Область применения
жүктеу/скачать 466.19 Kb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 4.2. ОСОБЕННОСТИ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ 4.2.1.
| 4.1.8. Раскрытие строительных конструкций по заданию проектной организации, выполняющей
обследование жилого дома, является обязанностью заказчика. 4.2. ОСОБЕННОСТИ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ 4.2.1. Инженерно-геологические изыскания являются обязательными для разработки проектов реконструкции и капитального ремонта зданий. 4.2.2. Инженерно-геологические изыскания при реконструкции и капитальном ремонте зданий должны обеспечивать комплексное изучение инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки для решения вопроса о несущей способности существующих фундаментов или необходимости их усиления или укрепления основы. 4.2.3. Состав, объемы и методы инженерно-геологических изысканий проектная организация определяет в зависимости от цели реконструкции и капитального ремонта жилых домов и их технического состояния, сложности инженерно-геологических условий. К инженерно-геологических изысканий дополнительно входят: - сравнение полученных материалов изысканий с архивными данными (при наличии); - выявление наличия и местоположения существующих подземных сооружений, (подвалов, фундаментов снесенных зданий, тоннелей, инженерных коммуникаций, колодцев, подземных выработок и т.п.). 4.2.4. Инженерно-геологическим изысканиям предшествует сбор и детальное изучение имеющихся архивных данных о местных условиях участков, на которых находятся жилые дома, подлежащие реконструкции или капитальному ремонту: о почвах с особыми свойствами (просадочные, набухающие, засоленные, плывунных, заторфованных, намывные, насыпные и т.д.), о территории с особыми условиями (подрабатываемые, сейсмические, оползнеопасные, карстовые, подтопляемые т.д.). 4.3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ 4.3.1. При разработке проектов реконструкции или капитального ремонта домов, а также проектов благоустройства придомовых территорий проекты должны быть увязаны с архитектурно-художественным решением существующей жилой застройки (квартала, микрорайона, жилого массива). 4.3.2. Проекты благоустройства придомовых территорий домов, при необходимости, должны предусматривать перестройку существующих проездов, дорог, тротуаров, дорожек, внутриквартальных ливнеотводных и дренажных систем, зеленых насаждений, площадок для отдыха и игр, малых архитектурных форм, а также возможность создания дополнительных автостоянок, включая потребности маломобильных групп населения. 4.3.3. При проектировании благоустройства необходимо максимально учитывать особенности земельного участка, сохраняя по возможности окружающую среду. 4.3.4. Реконструкция жилых зданий не допускается в зонах, что по действующей градостроительной документацией отнесены к зонам с другими функциями (общественные, промышленные, складские и т.д.). На участках, имеющих и сохраняют за градостроительной документацией на перспективу жилую функцию и расположены в настоящее время в санитарно-защитных зонах, реконструкция жилых домов, в порядке исключения, допускается по заключению органов санэпиднадзора при условии принятия мер, обеспечивающих выполнение установленных для жилых помещений гигиенических требований. 4.3.5. Благоустройство придомовой территории (участки), в том числе конструкция мощения, организация озеленения, размещения малых форм, должно обеспечивать безопасное передвижение пешеходов, возможность движения и разворота тех видов транспорта, въезд которых на территорию участка предусмотрен. 4.3.6. Организация в пределах территории (участки) тупиковых проездов без разворотных площадок допускается в исторически сложившихся районах при условии, что длина таких тупиковых проездов не превышает 30 м. 4.3.7. На территории каждого участка должно быть оборудовано место для установки контейнеров для сбора отходов. Устройство общих площадок для контейнеров, обслуживающих смежные участки, допускается по согласованию между их владельцами. 4.3.8. Решение по организации сбора, временного хранения и вывоза отходов, образующихся в процессе эксплуатации реконструированных зданий, подлежит согласованию со всеми органами надзора и эксплуатирующими организациями. 4.3.9. В исторически сложившихся районах городов расстояние от проезда к жилым домам с квартирами на первых этажах должна быть, как правило, не менее 3,5 м. 4.3.10. Автостоянки и другие объекты нормированных функциональных зон могут быть организованы за пределами придомовых территорий жилых домов и устраиваются при наличии соответствующих резервных площадей (после согласований в установленном порядке). 4.3.11. При реконструкции одного или группы жилых домов в стесненных условиях городской застройки следует предусматривать подземный гараж с эксплуатируемым перекрытием. жүктеу/скачать 466.19 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|