Сәулет-жоспарлау тапсырмасын әзірлеу үшін негіздеме (СЖТ)
|
Қала, аудан әкімінің ______________ (күні, айы, жылы) №_____ қаулысы
|
Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
|
Постановление акима города (района) №_______ от_________ (число, месяц, год)
|
Жобалаудың сатылылығы
|
Нобайлық жоба толық көлемде, оның ішінде:
Жалпы деректер: М 1:500 топографиялық негізде учаскенің Бас жоспары (абаттандыру және көгалдандыру схемасы); Қасбеттер, қабаттар жоспары, осьтер бойынша қималар, шатырдың жоспары; қасбеттердің сәулеттік шешімінің паспорты (сыртқы әрлеу ведомосі)
|
Стадийность
|
Эскизный проект в полном объеме, в том числе:
Общие данные: Генплан участка (схема благоустройства и озеленения) на топографической основе в М 1:500; Фасады, планы этажей, разрезы по осям, план кровли; Паспорт архитектурного решения фасадов (ведомость наружной отделки).
|
1. УЧАСКЕНІҢ СИПАТТАМАСЫ
|
ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
|
1. Учаскенің орналасқан жері
|
Қала, аудан, шағын аудан, квартал
|
1. Местонахождение участка
|
Город, район, микрорайон, квартал
|
2. Салынған құрылыстың болуы (учаскеде бар құрылыстар мен құрылғылар, оның ішінде коммуникациялар, инженерлік құрылғылар, абаттандыру элементтері және басқалар)
|
Қысқаша сипаттама
|
2. Наличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие)
|
Краткое описание
|
3. Геодезиялық зерттелуі (түсірілімдердің болуы, олардың маштабы)
|
Қысқаша сипаттама
|
3. Геодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы)
|
Краткое описание
|
4. Инжерелік-геологиялық зерделенуі (инженерлік-геологиялық, гидрогеологиялық, топырақ-ботаникалық материалдардың және басқа да іздестірулердің болуы)
|
Қордағы материалдар бойынша (топографиялық түсірілімдер, масштабы, түзетудің болуы)
|
4.Инженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий)
|
По фондовым материалам (топографическая съемка, масштаб, наличие корректировок)
|
2. ЖОБАЛАНАТЫН ОБЪЕКТІНІҢ СИПАТЫ
|
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
|
1. Объектінің функционалдық мақсаты
|
Қысқаша сипаттамасы
|
1. Функциональное значение объекта
|
Краткое описание
|
2. Қабаты
|
Технология бойынша
|
2. Этажность
|
По технологии
|
3. Жоспарлау жүйесі
|
Объектінің функционалдық мақсатын ескере отырып, жоба бойынша
|
3. Планировочная система
|
По проекту с учетом функционального назначения объекта
|
4. Конструктивтік жүйе
|
Жоба бойынша
|
4. Конструктивная система
|
По проекту
|
5. Инженерлік қамтамасыз ету
|
Орталықтандырылған. Бөлініп берілген жер учаскесінің шегінде инженерлік және алаңішілік дәліздер көздеу
|
5. Инженерное обеспечение
|
Централизованное. Предусмотреть коридоры инженерных и внутриплощадочных сетей в пределах отводимого участка
|
3. ҚАЛА ҚҰРЫЛЫСЫ ТАЛАПТАРЫ
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
|
1. Көлем-кеңістіктік шешім
|
Учаскелері бойынша шектес объектілермен қиыстыру
|
1. Объемно-пространственное решение
|
Увязать со смежными по участку объектами
|
2. Бас жоспардың жобасы
|
Учаскенің шектелген аумақтық параметрлерін және көліктік-жүргіншілер коммуникациясын дамыту перспективасын ескеру
|
2. Проект генерального плана
|
Учесть ограниченные территориальные параметры участка и перспективу развития транспортно-пешеходных коммуникаций
|
2-1 тігінен жоспарлау
|
Іргелес аумақтардың егжей-тегжейлі (толық) жоспарлау жобасының жоғарғы белгісімен қиыстыру
|
2-1 вертикальная планировка
|
Увязать с высотными отметками ПДП прилегающей территории
|
2-2 абаттандыру және көгалдандыру
|
Қысқаша сипаттамасымен нормативтер
|
2-2 благоустройство и озеленение
|
Нормативное с краткими описаниями
|
2-3 автомобильдер тұрағы
|
Қысқаша сипаттамасы
|
2-3 парковка автомобилей
|
Краткое описание
|
2-4 жердің құнарлы қабатын пайдалану
|
Қысқаша сипаттамасы
|
2-4 использование плодородного слоя почвы
|
Краткое описание
|
2-5 шағын сәулеттік нысандар
|
Қысқаша сипаттамасы
|
2-5 малые архитектурные формы
|
Краткое описание
|
2-6 жарықтандыру
|
Қысқаша сипаттамасы
|
2-6 освещение
|
Краткое описание
|
4. СӘУЛЕТ ТАЛАПТАРЫ
|
АРХИТЕКТУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
|
1. Сәулеттік бейненің стилистикасы
|
Объектінің функционалдық ерекшеліктеріне сәйкес сәулеттік бейнені қалыптастыру
|
1.Стилистика архитектурного образа
|
Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями объекта
|
2. Қоршап тұрған құрылыспен өзара үйлесімдік сипаты
|
Бағыныстағы
|
2. Характер взаимодействия с окружающей застройкой
|
Подчиненный
|
3. Түсі бойынша шешім
|
Нобайлық жобаға сәйкес
|
3. Цветовое решение
|
Согласно эскизному проекту
|
4. Жарнамалық-ақпараттық шешім, оның ішінде
|
«Қазақстан Республикасындағы тіл туралы» ҚР Заңының 21-бабына сәйкес жарнамалық-ақпараттық қондырғыларды көздеу
|
4. Рекламно-информационное решение, в том числе:
|
Предусмотреть рекламно-информационные установки согласно ст. 21 Закона РК «О языках»
|
4-1 түнгі жарықпен ресімдеу
|
Қысқаша сипаттамасы
|
4-1 ночное световое оформление
|
Краткое описание
|
5. Кіреберіс тораптар
|
Кіреберіс тораптарға назар аударуды ұсыну
|
5. Входные узлы
|
Предложить акцентирование входных узлов
|
6. Халықтың мүмкіндігі шектеулі топтарының тіршілік әрекеті үшін жағдай жасау
|
ВҚН 62-91 сәйкес іс-шараларды көздеу; мүгедектердің ғимараттарға кіруін көздеу, пандустарды, арнайы кіреберістер жолдарды және мүгедектер арбасы өтетін құрылғылар көздеу
|
6. Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения
|
Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями ВСН 62-91; предусмотреть доступ инвалидов к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок
|
7. Дыбыс-шу көрсеткіштері бойынша шарттарды сақтау
|
ҚР ҚНЖЕ-ге сәйкес
|
7. Соблюдение условий по звукошумовым показателям
|
Согласно СНиП РК
|
Д. СЫРТҚЫ ӘРЛЕУГЕ ҚОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР
|
Д. ТРЕБОВАНИЯ К НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКЕ
|
1. Цоколь
|
Қысқаша сипаттамасы
|
1. Цоколь
|
Краткое описание
|
2. Қасбет
Қоршау құрастырмалар
|
Қысқаша сипаттамасы
|
2. Фасад
Ограждающие конструкций
|
Краткое описание
|
5. ИНЖЕНЕРЛІК ЖЕЛІЛЕРГЕ ҚОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР
|
ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ
|
1. Жылумен жабдықтау
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
1. Теплоснабжение
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
2. Сумен жабдықтау
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
2. Водоснабжение
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
3. Кәріз
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
3. Канализация
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
4. Электрмен жабдықтау
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
4. Электроснабжение
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
5. Газбен жабдықтау
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
5. Газоснабжение
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
6. Телекоммуникация
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
6. Телекоммуникация
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
7. Дренаж (қажет болған жағдайда) немесе нөсерлік кәріз
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
7. Дренаж (при необходимости) и ливневая канализация
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
8. Стационарлық суғару жүйесі
|
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ № __ және берілген күні)
|
8. Стационарные поливочные системы
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
|
1. ҚҰРЫЛЫС САЛУШЫҒА ЖҮКТЕЛЕТІН МІНДЕТТЕР
|
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗЛАГАЕМЫЕ НА ЗАСТРОЙЩИКА
|
1. Инженерлік іздестірулер бойынша
|
Жер учаскесін игеруге геодезиялық орналастырылғаннан және оның шекарасы нақты (жергілікті жерге) бекітілгеннен және жер жұмыстарын жүргізуге ордер алынғаннан кейін кірісу
|
1. По инженерным изысканиям
|
Приступать к освоению земельного участка разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности) и ордера на производство земляных работ
|
2. Қолданыстағы құрылыстар мен құрылғыларды бұзу (ауыстыру) бойынша
|
Қажет болған жағдайда қысқаша сипаттамасы
|
2. По сносу (переносу) существующих строений и сооружений
|
В случае необходимости краткое описание
|
3. Жер асты және жер үсті коммуникацияларын ауыстыру бойынша
|
Өтетін инженерлік коммуникациялар анықталған жағдайда оларды қорғау бойынша конструктивтік іс-шаралар көздеу, тиісті инстанциялармен келісу
|
3. По переносу подземных и надземных коммуникаций
|
В случае обнаружения проходящих инженерных коммуникаций предусмотреть конструктивные мероприятия по их защите, провести согласование с соответствующими инстанциями
|
4. Жасыл екпелерді сақтау және /немесе отырғызу бойынша
|
Қысқаша сипаттамасы
|
4. По сохранению и/или пересадке зеленых насаждений
|
Краткое описание
|
5. Учаскені уақытша қоршау бойынша
|
Қысқаша сипаттамасы
|
5. По строительству временного ограждения участка
|
Краткое описание
|
К. ҚОСЫМША ТАЛАПТАР
|
Нобайлық жобаға сәйкес құрылыс салынатын жалпы алаң
|
К. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
|
Общая площадь застройки согласно эскизному проекту
|
Л. ЖАЛПЫ ТАЛАПТАР
|
1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеген кезде сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамаларының нормаларын басшылыққа алу.
2. Жобалауды (жаңа құрылыс кезінде) түзетілген М 1:500 топографиялық түсірілім және бұрын орындалған геологиялық іздестірулер материалдарында жүргізу.
3.Қаланың (ауданның) бас сәуетшісімен келісу:
- М 1:500 бас жоспар;
- инженерлік желілердің жиынтық жоспары;
- құрылыстың бас жоспары;
- жарнамалық-ақпараттық қондырғылар.
|
Л. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
|
1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
2. Проектирование (при новом строительстве) необходимо вести на материалах откорректированной топографической съемки в М 1:500 и геологических изысканий, выполненных ранее.
3. Согласовать с главным архитектором города (района):
-генеральный план в М 1:500;
-сводный план инженерных сетей;
-строительный генеральный план;
-рекламно-информационные установки.
|
1. Сәулет-жоспарлау тапсырмасы (бұдан әрі - СЖТ) және техникалық шарттар жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығы мерзімі ішінде қолданылады.
1. Архитектурно-планировочное задание (далее-АПЗ) и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденной в составе проектной (проектно-сметной) документации.