Область применения
ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ РЕШЕНИЯМ
жүктеу/скачать 466.19 Kb. Pdf көрінісі
|
| 4.4. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ РЕШЕНИЯМ
4.4.1. Реконструкция жилых домов может осуществляться: - с сохранением существующего количества и типов квартир на этажах. При этом возможно увеличение площади кухонь и жилых комнат за счет внутренних перепланировок и пристроек в виде эркеров; - с увеличением общей площади зданий за счет использования чердачных объемов, надстройки мансард, одного или нескольких этажей, различных пристроек; - с межквартирные трансформацией за счет объединения квартир, расположенных как на одном этаже, так и на смежных этажах (по горизонтали и вертикали); - с изменением количества и размеров площадей квартир на этажах в результате частичного перепланировка смежных квартир и различных пристроек. 4.4.2. Расположены на одном этаже смежные квартиры (две и более) при реконструкции могут быть преобразованы в смежно-изолированные квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Допускается сохранять существующие выходы из объединенных квартир. При этом могут быть также сохранены отдельные кухни и санузлы (туалеты, ванные комнаты). 4.4.3. При объединении квартир по горизонтали и вертикали допускается устраивать дополнительные проемы и отверстия в несущих стенах, перекрытиях (надподвальное, междуэтажных, чердачных) и железобетонных диафрагмах только по результатам расчетов прочности и деформаций и, как правило, с усилением. 4.4.4. Квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов, в которых выполняется реконструкция, целесообразно превращать в специализированные жилья для пожилых людей и инвалидов, в том числе инвалидов-колясочников. 4.4.5. При проектировании реконструкции и капитального ремонта зданий следует обеспечить эксплуатационную надежность не ниже необходимой, а также уровень комфорта проживания (по заданиям заказчиков). Допускается проектировать разнокомфортные квартиры в структуре одного жилого дома. 4.4.6. Допускается сохранять выступающие конструктивные элементы перекрытий (ригели, балки, ребра), если высота жилых помещений от пола до них составляет не менее 2,2 м. 4.4.7. При проектировании реконструкции и капитального ремонта жилых домов (при отсутствии технической возможности) допускается не предусматривать при входах в жилые дома или в секции жилых домов помещений для дежурного персонала (консьержки). 4.4.8. При проектировании реконструкции и капитального ремонта жилых домов и отдельных квартир, если это позволяют конструктивные и инженерные системы, допускается: - увеличивать площади жилых комнат, туалетов, ванных комнат и совмещенных санузлов за счет прихожей, внутриквартирных коридоров, встроенных кладовок и шкафов; - устраивать совмещенные санузлы в отдельных квартирах независимо от количества жилых комнат (по желанию заказчиков); - объединять помещения электрифицированной кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую. - устраивать вход в жилой комнаты с газифицированных кухонь-столовых. Жилая комната при этом должна иметь второй выход в негазифицированных помещения; - устраивать вход в совмещенные санитарные узлы, ванные комнаты и туалеты из других помещений квартиры, кроме кухонь. жүктеу/скачать 466.19 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|