Доклад законодательному собранию санкт-петербурга «о ходе реализации генерального плана санкт-петербурга»

Санкт-Петербург

2010

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Генеральный план – стратегический документ
   территориального планирования

Действующий в настоящее время Генеральный план Санкт-Петербурга утверждён Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 г № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» с изменениями, внесенными в него Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 № 274-44, Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 и Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 №412-93.

Генеральный план Санкт-Петербурга разработан в соответствии с целями и задачами развития Санкт-Петербурга, сформулированными в документах государственного планирования социально-экономического развития города. Основными целями являются:

• 
  стабильное улучшение качества жизни всех слоёв населения Санкт-Петербурга (с ориентацией на обеспечение европейских стандартов качества жизни);
  
• 
  формирование Санкт-Петербурга как интегрированного в российскую и мировую экономику многофункционального города, обеспечивающего высокое качество среды жизнедеятельности и производства, укрепление Санкт-Петербурга как главного российского контактного центра региона Балтийского моря и Северо-запада России.
  

• 
  определение основных целей и задач развития территории города, а также основных мероприятий по развитию и размещению в Санкт-Петербурге объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения;
  
• 
  установление границ функциональных зон, обеспечивающих развитие существующих и вновь размещаемых в городе объектов жилого, общественно-делового, производственного и рекреационного назначения;
  
• 
  определение размещения основных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование и развитие экономики и социальной сферы города.
  

В соответствии с п. 3 ст. 11 Закона Санкт-Петербурга от 24.11.2009 г. №508-100 «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» Правительство Санкт-Петербурга один раз в год представляет в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга доклад о ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.

В Докладе «О ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга» в соответствии с перечнем мероприятий по территориальному планированию Санкт-Петербурга, изложенным в Законе Санкт-Петербурга от 22.12.2005 г № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга», анализируются:

1. Территориальная структура Санкт-Петербурга и использование территориальных ресурсов Санкт-Петербурга;

2. Тенденции социально - экономического развития Санкт-Петербурга;

3. Градостроительные инициативы, в т.ч. стратегические инвестиционные проекты Санкт-Петербурга, объекты производственного назначения, складская недвижимость, торговые и торгово-развлекательные комплексы, офисные объекты, гостиницы;

4. Жилищное строительство, включая динамику основных показателей жилищного фонда, новое строительство и реконструкцию, реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», развитие застроенных территорий и обеспеченность жилым фондом населения Санкт-Петербурга;

5. Транспортная инфраструктура, в т.ч. улично-дорожная сеть, городской пассажирский транспорт, внешний транспорт;

6. Инженерная инфраструктура, включая водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, связь и информатизацию;

7. Объекты социальной инфраструктуры: здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры и искусства, образования, социальной защиты населения Санкт-Петербурга, отдыха и санаторно-курортного обслуживания, объектов сферы ритуальных услуг;

8. Экологическая обстановка и охрана окружающей среды, зеленые насаждения, санитарная очистка территории;

9. Градостроительная документация, разработанная в целях реализации Генплана в 2009 году.

Доклад содержит выводы о необходимости внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части устранения несоответствия функционального зонирования ряда территорий изменившимся потребностям города в связи с развитием социальной структуры и экономическими условиями.

В соответствии с п.4 ст.11 Закона Санкт-Петербурга от 24.11.2009 г. №508-100 «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге», по результатам доклада о ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение о подготовке предложений по внесению в установленном порядке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, а также в план его реализации.

В составе Генерального плана Санкт-Петербурга выделены временные сроки его реализации:

• 
  расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга - период, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана Санкт-Петербурга, - 2015 год;
  
• 
  прогнозируемый период - период, следующий за расчетным сроком Генерального плана Санкт-Петербурга, на который определяются основные направления стратегии градостроительного развития Санкт-Петербурга, - 2025 год.
  

2. Анализ использования территориальных ресурсов
   Санкт-Петербурга

Доля земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, в общей площади города составляет 48,6%.

В целях эффективного использования территориальных ресурсов необходимо продолжить работу по уточнению границ города, разграничению государственной собственности на землю, кадастровому учету земель разных видов функционального использования.

3. Тенденции социально - экономического развития
   Санкт-Петербурга

   1. Темпы роста экономики

Валовый региональный продукт Санкт-Петербурга по итогам 2009 года составил 1467,1 млрд.руб. В текущих ценах темп прироста по сравнению с 2008 годом составил 3,3%.

В Генеральном плане к 2015 году было намечено увеличение объемов производства годового валового регионального продукта не менее чем в 2,5-3 раза. За период с 2005 по 2009 год ВРП в текущих ценах вырос в 2,2 раза, что свидетельствует о планомерном выполнении задач, поставленных в Генеральном плане Санкт-Петербурга.

2. Инвестиции

Несмотря на влияние мирового экономического кризиса, в 2009 году рассматриваемый показатель в текущих ценах по сравнению с базисным (2005) годом увеличился в 2,1 раза, что соответствует установке Генерального плана.

Санкт-Петербургу удалось сохранить инвестиционную привлекательность по сравнению с другими регионами страны. По итогам 2009 года объем иностранных инвестиций в экономику Санкт-Петербурга составил 5,5 млрд. долларов США или 6,7% от общего объема иностранных инвестиций в целом по России.

3. Население

На 1 января 2010 года численность населения Санкт-Петербурга возросла до 4600,2 тыс. человек, увеличившись с начала года на 18,3 тыс. человек или на 0,4%. Данные за 2009 год показывают их соответствие прогнозным показателям Генерального плана.

4. Занятость

Несмотря на мировой экономический кризис и снижение экономической активности в мире, установка Генерального плана в 2009 году была полностью выполнена: численность занятых в экономике Санкт-Петербурга составила 2607 тыс. человек.

4. Анализ градостроительных инициатив

   1. Стратегические инвестиционные проекты Санкт-Петербурга

В условиях финансового кризиса происходило перенесение сроков реализации стратегических проектов. Наиболее уязвимыми оказались проекты, реализуемые городом на принципах государственно-частного партнерства.

Приоритетными были проекты с выраженной социальной составляющей – например, строительство стадиона на Крестовском острове, проект по развитию аэропорта Пулково.

2. Объекты производственного и складского назначения

• 
  Формирование на основе существующих территорий компактного размещения объектов производственного назначения, комплексных высокоплотных производственно-коммунальных зон, соответствующих по основным параметрам качества городской среды среднеевропейским стандартам и обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры.
  
• 
  Формирование на основе вновь осваиваемых территорий комплексных высокоплотных производственно-коммунальных зон для размещения объектов производственного назначения,
  
• 
  Планирование территорий на прогнозируемый период для формирования новых производственно-коммунальных зон для обеспечения перспективных потребностей в развитии объектов производственного назначения.
  
• 
  Сокращение общей площади территорий, занимаемых объектами производственного назначения, , не соответствующих экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям их развития.
  

В 2009 году в Санкт-Петербурге был реализован целый ряд крупных инновационных проектов. В результате нового строительства и реконструкции введены в эксплуатацию: завод по производству автомобилей (1 очередь) ООО «Ниссан Мэнуфэкчуринг РУС», солодовенный завод с причальным комплексом ЗАО «Невский Берег», завод по производству металлоизделий для строительной индустрии ЗАО «Вентиляционный завод «ЛИССАНТ», здание фабрики (2 очередь) ООО «Ригли», производственное здание по переработке стального листа ЗАО «Северсталь СМЦ-Колпино», производственно-научные комплексы ООО «Спутник» и ОАО «Икофлок», производственные комплексы ООО «Ригель Строй» и ЗАО «Первая мебельная фабрика», цеха на ОАО «Пекарь» и ОАО «Втормакулатура».

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга ведутся работы по подготовке к выводу части технологических мощностей ООО «Адмиралтейские верфи» с Ново-Адмиралтейского острова. Реализация данного решения связана с размещением выводимых мощностей в Кронштадте для строительства новой современной судостроительной компакт-верфи, что соответствует установке Генерального плана, но функциональным зонированием Генерального плана не предусмотрено, поэтому требуется проведение организационно-технических мероприятий по внесению изменений в функциональное зонирование Кронштадта.

Для обеспечения эффективного использования территорий, требуется внести изменения в функциональное зонирование Генерального плана Санкт-Петербурга в части назначения выделенных участков.

3. Потребительский рынок

В 2009 году было введено 612 объектов торговли, торговая площадь которых составила 168901,06 кв.м.

Лидерами по обеспеченности торговыми площадями являются Московский (1237 кв.м на 1000 жителей), и Приморский (1226 кв.м на 1000 жителей) районы. Высокий уровень данного показателя наблюдается также в Адмиралтейском, Выборгском и Невском районах.

Задача Генерального плана по обеспечению населения посадочными местами на предприятиях общественного питания выполнена на 107,1% (в 2009 году обеспеченность составила 75 посадочных мест на 1000 человек, что превышает на 5 посадочных мест норматив, установленный Генеральным планом).

Задача Генерального плана по обеспечению населения рабочими местами на предприятиях бытового обслуживания выполнена в 2009 году на 81,8% от показателя, установленного Генеральным планом на 2015г.

4. Коммерческо-деловая сфера

В 2009 году показатель Генерального плана был достигнут : объем качественного офисного предложения в Санкт-Петербурге к концу 2009 года составил 1 666 680 кв.м, что в 2,4 раза превышает базисный уровень (показатель 2005 года).

В 2009 году сдано и введено в эксплуатацию 42 бизнес-центра и офисных объекта в составе многофункциональных комплексов общей площадью около 450 тыс. кв.м.

5. Гостиницы

В 2009 году туристический поток в Санкт-Петербург увеличился, несмотря на кризис, и составил 5 млн.чел., а годовой прирост количества посетивших город туристов – 6,4%. В сфере круизного туризма также наблюдался рост туристического потока (на морских круизных судах город посетило 4285 тыс. туристов).

По данным на 2009 год, гостиничный комплекс Санкт-Петербурга представлен 578 объектами размещения.

В 2009 году на 1 тыс. жителей Санкт-Петербурга приходилось около 5,7 гостиничных номера (для сравнения, в 2008 году уровень обеспеченности составлял 4,7 гостиничных номера на 1 тыс. жителей).

По данным на конец 2009 года в процессе реализации находилось 210 инвестиционных проектов, из них по 51 объекту ведутся изыскательские работы, по 81 – разработка документации, 78 объектов находилось в стадии строительства.

Учитывая положительную динамику роста туристического потока, и меры, принимаемые Правительством Санкт-Петербурга по развитию гостиничной сети города, показатель посетивших город туристов, установленный Генеральным планом, будет достигнут к 2020 году.

6. Жилищное строительство

• 
  средняя жилищная обеспеченность на одного жителя Санкт-Петербурга к 2015 году должна составлять 28 кв.м на человека,
  
• 
  к 2025 году показатель должен достичь уровня 35 кв. м на человека.
  

В 2009 году на реализацию городских жилищных программ было выделено более 5,7 млрд. руб. Это позволило улучшить жилищные условия 7292 петербургским семьям.

Проводятся работы по подготовке крупного жилищного проекта в Курортном районе Санкт-Петербурга. Реализация проекта позволит ликвидировать экологически неблагоприятные заболоченные территории в районе Горская-Сестрорецк, решить инженерные и транспортные проблемы Северо-Западной зоны города.

По состоянию на конец 2009 г. общая площадь жилого фонда в расчете на одного жителя составила 24,4 кв.м (87% от величины показателя на расчетный период - 2015 г.). Учитывая темпы роста жилищного строительства и реализацию городских жилищных программ, норматив Генерального плана к 2015 году будет достигнут.

7. Транспортная инфраструктура

   1. Улично-дорожная сеть

В рамках реализации Генерального плана за 2009 год был выполнен большой объём капитального и текущего ремонта улично-дорожной сети Санкт-Петербурга. К основным работам, выполненным за 2009 год можно отнести:

• 
  открытие продолжения Софийской улицы от кольцевой автодороги до Колпинского шоссе;
  
• 
  открытие движения по новому участку Богатырского пр. от пр. Испытателей до Коломяжского пр.;
  
• 
  открытие движения по тоннелю на повороте на Пушкин с Пулковского шоссе.;
  
• 
  увеличение пропускной способности реконструируемого Киевского шоссе;
  
• 
  открытие после реконструкции Лазаревского моста;
  
• 
  открытие после комплексного ремонта Фурштатской улицы.
  

Вывод производства ООО «Адмиралтейские верфи» с территории Ново-Адмиралтейского острова позволяет начать реализацию крупного транспортного проекта – сооружение нового мостового перехода в створе 16-17 линии Васильевского острова с выходом на Английский проспект и правую набережную реки Пряжки.

Проведенные в рамках подготовки проекта строительства Ново-Адмиралтейского моста инженерные изыскания показали, что принятая трасса дает значительные экономические преимущества перед предлагаемым решением Генерального плана.

В целях оптимизации бюджетных расходов города, требуется внесение изменений в транспортную схему и другие материалы Генерального плана Санкт-Петербурга.

2. Городской пассажирский транспорт

В рамках реализации Генерального плана за 2009 год были открыты станции метрополитена «Спасская», «Горьковская» (после реконструкции), вестибюль станции «Звенигородская», велось строительство 1-ой очереди Фрунзенского радиуса.

Для создания развитой сети новых видов пассажирского транспорта в 2009 году был объявлен конкурс на проектирование линии легкорельсового транспорта, соединяющей центр города с аэропортом «Пулково».

3. Внешний транспорт

По данным на конец 2009 года, степень реализации задач Генерального плана по грузоперевозкам составляет 47,6%.

• 
  ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры Первого пускового комплекса Пассажирского порта Санкт-Петербурга «Морской фасад»; открытие судоходства в новом терминале;
  
• 
  открытие Паромного терминала ОАО «Петролеспорт»;
  
• 
  открыто регулярного водного сообщения между центром Санкт-Петербурга и Кронштадтом;
  
• 
  открытие водного сообщения для круизных туристов из «Морского фасада» в Петергоф;
  
• 
  реконструкция в аэропорту «Пулково» взлетно-посадочной полосы №1 общей площадью 227 тыс.кв.м, рулежных дорожек, площадь которых составляет 120 тыс.кв.м;
  
• 
  реконструкция скоростного хода на линии Санкт-Петербург-Москва и открытие движения скоростного поезда «Сапсан».
  

8. Инженерная инфраструктура

1. Водоснабжение

• 
  продолжение строительства водозаборных сооружений и нового блока водоподготовки К-6 на Южной водопроводной станции (350 тыс.куб.м./сут.);
  
• 
  продолжение строительства водовода по продолжению Парашютной ул. до пос.Песочный и по Горскому шоссе (8617 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства сетей водоснабжения для инженерного обеспечения Юго-Западной ТЭЦ (1022 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства водовода от СВС до Муринской насосной станции (4018 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства водовода от ГВС до Васильевского острова (529 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства дюкера на Кронштадт (3183 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства водовода Южной части Санкт-Петербурга от ВОС г.Колпино до г.Пушкин (2555 п.м.).
  

2. Водоотведение

• 
  ввод I очереди II пускового комплекса Главного коллектора Северной части города с переключением 32 прямых канализационных выпусков с общим объемом стоков – 42,2 тыс. м.кв. в сутки;
  
• 
  завершение строительства 2-го этапа канализационного коллектора пос. Песочный – пос. Новоселки – Северная станция аэрации (3173 п.м.);
  
• 
  строительство сетей водоотведения для инженерного обеспечения Юго-Западной ТЭЦ (1400 п.м.);
  
• 
  завершение строительства канализационного коллектора по Морскому пр. Крестовского острова (1625 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства тоннельного канализационного коллектора от территории "Северной долины" до ш.335 Комендантского аэродрома 1 этап (2042 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства тоннельного канализационного коллектора по Конногвардейскому бульвару и Адмиралтейской набережной (2042 п.м.);
  
• 
  продолжение строительства канализационного коллектора Южной части Санкт-Петербурга Пушкин - Славянка - Колпино (279 п.м.);
  
• 
  переключение «прямых» выпусков неочищенных сточных вод (32 шт.).
  

3. Электроснабжение

• 
  строительство 5 новых электрических подстанций;
  
• 
  реконструкция 2 электрических подстанций;
  
• 
  строительство кабельных линий - 886,6 км;
  
• 
  реконструкция кабельных линий – 44,98 км.
  

4. Теплоснабжение

Для обеспечения теплом и электроэнергией новой застройки на намывных территориях Западной части Васильевского острова («Морской фасад») планируется строительство ТЭЦ в 5 квартале этого района.

В целях размещения указанного объекта необходима подготовка соответствующих изменений в материалы Генерального плана Санкт-Петербурга в части изменения функционального назначения выделенной территории.

5. Газоснабжение

6. Связь и информатизация

1. Формирование единого информационного пространства Санкт-Петербурга с целью обеспечения устойчивого развития Санкт-Петербурга, повышения качества жизни населения Санкт-Петербурга и наиболее полного удовлетворения потребностей населения Санкт-Петербурга в информационных услугах.

2. Опережающее развитие инфраструктуры соответствующей отрасли по отношению к темпам развития экономики в целом.

3. Ускоренное развитие рынка современных универсальных услуг отрасли.

4. Интеграцию информационного пространства Санкт-Петербурга в информационное пространство России и мировое информационное пространство.

В рамках реализации задач Генерального плана в 2009 году были построены:

• 
  городские АТС на 25,6 тыс. номеров,
  
• 
  4 антенно-мачтовых сооружения для сотовой связи,
  
• 
  17 башен сотовой связи.
  

9. Объекты социальной инфраструктуры

   1. Здравоохранение

В целях достижения установки Генерального плана в 2009 году были введены в эксплуатацию:

• 
  лечебный корпус на 200 коек,
  
• 
  новое здание Хосписа №1 на 50 коек,
  
• 
  медицинский центр с аптекой,
  
• 
  клинико-поликлинический комплекс, 2-ой этап второго пускового комплекса,
  
• 
  поликлиника для детей,
  
• 
  подстанция скорой медицинской помощи.
  

Обеспеченность амбулаторно-поликлиническими учреждениями в 2009 году составила 34,1 посещение на 1000 человек или 99% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.).

2. Физкультура и спорт

• 
  по обеспеченности населения общей площадью плоскостных спортивных сооружений - на 75% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности населения спортивными залами – на 58% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности населения площадью зеркала воды в плавательных бассейнах – на 45% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.).
  

За 2009 год было введено в эксплуатацию 36 плоскостных спортивных сооружений общей площадью 43197 кв.м, 13 спортивных залов общей площадью 2713 кв.м, 10 плавательных бассейнов (площадь зеркала воды во введенных в эксплуатацию бассейнах составила 3036 кв.м).

Продолжались работы по строительству футбольного стадиона на Крестовском острове.

3. Культура и искусство

• 
  по количеству мест в театрах – на 63% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по количеству действующих музейных объектов – на 75% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по количеству общедоступных библиотек – на 31% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по количеству мест в культурно-досуговых объектах – на 52% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по количеству мест в кинозалах – на 86% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.).
  

В целях запланированного строительства нового зоопарка в Северо-Приморской части города на 2010 год планируется разработка концепции важного для развития культурно-досуговой и образовательной сферы города объекта. Реализация данной Концепции потребует внесения изменений в трассировку элементов улично-дорожной сети транспортной схемы Генерального плана города в этом районе.

4. Образование

• 
  по детским дошкольным учреждениям – на 96,7% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по образовательным (школьным) учреждениям – на 83,2% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по детским внешкольным образовательным учреждениям – на 75,7% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по учреждениям начального профессионального образования – на 38,4% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.).
  

• 
  За период с 2005 по 2009 годы доля иногородних студентов принятых на 1-ый курс возросла с 43,5% до 52%.
  
• 
  За период с 2005 по 2009 годы количество иностранных студентов увеличилось в 1,3 раза.
  

5. Социальная защита населения

• 
  по обеспеченности населения местами в домах-интернатах для инвалидов и престарелых - на 106% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности населения местами в домах-интернатах для детей-инвалидов - на 100% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности центрами социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов – на 77% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности комплексными центрами социального обслуживания населения - на 83% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности социально-реабилитационными центрами для несовершеннолетних – на 56% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.).
  
• 
  по обеспеченности домами (отделениями) ночного пребывания для лиц без определенного места жительства – на 72% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015г.);
  
• 
  по обеспеченности населения специальными жилыми домами для одиноких граждан пожилого возраста – на 56% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.);
  
• 
  по обеспеченности населения территориальными центрами социальной помощи семье и детям – на 100% от показателя Генерального плана, установленного на расчетный срок (2015 г.).
  

В Генеральном плане Санкт-Петербурга не нашло отражение решение о строительстве СИЗО в Колпинском районе, что требует внесения соответствующих поправок в функциональное зонирование, а также требует изменений функционального назначения территорий, предусмотренных Генеральным планом Санкт-Петербурга.

6. Обслуживание населения Санкт-Петербурга в сфере ритуальных услуг

10. Экологическая обстановка и охрана окружающей среды

Одним из основных результатов деятельности города в сфере охраны окружающей среды в 2009 году стало образование комплексного государственного природного заказника регионального значения «Северное побережье Невской губы».

Обеспеченность населения Санкт-Петербурга зелеными насаждениями общего пользования в среднем по городу по данным на конец 2009 года составила 22,2 кв.м на человека. Тем не менее, требование Генерального плана по обеспеченности зелеными насаждениями выполнено только в 6 районах. Наиболее тяжелая ситуация складывается в Адмиралтейском, Василеостровском, Приморском и Центральном районах города, где показатели Генерального плана выполнены на 31-40%.

Проблема переработки мусора в Санкт-Петербурге стоит очень остро. С повышением уровня жизни населения объемы образующихся твердых бытовых отходов возрастают. В настоящее время в Санкт-Петербурге работают 2 завода по механизированной переработке бытовых отходов. Для того, чтобы полностью обеспечить потребности города в сфере мусоропереработки, необходимо построить 4 завода.

5. Градостроительная документация, разработанная в целях реализации Генерального плана в 2009 году

   1. Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки устанавливают в Санкт-Петербурге порядок использования и застройки территории Санкт-Петербурга, основанный на градостроительном зонировании – делении всей территории города на территориальные зоны и установлении для каждой из них единого градостроительного регламента.

В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указаны:

• 
  виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования);
  
• 
  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  
• 
  ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  

2. Проект Региональных нормативов градостроительного
   проектирования

Региональные нормативы градостроительного проектирования призваны способствовать соблюдению принципа социальной справедливости для всех жителей города, позволяют расчетным путем установить потребности в территориях и контролировать развитие различных зон, более четко сформулировать социальные позиции города, реализовать систему показателей, заложенных в концепцию его социально-экономического развития, в значительной мере определяющих качество жизни населения и качество городской среды.

3. Документация по планировке территории

В настоящее время в Санкт-Петербурге утверждены отраслевые схемы размещения объектов физической культуры и спорта, схемы размещения объектов образования, объектов инфраструктуры автомобильного транспорта для перевозки пассажиров и багажа в пригородном, междугородном и международном сообщении, объектов инфраструктуры воздушного транспорта и объектов базирования и обслуживания маломерного флота.

Кроме того, в Санкт-Петербурге утверждены генеральные схемы газоснабжения Санкт-Петербурга на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года, теплоснабжения Санкт-Петербурга на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года, электроснабжения Санкт-Петербурга на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года, водоснабжения и Генеральной схеме водоотведения (канализации) Санкт-Петербурга на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года, являющиеся материалами обоснования внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга.

При подготовке документации по планировке территории указанные схемы учитываются при определении границ земельных участков, на которых располагаются объекты капитального строительства регионального и местного значения.

Однако в ряде случаев планирование развития территорий в соответствии с указанными схемами не представляется возможным в связи с несоответствием мест размещения отдельных видов строительства генеральному плану в части функционального зонирования.

Необходимость размещения социально значимых для города объектов капитального строительства регионального и местного значения, влечет за собой необходимость внесения текущих изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части установления (изменения) функционального назначения территорий, предназначенных для размещения указанных объектов.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге разработано около 1200 проектов планировки и проектов межевания территории. Площадь покрытия территории Санкт-Петербурга документацией по планировке территории, разработанной в 2009 году, составляет 4215,91 га, что на 50% превышает площадь территорий, в отношении которых документация по планировке территории была разработана в 2008 году.

6. Актуальные задачи реализации Генерального плана
   Санкт-Петербурга

Вместе с тем в процессе разработки документации по планировке территории Санкт-Петербурга были выявлены отдельные несоответствия утвержденной градостроительной документации принятым адресным программам капитального строительства различного назначения, которые отодвигают сроки и значительно осложняют процесс утверждения подготовленной документации, тормозят инвестиционно-строительный процесс в части указанных объектов.

В частности следует отметить необходимость внесения изменений в Генеральный план для осуществления строительства таких объектов как:

• 
  новый зоопарк в Северо-Приморской части города,
  
• 
  Новоадмиралтейский мост, соединяющий Адмиралтейский и Василеостровский районы,
  
• 
  следственный изолятор в Колпинском районе,
  
• 
  новые судостроительные верфи и Военный учебно-научный центр ВМФ в г. Кронштадте,
  
• 
  новая ТЭЦ в кв.5 Васильевского острова.
  

• 
  границы Санкт-Петербурга,
  
• 
  функционального зонирования и планировочной структуры ряда территорий, на которых намечена реализация крупных стратегических проектов, а также территорий, где предполагается изменение назначения земельных участков и объектов капитального строительства,
  
• 
  функционального зонирования и планировочной структуры в районах, освоение которых отнесено Генеральным планом Санкт-Петербурга за 2015 год, с учетом экономически обоснованных возможностей их досрочного включения в инвестиционно-строительный процесс.
  

• 
  возможной переориентацией избыточной части территорий, предназначенных Генеральным планом Санкт-Петербурга для размещения административно-офисных объектов, на использование для дополнительных объемов жилищного строительства и реализации в Санкт-Петербурге федеральной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»;
  
• 
  уточнением состава и местоположения объектов капитального строительства в составе разработанных и утвержденных территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов объектов капитального строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды;
  
• 
  актуализацией задачи вывода промышленных предприятий из центра города и созданием новых современных промышленных зон.
  

Выводы

Анализ градостроительного развития города позволяет сделать вывод о необходимости внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части устранения несоответствия функционального зонирования ряда территорий изменившимся потребностям города в связи с развитием социальной структуры и экономическими условиями.

Локальные изменения Генерального плана Санкт-Петербурга потребуют внесения соответствующих изменений в План реализации Генерального плана.

Кроме того, в целях оптимизации и ускорения процессов строительства, повышения инвестиционной привлекательности и улучшения инвестиционного климата Санкт-Петербурга представляется важным инициировать подготовку изменений в некоторые федеральные нормативные правовые акты в части:

1. 
   Упрощения процедуры внесения изменений в Генеральный план городов Москвы и Санкт-Петербурга и их согласования, в случае внесения изменений, относящихся к частям их территории.
   
2. 
   Упрощение процедуры публичных слушаний в случае внесения изменений в документы Генерального плана городов Москвы и Санкт-Петербурга, относящихся к частям их территории в части проведения публичных слушаний в муниципальных образованиях, в границах которых предполагается внесение изменений.
   
3. 
   Установления упрощенной процедуры перевода земель водного фонда в земли поселений, в частности в целях благоустройства береговых зон, устройства набережных и мостовых переходов, создание пляжей, гаваней маломерного флота и прибрежных рекреационных зон.