14 април 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура съдържание

- Г-жо Крушкова, как вър­ви подготовката за новия ле­тен сезон?

- Тя е традиционно лоша. Обикновено в тези дни на го­дината кипи бясна надпрева­ра по курортите кой ще за­върши своя хотел. Пробле­мът както винаги е какво правим с тези, които продъл­жават да тормозят туристи­те по Черноморието.

Разбира се, тази година е малко по-различна от пред­ишната, защото свободните места в куротите са изчерпа­ни и хотелите в тях са завър­шени.

Въпреки всичко пробле­мът остава валиден за по­крайнините на курортите. Продължават да се строят трета, пета, осма до дванай­сета линия и това разваля усещането за спокойствие и почивка.

- Очаквате ли рекламации за лошо обслужване и строи­телство в разгара на сезона?

- Всяка година ги има. Над­явам се сега оплакванията да са по-малко. Обикновено рекламациите са за строе­жите, сигурността в курор­тите, храната и обслужване­то. Има оплаквания и от това как посрещаме и изпращаме гостите.

Ситуацията е

драматична и с

пречиствателните

станции,

пътищата и инфраструкту­рата. За съжаление и тази година от Държавната агенция по туризъм нямаме никакви правомощия.

- Ще има ли повече тури­сти през лятото?

- По неофициална ин­формация

вече имаме 900 хил. легла,

въпреки че колко точно са не знае никой. Математиче­ски сметката е, че колкото

повече легла имаме, толко­ва повече туристи ще дой­дат. Практически обаче то­ва съвсем не е вярно. Безкрайното увеличаване

на леглата създава изключи­телно силна конкуренция, включително и нелоялна. Една част от собствениците на бази в стремежа си да из­платят кредити предлагат леглата на

безумно ниски цени на чуждите туроператори

Така правят дъмпинг на це­ните. От друга страна, вина­ги се дразним на факта, че чужденците идват у нас на пъти по-ниски цени от нас.

- Тази година бяха декла­рирани намерения българи­те да почиват по-евтино от чужденците. Това направе­но ли е?

- Трудно ми е да преценя самите хотелиери каква це­на дават. Дали наистина е възможно най-добрата за нас? Маркетинговата логи­ка е свързана с това, че кога­то се пазарува на едро, тога­ва се получават ниски цени. Затова, когато ние отидем сами в хотелите, не можем да постигнем условията на го­лемите туроператори. От друга страна обаче, моята ло­гика е, че за разлика от голе­мите туроператори, ние като личности, семейства и група от хора, която решава да пъ­тува някъде в България,

оставяме свежи пари в нашите хотелиери

Това не е никак маловажно. При работа с туроператорите хотелиерите получават парите си след месеци, а ве­роятно има и случаи изобщо да не си ги вземат заради различни санкции, некаче­ствен сервиз и пр. Много ми се иска туристическият биз­нес да се обърне към нас и да види платежоспособни хо­ра, които искат да оставят парите си в собствената си страна. Не е проблем да по­сещаваме други страни, проблем е, когато отиваме в чужбина, защото сме недо­волни от нашето Черномо­рие и курорти.

Иска ми се да останем в България. Малко е вероят­но обаче това да се случи тази година, ако няма адек­ватни цени. А те към момен­та, особено за великденски­те празници не са такива. През неработните дни голя­ма част от нас ще

отидат някъде на

почивка, но по-скоро

в чужбина

Ако наистина няма адекват­ни оферти, просто ние няма да останем в България. Ви­зирам и себе си, въпреки че не съм мислила още къде бих почивала това лято. Много ми се иска да бъде в България, но трябва да раз­берат всички, които предла­гат туристически оферти, че тяхното предлагане трябва да е адекватно и достатъчно атрактивно. Нека да напра­вим така, че хотелиерите още веднъж да прегледат своите цени, а ние - нашият бюджет, и да намерим опти­малния вариант, който, от една страна, да защити бъл­гарската икономика, а, от друга страна, самите субекти, предлагащи туристическата услуга, да имат ангажимента да останем доволни.

- Защо продаваме един и същи продукт на различни туристи? По света не се прави така.

- Това е абсолютна греш­ка. Давам си сметка, виж­дайки резултатите от ми­налата година. Част от нашите курорти трябва ясно да се обособят

и обявят като например младежки, а други за се­мейни почивки и за въз­растни хора. Смесването на големи групи без кон­трол за интереси и поведе­ние по-скоро е изключите­лен проблем за нас, откол­кото за тях.

Още миналата година към края на сезона Слън­чев бряг излезе съвсем пре­мерено с дефиниция: "Ние сме курорт за младежи. Не­ка да дойдат тези хора, кои­то искат да купонясват, да живеят и да си качат адре­налина. " И в това няма ни­що лошо. Въпросът е да ги комбинираме правилно в предлагането.

- Защо няма диференци­ране на продукта и по паза­ри? Продаваме в Германия същите пакети, каквито и в Русия.

- Не мога да отговоря на този въпрос директно. Не за друго, а защото е начин и усещане, знания, поведе­ние й най-вече професио­нализъм на хората, които предлагат този тип услуга.

Когато отиваме на изло­жения в чужбина, би след­вало да се записват този тип фирми, които имат ин­терес към определения па­зар с конкретни оферти. Става обаче така, че всъщ­ност

тези фирми са пенкилер,покриват едва ли не всичко на този свят. Те Са и за вход­ящ, и за изходящ, и за въ­трешен туризъм. Участват на всички изложения, в което няма нищо лошо, но проблемът е, че предлагат един тип туристически па­кет. А ако имат различен, биха могли да докоснат различни хора и да получат много по-добър резултат.

- Защо ДАТ не подбира по-добре фирмите, които участват на изложенията, и не се представяме напри­мер по региони или типове туризъм?

- Това е голямата болка. Всъщност ние нямаме кри­терий, по който туроператорите да се явяват на изло­жения. За мен е абсолютно невъзможно да накарам или принудя някой да се от­каже от изложение.

Според мен правилното поведение е така, както правят австрийците. За всяко едно от големите све­товни изложения те каз­ват: "Там отиват най-до­брите, а не всеки, който продава хотели." Правят конкурс с тема за всяка го­дина на изложенията. На него се явяват фирмите, които могат да предложат такъв туристически про­дукт. После не избират всички, които се запишат, като нас, а например за Австрия са 24 фирми. Така предлагат най-доброто - готов завършен туристи­чески продукт.

Това всъщност е и нашата драма - ние предлагаме хотели

Купуваме и продаваме ле­гла, а нямаме завършен продукт. Сигурно бран­шът ще ми се разсърди, но това сме в момента.

В Москва например има­ше жела, която предлага­ше един-единствен хотел, а това е световно изложе­ние. Да, тя има право да стои там, но ние имахме 44 изложители и щандът гъм­жеше от хора. За всяко от гишетата имаше по 5-6 чо­века, беше като мравуняк и катун. Това не е нормална работа.

Оттук нататък нямаме практически място да уве­личаваме броя на фирми­те. Значи трябва да напра­вим нови критерии, по кои­то да се участва на тези из­ложения.

- Koгa апартаментните комплекси по курортите ще бъдат категоризирани?

- Вече са категоризирани 13. Този тип апартаментни комплекси обаче са про­блем, който ще възникне пред българския туризъм. Получава се така, че пър­ви, трети, пети апартамент в комплекса са лична соб­ственост, втори, четвърти и шести се дават като хоте­ли, седми и осми пък още не са продадени и стоят праз­ни. Така възниква кон­фликт между хората, кое­то е недопустимо. Един влачи куфара и казва аз съм си платил да почивам, другият обаче му казва: "Чакай бе, аз пък съм соб­ственик и не искам да ми шумиш."

Тази нормативна база трябва да бъде изчистена. От държавната агенция по туризъм ще предложим как може да се промени.

- Каква е идеята ви?

- Тези апартаменти, кои­то искат да бъдат отдадени като хотели - т.нар. апартмънт хаус, трябва да имат съгласието на останалите собственици. Първо да се представят подписите, че всички са съгласни, и тога­ва да се категоризира.

При сегашния вариант се получава беззаконие. На­пример аз мога да си отдам

моя личен апартамент в блока и да поискам да му сложа звезди. Откъде на­къде ще се позволява това?

Ако някой дойде обаче и поиска да го категоризи­рам, аз нямам основание да му откажа. А какво са виновни останалите хора в блока, че той ще направи ако не хотел, то поне пу­бличен дом. Абсурдно.

- Защо се рекламираме и в Русия, и по Си Бн Бн с еднакви клипове?

- Не е така. Клиповете са различни. Единият по Си Ен Ен се върти от няколко години. Новият клип пък си го направиха те и беше бонус към нашата реклам­на кампания през тази го­дина. На мен ми харесва, има националния мотив и е тяхното усещане за Бълга­рия.

Отделно имаме клипове за българския пазар. Те са от кадри от стари филми, над които агенцията има авторски права. На мен и те ми харесват. Проблемът е, че нямаме пари, за да ги излъчваме по национални­те телевизии.

За Русия клиповете оба­че са други. Когато изпра­тихме готови, те ги отказаха и направиха нови по из­искванията на руските за­кони. Клипът по Си Ен Ен не можеше да бъде пред­ставен, защото в Русия е забранено да се реклами­ран един продукт с друг. Ние рекламираме туризма, но вътре има кадри с чаши вино. Те казаха - виното трябва да излезе. Второто нещо, което не ни позволи­ха, е да използваме думата "самъй". За да бъде нещо най-, то може да е само ру­ско. Така променихме ця­лата визия на руските кли­пове.

Към днешна дата ние ня­маме вариант да реклами­раме в Русия друго освен море и планина. Просто то­ва се харчи. Цените в Русия на рекламата са се повиши­ли страшно много и ни е все по-трудно да се вместим. През май ще бъде поредна­та част от рекламната ни кампания там - точно преди летните отпуски.
Снимка на три колони - Строителството в Златни пясъци продължава с бесни темпове в навечерието на сезона.
Портретна снимка на три колони


14.04.2008 г., с. 1
Пътят към Европа

Премиерът Сергей Станишев съобщи, че е приел оставката на Румен Петков, докато инспектираше строежа на магистрала "Люлин" вчера.

Над 600 нови места в детс­ките градини в София ще бъдат открити до началото на следващата учебна годи­на. Това съобщи зам.-кме­тът по образованието в Сто­личната община Йорданка Фандъкова. По думите й ве­че е започнало строителст­вото на 10 нови детски заве­дения и разширението на 12 съществуващи градини. Очаква се в скоро време да започне изграждане на още 10 заведения, които ще са на мястото на пожароопасни бараки. "Заедно с ремонти­те, които са заложени, пари­те за инвестиции са над 80 милиона лева до този мо­мент" , заяви Фандъкова. Тя добави, че предстои откри­ването на детски градини в кварталите "Стрелбище" и "Младост", които ще са съ­ответно с 2 и 6 групи.

След приключване на но­вото строителство през 2009 година се очаква да се открият още 3000 нови мес­та за децата в столицата.

За основни ремонти през тази година пък са заложе­ни 113 детски градини и 37 училища. Списъкът с детс­ките заведения, които ще бъдат основно ремонтирани през лятото, ще бъде обявен в сайта за записване и ин­формация за детските гра­дини на Столичната общи­на.

Фандъкова обяви още, че редът и сроковете за запис­ване в детските градини не са променени. Заявленията за постъпване ще бъдат по­давани пред директорите на съответните детски заведе­ния.

В същото време общината е изправена пред пробле­ма с напускащите медицинс­ки сестри от детските гра­дини. По думите на Фандъ­кова кметът Бойко Борисов е изпратил писма до минис­трите на финансите и на здравеопазването Радослав Гайдарски и Пламен Оре-шарски цялостната инфор­мация за проблема.

В момента заплатите на медицинските сестри са близки до минималното ме­сечно възнаграждение в страната - 220 лева. Според Фандъкова вече има закри­та яслена група в столично­то 49-о ОДЗ заради напусна­лите медицински сестри.

Столичната община ще предложи следващата сед­мица на Столичния общинс­ки съвет да бъде решен проблемът с охраната на училищата от следващата учебна година. Според за-местник-кмета по образова­ние това трябва да стане с поемането на извънредно финансиране от преизпъл­нението на бюджета на су­мата, която е необходима за осигуряване на нормалната охрана. За миналата година Столичната община е пла­тила близо 4 милиона лева за охрана на учебните заве­дения.

В момента охраната в тях се извършва от общинската фирма " Егида", но общинс­ката фирма ще охранява училищата до края на тази учебна година.

През следващата година ще бъдат открити още 3000 места в детските градини в София

Премиерът Сергей Станишев, министърът на регионалното развитие Асен Гагаузов и шефът на пътния фонд Милош Поцков (вдясно) провериха как върви строежа на „Люлин".

Автомагистрала "Люлин" ще бъде завършена шест месеца предсрочно. Това стана ясно, след като премиерът Сергей Станишев и министърът на регионалното развитие Асен Гагаузов провериха на място как върви работата по съоръжението.

Строителните работи вървят добре, турската фирма „МАПА-Ченгиз", която спечели търга, работи с добра скорост, категоричен е премиерът.

Според него магистралата е уникална и е най-сложната у нас след „Хемус". Една трета от нея са мостови съоръжения - 26 - има и 2 тунела. Проектът, който е част от трансевропейския коридор, е на обща стойност 148 млн. евро, от които 75% са предоставени безвъзмездно от програма ИСПА на Европейския съюз.

Вярвам, че при спазването на това темпо магистралата ще може да бъде приключена предварително, каза Станишев и обеща да наблюдава строежа. Според финансовия меморандум средствата по ИСПА трябва да бъдат усвоени до 31 декември 2010 г.

Междувременно стана ясно, че "МАПА-Ченгиз" ще наеме още 600 работници, за да ускори строителните работи по "Люлин". В случай, че исканията за внос на работници бъдат одобрени, изпълнителите гарантират, че магистралата ще бъде завършена шест месеца преди крайния срок и обектът ще бъде предаден през юни 2009 г. Ако това се случи, "Люлин" ще е първият инфраструктурен проект с национално значение, завършен преди срока си. За бъдещето на магистрала "Тракия" министър Гагаузов отново повтори, че крайният срок за португалския консорциум да намери финансиране за строителството на оставащата отсечка изтича на 14 май. Ако португалците не намерят кредит, ще се търсят други решения, между които и това концесията да бъде изоставена и държавата да строи трасето с пари от бюджета и структурните фондове на ЕС.

Автомагистрала „Люлин" е част от общоевропейските транспортни коридори №4 и №8, а общата є дължина е 19 км. Ще бъдат изградени три тунела, 26 моста и виадукти, 3 пътни възела и укрепителни стени.

Построяването на автомагистралата ще улесни движението на хора, стоки и услуги по коридор №4 и в югозападната част на София, с което значително ще намалее натовареността в столицата.

С новата автомагистрала част от движението ще се изнесе извън Владайското дефиле. Това ще улесни пътуването от София към Перник през квартал "Княжево" в столицата.

По този повод зам.-министърът на икономиката и енергетиката

Анна Янева ще връчи днес, 14 април, на ръководството на фир­мата сертификат I клас за реали­зиран инвестиционен проект.

Новият завод до Хасково ще бъде построен и оборудван по стандартите, вече приложени в Бургас и съгласно съществува­щите най-модерни технологии, като бъдат съблюдавани високи екологични норми за опазване и подобряване както на прилежа­щата околна среда, така и на от­делните работни места. "Динамично развиващият се пазар на­лага разкриването на нови про­изводствени мощности в различ­ни точки на страната", каза из­пълнителният директор на „Кроношпан"-Бургас Николай Банков, цитиран от агенция "Фокус".

Повечето от големите инвеститори са сигурни, че цените на имотите в България все още не са достигнали своя пик.

Инвеститорите в сектора на недвижимите имоти у нас от Великобритания са се увеличили с близо 70% за последните няколко месеца. Това става ясно от данните след проведено проучване на пазара от Principal International.

Според анализаторите от Principal International пазарът в страната не показва никакви данни за забавяне или загубване на интерес от страна на чуждите инвеститори, а тъкмо обратното.

Principal International е една от водещите инвестиционни компании в сектора на недвижимите имоти във Великобритания. Инвестиционният интерес, особено към ски- и морските ни курорти, непрекъснато се увеличава, сочат данните от проучването, цитирано от Profit bg.

Конкретен пример от компанията дават за цените в Св. Влас, където покачването в цените на недвижимите имоти през последните месеци многократно надминава прогнозите.

Въпреки това от компанията са сигурни, че една от основните причини за непрекъснатия интерес към нашата страна си остават ниските цени.

Повечето от големите инвеститори са сигурни, че цените на имотите в България все още не са достигнали своя пик.

Туристическият сектор в страната ни напоследък не привлича само инвеститори от Европа, но и от Америка и Средния Изток. За съжаление, все още голям проблем остава недобре развитата инфраструктура и недостатъчната адекватна информация.

Според Principal International пазарът в нашата страна е един от най-бързо развиващите се, предлагащ непрекъснато все повече възможности.

Прайм Пропърти БГе акционерно дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), лицензирано от Комисията за финансов надзор още през януари 2004 г. Инвестира в строителство и продажба на жилищни имоти, строителство и отдаване под наем на търговски площи.

Следващата седмица ще отвори врати хипермаркет на бауМакс и в Стара Загора на бул. "Патриарх Евтимий".Инвестицията във всеки от магазините на компанията е на стойност 10 млн. евро, уточни Investor.bg. По информация от компанията търговският обект в Пловдив е най-големият строителен хипермаркет в България с търговска площ от 12 500 кв. м. В него ще работят общо 105 служители. В хипермаркета в Пловдив ще има възможност за директно влизане с автомобил.

Асортиментът на бауМакс е разделен в четири сектора - строителство, интериор, градина и инструменти.


14.04.2008 г., с. 4
Откриват най-големия строителен хипермаркет в Пловдив
Най-големият строителен хипер­маркет в България „Бау Макс България" с търговска площ от 12 500 кв. м отваря днес врати в Пловдив. В него ще работят общо 105 служители. Компани­ята е предвидила възможност за директно влизане с автомо­бил в хипермаркета. След из­бор на необходимите материа­ли клиентът може просто да ги натовари от самия магазин без излишно пренасяне. „Бау Макс" е австрийска семей­на компания, която оперира 30 г. на европейския пазар. След­ващата седмица предстои отк­риването на „Бау Макс" и в Ста­ра Загора.