Мероприятия по территориальному развитию

Земли поселения граничат с Узнезинским сельским поселением на севере, с МО «Шебалинский район» на западе, МО «Элекмонарское сельское поселение» на востоке, а также «Чемальское сельское поселение» на юге.

Границы земель МО «Аносинское сельское поселение» совпадают с границей МО «Чемальский район» на западе, не менялись данным проектом и соответствуют утвержденному плану границ земель МО «Чемальский район». На западе участок границы земель МО «Аносинское сельское поселение» является границей с МО «Шебалинский район» Республики АЛТАЙ.

Градостроительная документация генерального плана МО «Аносинское сельское поселение» разработана на основании проектных предложений схемы территориального планирования МО «Чемальский район». Кроме того, базовым документом является «Схема территориального планирования Республики Алтай».

Согласно данных вычислений площадей, выполненных по картографическим материалам современного и перспективного использования территории в программе «Маpinfo Professional» V 10.0 земельный фонд сельского поселения в границах землепользования составляет 18 222,6 га, сведен в «Баланс земель МО Аносинское сельское поселение», представлен на «Карте (Схеме) границ земель, территорий и ограничений» листа ГП-1.

Подробная информация по современному и перспективному использованию территории МО «Аносинское сельское поселение» и земель его населенных пунктов сел: АНОС, Верх-АНОС и АЮЛА приводится ниже

4.1 Земли населенных пунктов
4.1.1 Земли населенного пункта АНОС

Земли населенного пункта Анос в существующих границах составляют 68,40 га. Перспективная граница населенного пункта нанесена на основании расчетов и проектных предложений территориального планирования, а также концепции территориального функционального зонирования и развития села Анос жилым массивом «Южный». В черту села, с целью перспективной планировочной организации территории и создания единой градостроительной структуры центра поселения, вошли земли неиспользуемого сельскохозяйственного назначения левобережья Катуни.

Земли населенного пункта Верх-Анос в существующих границах составляют 52,8 га. Перспективная граница населенного пункта нанесена на основании расчетов и проектных предложений территориального планирования, а также концепции территориального функционального зонирования с. Верх-Анос жилыми кварталами «Набережный» и «Нагорный».

Земли населенного пункта Аюла в существующих границах составляют 47,1 га. Перспективная граница населенного пункта нанесена на основании расчетов и проектных предложений территориального планирования, а также концепции территориального функционального зонирования и развития села Аюла жилым массивом «Новая Аюла». В черту села, с целью планировочной организации территории и создания градообразующей базы населенного пункта, вошли земли по западному склону для организации перспективных территорий ЛПХ. Кроме того в земли населенного пункта вошли земли левобережья Чемальской агломерации, строительство мостового перехода, организация рекреационной зоны санаторного комплекса «Аюла».

На основании концепции территориального планирования утвержденного генплана предлагается: существующие кладбища в с.Анос, Верх-Анос и Аюла закрыть на основании размещения с нарушением санитарных требований и Водного кодекса РФ.

Перспективные территории сельских кладбищ площадью до 1,0 га, рассчитанные на расчетный срок генерального плана для населенных пунктов Аюла, Анос и Верх- Анос необходимо отмежевать согласно утвержденного генерального плана поселения. По территориальному планированию предлагается полигон ТБО траншейного типа площадью 1,5 га, рассчитанный на 1 очередь строительства, кроме того, очистные сооружения биологической очистки бытовых стоков площадью 1,5 га с учетом существующей застройки и объектов 1 очереди строительства и скотомогильник (биотермическая камера) площадью 150,0 м², выполнить на западе поселения возле дороги Верх-Анос – Верх-Аюла. Суммарный расход воды питьевого качества на расчетный срок до 2030 года составит – 580,0 м³/сутки. По концепции территориального планирования предлагаются два водозаборных узла для водоснабжения села В. Анос производительной мощностью 100 м³/сутки, кроме того, 2 водозаборных узла в с. Анос производительной мощностью 240 м³/сутки. При условии выполнения резервной скважины и строгого соблюдения ЗСО 1-2-3 поясов, показанных на Карте инженерной инфраструктуры существующие водозаборные скважины могут быть использованы для эксплуатации.

Коммунальные объекты в пределах границ населенного пункта находятся на землях населенных пунктов, за пределами на землях сельскохозяйственного назначения или запаса в соответствии с земельным кадастром.
4.3 Земли сельскохозяйственного назначения

В границах земель МО «Аносинское сельское поселение» находятся земли С/Х назначения площадью 4 247,1га. По проекту часть земель С/Х назначения включены в границы населенных пунктов утвержденного генплана поселения.

На территории МО «Аносинское сельское поселение» существующие объекты расположены на землях населенных пунктов, относятся к 5 классу вредности, имеют нормативные санитарно – защитные зоны и разрывы до жилых территорий. Производственная зона сформирована правильно, с подветренной стороны от жилых территорий и не нарушает структуру населенных пунктов. Перспективные производственные предприятия, коммунальные зоны, придорожный сервис и другие расположены компактно с учетом разрывов до жилых зон по классу вредности, за пределами границ населенных пунктов и находятся на землях промышленности.

Производственно-коммунальная площадка, а именно ДРСУ, ЖКХ, пожарное депо, перспективная газовая котельная, расположена в селе Анос, несет в основном коммунальные функции и СЗЗ до 50 метров. Её негативное воздействие можно уменьшить при помощи технологических мероприятий по снижению шума, исключению грязных выбросов и стоков, а также ежедневному вывозу мусора.

Итого земель промышленности (производства) за границей населенных пунктов по проекту - 34,00 га.

4.5 Земли промышленноcти (по транспорту).

По землям МО «Аносинское сельское поселение» проходит автомобильная дорога 5 технической категории Аскат-Аюла, имеет асфальтовое покрытие с проезжей частью шириной до 7,5 метров (земляное полотно 9,0 м). По концепции территориального планирования вдоль границ населенных пунктов с целью развития туристического бизнеса планируется организация ОДЗ придорожного сервиса, строительство мотелей и кемпингов.

Придорожная полоса составляет 20,0 метров, ШЗЗ - 15 метров по обе стороны от зоны безопасности. По трассе этой дороги имеются мосты протяженностью до 50,0 метров через реки: Анос и Аюла. Кроме того, вдоль восточной границы по левому берегу Катуни предлагается планировочная агломерация с центром с.Чемал, где предлагается транспортный мост.

Земли транспорта, расположенные за пределами границ населенных пунктов составляют 25,90 га, дороги в пределах границ населенных пунктов находятся в зоне транспорта на землях населенного пункта.
4.6 Земли лесного фонда. Зеленые насаждения и рекреационные зоны.

По физико–географическому и геоботаническому районированию поселение расположено в Центральной Алтайской тундрово-альпийской горно-таёжной южно-сибирской формации, где характерны горно-таежные, лиственные, осиново-березовые и березово-лиственные леса, расположенные на горных лесных темно-серых почвах.

В пределах проектных границ населенных пунктов зеленые насаждения в настоящее время состоят из плодово-ягодных зеленых насаждений на участках жилой застройки, зеленых насаждений общего пользования на селитебных территориях (улицы, скверы, участки школ и детских садов).

Кроме этого в пойменных территориях, на землях сельскохозяйственного использования (луга и выпаса) имеются березово-лиственные колки и хвойные леса. Природные условия благоприятны для выращивания деревьев и кустарников Дендрологический состав зеленых насаждений для перспективного благоустройства селитебных территорий: лиственница, вяз, береза, липа, ясень, сирень, акация.

Леса поселений в пределах проектных границ населенных пунктов состоят из березово-лиственного и хвойного леса, по Правилам землепользования они расположены в рекреационной зоне и могут быть застроены в исключительных случаях, при условии выполнения проектов планировки на данную территорию и определенных градостроительных регламентов.

4.7 Земли водного фонда

Земли водного фонда на территории поселения представлены реками бассейна Катуни и её притоков. С учетом ширины бечевника (20 метров от уреза), русла с протоками эти земли относятся к водному фонду.

Согласно сведений «Агентства по культурно-историческому наследию Республики АЛТАЙ» в федеральном перечне объектов культурного наследия содержатся памятники истории в честь воинов-земляков, погибших за Родину в годы Гражданской и ВОВ 1941-1945 годов, памятники архитектуры и истории: музей - усадьба художника Г.И. Чорос - Гуркина. Эти памятники сохранены и расположены на указанных территориях. Другие объекты культурного наследия – это курганная группа «Аюла», а также памятники природы - (Верх-Аносинская и Арудинская пещеры).

Месторождения недра пользования в пределах границ МО «Аносинское сельское поселение» и его населенных пунктов по геологической карте Зейферта отсутствуют.

Территории водоохраной зоны бассейна реки Катуни и ей притоков занимают до 10,0% территории, могут быть использованы только по особым природоохранным регламентам и рассматриваются данным проектом, как зона специального назначения.