Татинвестгражданпроект генеральный план гулькинского сельского поселения
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГУЛЬКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
жүктеу/скачать 1.49 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ГУЛЬКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГУЛЬКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯГенеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Гулькинского сельского поселения являются: - создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации; - обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования; - выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры. Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития. Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования: - выявление проблем градостроительного развития территории населенных пунктов, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений; - функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон); - разработка оптимальной функционально-планировочной структуры населенных пунктов, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки; - определение системы параметров развития Гулькинского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития; - подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды; - планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи. 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ГУЛЬКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ2.1. Экономико-географическое положение. Современное использование территории Гулькинского сельского поселенияГулькинское сельское поселение образовано в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2005 года № 23-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Заинский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе». В состав Гулькинского сельского поселения в соответствии с этим законом входят: село Гулькино (административный центр), деревня Старая Елань. Гулькинское сельское поселение расположено в восточной части Республики Татарстан, на юго-западе Заинского муниципального района. Гулькинское сельское поселение граничит с Альметьевским муниципальным районом, Савалеевским, Тюгеевским сельскими поселениями Заинского муниципального района. Общая площадь Гулькинского сельского поселения составляет 4578,0 га, в т.ч. площадь населенных пунктов 230,37 га, из них: с.Гулькино – 155,0 га, д.Старая Елань – 75,37 га (согласно предоставленным данным Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан).. Гулькинское сельское поселение имеет достаточную ресурсную обеспеченность. По территории поселения распространены залежи нефти, а так же территория Гулькинского сельского поселения находится в ареале залегания нерудных ископаемых (щебень). В поселении имеются следующие общественные объекты: детский сад, общеобразовательная и начальная школы, два сельских клуба, два фельдшерско-акушерских пункта, а также сельскохозяйственное предприятие СПК Гулькино (ферма КРС на 112 голов). Существующая сеть автомобильных дорог общего пользования Заинского муниципального района имеет радиально-хордовую структуру и представлена дорогами регионального и местного значения. Транспортная связь Гулькинского сельского поселения с другими районами РТ в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги и дороги местного значения. Автодороги регионального значения представлены дорогами «Набережные Челны – Заинск – Альметьевск» - Гулькино. Местные дороги представлены дорогой «Русский Акташ - Кузайкино» - Гулькино. Заинский район занимает выгодное экономико-географическое положение на востоке Республики Татарстан, находясь на транспортной магистрали, соединяющей север и юг республики в восточной ее части, имеет достаточную ресурсную обеспеченность (нефть, нерудные полезные ископаемые, лесные, водные, земельные ресурсы). Можно говорить о довольно выгодном экономико-географическом положении, как в целом Заинского района, так и Гулькинского сельского поселения. Находясь на востоке Республики Татарстан и юго-западной части Заинского района, Гулькинское сельское поселение имеет удобное осуществление транспортных связей с районным центром и другими районами Республики Татарстан и достаточную ресурсную обеспеченность (нефть, нерудные полезные ископаемые, лесные и земельные ресурсы). Роль в системе расселения Территориальная организация Гулькинского сельского поселения является частью системы расселения Заинского муниципального района, которая входит в Набережночелнинскую групповую систему расселения Республики Татарстан. В соответствии с проведенным анализом потенциала развития систем расселения в Схеме территориального планирования Республики Татарстан Заинский муниципальный район входит в группу районов со средним показателем потенциала развития системы расселения1. В структуре современного расселения Заинского муниципального района доминирует г.Заинск, расположенный в центральной части района и связанный со столицей Республики Татарстан автомобильным сообщением по межмуниципальным и федеральным автомобильным дорогам. Первым системообразующим фактором является сеть дорог по которым осуществляются связи населенных пунктов друг с другом, с центрами поселений и с районным центром г.Заинск. Вторым системообразующим фактором является речная сеть Заинского района. В ходе исторического развития начало формирования систем расселения всегда связанно именно с реками, которые были не только источником водоснабжения, но и путями следования для первопроходцев и путями сообщения между населенными пунктами. Также нужно отметить положительную роль открытых природных ландшафтов, в настоящее время достаточно крупных, в формировании населенных пунктов, сельскохозяйственных земель, земель промышленности и транспортной инфраструктуры. Система расселения Гулькинского сельского поселения имеет двухранговый характер. Первый ранг занимает центр поселения с.Гулькино с общей численностью населения 316 человек, где размещены административные организации, предприятия АПК, учреждения образования, культуры, здравоохранения, предприятия торговли. Второй ранг занимает д.Старая Елань с общей численностью населения 101 человек, который является рядовым населенным пунктом с необходимым перечнем социальных услуг. жүктеу/скачать 1.49 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|