$$$ 9.

Жалпы жер есебінен жердің қунарлығын және жер учаскелерді тіркеу есебке көшу ге не себеб болды?

А) егістік көбейгенде

В) малдың саны өскенде

С) ғылымнын өскені

D) жеке меншік пайда болғаны

E) мемлекеттік меншікке көшкені
$$$ 10.

Кадастрлық карталарды кім жасайды?

А) акімшілік

В) шаруашылық

С) өндіріс

D) аудандық комитеттер

Е/МемҒӨОжер
$$$ 11.

Елді мекендердің жерлері деген не

А) құрыс жері

В) қала жері

С) қала, ауыл, поселкелерге берілген шекарасы бекітілген жерлер

D) шаруашылықтың жері

E) жауаптар дурыс емес
$$$ 12.

Елді мекендердің жері қалай шектеледі?

А) Қаланың, ауылдың, поселкенің сызық шекарасы

В) қоршау

С) жолдар

D) орман желектері

Е) електр жүйелері
$$$ 13.

Жер қатынастарының субъекті

А) шаруашылықтар

В) қоғамдық жиналыс

С) мемлекет, оның органдары, акімшілік-территориялық бірліктер, азаматтар, заңды тулғалар

D) мекемелер

E) барлығы дурыс емес
$$$ 14.

Жер пайдалану құқығы

А) мемлекеттің құқығыправо Государства

В) азаматтың, заңды тұлғының мемлекеттік меншіктегі жер учаскемен пайдалану мен емдену құқығы

С) жерді сату

D) жерді айырбастауправо юридических лиц владеть землей

E) сервитут
$$$ 15.

Реестр, жер учаскелердің әртүрлі сипаттамаларын құрайтын

А) көп мақсатты кадастр

Б) құқықтық кадастр

С) фискальдық кадастр

D) орман кадастры

Е) су кадастры
$$$ 16.

Жер кадастрдың ақпаратының жиналуы мынадай жұмыстар мен камталады:

A) топографо-геодезиялық, аэрокосмостық, картографиялық ізденістер мен зерттеулер

B) жерге орналастыру, инвентаризациялық жұмыстар

C) топырақтық, геоботаникалық жұмыстар

D) бағалау жұмыстар

1. 
   Барлық жауап дурыс
   

$$$ 17.

A) ҚР азаматтарына, мемлекеттік емес заңды тұлғаларға

B) зейнеткерлерге

C) партияларға

D) шет елдік азаматтарға

E) А,В

Жер кадастр бөлінеді:

A) көп салалық мен қосымша

B) бөлінбейді

C) жер мен су

D) орман мен қала

E) негізгі мен күнделікті
$$$ 19.

Негізгі кадастр де қандай жұмыстар жасалады?

A) Жер учаскелер туралы құжаттарды жинау, талдау, сақтау

B) трансформация жүргізу

C) геоботаникалық ізденіс

D) өлшеулерді өткізеді

1. 
   Жауаптар дурыс емес
   

$$$ 20.

A) жер-кадастрлық карта

B) жер-кадастрлық китаб

C) жер-кадастрлық іс

D) жер учаскенің пайдалану мен меншіктік құқықтық акті

E ) A,B,C

- Сот тәртібінде мойындау: жерге және меншікке құқық ресми түрде белгіленетін процесс.

- Бағалау: меншіктің нарық құнын анықтау.

- Салық салу: меншіктің салыстырмалы нарық құны негізінде алынатын салық мөлшерін анықтау.

- Құқықты табыстау: бір тұлғадан басқаға меншікке беру. Мысалы, жалға алу немесе кепілдік туралы куәлік негізінде.

- Жер кадастры: жер учаскелері туралы ақпарат және тіркеу жүйесі.

- Заң кадастры: жер учаскесі иесінің және пайдаланушының құқығын заңды түрде тіркеу.

- Салық кадастры: жер учаскесінің бағасын көрсетіп, тіркеу.

- Жер пайдалану кадастры: пайдаланатын жер тіркеу.

- Көп нысаналы кадастр: жер учаскелерінің әр түрлі сипаттамаларын тіркеу.

- Кепілдікке беру: меншік құқығы. Мысалы, қарызды өтеу мақсатымен пайдалану.

- Азаматтық құқық: азаматтар құқығына қатысты мемлекетпен белгіленген құқықтық нормалар құқығы /Рим құқығы/.

- Кондаминиум: меншікті бірлесіп иелену, әсіресе көп пәтерлі үйлерде.

- Контракт: жүзеге асырылуы заңмен қамтамасыз етілетін келісім.

- Кәдімгі құқық: ұзақ қолдану негізінде белгіленген, жазылмаған құқық нормалары.

- Меншікті табыстау: бір меншік иесінен басқасына жерге меншік құқығын беру әдісі /толық меншік, ипотекалық кепіл, бақылау, жалға беру және т.б./.

- Мәліметтер базасы: мәліметтердің тәртіптелген, кешенді қатары.

- Мәліметтер базасын басқару жүйесі /МББЖ/: мәліметтер базасын басқару үшін бағдарламалар қатары.

- Цифрлік карталарды жасау: есептеуіш техниканы қолданып, карталарды құрастыру.

- Сервитут: басқаның /сервитутпен ауыртпалықтанған мүлік құқығынан басымдылығы бар жер иеленушінің басым учаске/ құқығы; біреудің мүлігін пайдалану шектеулі құкығы.

- Меншік: құқық тұрғысынан жылжымайтын мүлікке меншік құқығы.

- Салықтанатын құн: салық салу мақсатында пайдаланатын жылжымайтын мүліктің құны.

- Фригольд: жерді иелену шегінде иесіне мүмкіндігінше ең көп құқықтар берілгендегі, жалға алынған жер меншігінен айырылатын, толық жер меншігі.

- Геодезиялық тор: жер бетінде жайлары дәл аныкталған пунктердің кеңістік жүйесі.

- Геоақпараттық жүйе: кеңістік сипаттамаларын пайдаланып, жер туралы мәліметтерді жинау, сақтау, тексеру, қорыту және беру жүйесі.

- Ипотека: меншік қарыз алушы тұлға иелігінде қалатын қаржылай несие алу мақсатында мүлікті кепілдікке беру.

- Жер: жер беті үстіндегі ауа, материалдар және топырақпен байланысты барлық объектілер.

- Жер учаскесі: меншіктің гомогендік құқығы тарайтын және бірыңғай меншік болып келетін жер учаскесі.

- Жер реформасы: жерді пайдалану, иелену сапасындағы өзгерістермен байланысты әр түрлі процестер.

- Жер кадастры: құқық титулын табыстау туралы құжаттарды тіркеу үшін пайдаланатын публикалық кадастр.

- Жер ресурстарын тиімді пайдалану: жерді экологиялық және экономикалық тұрғыда ресурс ретінде пайдаланумен байланысты әрекет.

- Жерді иелену: жерге құқықты жүзеге асыру формасы.

- Жерді табыстау: жерге меншік құқығын беру.

- Жер учаскелерін тіркеу: құқықтық титулды табыстау бойынша құжатты тіркеу формасында немесе жерге меншіктік құқықты тіркеу жолымен жерге құқықтарды тіркеу процесі.

- Жер құны: әр түрлі әдістермен анықталатын меншіктің құны.

- Жалға алу құқықтарында иелену: келісілген сомаға және белгіленген уақыт кезеңіне айырбас ретінде жер иесі жер иелену құқығын жалға алушыға беру келісіммен жалға алу негізінде жерді иелену.

- Нарық құны: бәсеке және ашық нарық жағдайларында ақшамен көрсетілетін жылжымайтын мүліктің ең ықтималды сату бағасы.

- Шекаралар /описание/: бөлуші сызықтар /межа/ бағыттары және ұзындақтары, жанама учаскелер аттарының көмегімен жер учаскесін бейнелеу.

- Бұрынғылық: бұрынғылық күшінде құқыққа ие болу.

- Құқықты жеке табыстау: жерге құқықты публикалық тіркеусіз беру.

- Жылжымайтын мүлік: жер және жермен байланысты объектілер, үйлерді, пәтерлерді және басқа объектілерді қоса.

- Жалға беру құны: жер учаскесін пайдаланғаны үшін жалға беру төлемінің сомасы негізінде анықталатын бағасы.

- Иелену: жерге меншік құқығын жүзеге асыру;

- Растр: автоматты сканерлеу арқылы құрастырылған сол немесе басқа ауданды қамтушы регулярлы матрица.

- Мемлекеттік жер кадастры – мемлекеттің орнатқан жерлерді есепке алу, тіркеу және бағалау жүйесі мен тәртібі.

- Жерлердің мемлекеттік есебі – жерлердің барлығың, сипаттамасын, олардың санаттар, пайдаланушылар, иеленушілер бойынша бөлінуымемлекеттік есепке алынады.

- Жер қатынастары – жерді өндіріс құрал ретінде басқару, емдену, пайдалану қатынастары.

- Жерге орналастыру – жерлерді өндірістік құрал ретінде орналастыру жұмыстар жүйесі.

1. 
   «0 земле» Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, от 22 декабря 1995г., №2718. Земельное законодательство Республики Казахстан. //Сб. нормативно-правовых актов//. – Алматы: Жети жаргы, 1998.- С.7-77.
   
2. 
   Архипов И. Г. Земельное право Республики Казахстан. – Алматы, Борки, 1997.
   
3. 
   ҚР жер кодексі, Астана. 2003.
   
4. 
   Волков С.Н., Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Основы землепользования. Уч. Пособие. – М., Колос, 1992.
   
5. 
   Дегтярев И.В. Земельный кадастр. – М.: Колос, 1979.
   
6. 
   «Жер құқығы» Қазақстан Республикасы Мүхитдинова Н.Т. 1998 ж.
   
7. 
   Жер кадастры. (Оқұлық). Алматы, «Агроунивериздат», 2001ж.
   
8. 
   Сейфуллин Ж.Т., Сейтхамзина Г.Ж., Игембаева С.К. Мемлекеттік жер кадастрының жаңа технологиясы. Алматы, «Агроунивериздат», 2008 ж., 247с.
   
9. 
   3емельное законодательство Республики Казахстан. //Сб. нормативно-правовых актов (с комментариями)// - Алматы: Жети жаргы, 1998.
   
10. 
    Землеустройство и земельные отношение. //СБ. Нормативных актов// – Алматы: Каржы-каражат, 1996. – С. 3.
    
11. 
    Николенко Г.С. Экономическая оценка земли. – А-Ата., Кайнар, 1968.
    
12. 
    Порядок ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан. . //Сб. нормативно-правовых актов. – Алматы: Жети жаргы, 1998. – С. 139-152.
    
13. 
    Порядок залога земельных участков и прав землепользования в обеспечение ипотечных кредитов. Земельное законодательство Республики Казахстан. //Сб. нормативно-правовых актов. – Жети жаргы, 1998. – С. 153-156.
    

12. 
    Порядок купли-продажи находящихся в государственной собственности земельных участков или права постоянного землепользования. Земельное законодательство Республики Казахстан //Сб. нормативно-правовых актов. Алматы, – Жети жаргы, 1998. – С. 108-122.
    

14. 
    Руководящие принципы управления земельными ресурсами. Европейская экономическая комиссия. ООН – Нью-Йорк, Женева, 1996.
    
15. 
    Рутгайзер В. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное пособие и практическое пособие.- М., Дель, 1998.
    
16. 
    Сейфуллин Ж.Т. Земельный кадастр Казахстана. – Алматы.: КазНИИЭОАПК, 2000.
    
17. 
    Сейфуллин Ж.Т. Земельный кадастр: Управление земельными ресурсами в рыночных условиях. – Алматы.: КазНИИЭОАПК, 2001.
    
18. 
    Совершенствование правовых основ земельной реформы в Республике Казахстан. //Под редакцией Еренова А.Е. – Алматы: Жетижаргы, 1996.
    
19. 
    Ткачук С.А. Управление земельными ресурсами (вопросы общей теории). Учебное пособие. – Целиноград: ЦСХИ, 1986. – С. 32-43.
    
20. 
    Оценка сельскохозяйственных угодий российской федерации. Руководящие материалы по оценке земель. – М., 1983.
    
21. 
    Временная методика по определению нормативной цены сельскохозяйственных угодий. – Алматы: Госкомзем, 1995.
    
22. 
    Фродан Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М., Дело ЛТД, 1995.
    
23. 
    Эккерт Д.К. Оценка земельной собственности. – К., Красная гора, 1993.
    
24. 
    Улюкаев В.Х., Варламов А.А., Петров Н.Е. Земельное право и земельный кадастр. Учебник – М.: Колос, 1996.
    
25. 
    Қазақстан Республикасының Салық кодексі, 2003ж
    
26. 
    Болатов Ж. «Налоги с недропользователей» - Астана, 2002г.
    
27. 
    Петрова Г.В. «Налогообложение недропользователей» -Москва 1999г.
    
28. 
    Салық кодексі «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы заңы», 2005 ж.
    
29. 
    «Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер кадастрын жүргізудің ережесі» ҚР Үкіметінің 2003 жылы 20-қыркүйектегі бекіткен №958 қаулысы
    
30. 
    «Жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын анықтау инструкциясы», 2004 жыл 24 желтоқсан
    
31. 
    .Варламов А.А. Земельный кадастр. Том 1.Теоретические основы государственного земельного кадастра. Москва. Колос С. 2004. 383 с.
    
32. 
    Магазинщиков Т.П. Земельный кадастр. - М.: Высшая школа, 1987.
    
33. 
    Серикбаева Ш.Б. Государственная регистрация прав на землю РК. Учебное пособие. Алматы. Юрист. 2005.109
    
34. 
    Сборник нормативных актов по регулированию земельных отношений Республики Казахстан, Астана, 2003г. 245 с.
    
35. 
    Порядок переоформление правоудостоверяющих документов на земельные участки в соответствии с земельным кодексом РК. Алматинский горкомитет по управлению земельными ресурсами. 2004г.
    
36. 
    Указания по формированию земельного кадастрового дела земельного участка утвержденный Агентством по управлению земельными ресурсами от 17 декабря 1997г.
    
37. 
    Положение о порядке предоставления права частной собственности на земельные участки и права землепользования» (утверждено постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 июня 1996 г. N 760).
    
38. 
    Мизамбаева Л.Б. Методические указания. Ведение земельно-кадастровой книги и отчета об использовании земель района.1997. 31 с.