Ооо «Конструктор» Корректировка генерального плана муниципального образования сельское поселение Филипповское Киржачского района Владимирской области

Комплексная оценка территории представляет собой анализ свойств территории для различных видов ее хозяйственного использования.

Анализ территории проведен по ряду наиболее важных природных и антропогенных факторов для строительства, сельского и лесного хозяйства, массового отдыха.

Инженерно- геологические условия в основном определялись несущими свойствами грунтов, положением грунтовых вод и отрицательными физико- геологическими процессами. Коренные породы представлены меловыми, пермскими и каменно - угольными отложениями. Четвертичные отложения распространены в пределах поселения повсеместно и представлены комплексом ледниковых образований, состоящих из маломощных песков верхней морены в виде красно - бурого валунного суглинка или супесью мощностью до 20 м. Распространена морена почти повсеместно. В покровных и флювиагляциальных отложениях встречаются воды типа "верховодки". "Верховодка" с уровнем грунтовых вод до 2 метров служит препятствием при проведении строительных и мелиоративных работ, вызывая подтопление котлованов и оплывание откосов.

В поймах рек Шерна и Киржач, а также в междуречье этих водотоков в южной части района глубина залегания грунтовых вод составляет 0,2- 0,3 метра от поверхности земли, что является одной из причин заболачивания и переувлажнения обширных территорий на юге и юго-западе Киржачского района.

В северной части района из отрицательных физико- геологических процессов имеет место оврагообразование и подмыв берегов. Большинство оврагов действующие. Наиболее крупные участки эрозионно- опасных типов земель развиты в восточной части территории.

Развитие оврагов, процессы эрозии, высокий уровень грунтовых вод, заболоченные участки требуют при освоении территории проведения комплекса мероприятий по инженерной подготовке и инженерно-геологическим исследованиям.

В основном же грунты пригодны для многоэтажного строительства, нормативное давление грунтов 1,5-2 кг/кв.см.

К факторам ограниченного освоения относятся высокое залегание грунтовых вод, уклоны поверхности, затопление площадей паводками 1% обеспеченности, обширные заболоченные территории в междуречье рек Шерны и Киржач.

Гидрологические условия района неблагоприятны для размещения водоемких отраслей промышленности ввиду отсутствия крупных водных артерий.

Район отличается высокой степенью залесенности территории. Лесные массивы равномерно распределены по всей территории района и составляют 57% от площади, в том числе 26,8% занято лесами I группы, 30,2% - лесами II группы.

Филипповское сельское поселение располагает значительными рекреационными ресурсами, складывающимися из лесорастительных условий, наличия водных пространств, охотничьей и рыболовной фауны. Берега рек Киржач, Шерна, рассматриваются в качестве перспективных территорий для организации отдыха населения района и жителей Москвы.

• 
  хорошая обеспеченность ресурсами пресных подземных вод.
  
• 
  хорошая транспортная обеспеченность территории поселения: развитая
  сеть автомобильных дорог с твердым покрытием.
  

• 
  наличие хвойных, смешанных и широколиственных лесов, наиболее благоприятных для отдыха
  населения
  
• 
  наличие сети рек и водоемов благоприятных для организации отдыха на воде
  
• 
  благопрятные санитарно- гигиенические условия состояния воздушного бассейна
  
• 
  наличие живописных природных ландшафтов.
  

Законом Владимирской области N 68 от 24.02.2005г. "О перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Владимирской области, использование которых для других целей не допускается" на территории района утвержден следующий перечень:

Жилищный фонд Киржачского района за 2001 год составил 1077,3 тыс. кв. м общей площади, из них город Киржач 500,1 тыс.кв. м или 46,4 %, за 2006 год- 1133,6 тыс.кв.м общей площади, из них город Киржач 742,6 тыс. кв. м или 65,5%.

Средняя обеспеченность общей площадью по району в 2001г. составляла 23,1 кв. м на одного жителя (по городу Киржач - 20,5 кв. м на одного жителя), в 2006г. - 26,4 кв.м на одного жителя (по городу Киржач - 23,6 кв.м).

В 2005г. организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, построено и введено в эксплуатацию 12,2 тыс.кв.метров жилья, в сравнении с 2004г. меньше на 13%.

Населением за свой счет и с помощью кредитов построено и введено в действие 10,2 тыс. кв. метров жилья, или 79,7% к уровню 2004 года. Доля этих домов в объеме введенного жилья -83,5%.

Проводится работа по:

- реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", выдано на 1 января 2006г. на территории района 20 государственных жилищных сертификатов, приобретено 803,9 кв.м жилья

-ликвидации ветхого аварийного жилого фонда.

Постановлением Главы администрации района утверждена программа "Переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Киржачском районе на 2003-2010гг.". Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда к общей площади жилья составляет 5,1%(или 565 домов общей площадью 56618,3 кв.м), втом числе муниципального- 5,4% (или 121 дом общей площадью 29245,3 кв.м)

В таблицах 22, 23 приводится общая характеристика жилищного фонда

Обеспечение населения Киржачского района жилищно-коммунальными услугами осуществляет 9 муниципальных предприятий

На 1 января 2006г. в собственности муниципального образования Киржачский район находился 791 объект недвижимости, а именно: 5 19 жилых домов общей площадью 662 тыс.кв.метров, и 132,4 тыс.кв.м нежилой площади.

Анализ природных условий показывает, что в поселении сложилась в целом хорошая эколо­гическая обстановка.

Структура народного хозяйства Филипповского сельского поселения характеризуется преобладанием сельскохозяйственного производства над промышленным. Промышленные предприятия низких классов вредности, поэтому ограниченно влияют на экологическую обстановку всего района.

В последние годы резко уменьшился водный баланс рек района. Связано это со многими факторами, среди которых немаловажную роль играет вырубка лесов вдоль водотоков, осушение болот, служащих "аккумуляторами" влаги, распашка склонов долин рек, отсутствие выноса в натуру водоохранных зон и т.д.

Мероприятия по охране от истощения водных ресурсов позволяют сохранить их в коли­чественном отношении, однако основную угрозу нехватки воды порождает даже не безвозвратное промышленное и бытовое потребление, а загрязнение природных вод промышленными и бытовы­ми стоками и необходимость их разбавления.

Объем сброса сточных вод в 2005г. составил 3,2 млн. куб.м, в том числе

-в водные объекты: 3,1 млн.куб.м недостаточно- очищенных и 0,07 млн.куб.м без очистки

- в выгреба- 0,05 млн.куб.м

В настоящее время, несмотря на проводимые мероприятия по осуществлению ряда зако­нодательных документов по защите водоемов от загрязнения, качество воды в реках еще не удо­влетворяет нормативным требованиям санитарных и рыбохозяйственных органов. Для предотвращения дальнейшего обмеления и полного высыхания мелких рек необходимо замедлить поверхностный сток, добиваясь насколько это возможно, одинакового стока в реках и ручьях в течение всего года. Замедлить поверхностный сток можно с помощью системы мероприятий, включающих снегозадержание, сооружение водосборных дамб, лесопосадки.

Согласно новому Водному кодексу РФ принятому Федеральным законом от 3.06.2006г. N 74-ФЗ, вступающему в силу с 1 января 2007 года размеры и границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режим их использования устанавливаются исходя из

следующего:

- Ширина водоохранной зоны рек и ручьев устанавливается от их истока для рек или

до 10 км 50 м

от 10 до 50 км 100 м

от 50 км и более 200 м

• 
  Для реки, ручья протяженностью менее 10 километров от истока до устья водоохранная
  зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохраной зоны для истоков реки,
  ручья устанавливается в размере 50 метров.
  
• 
  Ширина водоохраной зоны озера, водохранилища, за исключением озера,
  расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного
  километра, устанавливается в размере 50 метров.
  
• 
  Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по
  ширине с полосами отводов таких каналов.
  
• 
  Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега
  водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона
  до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.
  

Таблица 16