Генеральный план городского округа город-курорт

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского округа – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития округа. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития населенных пунктов округа, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральные планы разрабатываются в границах соответствующих муниципальных образований либо в границах населенных пунктов, входящих в его состав.

Генеральный план является правовым актом территориального планирования муниципального уровня. Проект генерального плана городского округа город-курорт Анапа разработан по заказу Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, на основании муниципального контракта № 2 от 12 октября 2011 года и в соответствии с заданием на проектирование.

Проект выполнен в соответствии с положениями и требованиями:

• 
  Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗи изменениями, внесенными в Градостроительный Кодекс в период с 2005 года до момента разработки данного проекта;
  
• 
  Градостроительного кодекса Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ;
  
• 
  Методических рекомендаций по разработке генеральных планов поселений и городских округов, утверждённых Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 года №244.
  
• 
  СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
  
• 
  Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П;
  
• 
  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  
• 
  СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
  
• 
  противопожарных и других норм проектирования.
  

• 
  разработка и утверждение плана реализации генерального плана округа;
  
• 
  подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;
  
• 
  разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
  
• 
  разработка проектов по инженерному обеспечению территории;
  
• 
  разработка и утверждение градостроительной документации по застройке территорий первоочередного освоения (проекты планировки, проекты межевания);
  
• 
  подготовка градостроительных планов земельных участков.
  

• 
  территориальная организация и планировочная структура территории городского округа;
  
• 
  функциональное зонирование территории городского округа;
  
• 
  планируемое размещение объектов местного значения городского округа.
  

Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, согласно статье 28 Градостроительного Кодекса РФ.

Состав и содержание проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа отвечают требованиям Градостроительного Кодекса и детализированы техническим заданием, утвержденным заказчиком.

В состав материалов проекта генерального плана входят:

В целях согласования и обеспечения процесса утверждения в данной работе выполнены материалы по обоснованию проекта генерального плана, включающие:

Часть 2.Графические материалы (карты) по обоснованию проекта генерального плана.

В составе генерального плана городского округа город-курорт Анапа выполнены разделы:

- Топографическая съёмка М 1:25000. Топографическая съёмка М 1:5000. ООО «БАЗИС», Краснодар

-Технический отчет «Составление карты инженерно-геологического районирования», ГУП «Кубаньгеология» филиал – Азовское отделение, г. Темрюк, 2011 г.

- Раздел «Охрана историко-культурного наследия», ОАО «Наследие Кубани», г. Краснодар, 2011 г.

- «Берегоукрепление, пляжеобразование», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

- «Инженерная подготовка территории», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

- «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

-«Разработка документации по установлению границ г.Анапа и населенных пунктов, и формирование сведений для внесения в государственный кадастр недвижимости.», ИП Куринный.

Разработка проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа велась с учетом материалов проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа, разработанного ЗАО «Национальный градостроительный институт» г. Москва, схемы использования рекреационных и территориальных ресурсов город-курорт Анапа (корректура генерального плана), утвержденной решением XXII сессии Анапского городского Совета народных депутатов XXI созыва от 16.06.1993 №4., а также на основании положений о территориальном планировании, содержащихся в «Схеме территориального планирования Краснодарского края».