В целях реконструкции, модернизации и развития Центрального района Никольска проектом предлагается дополнить эту часть города различными сравнительно небольшими новыми объектами обслуживания общегородского и районного значения, с учетом характера существующей застройки. При этом наряду с жилой функцией центральный район города насыщается учреждениями и предприятиями сферы обслуживания населения и гостей города.
В состав учреждений и предприятий туристического обслуживания, как минимальный набор, должны входить комфортабельные и сравнительно недорогие места проживания (трехзвездочные гостиницы, гостевые дома), предприятия питания, современные средства связи и банковского обслуживания.
Архитектурные формы учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территории старого города, органично соединенные с жилой модернизированной застройкой (обычно первый этаж занят обслуживанием, а второй - жильем), призваны формировать обновленный, привлекательный облик Никольска.
Общее количество территорий, занятых общегородскими и районными объектами обслуживания с учетом земельных участков модернизируемых и реконструируемых существующих объектов, на расчетный срок составит около 53 га.
Территории для новых объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения должны быть зарезервированы, а их конкретное использование может меняться, в зависимости от возникших потребностей в различных видах обслуживания.
С целью сохранения благоприятных условий проживания населения в существующих микрорайонах настоящим проектом не рекомендуется размещение внутри квартальных пространств предприятий торговли и питания.
Общегородской центр формируется по типу центрической системы общественных центров, объектов общегородского и районного значения, которые размещаются в излучине реки Юг, в основном вдоль главных улиц Центрального района и на отдельных обособленных участках.
Конфигурация общегородского центра во многом определяется сложившейся сосредоточенной планировочной структурой, а также проектируемыми новыми жилыми и общественными образованьями с выходами на основные композиционные оси города – реку Юг с притоками и автомобильные магистрали.
12.2.3. Потребность населения и размещение объектов и учреждений обслуживания В таблице № 1 приводится укрупненный расчет потребности населения и гостей города на проектный период (2030 год) в учреждениях обслуживания общегородского и районного значения, которыми, как правило, формируется общегородской центр и локальные подцентры.
Расчет произведен с использованием СНиПа 2.07.01 – 89* и Методики определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры от 19 октября 1999 г. № 1683-р.
Этот расчет носит ориентировочный характер и имеет целью, прежде всего, определение потребности в территориях для общественной застройки в общей сумме селитебных территорий города.
Общее количество территорий, занятых общегородскими и районными объектами обслуживания с учетом земельных участков модернизируемых и реконструируемых существующих объектов, на расчетный срок составит около 44 га.
Территории для новых объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения должны быть зарезервированы, а их конкретное использование может меняться, в зависимости от возникших потребностей в различных видах обслуживания.
Потребность в объектах социальной инфраструктуры
Таблица №2
№
п/п
|
Наименование учреждений и предприятий социальной инфраструктуры
|
Единица
измерения
|
Потребность
на расчетный срок
|
Площадь
зем. участков (га)
|
Население
11000 чел.
|
Население
17000 чел.
|
Население
11000 чел.
|
Население
17000 чел.
|
0
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
| | Учреждения общегородского значения | | | |
1
|
Станции скорой помощи
|
автомобилей
|
2
|
2
|
0,1
|
0,1
|
2
|
Детский дом–интернат (с 4 до 17лет)
|
мест
|
33
|
33
|
0,2
|
0,2
|
3
|
ВУЗ (филиалы ВУЗов (по заданию)
|
студентов
|
187
|
187
|
0,7
|
0,7
|
4
|
Средние спец. учебн. заведения
|
учащихся
|
176
|
176
|
1,4
|
1,4
|
5
|
Детский центр
|
мест
|
230
|
230
|
1,2
|
1,2
|
6
|
Туристические гостиницы
|
мест
|
70
|
140
|
0,5
|
1,0
|
7
|
Туристические базы
|
мест
|
70
|
140
|
1,0
|
2,0
|
8
|
Туристические семейные базы
|
мест
|
70
|
140
|
1,0
|
2,0
|
9
|
Мотели
|
мест
|
50
|
100
|
1,3
|
2,6
|
10
|
Кемпинги
|
мест
|
70
|
140
|
1,8
|
3,6
|
11
|
Приюты (лесопарковая зона)
|
мест
|
40
|
80
|
0,2
|
0,4
|
12
|
Общественные центры
|
объект
|
6
|
6
|
0,3
|
0,3
|
13
|
Музей
|
объект
|
1
|
1
|
1,6
|
1,6
|
14
|
Выставочный зал
|
объект
|
1
|
1
|
0,1
|
0,1
|
15
|
Лекторий
|
мест
|
100
|
100
|
0,1
|
0,1
|
16
|
Кинотеатр (досуговый центр)
|
мест
|
300
|
300
|
0,2
|
0,2
|
17
|
Спортивно-досуговый центр,
в том числе:
|
объект
|
1
|
1
|
1,8
|
1,8
|
|
- спортивные залы общего пользования
|
кв м площади
пола
|
720
|
720
|
1,0
|
1,0
|
|
- бассейны крытые и открытые общего пользования
|
кв м зеркала воды
|
240
|
240
|
0,5
|
0,5
|
18
|
Городская библиотека,
в том числе:
|
тысяч единиц хранения/мест
|
44/22
|
44/28
|
встр.
|
встр.
|
|
- для взрослых;
|
объект
|
1
|
1
|
встр.
|
встр.
|
|
- для детей.
|
объект
|
1
|
1
|
встр.
|
встр.
|
19
|
Магазины продовольственные
|
кв м торг площ
|
1100
|
1700
|
0,3 и встр.
|
0,6 и встр.
|
20
|
Магазины непродовольственные
|
кв м торг площ
|
1980
|
3060
|
0,5 и встр.
|
1,0 и встр.
|
21
|
Рыночные комплексы
|
кв м торг площ
|
440
|
680
|
1,5
|
2,8
|
22
|
Гостиницы
|
мест
|
66
|
102
|
0,15
|
0,3
|
23
|
Предприятия питания
|
мест
|
352
|
544
|
0,2 и встр.
|
0,4 и встр.
|
24
|
Туалеты
|
прибор
|
11
|
17
|
0,06
|
0,12
|
25
|
Предприятия бытового обслуживания, в том числе:
|
рабочее место
|
77
|
120
|
встр.
|
встр.
|
|
- непосредственного обслуживания
|
рабочее место
|
33
|
50
|
встр.
|
встр.
|
|
- выполнения заказов
|
рабочее место
|
44
|
70
|
встр.
|
встр.
|
26
|
Прачечные
|
кг белья в смену
|
1210
|
1210
|
встр.
|
встр.
|
27
|
Фабрики-прачечные
|
кг белья в смену
|
1210
|
1210
|
0,15
|
0,15
|
28
|
Фабрики - химчистки
|
кг вещ. в смену
|
81
|
81
|
0,02
|
0,02
|
29
|
Отделения банков
|
1 операц. касса
|
2
|
2
|
встр.
|
встр.
|
30
|
Отделения Сбербанка
|
1 операц. касса
|
6
|
6
|
встр.
|
встр.
|
31
|
Городские суды
|
рабочее место
|
1
|
1
|
встр.
|
встр.
|
32
|
Юридические консультации
|
рабочее место
|
4
|
4
|
встр.
|
встр.
|
33
|
Нотариальная контора
|
рабочее место
|
1
|
1
|
встр.
|
встр.
|
34
|
Пожарное депо
|
пожарный автомобиль
|
-
|
-
|
-
|
-
|
35
|
Кладбище
|
га
|
5,0
|
5,0
|
5,0
|
5,0
|
36
|
Бюро похоронного обслуживания
|
объект
|
1
|
1
|
0,05
|
0,05
|
37
|
Дом погребальных обрядов
|
объект
|
1
|
1
|
0,05
|
0,05
|
|
Итого:
|
|
|
|
21,43
|
29,74
|
| Учреждения жилых образований и кварталов | | | |
38
|
Дошкольные Образов. Учреждения
|
мест
|
-
|
-
|
-
|
-
|
39
|
Общеобразовательные школы
|
мест
|
-
|
-
|
-
|
-
|
40
|
Спортивные площадки
|
га
|
3,3
|
3,3
|
3,3
|
3,3
|
41
|
Клубные помещения
|
мест
|
220
|
220
|
встр
|
встр
|
42
|
Аптеки
|
объект
|
4
|
4
|
встр
|
встр
|
43
|
Магазины продовольственные
|
кв м торг.площ.
|
770/6 объек
|
770/6 объек
|
0,3 и встр.
|
0,3 и встр.
|
44
|
Магазины непродовольственные
|
кв м торг.площ.
|
330/4 объект
|
330/4 объект
|
0,3 и встр.
|
0,3 и встр.
|
45
|
Предприятия обществ. питания
|
мест
|
88/4 объект.
|
88/4 объект.
|
0,2 и встр.
|
0,2 и встр.
|
46
|
Предприятия быт. обслуживания
|
рабочее место
|
22/3 объекта
|
22/3 объекта
|
встр
|
встр
|
47
|
Бани
|
мест
|
55/1 объект
|
55/1 объект
|
0,3
|
0,3
|
48
|
Прачечные самообслуживания
|
кг белья/смену
|
110/2 объекта
|
110/2
объекта
|
0,1
|
0,1
|
49
|
Химчистки самообслуживания
|
кг вещей/смену
|
44/2 объекта
|
44/2 объекта
|
0,1
|
0,1
|
50
|
Приемные пункты прачечных
|
кг белья/смену
|
880
|
880
|
встр
|
встр
|
51
|
Пункт приема вторичного сырья
|
объект
|
1 объект
|
1 объект
|
0,02
|
0,02
|
|
Итого:
|
|
|
|
14,32
|
14,32
|
|
Всего (округленно):
|
|
|
|
35,75(36,0)
|
44,06(44,0)
|
Достарыңызбен бөлісу: |