Производственный кооператив
I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развития
жүктеу/скачать 2.72 Mb.
|
I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развитияВВЕДЕНИЕГенеральный план Муниципального образования сельского поселения «Поселок Ферзиково» муниципального района Ферзиковский район (МО СП «Поселок Ферзиково», далее – сельское поселение) разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее – Градостроительный кодекс РФ), с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и с учетом Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 года №244 и Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19 «Об утверждение требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения». Основанием для разработки генерального плана является муниципальный контракт № 6 от 19 июля 2012 года. В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и энергоснабжение, связь); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенных пунктов, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организации системы связи и компьютеризации и др.).
Согласно ст. 23 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Калужской области и Ферзиковского муниципального района положений о территориальном планировании, с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития. Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:
При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение сельского поселения в системе региональных взаимоотношений, состояние его экономики и социальной сферы. По результатам анализа и оценки формируются модели и варианты схем функционально-планировочной организации сельского поселения. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур. На основе выбранного варианта выполняется проект Генерального плана. Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития сельского поселения, что подтверждается расчетными параметрами перспективной численности населения, объемов строительства и размеров территории, включаемой в границы населенного пункта, отделяющие земли населенных пунктов от земель других категорий. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы сельского поселения. Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий. В основу проекта генерального плана положены данные, предоставленные службами и администрацией поселения в 2012 году: 1. сведения о численности населения в динамике развития за последние десять лет; 2. перечень населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения «Поселок Ферзиково»; 3. социально-экономические показатели существующего положения поселения; 4. сведения об инженерной инфраструктуре и состоянии жилищного фонда в населенных пунктах сельского поселения и др. Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы: 1. Закон Калужской области от 05.07.2006г. № 229-ОЗ (ред. от 30.09.2010г) «Об административно-территориальном устройстве Калужской области». 2. Материалы Схемы территориального планирования муниципального района «Ферзиковский район». 3. Правила землепользования и застройки территорий МО СП «Поселок Ферзиково». 4. Картографические материалы на территорию сельского поселения в виде ортофотомозайки, созданной на основе аэрофотосъемки (залета 2007г.), а также космической съемки с пространственным разрешением 0,6 м актуальности 2009-2010 г.г., ортофотопланы с пространственным разрешением 20 см. 5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19 «Об утверждение требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения». 6. Материалы, предоставленные министерствами и ведомствами в ответ на соответствующие запросы. Состав материалов по обоснованию, представляемый заказчику. В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ содержание генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, которые оформляются в виде текстовых, табличных и графических материалов. Материалы по обоснованию проекта генерального плана Муниципального образования сельского поселения «Поселок Ферзиково» в текстовой форме включают в себя: - анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития; - обоснование вариантов решения задач по территориальному планированию; - обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации; - перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Карты в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана представляются в составе: - Карта границ зон с особыми условиями использования территории; - Карта ландшафтно-геоморфологического районирования; - Территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; - Карта объектов транспортной инфраструктуры; - Карта объектов инженерной инфраструктуры; - Карта целевого назначения земель. жүктеу/скачать 2.72 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|