Учебное пособие Нижний Новгород 2017 градостроительства мест

54 
− Анализ существующей градостроительной документации, местных нормативно-
правовых и распорядительных актов в сфере регулирования градостроительных и земельно-
имущественных отношений, архива БТИ, сведений государственного земельного кадастра, 
реестров государственного и муниципального недвижимого имущества, планово-
картографического материала, сведений служб ЖКХ о сетях и объектах инженерной 
инфраструктуры, информации дорожно-транспортных управлений об объектах транспортной 
инфраструктуры.
− Сбор исходных данных по градостроительной документации, зарегистрированным 
правам на объекты недвижимости, техническим характеристикам объектов недвижимости, 
объектам транспортной и инженерной инфраструктур, объектам негативного влияния на 
окружающую среду и т.д.
− Разработка структуры электронной обобщенной информационной базы об объектах 
градостроительной деятельности в форме распределенной базы данных по выявленным 
направлениям (в соответствии с местной организацией управления), включающей 
классификаторы и справочники по создаваемым объектам, а также инструкции для 
пользователей.
− Создание слоев электронной карты по: 
объектам капитального строительства;
границам муниципального образования, населенных пунктов, земель различных 
категорий и земельных участков;
объектам инженерной инфраструктуры;
объектам транспортной инфраструктуры; 
принятым градостроительным решениям; архитектурно-планировочные задания; 
проектная документация; разрешения на строительство; контрольные проверки; ввод 
объектов в эксплуатацию; 
зонам с особыми условиями использования территорий;
современному функциональному использованию территорий. 
2. Разработка генерального плана.
Материалы генерального плана должны быть представлены в двух частях:
− утверждаемая часть;
− материалы по обоснованию решений генерального плана.
Графическая часть генерального плана должна быть выполнена в соответствии со 
справочниками 
и 
классификаторами, 
а 
также 
требованиями 
к 
формированию 
информационных ресурсов ИСОГД.

55 
В генеральном плане должны быть проработаны предложения:
− по изменению границ муниципального образования с учетом создания оптимальной 
системы управления муниципальным хозяйством;
− по планировочной организации территории для целей, связанных с оперативным 
управлением развитием территории.
Утверждаемая часть генерального плана содержит текстовые и графические 
материалы.
Текстовые материалы подготавливаются в форме Положения о территориальном 
планировании, которое включает в себя:
− цели и задачи территориального планирования;
− перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на 
последовательность их выполнения.
3. Разработка проектов планировки и межевания, подлежащих застройке 
территорий городского округа.
Проекты планировки и межевания территориальных образований разрабатываются в 
соответствии с определёнными генеральными планами, элементами планировочной 
структуры на основе градостроительных программ и содержат конкретные мероприятия по 
изменению среды обитания населённых пунктов.
Проекты планировки и межевания состоят из основной части, которая подлежит 
утверждению, и материалов по её обоснованию.
4. Разработка правил землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки включают в себя следующие документы:
− порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них 
изменений (текстовая часть);
− карту градостроительного зонирования;
− градостроительные регламенты.

56 

жүктеу/скачать 6.14 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: