Принципы зонирования территории населенных мест

62 
Зонирование территории населенных мест имеет целью научно обоснованное, 
функционально взаимоувязанное по видам использования размещение на выбранной 
территории для населенного места всех составляющих его территориальных зон, 
обеспечивающих наилучшие условия жизни населения и производственной деятельности. 
В составе территориальных функциональных зон всех городов и поселков при 
составлении их проектов планировки и застройки предусматривают: селитебную зону для 
размещения жилых районов, общественных центров (административных, научных, учебных, 
медицинских, спортивных и др.); зону зеленых насаждений общего пользования; 
промышленную, в которой размещают промышленные предприятия и связанные с ними 
объекты; коммунально-складскую, где размещают базы и склады, гаражи; трамвайное депо, 
троллейбусные и автобусные парки и т.п.; зону внешнего транспорта – для размещения 
транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов и 
пристаней и т.п.) и зону отдыха. 
Функциональное зонирование отражает, прежде всего, различия в характере 
использования и пространственной организации различных частей города, а планировочная 
структура характеризует городской организм в единстве взаимосвязи различных его частей 
(элементов), т.е. в совокупности функциональных зон и транспортных магистралей. 
На 
территории 
сельского 
населенного 
пункта 
выделяют 
селитебную 
и 
производственную зоны, а в значительно развитых перспективных поселках – и 
общественный центр. 
В сейсмических районах функциональные зоны следует выделять с учетом 
сейсмического микрорайонирования при преимущественном использовании под жилую 
застройку участков с меньшей сейсмичностью. 
При строительстве в городах и поселках промышленных предприятий, не 
выделяющих в окружающую среду вредных и неприятно пахнущих веществ, а также не 
создающих повышенных уровней шума, вибрации и электромагнитных излучений, 
допускается организовывать комплексные производственно-селитебные зоны, размещаемые 
среди жилой застройки. 
Промышленные (производственные) зоны необходимо выделять с учетом 
санитарных и технологических требований, организации удобных транспортных и 
пешеходных связей их с местами расселения трудящихся, занятых на предприятиях. Эти 
зоны 
не 
допускается 
расчленять 
транзитными 
железнодорожными 
путями 
и 
автомобильными дорогами. 
Коммунально-складскую зону следует размещать вне селитебной территории, 
используя 
по 
возможности 
территории 
санитарно-защитных 
зон промышленных 

63 
предприятий и других объектов. В городах следует особо выделять: зону (или несколько зон 
в крупных городах) мест отдыха населения на обильно озелененных, оздоровляющих 
территориях и вблизи водных пространств, включая пригородные зоны; санитарно-защитные 
зоны для изоляции промышленных зон от селитебных по санитарным требованиям, а также в 
целях охраны источников водоснабжения и т.п. 
Рис. 3.6. Варианты выбора городской территории с учетом функционального зонирования: 
1 – селитебная территория; 2 – промышленные территории; 3 – зона отдыха; 4 – территория, непригодная для 
размещения промышленных и жилых зданий; 5 – направление развития города; 6 – сброс промышленных 
стоков 
При реконструкции городов и других населенных пунктов следует упорядочивать 
функциональное зонирование территории, в частности выделять необходимые участки для 

64 
размещения учреждений и предприятий обслуживания, организации парков и в целом 
улучшения транспортных связей, повышения архитектурных качеств планировки и 
застройки. 
Даже на удачно выбранной территории для расположения населенного места 
взаимосвязанные функциональные зоны можно размещать по-разному. В градостроительной 
практике принято разрабатывать 2–3 варианта возможного зонирования выбранной 
территории для выбора оптимального (рис. 3.6). 
Участки городской территории, наиболее благоприятные по гигиеническим и 
архитектурным требованиям (сухие, приближенные к зеленым насаждениям и водоемам), 
расположенные изолированно от промышленных зон, отводят для селитебных территорий – 
жилых районов и микрорайонов. При этом предусматривают удобную взаимосвязь жилых 
зон с промышленной зоной, зоной отдыха, с общественным центром, вокзалом, портом и т.п. 
При выборе места и планировке селитебной территории следует учитывать 
направление, скорость ветров, обеспечивая проветриваемость городской территории, и не 
использовать под жилую застройку замкнутые котловины. В местностях с холодными 
ветрами или суховеями больших скоростей необходимо защищать жилую застройку от 
ветра, размещая ее на подветренных склонах или под защитой зеленых полос. 
Кроме того, правила и нормы проектирования населенных мест предусматривают 
размещение селитебных территорий с наветренной стороны для ветров преобладающего 
направления, а также выше по течению рек по отношению к промышленным, 
энергетическим (ТЭЦ и др.) и сельскохозяйственным предприятиям с шумными 
технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду 
вредных и неприятно пахнущих веществ. Преобладающее направление ветров необходимо 
принимать по средней розе ветров летнего и зимнего периодов года (с учетом суточного 
хода) на основе данных многолетних наблюдений станций гидрометеослужбы. 
В районах с противоположным направлением преобладающих ветров в летний и 
зимний периоды года селитебные зоны рекомендуется располагать слева и справа от 
указанных направлений ветра по отношению к предприятиям с технологическими 
процессами, являющимися источниками выделения вредных и неприятно пахнущих веществ. 
Розу ветров составляют для определения господствующего направления их в данной 
местности с учетом многолетних показателей повторяемости и силы ветров (рис. 3.7). 

65 
Рис. 3.7. Розы ветров и их влияние: 

жүктеу/скачать 6.14 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: