Кровли мастичные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцинкованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10%
|
0-20
|
Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
|
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприемных устройств (в плоских крышах)
|
21-40
|
Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств
|
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до 20% площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки
|
41-60
|
Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
|
Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки
|
61-80
|
Полная замена кровли с ремонтом основания
|
Таблица 43
Кровли стальные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки
|
0-20
|
Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами
|
Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов
|
21-40
|
Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков
|
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек
|
41-60
|
Замена настенных желобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли; ремонт ограждающей решетки
|
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Таблица 44
Кровли из асбестоцементных листов
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке
|
0-20
|
Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов
|
Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли
|
21-40
|
Замена рядового покрытия и коньковых плит местами
|
Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке
|
41-60
|
Замена рядового покрытия с использованием до 25% старого материала
|
Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Таблица 45
Кровли черепичные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, частичное нарушение промазки между черепицами
|
0-20
|
Восстановление промазки между отдельными черепицами и на коньках, перекладка отдельными местами до 10%
|
Повреждения отдельных черепиц (не более 1 черепицы на 1 м2); пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов
|
21-40
|
Перекладка со сменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов
|
Повреждение и раскол отдельных черепиц (2-3 черепицы на 1 м2), протечки, просветы, проникание воды и снега через щели
|
41-60
|
Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц, замена подвесных желобов и металлических элементов кровли
|
Массовые протечки кровли, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат, отсутствие части обделок и подвесных желобов
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Таблица 46
Кровли драночные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Загрязненность кровли, повреждение отдельных дранок до 5% площади кровли
|
0-20
|
Очистка кровли с заменой поврежденных дранок
|
Выпадение отдельных дранок до 10% площади кровли, ржавчина на металлических обрамлениях
|
21-40
|
Замена дранки и металлических обрамлений отдельными местами
|
Гниль или выпадение дранок из площади до 40% кровли, лишайники на поверхности кровли
|
41-60
|
Замена дранки и металлических обрамлений с добавлением новых материалов
|
Массовое поражение гнилью и выпадение дранок
|
61-80
|
Полная замена кровли
|
Таблица 47
Кровли тесовые
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие повреждения досок, загрязненность кровли
|
0-20
|
Очистка кровли. Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 5% площади покрытия
|
Трещины в досках верхнего и нижнего ряда, наличие ржавчины в металлических желобах, протечки в отдельных местах
|
21-40
|
Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 20% площади покрытия с прострожкой дорожек; ремонт желоба
|
Поражение гнилью досок верхнего слоя, трещины в досках, массовые протечки кровли
|
41-60
|
Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя
|
Массовые поражения гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, разрушение подвесных желобов
|
61-80
|
Полная замена кровли и подвесного желоба
|
Полы
Таблица 48
Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины, незначительные повреждения плинтусов
|
0-20
|
Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
|
Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 м2 на площади до 25%
|
21-40
|
Заделка выбоин
|
Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50%
|
41-60
|
Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами
|
Массовые разрушения покрытия и основания
|
61-80
|
Полная замена покрытия и основания
|
Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
Таблица 49
Полы из керамических плиток
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%
|
0-20
|
Замена отдельных плиток
|
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до 50%
|
21-40
|
Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами
|
Отсутствие плиток местами; выбоины в основании на площади св. 50%, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие
|
41-60
|
Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
|
Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие
|
61-80
|
|
Таблица 50
Полы паркетные
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок
|
0-20
|
Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
|
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания
|
21-40
|
Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола
|
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0,5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания
|
41-60
|
Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания
|
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания
|
61-80
|
Полная замена паркета и основания
|
Таблица 51
Полы дощатые
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок
|
0-20
|
Сплачивание полов, острожка провесов
|
Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждений отдельных досок
|
21-40
|
Замена отдельных досок до 5%
|
Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок
|
41-60
|
Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами
|
Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола
|
61-80
|
Замена чистых дощатых полов и лаг
|
Таблица 52
Полы из древесностружечных (древесноволокнистых) плит
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Единичные мелкие сколы краев плит, зазоры между плитами местами шириной св. 1 мм, провисание плит
|
0-20
|
Сплачивание и острожка плит
|
Стирание и сколы отдельных плит в ходовых местах и стыках, повреждения отдельных плит
|
21-40
|
Замена отдельных плит пола до 10% площади
|
Прогибы и просадки покрытия, сильная изношенность плит, местами гниль
|
41-60
|
Перестилка полов и замена лаг с добавлением до 25% новых материалов
|
Поражение гнилью и жучком, разрушение лаг
|
61-80
|
Полная замена полов
|
Таблица 53
Полы из рулонных материалов
Признаки
износа
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов
|
0-20
|
Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
|
Истертость материала у дверей и в ходовых местах
|
21-40
|
Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен
|
Материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола
|
41-60
|
Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала
|
Основание пола просело и разрушено на площади более 10%
|
61-80
|
Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола
|
Таблица 54
Полы из синтетических плиток
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Отставание плиток по краям или полностью на площади до 10% износа площади пола, мелкие повреждения плинтуса
|
0-20
|
Подклейка плиток, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
|
Истертость и повреждение отдельных плиток на площади от 10 до 25% площади пола
|
21-40
|
Смена истертых и поврежденных плиток
|
Плитки истерты и пробиты на площади от 25 до 40% площади пола, основание пола просело местами
|
41-60
|
Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток
|
Массовые просадки и разрушения основания полов
|
61-80
|
Полная замена основания и покрытия
|
Окна, двери
Таблица 55
Оконные блоки деревянные
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов
|
0-20
|
Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
|
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов
|
21-40
|
Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%
|
Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны
|
41-60
|
Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
|
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены
|
61-80
|
Полная замена оконных блоков
|
Таблица 56
Оконные блоки металлические
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами
|
0-20
|
Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15%
|
Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы
|
21-40
|
Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50% приборов
|
Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов
|
41-60
|
Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50%
|
Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок
|
61-80
|
Полная замена оконных блоков
|
Таблица 57
Достарыңызбен бөлісу: |
