Закона Республики Казахстан «О системе жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан»

Система жилищных строительных сбережений:

В 2009 году пакет акций Банк был полностью передан в акционерное общество «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына», основными целями деятельности которого являются оказание содействия в обеспечении устойчивого развития экономики страны, модернизации и диверсификации экономики, а также повышение эффективности деятельности компаний, входящих в структуру фонда.

Во исполнение Указа Президента РК от 10 августа 2011 года №136 согласно постановлению Правительства РК № 1224 от 23 октября 2011 года в установленном законодательством порядке Агентству РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства были переданы права владения и пользования пакетом акций АО «Жилстройсбербанк Казахстана». С 23 ноября 2011 года единственным акционером Банка является Агентство РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Основной задачей Банка является развитие системы жилстройсбережений в стране и обеспечение равного доступа к ней широких слоев населения во всех регионах Казахстана, а также предоставление качественных банковских услуг для улучшения жилищных условий за счет собственных средств и жилищных займов Банка.
Система жилищных строительных сбережений - замкнутая система финансирования, основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные сбережения и предоставлении им жилищных займов для улучшения жилищных условий. Вкладчик по своему усмотрению и возможностям может выбрать оптимальный срок накопления в соответствии с четырьмя основными тарифными программами: «Бастау», «Өркен», «Кемел» и «Болашақ». Тарифные программы – это конкретные условия по накоплению жилстройсбережений и по предоставлению жилищных займов клиентам. Для того, чтобы стать участником системы жилстройсбережений, необходимо определиться в выборе Тарифной Программы и заключить договор о жилстройсбережениях.

Подробное описание тарифных программ приведено в таблице:

Наименование тарифных программ Характеристики	«Бастау»	«Өркен»	«Кемел»	«Болашақ»
Ориентировочный срок накопления жилищных строительных сбережений.	3 - 3,5 года	5,5 лет	8,5 лет	15 лет
Ставка вознаграждения по вкладам в жилищные строительные сбережения.	2% годовых	2% годовых	2% годовых	2% годовых
Дополнительное вознаграждение при отказе вкладчика от получения жилищного займа	0,7% - 1,0% годовых
Размер премии государства	20% на остаток вклада на конец года в размере до 200 МРП
Минимальное значение оценочного показателя.	16	28	42	74
Ставка вознаграждения по жилищному займу.	5% годовых	4,5% годовых	4% годовых	3,5% годовых
Срок предоставления жилищного займа.	до 6 лет	до 10 лет	до 15 лет	до 25 лет
Рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению жилищных строительных сбережений	1,25%	0,75% от договорной суммы	0,50% от договорной суммы	0,25% от договорной суммы
Минимально необходимый размер накопленных денег для получения жилищного займа.	50% от договорной суммы	50% от договорной суммы	50% от договорной суммы	50% от договорной суммы
Ориентировочный ежемесячный взнос по погашению жилищного займа	0,80% от договорной суммы	0,50% от договорной суммы	0,35% от договорной суммы	0,25% от договорной суммы

Как видно из таблицы, тарифные программы «Жилстройсбербанка» идеально подходят для накопления и кредитования. Например, накапливая деньги в течении 3-3,5 лет, можно получить жилищный заем сроком до 6 лет по ставке – 5%, эффективная ставка – 5,3%, при этом рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению составит 1,25% от договорной суммы, приблизительный взнос по погашению -0,8% от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий.

На сегодняшний день по стране динамично растет количество людей заинтересованных в системе жилстройсбережений. Сначала внедрения в рамках системы заключено 290 тысяч договоров.
Вместе с доверием населения растет к Банку доверие Правительства и акционера. Так, в ежегодном обращении Президента Республики Казахстан от 29 января 2010 года «Новое десятилетие - Новый экономический подъем - Новые возможности Казахстана» в

области совершенствования политики развития жилищного строительства особое внимание уделено системе жилищных строительных сбережений, как имеющей высокий потенциал для развития данного направления.

Банк является основным оператором по предоставлению жилищных займов в рамках различных Государственных программ жилищного строительства в Республике Казахстан, условия которых прямо предусматривают механизм кредитования с использованием системы жилищных строительных сбережений.

В очередном Послании Президента народу Казахстана от 27 января 2012 года «Социально-экономическая модернизация – главный вектор развития Казахстана» особое внимание Главы государства было обращено на обеспечение доступным жильем населения. Было высказано мнение о необходимости разработки программы «Доступное жилье – 2020» и дальнейшего развития рынка арендного жилья.

Подразделения АО «Жилстройсбербанк Казахстана» работают во всех областных центрах Казахстана и в городах Алматы, Астана и Семей.