Предложения по изменению границ населенных пунктов

2.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Кривоозерского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Аксубаевского муниципального района.

Генеральным планом Аксубаевского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границы с. Кривоозерки

В границу с. Кривоозерки и д.Нижняя Баланда предлагается включение участков общей площадью 0,8 га. находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

- описание местоположения границ населенных пунктов;

- реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные технико-экономические показатели генерального плана Кривоозерского сельского поселения

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Исходный год (2011 г.)	Первая очередь (2012-2020 гг.)	Расчетный срок (2021-2035 гг.)
1.	Территория
1.1	Общая площадь территории Кривоозерского сельского поселения	га	9780,9	9780,9	9780,9
1.2	Общая площадь территории населенных пунктов, в т.ч.:	га	312,4	313,2	313,2
1	с.Кривоозерки	га	122,8	123,5	123,5
2	с.Верхняя Баланда	га	88,9	88,9	88,9
3	д.Нижняя Баланда	га	64,7	64,8	64,8
4	д.Новая Александровка	га	31,7	31,7	31,7
5	п.Аксубаевский лесозавод	га	4,3	4,3	4,3
2.	Население
2.1	Численность населения - всего, в том числе	чел.	795	718	564
1	Кривоозерки	чел.	395	387	331
2	Аксубаевского лесозавода	чел.	21	17	12
3	Верхняя Баланда	чел.	55	50	52
4	Нижняя Баланда	чел.	255	210	142
5	Новая Александровка	чел.	69	54	27
3.	Жилищный фонд
3.1	Жилищный фонд – всего, в том числе	тыс.кв.м	17,94	17,64	15,90
	Кривоозерки	тыс.кв.м	8,73	9,44	9,34
	Аксубаевского лесозавода	тыс.кв.м	0,72	0,46	0,45
	Верхняя Баланда	тыс.кв.м	2,31	1,29	1,36
	Нижняя Баланда	тыс.кв.м	4,90	5,12	3,99
	Новая Александровка	тыс.кв.м	1,28	1,32	0,76
3.2	Новое жилищное строительство за период – всего, в том числе	тыс.кв.м		0,97	0,07
	Кривоозерки	тыс.кв.м		0,71	0,00
	Аксубаевского лесозавода	тыс.кв.м		0,00	0,00
	Верхняя Баланда	тыс.кв.м		0,00	0,07
	Нижняя Баланда	тыс.кв.м		0,22	0,00
	Новая Александровка	тыс.кв.м		0,04	0,00
3.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	кв.м./чел.	22,82	24,4	28,3

1 68,3% территории населенного пункта Кривоозерки находится в зоне СЗЗ территории специального назначения (навозохранилища, скотомогильник, свалок полигонов ТБО, животноводческие фермы а также санитарно защитные зоны инженерных коммуникаций и автомобильных дорог).

жүктеу/скачать 447.43 Kb.

Достарыңызбен бөлісу: