1. Цель проекта строительства: Строительство многоквартирного жилого дома. Присвоен административный адрес

Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 1 квартал 2014 года.

Получено Разрешение на ввод дома в эксплуатацию за №RU 23306000-2814-в от 04 сентября 2014 года.
3.Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Строительство осуществляется на земельном участке, расположенном в центральном районе на ул. Базовская в непосредственной близости от ул. Горького и граничит с:

- севера: существующая малоэтажная застройка;

- юга: существующая застройка;

- востока: ул.Базовская;

- запада: существующая малоэтажная застройка.

В шаговой доступности от строящегося объекта расположены:

• 
  школа (5 минуты пешком);
  
• 
  детский сад (5 минут пешком);
  
• 
  магазины.
  

Проектом предусматривается строительство 18-ти этажного 2-х секционного жилого дома с подземной стоянкой.

Здания в плане имеют форму прямоугольника и запроектированы монолитно-кирпичным, в котором находится встроено-пристроенная автостоянка.

На эксплуатируемой кровле автостоянки запроектированы площадки для игр детей, площадка для занятий физкультурой, площадки для отдыха.

Общее количество надземных этажей – 19, в том числе: 1-й этаж встроенные нежилые помещения, лестнично-лифтовой узел жилой части здания, 2-18-ий этажи – жилые, 19-й этаж – технический чердак.

В подвальных этажах, кроме помещений автостоянки, запроектированы помещения инженерного обеспечения.

В каждой квартире, начиная с 2-го этажа и выше, предусмотрены балкон или лоджия.

Автостоянка запроектирована в подземном этаже. Въезд-выезд запроектирован по рампам. Для эвакуации людей из помещений автостоянки запроектированы лестницы и пандусы с нормативным уклоном. Перемещение маломобильных граждан от уровня автостоянки до уровня любого этажа (в т. ч. первого) предусмотрено по пандусам и на лифте.

Подъезды к зданию запроектированы со стороны ул.Базовской. Въезд-выезд в автостоянку запроектирован по пандусам со стороны ул.Базовская.

Здание 18-этажное с подземной автостоянкой.

Конструктивная схема здания нерегулярная стеновая конструктивная система из монолитного ж/б с несущими наружными стенами из керамзитобетонных блоков с антисейсмическим армированием. Диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200мм и 300мм. Перекрытия – монолитные железобетонные. Лестницы – монолитные железобетонные.

Лифт пассажирский Q=630;400 кг.,ЩЛЗ. Стены шахт лифта – монолитные железобетонные.

Наружные стены комплексной конструкции (3-х слойные) двух типов:

-стеновые керамзитобетонные блоки размером 390х190х190 (h)мм утепленные пенополистиролом ПБ-С и обкладкой лицевым кирпичом марки М100 на цементно-песчаном растворе марки М50, толщ.420мм.

-монолитные железобетонные толщиной 200-250мм утепленные пенополистиролом ПБ-С и обкладкой лицевым кирпичом марки М100 на цементно-песчаном растворе марки М50, толщ.420мм.

Перегородки керамзитобетонные блоки размером 400х190(р)мм и 390х190х90(h)

Оконные блоки и витражи из металлопластикового профиля с однокамерным стеклопакетом. Толщина стекол (наружного и внутреннего) 4мм.

Всего – 153 шт., из них:

- однокомнатных – 68 шт., 44,19;44,3;44,33;44,34;44,36;44,42;44,48;44,54;44,58 кв.м.

-двухкомнатных–68шт., 66,28;66,5;66,62;67,17;67,64;68,1;69,68;69,8;69,86;69,87;67,05;70,55;70,64;70,67;70,89;70,89;71,01;71,06;71,08;71,16;71,25;71,26;71,32;71,44;71,48;71,7 кв.м.

- трехкомнатных – 17 шт., 79,49;79,65;79,69;80,47;81,27;81,31;81,87;89,08;89,31 кв.м.

Общая площадь квартир с учетом летних помещений (без пониж.коэф.) – 10 138,93 кв.м.

Общая площадь квартир без учета летних помещений – 8 700 кв.м.

Жилая площадь квартир – 4 673,62 кв.м.

Высота этажа – 2,8 м, высота помещений в квартирах (от пола до потолка) – 2,5 м.
Подземная автостоянка площадью 2 407,28 кв.с на 63 парковочных места.
Нежилые помещения этажа общественного назначения не входящие в состав общего имущества:

4 офиса (4нежилых помещений) общей площадью 408,33 кв.м., полезной площадью –314,69 кв.м.

Офис №1 общей площадью – 117,68 кв.м.

Офис №2 общей площадью – 44,17 кв.м.

Офис №3 общей площадью –69,29 кв.м.

Офис №4 общей площадью –83,55кв.м.

Помещения охранника общей площадью 48,96 кв.м.

Общая площадь 705,35 кв.м.

- установка входной двери;

- установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов, без подоконников;

- оштукатуривание стен;

- гидроизоляция полов санузлов;

- полы – ж/б плита перекрытия со стяжкой;

- монтаж системы отопления;

- монтаж системы вентиляции (без вентрешеток);

- монтаж системы водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой без внутриквартирной разводки;

- монтаж системы канализации: стояки с отводами для подключения саноборудования (без установки саноборудования);

- монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов от этажного электрощита к месту, отведенному утвержденным проектом для установки квартирного электрощита;

- устройство трубной разводки в теле бетона от места установки квартирного электрощита к потолочным светильникам и выключателям освещения, с протяжкой проводов;

- монтаж системы противопожарной сигнализации: смонтированные на потолке

датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему;

- прокладка телефонных проводов до этажного распределительного устройства;

- прокладка кабелей телевидения до этажного распределительного устройства;

- устройство ввода радио в квартиру от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире.
В нежилых помещениях (офисах) этажа общественного назначения:

- без отделки помещений;

- монтаж системы отопления с установкой радиаторов;

- монтаж системы естественной вентиляции;

- монтаж системы водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой без разводки по помещениям;

- монтаж системы канализации: стояки с отводами для подключения саноборудования (без установки саноборудования);

- монтаж системы противопожарной сигнализации;

- монтаж системы электроснабжения: прокладка проводов до этажного распределительного щита;

- прокладка телефонных проводов до этажного распределительного устройства.

- без отделки помещений;

- монтаж системы отопления с установкой радиаторов;

- монтаж системы естественной вентиляции;

- монтаж системы противопожарной сигнализации;

-монтаж системы электроснабжения: прокладка проводов до этажного распределительного щита;

- устройство постоянного и аварийного освещения.

Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 1 квартал 2014 года.

Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости — 1 квартал 2014 года.