Пояснительная записка обоснование положений о территориальном планировании

АЛБАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МАМАДЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РТ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Обоснование положений о территориальном планировании

Содержание:

Введение………………………………………………………………………………...3

1. Цели и задачи генерального плана Албайского сельского поселения…...…3

2. Современное состояние и использование территории Албайского сельского поселения …………………………………………………………………………..………..4

2.1. Характеристика земельного фонда……………………………………………6

2.2. Население……………………………………………………..………………...6

2.3. Производственные территории………………………………………..….…..6

2.4. Агропромышленный комплекс………………………………………………..6

2.5. Жилищный фонд……………………………………………………………….6

2.6. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания………………7

2.7. Территории специального назначения………………………………….……8

2.8. Транспортная инфраструктура…………………………………………….….8

2.9. Объекты культурного наследия ……………………………………….……..9

3.1. Развитие промышленного производства…………………………….….….10

3.2. Развитие агропромышленного комплекса……………………………….…11

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры…………………………….………..11

3.4. Развитие системы обслуживания населения…………………………….....11

3.5. Развитие территорий специального назначения…………………………..11

3.6. Развитие улично-дорожной сети……………………………………………12

3.7. Развитие инженерной инфраструктуры…………………………………….12

Заказчиком на разработку генерального плана являются ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и исполнительный комитет Албайского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.
1. Цели и задачи генерального плана Албайского сельского поселения
Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Албайского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан являются:

• 
  создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;
  
• 
  обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;
  
• 
  выработка рациональных решений по планировочной организации территории поселения.
  

• 
  выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов;
  
• 
  функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);
  
• 
  разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования;
  
• 
  определение параметров развития сельского поселения;
  
• 
  подготовка перечня первоочередных мероприятий;
  
• 
  планируемое размещение объектов капитального строительства.
  

К особенностям экономико-географического положения следует отнести отдаленность поселения от районного центра – г. Мамадыш (расстояние от центра с. Албай до г. Мамадыш составляет 41 км). На расстоянии 9,8 км от с. Албай проходит федеральная автомобильная дорога М7. Связь с административным центром осуществляется по асфальтированной дороге.

Экономическая система Албайского сельского поселения включает в себя агропромышленный комплекс, отрасли инфраструктуры. Основу производства сельского поселения составляет сельское хозяйство.

Основная сельскохозяйственная специализация Албайского сельского поселения - молочно-мясное животноводство, зерновое растениеводство.

Административным центром сельского поселения является с. Албай. Численность населения села составляет 220 человек. Жилая застройка населенного пункта представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Из объектов обслуживания в с. Албай функционирует детский сад, основная общеобразовательная школа, сельский Дом культуры, несколько магазинов и аптечный пункт.

Главной улицей с. Албай является ул. Центральная. По ул. Центральная осуществляется въезд в село, а также расположены основные объекты общественно-делового назначения.

Таблица 2

с. Албай – 220 человека;

с. Большой Арташ – 81 человек;

д. Верхний Арняш – 86 человек;

д. Теплое Болото – 22 человека.