ПРОЕКТ планировки территории и проект межевания территории
линейного объекта:
МН Альметьевск – Куйбышев 1, участок Альметьевск – Самара 1, 98,81-99,17 км, 101,37103,16 км, 105,12-106,29 км, 110,77-112,77 км, 119,18-122,37 км, 145,37-146,97 км, 163,23-164,77 км, Ду-800 мм. Реконструкция.
в границах сельского поселения Кармало-Аделяково
Самарская область
Сергиевский район
г. Самара 2013 г.
Пояснительная записка
Введение.
Документация по планировке территории разработана в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (ст.ст. 42,43,45,46), в виде проекта планировки территории, совмещённого с проектом межевания территории.
Проект планировки территории подготовлен на основе схемы территориального планирования муниципального района Сергиевский, утверждённой решением от 28.01.2010 г. №3 Собрания представителей муниципального района Сергиевский.
В соответствии с отчётом о проведении охранно-разведочных археологических работ на объекте: МН Альметьевск – Куйбышев 1, участок Альметьевск – Самара 1, 98,81-99,17 км, 101,37-103,16 км, 105,12106,29 км, 110,77-112,77 км, 119,18-122,37 км, 145,37-146,97 км, 163,23164,77 км, Ду-800 мм. Реконструкция., и заключением Министерства культуры Самарской области от 02.03.2012 г. №26-04/519 объекты, обладающие признаками объектов историко-культурного (археологического) наследия на данном участке не выявлены.
1. Краткая характеристика объекта и участка строительства
1.1 Местоположение объекта
В административном отношении участки реконструкции находятся в пределах Клявлинского, Исаклинского, Сергиевского административных районов Самарской области (рис.2.1, 2.2). Проектируемые под реконструкцию участки трассы МН «Альметьевск-Куйбышев-1» с 98,81 км по 164,77 км имеют общее направление с северо-востока на юго-запад (по ходу течения нефти).
Участок работ 98,81 – 99,17 км расположен в Клявлинском районе в 10 км юго-западнее с.Клявлино, в ~ 4 км юго-восточнее с.Старый Байтермиш, в ~ 5 км северо-восточнее с.Подгорный Дол. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены МН «Калтасы-Куйбышев» Ø820, МН «Альметьевск-Куйбышев-2» Ø820,слева МН «Ромашкино -Куйбышев» Ø529 мм, два кабеля связи ВК ПТУС, ВЛ -10кВ. Рельеф всхолмленный, перепад отметок от 211,94м до 217,68м.
Участок работ 101,37 – 103,16 км расположен в Клявлинском районе в 13 км юго-западнее с.Клявлино, в 2 км северо-восточнее с.Подгорный Дол, в 10 км юго-восточнее с.Борискино Игар, в 4 км югозападнее с.Старый Байтермиш.. В 0,6 км западне участка проходит речка Байтермишка. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800 мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены МН «Калтасы-Куйбышев» Ø820, МН «Альметьевск -Куйбышев-2» Ø820, слева МН «Ромашкино-Куйбышев» Ø530 мм, два кабеля связи ВК ПТУС , ВЛ10кВ. Рельеф всхолмлённый, отметки колеблются от 145,02 м в начале трассы до 109,92 м в конце трассы.
Участок работ 105,12 – 106,29 км расположен в Клявлинском районе в 0.9 км южнее с.Подгорный Дол, в 9 км северо-восточнее с.Старое Ермаково, в 6 км севернее с.Сокский. В середине участка протекает река Байтермишка. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800 мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены МН «Калтасы-Куйбышев» Ø820, МН «Альметьевск -Куйбышев-2» Ø820, слева МН «Ромашкино-Куйбышев» Ø530 мм, два кабеля связи ВК ПТУС, ВЛ 10кВ. Рельеф всхолмлённый, отметки колеблются от 107,66 м в начале трассы до 90,57 м – урез воды р.Байтермишка.
Участок работ 110,77 – 112,77 км расположен в Исаклинском районе в 10 км юго-восточнее с.Исаклы, в 5 км северо-западнее с.Стар. Вечканово, в 5км восточнее с. Красный Берег. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены МН «Калтасы-Куйбышев» Ø820, МН «Альметьевск-Куйбышев-2» Ø820,слева МН «Ромашкино -Куйбышев» Ø529 мм, два кабеля связи ВК ПТУС, ВЛ -6кВ. Рельеф всхолмлённый, отметки колеблются от 165,50 м в начале трассы до 97,80 м в конце трассы.
Участок работ 119,18 -122,37 км расположен в Исаклинском и Сергиевском районах в 14 км юго-восточнее с.Исаклы, в 3 км юго-западнее с.Стар. Вечканово, в 5 км Саперкино. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены два кабеля связи ВК ПТУС, МН «Альметьевск-Куйбышев-2» Ø820,слева МН «Ромашкино -Куйбышев» Ø530 мм, ВЛ-6кВ, МН «Калтасы-Куйбышев» Ø820. Рельеф всхолмлённый, отметки колеблются от 143,04 м до 189,20 м.
Участок работ 145,37 – 146,97 км расположен в Сергиевском районе в 18 км восточнее п.Суходол, в 14км юго-восточнее п.Серноводск, в 2 км южнее с.Стар. Якушкино. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены МН «Ромашкино-Куйбышев МН» Ø530 мм, слева «Альметьевск-Куйбышев-2» Ø820, МН «Калтасы -Куйбышев» Ø820, ВЛ-6кВ Рельеф всхолмлённый, отметки колеблются от 121,63 м в начале трассы до 96,56 м в русле пересыхающего ручья.
Участок работ 163,23 – 164,77 км расположен в Сергиевском районе в 14 км юго-восточнее п.Суходол, в 7 км юго-западнее с.Калиновка. Магистральный нефтепровод «Альметьевск-Куйбышев-1» Ø800мм проходит внутри технического коридора действующих коммуникаций. Справа по ходу нефти от нефтепровода расположены; МН «КалтасыКуйбышев» Ø820, ВЛ -6кВ, слева МН «Альметьевск-Куйбышев-2» Ø820, «Ромашкино-Куйбышев» Ø530 мм, три кабеля связи ВК ПТУС. Рельеф всхолмлённый, отметки изменяются от 96,74м до 135,31 м (рисунок 2.2).
Станции катодной защиты расположены на магистральном нефтепроводе «Альметьевск-Куйбышев-1», в границах сельского поселения Кармало-Аделяково, в том числе: СКЗ-36 на 144 км, южнее с. Старое Якушкино, СКЗ-37 на 150 км, западнее с. Кармало-Аделяково, СКЗ-38 на 153 км, восточнее с. Калиновка и СКЗ-39 на 156 км юговосточнее с. Калиновка.
2.Характеристика территории для реконструкции участка нефтепровода и станций катодной защиты.
Территория предназначенная для реконструкции участка нефтепровода и станций катодной защиты в границах сельского поселения КармалоАделяково, представляет собой пять обособленных площадок, на одной из которых расположен участок нефтепровода протяжённостью 1600 м, на других-станции катодной защиты, подлежащие замене.
2.1. Ведомость земельных участков в границах территории
|
№ № п/ п
|
Кадастровый номер участка
|
Площадь кв.м
|
Категория земель
|
Правообладатель участка и вид права
|
Предложения по оформлению прав
|
|
|
в границах территори
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
|
1
|
-
|
28379
|
7190
|
Земли с/х назначения
|
собственность не разграничена
|
Договор аренды с администрацией муниципального района
|
|
|
2
|
63:31:1205002:1 (в составе 63:31:0000000:90)
|
360
|
188
|
Земли с/х назначения
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
Договор аренды с администрацией муниципального района
|
|
|
3
|
63:31:1205002:54
|
153
|
147
|
Земли с/х назначения
|
ООО "АДАТРАСТ"
|
Договор аренды с ООО "АДАТРАСТ"
|
|
|
4
|
63:31:1205002:55
|
160
|
162
|
Земли с/х назначения
|
ООО "АДАТРАСТ"
|
Договор аренды с ООО "АДАТРАСТ"
|
|
|
5
|
63:31:1205004:107
|
9
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
6
|
63:31:1205004:126
|
589
|
-
|
Земли с/х назначения
|
Общество с ограниченной ответственностью "АДА ТРАСТ"
|
-
|
|
|
7
|
63:31:0000000:272
|
33
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
8
|
63:31:1205004:96
|
22
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
9
|
63:31:1205004:93
|
25
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
10
|
63:31:1205004:97
|
25
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
11
|
63:31:1205004:98
|
25
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
12
|
63:31:1205004:100
|
25
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
14
|
63:31:1205004:101
|
70
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
15
|
63:31:1205004:109
|
34
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
16
|
63:31:1205004:102
|
20
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
17
|
63:31:1205004:105
|
9
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ № п/ п
|
Кадастровый номер участка
|
Площадь кв.м
|
Категория земель
|
Правообладатель участка и вид права
|
Предложения по
оформлению прав
|
в границах территори и
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
18
|
63:31:1205004:106
|
9
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
19
|
-
|
18863
|
10245
|
Земли с/х назначения
|
собственность не разграничена
|
Договор субаренды с
ООО "Национальная аграрная
земельная компания"
|
20
|
63:31:1205002:1 (в составе 63:31:0000000:90)
|
8399
|
-
|
Земли с/х назначения
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
21
|
63:31:1205001:2 (в составе 63:31:0000000:90)
|
1458
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
22
|
63:31:1205003:125
|
1082
|
331
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
Договор аренды с
администрацией
муниципального района
|
23
|
63:31:1205003:118
|
25
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
24
|
63:31:1205003:119
|
25
|
-
|
Земли с/х назначения
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
25
|
63:31:0000000:1329
|
120585
|
59599
|
Земли с/х назначения
|
Общество с ограниченной ответственностью "АДА ТРАСТ"
|
Договор аренды с
ООО "АДАТРАСТ"
|
26
|
63:31:0000000:1333
|
97387
|
62242
|
Земли с/х назначения
|
Общество с ограниченной ответственностью "АДА ТРАСТ"
|
Договор аренды с
ООО "АДАТРАСТ"
|
27
|
63:31:0000000:1332
|
2433
|
2431
|
Земли с/х назначения
|
Общество с ограниченной ответственностью "АДА ТРАСТ"
|
Договор аренды с
ООО "АДАТРАСТ"
|
28
|
63:31:1205003:124
|
1138
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
29
|
63:31:0000000:272
|
273
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
30
|
63:31:1207001:65 (в составе 63:31:0000000:90)
|
120
|
-
|
Земли с/х назначения
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
31
|
63:31:1207001:111
|
195
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
32
|
63:31:1207001:112
|
919
|
-
|
Земли промышлен ности
|
Cведения о регистрации прав отсутствуют
|
-
|
33
|
-
|
17613
|
7480
|
Земли с/х назначения
|
собственность не разграничена
|
Договор аренды с администрацией муниципального района
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Достарыңызбен бөлісу: |