Двери деревянные
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах
|
0-20
|
Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой
|
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены
|
21-40
|
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
|
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена
|
41-60
|
Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
|
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучком
|
61-80
|
Полная замена заполнений проемов
|
Таблица 58
Двери металлические
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей
|
0-20
|
Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50%
|
Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок
|
21-40
|
Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50% приборов
|
Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей
|
41-60
|
Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен
|
Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок
|
61-80
|
Полная замена заполнений проемов
|
Отделочные покрытия
Таблица 59
Окраска водными составами
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен
|
0-20
|
–
|
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден
|
21-40
|
Промывка поверхности и окраска за один раз
|
Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия
|
41-60
|
Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза
|
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины
|
61-80
|
Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
Таблица 60
Окраска масляная
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины
|
0-20
|
–
|
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки
|
21-40
|
Промывка и окраска за один раз
|
Сырые пятна, отслоение вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности
|
41-60
|
Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20%
|
Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой
|
61-80
|
Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
Таблица 61
Оклейка обоями
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Отставание и повреждение кромок местами
|
0-20
|
Подклейка отдельных кромок
|
Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами
|
21-40
|
Оклейка отдельных мест
|
Выгорание, загрязнение на площади до 50%, отставание от основания
|
41-60
|
Оклейка стен обоями без подготовки поверхности
|
Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади
|
61-80
|
Оклейка стен обоями, с подготовкой основания
|
Таблица 62
Облицовка керамическими плитками
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие трещины и сколы в плитках
|
0-20
|
Затирка отдельных сколов
|
Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки
|
21-40
|
Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте
|
Отсутствие плиток на площади до 50%, неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки
|
41-60
|
Замена облицовки с использованием старых плиток до 25%
|
Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен
|
61-80
|
Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания
|
Таблица 63
Штукатурка
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Волосные трещины и сколы местами
|
0-10
|
Затирка местами со шпаклевкой
|
Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами
|
11-20
|
Затирка штукатурки местами
|
Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности
|
21-30
|
Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5%
|
Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25%
|
31-40
|
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
|
Выпучивание и отпадение штукатурки и листов местами, более 10 м2 на площади до 5%
|
41-50
|
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
|
Отпадение штукатурки и листов большими массивами на площади более 50%, при простукивании легко отстает или разбирается руками
|
51-60
|
Полная замена штукатурки без подготовки поверхности
|
Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания
|
61-70
|
Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т. п.)
|
Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.
Таблица 64
Чистая обшивка рубленых стен
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие трещины и сколы досок
|
0-20
|
Крепление отдельных досок
|
Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках
|
21-40
|
Переборка обшивки местами до 50% площади без добавления материалов
|
Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствие отдельных досок
|
41-60
|
Смена обшивки с добавлением до 50% новых материалов
|
Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания
|
61-80
|
Полная замена обшивки
|
3. Таблицы физического износа внутренних систем инженерного оборудования
Система горячего водоснабжения
Таблица 65
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков
|
0-20
|
Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами)
|
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами
|
21-41
|
Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции
|
Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов
|
41-60
|
Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков
|
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система центрального отопления
Таблица 66
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
|
0-20
|
Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами)
|
Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей, следы ремонта калориферов
|
21-40
|
Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов
|
Капельные течи в отопительных приборах и местах их врезки; следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления, большое количество хомутов на стояках и в магистралях, следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия трубопроводов магистралей; неудовлетворительная работа калориферов
|
41-60
|
Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов
|
Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), сильное поражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами (хомуты, заварка), неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание; значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система холодного водоснабжения
Таблица 67
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах
|
0-20
|
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков
|
Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков
|
21-40
|
Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов
|
Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток)
|
41-60
|
Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов
|
Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, повреждение до 30% смывных бачков
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система канализации и водостоков
Таблица 68
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов
|
0-20
|
Уплотнение соединений, ремонт труб местами
|
Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов
|
21-40
|
Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов
|
Массовые течи в местах присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн, умывальников до 30% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов до 20% их количества; повреждение чугунных трубопроводов, массовые повреждения трубопроводов из полимерных материалов
|
41-60
|
Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ-трубопроводов
|
Неисправность системы; повсеместные повреждения приборов; следы ремонтов (хомуты, заделка и замена отдельных участков)
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Система электрооборудования
Таблица 69
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек
|
0-20
|
Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов
|
Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ)
|
21-41
|
Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ
|
Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ
|
41-60
|
Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки
|
Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов, следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ)
|
61-80
|
Полная замена системы
|
Печи
Таблица 70
Признаки
|
Физический
износ, %
|
Примерный
состав работ
|
Мелкие трещины в штукатурке печи, вертикальных разделках или в швах изразцов
|
0-20
|
Затирка трещин
|
Глубокие трещины и сдвиг кирпичей в топливнике, приборы расшатаны, дымление печи из-за завалов в каналах
|
21-40
|
Перекладка свода и футеровки топливника, укрепление выпавших и замена отдельных разрушенных кирпичей, устранение завалов в каналах
|
Сильный общий перегрев, дымление через вьюшенную дверку(задвижку), выпучивание стенок местами; приборы повреждены и местами выпадают
|
41-60
|
Частичная перекладка печи с добавлением кирпича
|
Сильные выпучивания и отклонения стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей, вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились, топливник разрушен, приборы местами отсутствуют
|
61-80
|
Частичная перекладка печи с добавлением кирпича
|
Сильные выпучивания и отклонение стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей, вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились, топливник разрушен, приборы местами отсутствуют
|
61-80
|
Полная перекладка печи с добавлением кирпича, ремонт основания
|
Достарыңызбен бөлісу: |
