Регламент по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация земельных участков собственниками недвижимого имущества»

2.8.Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

-имущество, указанное в заявлении заявителем, не является муниципальной собственностью городского округа Нальчик;

-по имуществу, указанному в заявлении заявителем, ранее принято решение о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, об использовании объекта для муниципальных нужд, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам;

-изъятие земельного участка из оборота;

-резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

-установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

-отсутствие документов, указанных в п. 2.6 Административного регламента.

2.9.Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено на следующих основаниях:

-при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

-на основании определения или решения суда о приостановлении действий на срок, установленный судом;

-при наличии в представленных документах расхождений в адресах, наименованиях заявителя, площадях, для устранения имеющихся противоречий, либо подтверждения указанных данных.

2.10.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.12.Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 30 минут.

2.13. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

-помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных норм и правилами пожарной безопасности;

-кабинеты отделов Департамента должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета и названия отдела;

-помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати;

-для ожидания заинтересованных лиц отводится специальное место, оборудованное стульями.

2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

2.14.1 показателями оценки доступности муниципальной услуги являются: -транспортная доступность к месту предоставления муниципальной услуги (5 минут ходьбы от остановочного пункта);

-обеспечение беспрепятственного доступа граждан с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется услуга;

-размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Местной администрации г.о.Нальчик, а также на портале государственных услуг Кабардино-Балкарской Республики;

2.14.2 показателями оценки качества муниципальной услуги являются:

-количество взаимодействий с должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги – 3 (1 – обращение за предоставлением муниципальной услуги, 1 – подписание документов, 1 – получение конечного результата);

-соблюдение должностным лицом, ответственным за предоставление сроков услуги, сроков предоставления муниципальной услуги;

-соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги (при подаче заявления на предоставление муниципальной услуги – не более 15 минут; при получении конечного результата – не более 15 минут);

-отсутствие поданных в установленном порядке жалоб со стороны заявителей на качество предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, при предоставлении муниципальной услуги;

2.14.3.Организация предоставления муниципальной услуги в электронной форме утверждена распоряжением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 апреля 2010 года №158-рп «О мерах по обеспечению перехода на предоставление государственных и муниципальных услуг (функций) в электронном виде».
7
На портале государственных услуг Кабардино-Балкарской Республики размещается следующая информация:

-перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

-перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

-сроки оказания муниципальной услуги;

-сведения о размере оплаты предоставления муниципальной услуги.

На портале размещаются формы заявлений на предоставление муниципальной услуги, и обеспечивается доступ к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

3.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку выполнения.

3.1.Предоставление муниципальной услуги представлено блок-схемой (приложение №2 к Административному регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:

-прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

-рассмотрение заявления и документов, приложенных к нему (в случае основания для отказа, уведомление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги);

-подготовка, согласование и утверждение проекта постановления Местной администрации городского округа Нальчик о продаже земельного участка и последующее утверждение;

-подготовка проекта договора купли-продажи и уведомление заявителя о необходимости в подписании договора купли-продажи;

-заключение договора купли-продажи.

3.2 Порядок предоставления муниципальной услуги:

3.2.1 основание для начала административной процедуры «Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги» является обращение заявителя о предоставлении муниципальной услуги в Местную администрацию г.о.Нальчик (КБР, г.Нальчик, ул.Кешокова,70, 1 этаж, кабинет №4,11), а также пос-редством почтовой связи или в электронной форме.

Заявление регистрируется в течение 30 минут.

После регистрации, заявление передается Главе местной администрации г.о.Нальчик, затем курирующему Департамент заместителю Главы местной администрации г.о.Нальчик, в последующем заявление передается руководителю Департамента для дальнейшего исполнения. Вышеуказанная процедура осуществляется в срок до 4 календарных дней.

Руководитель Департамента передает зарегистрированное в общем отделе заявление в порядке делопроизводства заместителю руководителя Департамента в течение 1 календарного дня;

3.2.2 основанием для начала административной процедуры «Рассмотрение заявления и документов, приложенных к нему (в случае основания для отказа, уве-

8

домление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги)» является передача заместителем руководителя Департамента заявления на рассмотрение в

В случае наличия оснований для отказа (приостановления) в предоставлении муниципальной услуги, указанных в п.2.8 Административного регламента, специалист отдела земельных отношений Департамента готовит письменный отказ (приостановление) в предоставлении муниципальной услуги, с указанием причин отказа и направляет заявителю в течение 10 календарных дней с момента регистрации заявления.

3.2.3 основанием для начала административной процедуры «Подготовка, согласование и утверждение проекта постановления Местной администрации городского округа Нальчик о продаже земельного участка и последующее утверждение» является подготовка проекта постановления Местной администрации городского округа Нальчик о продаже земельного участка (далее – проект постановления) специалистом отдела приватизации Департамента. Проект постановления согласуется и утверждается в течение 14 календарных дней;

3.2.4 основанием для начала административной процедуры «Подготовка проекта договора купли-продажи и уведомление заявителя о необходимости в подписании договора купли продажи» является утверждение постановления Местной администрации г.о.Нальчик о предоставлении земельного участка (далее – постановление). Специалист отдела приватизации Департамента готовит проект договора купли-продажи (приложение №3 к Административному регламенту), далее – Договор, и передает его на подпись руководителю Департамента.

Специалист отдела приватизации Департамента направляет письменное уведомление о необходимости заключить Договор, путем его подписания, или уведомляет заявителя по телефону о необходимости подписать Договор и согласовывает время совершения данного действия.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет не более 3 рабочих дней;

3.2.5 основанием для начала административной процедуры «Заключение договора купли-продажи» является передача заявителю для подписания все экземпляры Договора. После подписания Договора заявителем, специалист отдела приватизации Департамента возвращает заявителю три экземпляра Договора.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры не может превышать 7 календарных дней;

3.2.6 заявитель в срок, указанный в решении о предоставлении земельного участка, обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и за свой счет производит регистрацию права на земельный участок.

9

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.2.Проверки могут быть плановые (осуществляются на основании годовых планов работы Департамента) и внеплановые. Проверка может осуществляться на основании жалоб заявителей.

4.3.Все должностные лица, участвующие в предоставлении данной муниципальной услуги, несут ответственность за выполнение своих обязанностей и соблюдение сроков выполнения административных процедур.

4.4.Персональная ответственность специалиста закрепляется в должностной инструкции в соответствии с требованиями законодательства.

4.5.Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны юридических лиц не предусмотрен.

5.Досудебный (внесудебный) Порядок обжалования действий (бездействия)

и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

5.1.Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия Департамента в досудебном порядке в соответствии с законодательством.

5.2.В досудебном порядке могут быть обжалованы действия (бездействие) и решения должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

5.3.Заявитель имеет право обратиться с жалобой (претензией) лично или направить обращение в письменной форме или в форме электронного документа (на электронный адрес Местной администрации г.о.Нальчик), Главе местной администрации г.о.Нальчик, руководителю Департамента, в правоохранительные органы.

5.4.Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:

-наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

-подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

-наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.5.Уполномоченные на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

-наличие в жалобе нецензурных, либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

10
-отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы: фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

5.6.Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является регистрация жалобы.

В жалобе указываются:

-наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, долж-ностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

-фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

-сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу;

-доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.7.В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

-оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

-оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

-копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.8.Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых ему для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.9.При обращении заявителей с жалобой, срок рассмотрения обращения не должен превышать 15 рабочих дней с момента регистрации, а в случае обжалования отказа Департамента в приеме документов у заявителя или в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений, срок рассмотрения - 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

11
5.10.По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

_____________________________________________________

Приложение №1

к Административному регламенту

«Приватизация земельных участков собственниками недвижимого имущества»

Главе администрации

городского округа Нальчик

_________________________________
от _____________________________

________________________________

проживающего (ей)________________

_________________________________

(адрес фактического проживания)
тел.: ____________________________

Заявление

Прошу Вас разрешить выкуп земельного участка, расположенного под объектом (объектами) недвижимости по адресу:

г.Нальчик, ____________________________________________________,

площадью _________________________________________________, используемого для _______________________________________________

Документы прилагаются.
_______________2013г. подпись

Приложение №3

к Административному регламенту

«Приватизация земельных участков

собственниками недвижимого имущества»

ДОГОВОР

№

г.Нальчик «___» ______ 201_г.

ИНН - 0711031849,

КПП- 072501001,

р/сч № 40101810100000010017,

БИК- 048327001,

ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП. БАНКА РОССИИ, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя Гугова Владимира Рашадовича, действующего на основании Положения МКУ «Департамент по УГИ» и постановления Местной администрации г.о. Нальчик от «____»________201__г. №_____, с одной стороны, и _______________________________________________(дата, место рождения, номер паспорта, где, когда и кем выдан, адрес – для физлиц; название юрлица, реквизиты Устава или Положения), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Земельным кодексом КБР от 30.07.2004г.№22–РЗ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.Продавец продал земельный участок, находящийся под ______________________________________________________________________, принадлежащий Покупателю, на праве собственности, расположенный по адресу: г. Нальчик, ул.___________________ общей площадью ________ кв.м., на основании постановления Местной администрации г.о.Нальчик от «____»___________201___г. №____ и распоряжения МКУ «ДУГИ» от «____»____________201__г. №_____.

1.2.Цена предмета купли-продажи составляет __________ (прописью) рублей.

1.3.Категория земель –

Разрешенный вид использования -

1.4.Кадастровый номер земельного участка -

2. Обязанности сторон.

2.1.Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

2.2.Покупатель оплачивает цену предмета купли-продажи в сумме __________ (прописью) рублей в течение 10 дней с даты подписания Договора купли-продажи.

2.3.Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

2.4.Расходы, связанные с оформлением права собственности на приобретенный объект муниципального имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, несет в полном объеме Покупатель.

2.5.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

3.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2.За нарушение сроков оплаты суммы цены продажи имущества по настоящему Договору, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка оплаты цены продажи имущества в сумме и сроки, указанные в пункте 2.2. настоящего Договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

3.3.Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости оплаты пеней и штрафов, установленных настоящим Договором.

3.4.В иных случаях нарушения Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.Рассмотрение споров.

4.1.Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации.

4.2.Договор не может быть расторгнуть в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

4.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а

при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

2
5.Заключительные положения.

5.1.Право собственности на объект продажи переходит к Покупателю после выполнения сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

5.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

5.3.Настоящий договор подписан в трех оригинальных экземплярах по одному для Продавца, Покупателя и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР.
ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: МКУ «Департамент по управлению городским имуществом г.о.Нальчик» ИНН - 0711031849, КПП- 072501001, р\сч № 40101810100000010017, БИК- 048327001, ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК.РЕСП. БАНКА РОССИИ КБК 8661140602404000430 ______________В.Р.Гугов

ПОКУПАТЕЛЬ:

Приложение №2

к Административному регламенту

«Приватизация земельных участков собственниками недвижимого имущества»

по предоставлению муниципальной услуги

«Приватизация земельных участков собственниками

недвижимого имущества»

Регистрация заявки

Руководитель

Заместитель руководителя

Отдел приватизации

Экспертиза представленных документов

Отказ в продаже земельного участка

Подготовка и согласование проекта постановления о продаже земельного участка

Утверждение постановления о продаже земельного участка

Заключение

договора купли-продажи с