В генеральном плане разработана схема развития транспортной инфраструктуры с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Основные направления развития транспортной инфраструктуры в проекте предусматривают:
- реконструкцию и благоустройство существующих улиц и дорог в застроенной части поселка;
- строительство новых улиц;
- строительство объектов обслуживания автотранспорта;
- реконструкцию и строительство искусственных дорожных сооружений;
- строительство объектов для постоянного и временного хранения автотранспорта;
- подключение территории новой жилой застройки к существующему общественному транспорту.
3.3.2.5.1. Планируемые объекты транспортной инфраструктуры
3.3.2.5.1.1. Улично-дорожная сеть
В границах населенных пунктов принята следующая градостроительная классификация улиц и дорог:
- поселковая дорога - связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети;
- главные улицы - связь жилых территорий с общественным центром;
- основные улицы в жилой застройке - связь внутри жилых территорий и с главными улицами;
- второстепенные улицы в жилой застройке - связь между основными жилыми улицами;
- проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине квартала;
- хозяйственный проезд - проезд к приусадебным участкам.
Так как, к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населённых пунктов поселения, генеральным планом предусматривается развитие улично-дорожной сети:
с.Подгорное
Реконструкция улиц в существующей застройке:
- ул.Центральная – 11,08 км.
Строительство улиц в существующей застройке:
- ул. Центральная – 0,596 км.
Строительство улиц на Площадке №1:
- продолжение ул. Центральная - 0,420 км;
- ул. №1 – 0,470 км.
Всего: 0,890 км.
Строительство улиц на Площадках №2:
- ул. №2 – 0,730 км;
- ул. №3 – 0,366 км;
- ул. №4 – 0,326 км.
Всего: 1,422 км.
Ориентировочно общая протяженность планируемых новых улиц с. Подгорное составит – 2,908 км.
с. Ново-Геранькино
Строительство улиц в существующей застройке:
- ул. Молодежная – 4,00 км;
- ул. Цветочная – 4,00 км.
Всего: 8,00 км.
Строительство улиц на Площадках №3:
- ул. №1 – 0,753 км;
- ул. №2 - 0,701 км;
- продолжение ул. Цветочная - 0,586 км.
Всего: 2,04 км.
Ориентировочно общая протяженность планируемых новых улиц с. Ново-Геранькино составит – 10,04 км.
п. Соколовка
Строительство улиц в существующей застройке:
- ул. Большая – 2,00 км;
- ул. Молодежная – 1,00 км.
Всего: 3,00 км.
Ориентировочно общая протяженность планируемых новых улиц п. Соколовка составит – 3,00 км.
п. Березняки
Строительство улиц в существующей застройке:
- ул. Березовая – 5,00 км;
- продолжение ул. Березовая – 0,267 км.
Всего: 5,267 км.
Ориентировочно общая протяженность планируемых новых улиц п. Березняки составит – 5, 267 км.
Итого по с.п. Подгорное:
Реконструкция улиц в существующей застройке - 11,08 км;
Строительство улиц в существующей застройке - 16,863 км;
Ориентировочно общая протяженность планируемых новых улиц в с.п. Подгорное составит – 4,352 км.
Мероприятия по капитальному ремонту и реконструкции улично-дорожной сети сельского поселения определяются «Программой модернизации и развития сети автомобильных дорог общего пользования местного значения с.п. Подгорное» на 2009-2015 годы, утверждённой «Решением собрания Представителей с.п. Подгорное м.р. Борский Самарской области». Конкретный перечень мероприятий определяется в соответствии с итогами ежегодной комплексной проверки состояния дорог с привлечением представителей администрации и ГИБДД м.р. Борский, а также объёмов финансирования.
Плотность улично-дорожной сети в проектируемых границах населенного пункта составит 4,5 км/км2.
Основные расчетные параметры уличной сети принять в соответствии с «Региональными нормативами градостроительного проектирования Самарской области», для проектирования поперечных профилей улиц на стадии проекта планировки.
В местах примыкания улиц к автодорогам общего пользования необходимо предусматривать мероприятия по безопасности дорожного движения.
3.3.2.5.1.2. Транспортные сооружения
Строительство транспортных сооружений необходимо для организации движения транспорта на магистральных улицах и выходах на внешние автомобильные дороги, для обеспечения безопасности и повышения скорости передвижения.
Генеральным планом предусматриваются мероприятия по строительству и реконструкции транспортных сооружений:
- Реконструкция автомобильного моста через р.Чувайка на автодороге общего пользования местного значения в центральной части с. Ново-Геранькино (18.5);
- Строительство автомобильного моста в северной части с. Ново-Геранькино по ул. Цветочная (18.6);
- Строительство автомобильного моста в восточной части с. Подгорное по ул. Центральная (18.7).
3.3.2.5.1.3. Сооружения и предприятия для хранения и технического обслуживания транспортных средств
В связи с отсутствием данных о динамике роста числа автомобилей, для определения расчетного парка автомобилей на расчётный срок и перспективу, условно принят уровень автомобилизации - 300 автомобилей на 1000 жителей.
Расчетный парк автомобилей в сельском поселении (на 1819 чел.) составит 546 единиц.
Необходимое количество машино-мест на стоянках постоянного хранения автомобилей, из расчета 90% обеспеченности расчетного парка автомобилей, составит 491 машино-место.
В связи с преобладающей застройкой индивидуальными и блокированными двухквартирными жилыми домами с приусадебными участками, хранение личного автотранспорта следует предусматривать в пределах отведенных участков.
Вместимость и площадь стоянок временного хранения автомобилей, размещаемых в общественно-деловых и рекреационных зонах, уточняются на дальнейших стадиях проектирования.
Для обслуживания расчетного парка автомобилей необходимы объекты технического обслуживания.
АЗС из расчета 1 топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей:
- на расчетный срок - 1 колонка;
СТО из расчета 1 пост на 200 легковых автомобилей:
- на перспективу необходимо 3 поста.
Размещение объектов технического обслуживания предполагается на площадках, предназначенных для развития придорожного сервиса или в зоне производственного использования.
3.3.2.6. Развитие зоны рекреационного назначения
Одним из вопросов местного значения поселения является создание условий для массового отдыха жителей сельского поселения. С этой целью генеральным планом предусматривается развитие рекреационной зоны.
В её состав входят земельные участки занятые озеленёнными территориями общего пользования (скверы, парки, бульвары), участки объектов физической культуры и спорта, отдыха и туризма, а также естественные природные ландшафты.
Предусматривается создание системы озеленённых территорий общего пользования:
Расчётная площадь объектов озеленения общего пользования (из расчёта 12 кв. м на 1 человека для сельских поселений) составляет: 2,183 га.
Генеральным планом предусматривается:
с. Подгорное
- Реконструкция парка в с. Подгорное, ул. Центральная, площадью 0,157 га (17.1);
- Строительство аллеи в с. Подгорное, ул. Центральная, площадью 0,378 га (17.2).
- Реконструкция спортивной площадки, площадью 0,05 га в с. Подгорное, ул. Центральная (7.2);
- Строительство плоскостного спортивного сооружения, площадью 0,5 га в с. Подгорное, ул. Центральная (7.2).
Итого: 1,085 га.
с. Ново-Геранькино
- Строительство сквера в с. Ново-Геранькино, между ул. Молодежная и ул. Цветочная, площадью 0,55 га (17.3);
- Строительство сквера в с. Ново-Геранькино, по ул. Цветочная, площадью 0,22 га (17.4);
- Реконструкция спортивной площадки, площадью 0,035 га в с.Ново-Геранькино, ул. Молодежная (7.4);
- Строительство плоскостного спортивного сооружения, площадью 0,2 га в с. Ново-Геранькино, ул. Молодежная (7.3).
Благоустройство рекреационной зоны, расположенной вдоль пруда и р. Чувайка в центральной части села.
Итого: 1,005 га.
п. Соколовка
- Строительство парка в п. Соколовка, между ул. Молодежная и ул. Большая, площадью 0,44 га (17.5);
- Строительство сквера в п. Соколовка, по ул. Молодежная, площадью 0,34 га (17.6);
- Строительство спортивной детской площадки, площадью 0,2 га в п. Соколовка, ул. Молодежная (7.4).
Итого: 0,980 га.
п. Березняки
- Строительство сквера в п. Березняки, по ул. Березовая, площадью 0,361 га (17.7).
Площадь проектируемых объектов озеленения общего пользования с.п. Подгорное составит: 3,431 га.
3.3.2.7. Развитие зоны специального назначения
Сельские кладбища
Существующая площадь кладбищ составляет – 3,87 га.
Расчётные площади кладбищ, с учётом увеличения населения (1819 чел.) и социальной нормы 0,24 га на 1000 жителей, составят - 0,437 га.
Генеральным планом предлагается расширение существующих кладбищ:
В с. Подгорное - на 0,15 га к западу от существующего кладбища (19.1);
В с. Ново - Геранькино - на 0,10 га к югу от существующего кладбища (19.2);
В п. Соколовка - на 0,05 га к югу от существующего кладбища (19.3);
Генеральным планом предлагается закрыть кладбище в д. Ласкаревка, расположенное в водоохраной зоне.
Строительство нового кладбища:
д. Ласкаревка, площадью - 0,7 га, расположено в 100 м к северу от д. Ласкаревка (19.4).
Скотомогильники, свалки, ТБО
В соответствии со «Схемой территориального планирования муниципального района Борский Самарской области» генеральным планом предусматривается:
- Строительство ямы Беккари на территории с.п. Подгорное, в 1980 м на юг от с. Подгорное (19.5).
- Консервация закрытого скотомогильника в районе д. Ласкаревка с последующей рекультивацией территории;
- Ликвидация несанкционированных свалок в районе населенных пунктов Подгорное, Соколовка и Ново - Геранькино.
Учитывая непосредственную близость данного объекта к жилой застройке и недостаточную защищенность подземных вод от загрязнения с поверхности, несанкционированные свалки в с.п. Подгорное оказывают комплексное негативное влияние на все компоненты окружающей природной среды и подлежат ликвидации.
Твердые бытовые отходы с.п. Подгорное предлагается вывозить на высоконагружаемый полигон твердых бытовых и малотоксичных промышленных отходов расположенный на территории с.п. Борское.
3.3.2.8. Развитие зоны сельскохозяйственного использования
В целях создания благоприятных условий для развития агропромышленного комплекса при осуществлении функционального зонирования территории муниципального района Борский (согласно СТП района), планируется:
- реконструкция, модернизация и техническое переоборудование бывшего животноводческого комплекса под птицефабрику, общей площадью территории –6,33 га, к западу от с. Подгорное (2.4).
Генеральным планом планируется:
с. Ново - Геранькино
- Строительство минифермы до 50 голов КРС к востоку от с. Ново - Геранькино с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство V класса, СЗЗ – 50 м), ориентировочно общей площадью территории – 3,034 га (2.1а);
- Строительство МТФ до 1200 голов КРС к востоку от с. Ново - Геранькино с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство III класса, СЗЗ – 300 м), ориентировочно общей площадью территории – 6,440 га (2.1б);
- Реконструкция объекта сельскохозяйственного назначения (ИП КФК М.А. Подгузов) к востоку от с. Ново - Геранькино с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство V класса, СЗЗ – 50 м), ориентировочно общей площадью территории – 6,349 га (2.2);
- Реконструкция объекта сельскохозяйственного назначения (МТФ до 100 голов КРС) к северу от с. Ново - Геранькино с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство IV класса, СЗЗ – 100 м), ориентировочно общей площадью территории – 4,279 га (2.9а);
- Реконструкция объекта сельскохозяйственного назначения (МТФ до 1200 голов КРС) к северу от с. Ново - Геранькино с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство III класса, СЗЗ – 300 м), ориентировочно общей площадью территории – 4,890 га (2.9 б).
п. Соколовка
- Реконструкция объекта сельскохозяйственного назначения к югу от п. Соколовка с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство IV класса, СЗЗ – 100 м), ориентировочно общей площадью территории – 12,436 га (2.6а);
- Строительство объекта сельскохозяйственного назначения (МТФ до 1200 голов КРС) к югу от п. Соколовка с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство III класса, СЗЗ – 300 м), ориентировочно общей площадью территории – 7,192 га (2.6 б).
Генеральным планом предлагается закрыть СТФ на 50 голов в п. Соколовка (2.7), расположенное в водоохраной зоне и разместить на территории в юго-западной части поселка (2.10).
п. Березняки
- Реконструкция объекта сельскохозяйственного назначения (МТФ до 100 голов КРС) к югу от п. Березняки с соблюдением санитарно-защитной зоны до жилой застройки (производство IV класса, СЗЗ – 100 м), ориентировочно общей площадью территории – 7,377 га (2.8).
Планируемые объекты федерального, регионального, муниципального значения, согласно «Схеме территориального планирования муниципального района Борский Самарской области» и предложениям генерального плана, представлены в Таблице 29.
Планируемые объекты сельского поселения и частного значения, согласно предложениям генерального плана, представлены в Таблице 30.
Планируемые объекты частного значения, согласно предложениям генерального плана, представлены в Таблице 31.
Описание и параметры функциональных зон представлены в Таблице 32.
Таблица 29
ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
№ по ГП
|
Наименование
|
Местоположение
(населённый пункт, улица, № дома)
|
Характеристика объекта
(планируемая)
|
Функциональная зона
|
Мероприятие
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
ОБЪЕКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
|
|
|
|
|
|
не планируется
|
|
ОБЪЕКТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
|
|
|
Объекты, зоны спецназначения: кладбища, скотомогильники, полигоны ТБО, полигоны промотходов, военные части
|
|
|
|
19.5
|
Скотомогильник- яма Беккари
|
на территории с.п. Подгорное, в 1980 м на юг от с. Подгорное
|
600 м2
|
Сп3
|
строительство
|
|
ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
|
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения
|
|
|
Детские дошкольные учреждения (общего типа, специализированного, оздоровительного и др.)
|
|
3.1*
|
Детский сад «Звездочка»
|
с. Подгорное, ул.Центральная, 27д
|
расширение до 50 мест
|
Ж
|
реконструкция
|
3.1
|
Детский сад
|
с. Ново-Геранькино, ул. Молодежная
|
25 мест
|
Ж
|
строительство
|
|
Общеобразовательные учреждения
|
|
4.1*
|
ГБОУ БСШ №1 «ОЦ» Подгорненский филиал
|
с. Подгорное, ул.Центральная, 27в
|
120 мест
|
Ж
|
капитальный ремонт
|
|
Объекты здравоохранения
|
|
5.4*
|
ФАП
|
п. Березняки, ул. Березовая, 13, кв.1
|
10 посещ. в смену
|
О
|
реконструкция
|
|
Объекты спортивного назначения
|
|
7.1*
|
Спортзал ГБОУ БСШ №1 «ОЦ» Подгорненский филиал
|
с. Подгорное, ул.Центральная, 27в
|
120 м2 площади пола
|
Ж
|
капитальный ремонт
|
7.2*
|
Спортивная площадка (при школе)
|
с.Подгорное, ул. Центральная
|
площадь - 0,05 га
|
Ж
|
реконструкция
|
7.4*
|
Спортивная площадка (при школе)
|
с.Ново-Геранькино, ул. Молодежная
|
Площадь - 0,035 га
|
Ж
|
реконструкция
|
Таблица 30
ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
№ по ГП
|
Наименование
|
Местоположение
(населённый пункт, улица, № дома)
|
Характеристика объекта
(планируемая)
|
Функциональная зона
|
Мероприятие
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
|
|
Объекты спортивного назначения
|
|
7.1
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
540 м2 площади пола
|
О
|
строительство
|
7.2
|
Плоскостное спортивное сооружение
|
с.Подгорное, ул. Центральная
|
Площадь - 0,5 га
|
Р
|
строительство
|
7.3
|
Плоскостное спортивное сооружения
|
с. Ново-Геранькино, ул. Молодежная
|
Площадь - 0,2 га
|
Р
|
строительство
|
7.4
|
Спортивная детская площадка
|
п. Соколовка, ул. Молодежная
|
Площадь - 0,2 га
|
Р
|
строительство
|
7.5
|
Спортивная детская площадка
|
п. Березняки, ул. Березовая
|
Площадь - 0,2 га
|
Р
|
строительство
|
|
Объекты культурно-досугового назначения
|
8.1*
|
Сельский дом культуры
|
с.Подгорное, ул. Центральная, 27а
|
100 мест
|
О
|
реконструкция
|
8.2*
|
Сельский дом культуры
|
с.Ново-Геранькино, ул. Цветочная,1в
|
80 мест
|
О
|
реконструкция
|
8.3*
|
Сельский дом культуры
|
п. Соколовка, ул. Молодежная, 21
|
80 мест
|
О
|
капитальный ремонт
|
8.4*
|
Библиотека
|
с. Подгорное, ул. Центральная, 27а
|
10 000 ед. хранения
|
О
|
капитальный ремонт
|
8.6*
|
Библиотека
|
п. Соколовка, ул. Молодежная,21
|
9 000 ед. хранения
|
О
|
капитальный ремонт
|
8.1
|
Культурно-досуговый центр
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
180 мест
|
О
|
строительство
|
|
|
|
|
|
|
|
Объекты бытового обслуживания
|
|
11.1
|
Предприятие бытового обслуживания
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
6 раб. места
|
О
|
строительство
|
11.2
|
Предприятие бытового обслуживания
|
с. Ново-Геранькино, ул. Молодежная
|
5 раб. места
|
О
|
строительство
|
|
Объекты жилищно-коммунального хозяйства
|
|
12.1
|
Комплексного предприятия коммунально-бытового обслуживания
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
прачечная на 60 кг белья в смену, химчистка - 5 кг вещей в смену, баня - 13 мест
|
О
|
строительство
|
|
Объекты общественного и административного назначения
|
|
13.1*
|
Административное здание сельского поселения
|
с.Подгорное, ул. Центральная, 27а
|
6 раб. места
|
О
|
реконструкция
|
14.2*
|
«Почта России»
|
с.Подгорное, ул. Центральная, 27а
|
4 раб. места
|
О
|
капитальный ремонт
|
|
Объекты отдыха и туризма
|
|
17.1
|
Парк
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
0,157 га
|
Р
|
реконструкция
|
17.2
|
Аллея
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
0,378 га
|
Р
|
строительство
|
17.3
|
Сквер
|
с. Ново-Геранькино, между ул. Молодежная и ул. Цветочная
|
0,550 га
|
Р
|
строительство
|
17.4
|
Сквер
|
с. Ново-Геранькино, по ул. Цветочная
|
0,220 га
|
Р
|
строительство
|
17.5
|
Парк
|
п. Соколовка, между ул. Молодежная и ул. Большая
|
0,440 га
|
Р
|
строительство
|
17.6
|
Сквер
|
п. Соколовка, по ул. Молодежная
|
0,340 га
|
Р
|
строительство
|
17.7
|
Сквер
|
п. Березняки, по ул. Березовая
|
0,361 га
|
Р
|
строительство
|
|
Пожарные пирсы, ГТС, дамбы, мосты
|
|
18.1
|
Пожарный пирс
|
в восточной части с. Подгорное на р. Кутулук
|
площадка 12x12 кв.м
|
Сх1
|
реконструкция
|
18.2
|
Пожарный пирс
|
в центральной части с. Ново-Геранькино, на пруду
|
площадка 12x12 кв.м
|
Р
|
реконструкция
|
18.3
|
Пожарный пирс
|
в западной части п. Березняки, ул. Березовая, на озере
|
площадка 12x12 кв.м
|
Р
|
строительство
|
18.4
|
Пожарный пирс
|
В северной части п. Соколовка, на р. Кутулук
|
площадка 12x12 кв.м
|
Сх1
|
строительство
|
18.5
|
Автомобильный мост через р.Чувайка
|
на автодороге общего пользования местного значения в центральной части с. Ново-Геранькино
|
длина 50 м
ширина 8 м
|
Р
|
реконструкция
|
18.6
|
Автомобильный мост через р.Чувайка
|
в северной части с. Ново-Геранькино по ул. Цветочная
|
длина 50 м
ширина 8 м
|
Р
|
строительство
|
18.7
|
Автомобильный мост через р. Кутулук
|
в восточной части с. Подгорное по ул. Центральная
|
длина 50 м
ширина 8 м
|
Р
|
строительство
|
18.8
|
Дамба
|
Пруд к северо-западу от с.Ново-Геранькино
|
длина 65 м
|
Сх1
|
реконструкция
|
18.9
|
Дамба
|
Южная часть с. Подгорное
|
длина 620 м
|
Сх1
|
строительство
|
18.10
|
Дамба
|
к северу от п. Березняки
|
длина 835 м
|
Сх1
|
строительство
|
|
Объекты, зоны спецназначения: кладбища, скотомогильники, полигоны ТБО, полигоны промотходов, военные части
|
|
19.1
|
Кладбище
|
к западу от существующего кладбища п. Подгорный
|
расширение на 0,15 га
|
Сп1
|
Расширение, реконструкция
|
19.2
|
Кладбище
|
к югу от существующего кладбища с. Ново-Геранькино
|
расширение на 0,15 га
|
Сп1
|
Расширение, реконструкция
|
19.3
|
Кладбище
|
к югу от существующего кладбища п. Соколовка
|
расширение на 0,15 га
|
Сп1
|
Расширение, реконструкция
|
19.4
|
Кладбище
|
в 100 м к северу от д. Ласкаревка
|
0,70 га
|
Сп1
|
строительство
|
|
КОС, водозаборы, башни Рожновского, пожрезервуары
|
|
20.1
|
Водозабор с. Подгорное
|
к северу от с. Подгорное
|
Увеличение производительности на 171 м3/сут.
|
ИТ
|
Реконструкция
|
20.2
|
Водозабор с.Ново-Геранькино
|
к востоку от с.Ново-Геранькино
|
Увеличение производительности на 124 м3/сут.
|
Сх1
|
Реконструкция
|
20.3
|
Водозабор п. Березняки
|
к востоку от п. Березняки
|
Увеличение производительности на 67 м3/сут.
|
Сх1
|
Реконструкция
|
20.4
|
Водозабор п. Соколовка
|
к югу от п. Соколовка
|
Увеличение производительности на 62 м3/сут.
|
ИТ
|
Реконструкция
|
Таблица 31
ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
№ по ГП
|
Наименование
|
Местоположение
(населённый пункт, улица, № дома)
|
Характеристика объекта
(планируемая)
|
Функциональная зона
|
Мероприятие
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
ЧАСТНЫЕ ОБЪЕКТЫ
|
|
|
Объекты торгового назначения
|
|
9,3*
|
Магазин
|
п. Соколовка, ул. Молодежная, 22
|
30 м2 торг. площади
|
О
|
капитальный ремонт
|
9.1
|
Магазин
|
с. Подгорное, ул. Центральная
|
площадь торгового зала 100 м2
|
О
|
строительство
|
9.2
|
Магазин
|
п. Березняки, ул. Березовая
|
площадь торгового зала 50 м2
|
О
|
строительство
|
|
Объекты общественного питания
|
|
10.3*
|
Столовая под кафе
|
с. Подгорное, ул. Центральная, 27г
|
30 мест
|
О
|
реконструкция
|
|
Объекты общественного и административного назначения
|
|
13.2*
|
Административное здание
|
с.Ново-Геранькино, ул. Молодежная, 101б
|
6 раб. места
|
О
|
реконструкция
|
|
Объекты производственного, коммунально-складского и сельскохозяйственного назначения
|
2.1а
|
Миниферма
|
к востоку от с. Ново - Геранькино
|
3,034 га
|
Сх2-5
|
строительство
|
2.1б
|
МТФ
|
к востоку от с. Ново - Геранькино
|
до 1200 голов КРС,
6,440 га
|
Сх2-3
|
строительство
|
2.2
|
Объект сельскохозяйственного назначения
|
к востоку от с. Ново - Геранькино
|
6,349 га
|
Сх2-5
|
реконструкция
|
2.4*
|
Животноводческого комплекса под птицефабрику
|
к западу от с. Подгорное
|
6,33 га
|
Сх2-4
|
реконструкция
|
2.6 а
|
Объект сельскохозяйственного назначения
|
к югу от п. Соколовка
|
12,436 га
|
Сх2-4
|
реконструкция
|
2.6 б
|
Объект сельскохозяйственного назначения
|
к югу от п. Соколовка
|
7,192 га
|
Сх2-3
|
реконструкция
|
2.8
|
Объект сельскохозяйственного назначения (МТФ до 100 голов КРС)
|
к югу от п. Березняки
|
6,88 га
|
Сх2-4
|
реконструкция
|
2.9 а
|
Объект сельскохозяйственного назначения (МТФ до 100 голов КРС)
|
к северу от с. Ново - Геранькино
|
4,279 га
|
Сх2-4
|
реконструкция
|
2.9 б
|
Объект сельскохозяйственного назначения (МТФ до 1200 голов КРС)
|
к северу от с. Ново - Геранькино
|
4,890 га
|
Сх2-3
|
реконструкция
|
2.10
|
СТФ
|
в юго-западной части п. Соколовка
|
1,0 га
|
Сх2-5
|
строительство
|
*Номера существующих объектов
Таблица 32
Параметры функциональных зон
№№
п/п
|
Вид зоны (подзоны)
|
Параметры функциональных зон
|
Тип застройки
|
Площадь
(га)
|
Максимальная этажность
|
Максимальный
размер СЗЗ
(м)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
Жилая зона (Ж)
|
|
|
|
1
|
Ж
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (и блокированными не более двух блоков) и объектов дошкольного и общего образования
|
318,3169
|
3
|
х
|
|
Общественно-деловая зона (О)
|
|
|
|
2
|
О
|
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (административные здания, торговля, офисы)
размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (проф.образование, спорт, культура, медицина, бытовое обслуживание)
|
2,9560
|
4
|
х
|
|
Зона рекреационного назначения (Р)
|
|
|
|
3
|
Р
|
Зона скверов, парков, бульваров, естественного природного ландшафта, отдыха, занятий физкультурой и спортом
|
86,8464
|
x
|
x
|
|
Зона сельскохозяйственного использования (Сх)
|
|
|
|
4
|
Сх1
|
Зона сельскохозяйственных угодий (в том числе пашни, сенокосы, пастбища, совхозные сады, залежи)
|
10705,9671
|
x
|
x
|
5
|
Сх2-0
|
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения не образующими СЗЗ, а также для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества
|
40,9250
|
2
|
Определяется классом опасности объекта
|
6
|
Сх2-3
|
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, а также участки для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества
|
18,5200
|
2
|
50-300
|
7
|
Сх2-4
|
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, а также участки для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества
|
26,2151
|
2
|
50-100
|
8
|
Сх2-5
|
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения, а также участки для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества
|
10,0387
|
2
|
50
|
|
Производственная зона (П)
|
|
|
|
9
|
П2
|
Коммунально-складская зона
|
0,493
|
3
|
50
|
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)
|
|
|
|
10
|
ИТ
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (смежные транспортные и инженерные коридоры)
|
84,2294
|
2
|
Определяется классом опасности объекта
|
|
Зона специального назначения (Сп)
|
|
|
|
11
|
Сп1
|
Зона специального назначения, связанная с захоронениями (кладбище)
|
5,2595
|
x
|
50
|
12
|
Сп3
|
Зона объектов размещения биологических отходов (скотомогильников)
|
0,0614
|
х
|
1000
|
Достарыңызбен бөлісу: |