Информация о работе Администрации муниципального образования «Якшур-Бодьинский район» в области земельно-имущественных отношений за 2012 год и задачах на 2013 год

- работа в области административной реформы в целях повышения эффективности работы с заявлениями граждан и юридических лиц;

- реализация Законов УР № 68-РЗ и № 32-РЗ и в первоочередном порядке для поддержки многодетных граждан;

- актуализация базы данных плательщиков арендной платы, земельного налога и выявление земельных участков, не попавших под налогообложение;

- организационно-разъяснительная работа по вопросам признания земельных долей невостребованными.

В рамках выполнения задач отдела в области земельно-имущественных отношения была проведена следующая работа. За прошедший год было заключено 310 различных договоров, из них

- аренды земельных участков – 168

-безвозмездного срочного пользования землей - 2

- купли продажи земельных участков – 131

- аренды муниципального имущества – 7

- купли продажи муниципального имущества – 2.

По сравнению с прошлым 2011 годом уменьшилось заключение договоров аренды земельных участков, что обусловлено меньшим количеством участков выделенных под индивидуальное жилищное строительство.

Хорошей практикой стало для нас проведение в течении года работ по формированию новых земельных участков, что позволяет иметь определенный запас и проводить аукционы до начала строительного сезона. Ежегодно от данных мероприятий в бюджет муниципального образования дополнительно получает до 1,5 млн. рублей. Так за прошедший год нами было получено дополнительных доходов в размере 2357 тыс. руб. Отрадно что основную массу земельных участков приобретают жители нашего района и практически на всех вновь предоставленных площадях ведется активное жилищное строительство. Все массивы по которым Правительством УР было принято решение о расширении черты населенных пунктов в настоящий момент застроены на 95 %. Но данную ситуацию несколько омрачает факт отсутствия на предоставляемых земельных участках инженерных коммуникаций, так к примеру еще в 2004 году было сформировано 360 земельных участков под застройку из которых на данный момент застроено 320 при этом коммуникации (за исключением электроэнергии) подведены только к 20% застроенной территории, при этом зачастую граждане от безвыходности самостоятельно и за свой счет решают вопрос с коммуникациями, но это не решение проблемы, так как нам показала практика прошлых лет подобные «частные» инженерные сети остаются без должного обслуживания в итоге вопросы по их содержанию, поиску обслуживающей организации ложатся на органы местного самоуправления.

Продолжалась работа по исполнению Закона Удмуртской Республики «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Удмуртской Республики» № 68-РЗ от 16 декабря 2002 года. В течение года часть из вновь сформированных земельных участков включена в единый перечень для их последующего предоставления в рамках данного закона. Участие в РЦП позволило сформировать 30 земельных участков для предоставления гражданам из категорий, подпадающих под действие Закона 68-РЗ. При этом хочется отметить, что данные земельные участки были сформированы за счет земельного участка включенного в черту населенного пункта из невостребованных земельных долей. В рамках указанного закона было рассмотрено 59 заявлений граждан, из которых поставлено на учет 45, из которых на данный момент получили земельные участки 28 человек, в том числе многодетные семьи 22. При всем этом активное строительство на предоставленных земельных участках, к сожалению не ведется. Надеемся что в текущем году ситуация измениться в лучшую сторону.

Не малая работа была проведена по реализации административной реформы. Было подготовлено и принято 14 административных регламентов. В течении года отрабатывалось взаимодействие с многофункциональным центром, конечно на первом этапе работа начиналась по одной услуге и не все шло гладко, много времени специалистами было затрачено на обучение специалистов МФЦ, в рабочем графике был выделен день и специалисты отдела вели совместный прием документов с работниками МФЦ. К настоящему времени в МФЦ передано 12 услуг. В настоящий момент около 20 % заявлений граждан попадают в отдел через МФЦ. Не малая работа была проделана по подготовке технологических карт (район был выбран пилотным по данному вопросу) для перевода услуг в электронный вид. Благодаря данной работе удалось улучшить материально-техническую базу, оснастив всех сотрудников новыми компьютерами. Однако для достижения поставленной цели предстоит проделать еще много работы, в основном по обучению персонала МФЦ, так как зачастую граждане, не смотря на то, что то или иное заявление можно подать в МФЦ, обращаются за консультациями и разъяснениями непосредственно к специалистам.

Справочно: Площадь земель коллективно-долевой собственности на территории Якшур-Бодьинского района составляет 20147 га которая распределена на 3134 доли. На данные момент оформлено гражданами всего 793,2 га или 135 долей, что в процентном отношении составляет 3,9%

Сегодня ведется активная работа с невостребованными земельными долями для дальнейшей регистрации права муниципальных образований поселений на данные земли и вовлечение их в хозяйственный оборот. В рамках данной работы отделом было подготовлено более 100 запросов в различные инстанции, по результатам которых было получено и обработано 700 документов. Единственное что бы хотелось отметить, что прохождение обязательных процедур, предусмотренных законом, предполагает длительный период:

Так же следует отметить, что в районе в прошедшем году Министерством лесного хозяйства УР проводилась работа по постановке на кадастровый учет участков лесного фонда. Благодаря тесной работе с межевой организацией, лесничеством и Министерством лесного хозяйства удалось решить проблему по исключению и состава лесного фонда земельного участка занятого жилыми домами, данную проблему не удавалось решить не протяжении многих лет. На этот факт хочется обратить внимание коллег у кого будут проводить подобные работы и существуют данные проблемы.

В связи с лицензированием образовательных учреждений была проведена огромная работа по регистрации объектов и оформлению документов на земельные участки. За год были зарегистрированы практически все здания образовательной системы, отмежеваны и поставлены на кадастровый учет земельные участки под ними. При этом подход к формированию земельных участков был таким, что оформлялись только те земли, которые необходимы учреждению для осуществления их деятельности. Оставшиеся свободные площади будут нами вовлекаться в дальнейший хозяйственный оборот. Так, к примеру, только по селу Якшур-Бодья освободилось около 2 га земли, которые в дальнейшем могут быть использованы для целей жилищного строительства.

В части аренды имущества было продолжена работа по передаче в аренду коммунальной инфраструктуры, в данном направлении проведены 2 конкурса и 2 аукциона. Так же проводилось ряд открытых аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества. Всего в 2012 года заключено 7 договоров и поступило денежных средств в размере 544 тыс. руб.

Продажа имущества в 2012 году осуществлялась в рамках исполнения прогнозного плана приватизации. Из новшеств для нас стоит отметить продажу неликвидного муниципального имущества без объявления цены. В дальнейшем нами планируется проводить данные процедуры с целью передачи неликвидов в частную собственность.

А если говорить в общих цифрах повседневная работа отдела выглядит следующим образом:

- подготовлено постановлений Администрации района по вопросам управлении собственностью и земельными ресурсами:

2012год - 1063

- рассмотрено заявлений и обращений:

2012 год – 1066

Подготовлено публикаций в СМИ – 31.

Объем поступлений в бюджет района по результатам работы составил 9 048,2 тыс.руб. в том числе:

- от аренды земельных участков – 5329,05 тыс. руб.

- от продажи земельных участков – 2408,95 тыс. руб.

- от аренды имущества – 544 тыс. руб.

- от продажи имущества – 1618,00 тыс. руб.