§ 1. Перечень территориальных зон и основных

и территориальные зоны в её составе:

- усадебные комплексы (жилой особняк, изба на выделенном приусадебном участке

с вспомогательными хозяйственными и подсобными постройками

и объектами, в т.ч. с мастерской, с баней, гаражом, колодцем, надворным туалетом,

септиком, с помещениями для содержания домашних животных, скота и птицы,

домами гостевыми и для обсуживающего персонала, спортсооружениями,

объектами инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а также с

другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного назначения

подсобного хозяйства жителей усадебного комплекса, имеющими

санитарно-защитную зону в пределах границ придомового

(приусадебного) участка) (РЕК)
Зона I - 002/03 со следующими основными видами разрешённого использования:

- жилые малоэтажные с минимальным вспомогательным хозяйством

одноквартирные дома с участками – коттедж, изба и блокированные через

брандмауэр одноквартирные дома-секции(таунхаусы) (ОБД);

- жилые малоэтажные дома - комплексы с объектами малого бизнеса

(рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего

жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных

помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной,

сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих санитарно-

защитную зону в пределах границ придомового (приусадебного) участка (ОБД) ;

- жилые многоквартирные многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и

малоэтажные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров),

являющиеся общими для двух или нескольких квартир (в т.ч. с

нежилыми помещениями вспомогательного назначения) (ОБД);

- общежития, хостелы (в т.ч. с нежилыми этажами с помещениями

вспомогательного назначения) (ОБД)

Вспомогательные виды разрешённого использования (назначения)

указаны в § 19 с учётом положений § 20, а также дополнительно следующие

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно-

просветительные детско- юношеские учреждения и объекты
Зона I - 005 со следующим основным видом разрешённого использования:

- жилые одноквартирные и малоквартирные городские дома-особняки с

малым придомовым участком (ОБД)
Зона I - 010 со следующим основным видом разрешённого использования:

- жилые многоквартирные многоэтажные и среднеэтажные (от 4-х эт.)

дома периметральной застройки жилого квартала с нежилыми

нижними этажами, в т.ч. встроено-пристроенными с размещением

в нижних нежилых этажах объектов условно разрешённых

видов общественно- делового использования, указанных в § 2,

а также дополнительных к ним следующих условно

разрешённых видов использования для зоны I - 010:

Объекты образования, просвещения, воспитания и физкультуры:

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные

детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101;

- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно-

познавательные клубы, филармония, планетарий -110;

- физкультурно- оздоровительный центр и физкультурно- спортивные

образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны,

спортивные, игровые площадки -120;

- медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних

животных), клинические лаборатории,объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч.

молочные кухни, аптеки), станции донорства крови -201;

- объекты подразделений полиции, общественной безопасности -602;

- обеспечивающие трудовую занятость местных жителей офисы, конторы, рабочие помещения,

мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской,

хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной,

масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских, конструкторских

организаций -720;

- обслуживающие местных жителей и работников офисы финансово- кредитных, страховых,

регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые

и интернет-сервиса -725;

- офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным и коммунально-

бытовым обслуживанием -729;

- офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций -730;

- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,

супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты

быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических

домоустройства и быта, ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви,

приёмные пункты и пункты самообслуживания химчисток и прачечных,

предприятия косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг,

кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы,

транспортные агентства, офисы туристических организаций, ритуальных предприятий,

приёмные пункты ломбардов и т.п. общественные туалеты -810;

- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных

мероприятий -950.

ДЖС-1-2 - Укрупнённая территориальная зона размещения объектов просвещения, образования, воспитания, здравоохранения и социальной помощи

и территориальные зоны в её составе:

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные

- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные

залы, культурно- познавательные клубы, филармония, планетарий (ОБД);

- физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные

образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и

бассейны, спортивные, игровые площадки (ОБД);

- медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч.

- гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных

- пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч городского.

(дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20) для зоны I - 360/91:

- авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки

ДЖС-4 - Укрупнённая территориальная зона размещения объектов

ландшафтной архитектуры

и территориальные зоны в её составе:

- рекреационные ландшафтные участки, территории, городские

- собачьи площадки- клубы -970 (РЕК, ИПР)

- рекреационные площади, памятники и мемориальные комплексы,

- подземные комплексы с функциями автопаркингов и торговыми, досуговыми функциями,

подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными участками, площадями,

скверами, набережными, бульварами -402(п) (ОБД, ТРН, ИПР)

- площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и зрелищных

мероприятий -405 (ОБД, РЕК)

и территориальные зоны в её составе:

- объекты подразделений полиции, служб общественной

- офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с социальным

и коммунально-бытовым обслуживанием (ОБД);

- офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций (ОБД);

- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов,

общественных и клубных мероприятий (ОБД, РЕК)

(дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20)

- общежития, хостелы

- обслуживающие юридических лиц и граждан (местных жителей и

работников) офисы финансово- кредитных, страховых,

регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы,

отделения почтовые и интернет-сервиса (ОБД);

- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной

торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни,

кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого

бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных,

ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты

самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия

косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфических-

фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия,

букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических

организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты

ломбардов и т.п., общественные туалеты (ОБД)

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные

детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ОБД, РЕК)

- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно-

познавательные клубы, филармония, планетарий -110 (ОБД, РЕК)

- физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты,

тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные,

игровые площадки -120 (ОБД, РЕК)

Церковные, религиозные объекты:

- храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта -150 (ОБД, РЕК)

- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных

мероприятий -950 (ОБД, РЕК);

§ 3. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 2) только для периметральной застройки кварталов всех укрупнённых территориальных зон жилой функциональной зоны (кроме территориальных зон ДЖС-3, ДЖС-4):

- жилые малоэтажные дома - комплексы с объектами малого бизнеса (рассчитанного на

посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома, во встроено-

пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого комплекса, в

т. ч.производственной, ремесленной,сельскохозяйственной функций - безопасных, или

имеющих санитарно- защитную зону в пределах границ придомового (приусадебного)

участка -003 (ОБД)

- жилой комплекс многоквартирный с обслуживающими и дополнительными функциями, в т. ч.

офисными, с квартирами- апартаментами (в т.ч. апарт-отель  гостиница с долгосрочно

арендуемыми номерами квартирного типа) -099 (ОБД)

- гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типа-апартаменты и гостиничные

комплексы -830 (ОБД, РЕК)
I I - Общественно-деловая функциональная зона (ОБД):
§ 4. Перечень территориальных зон и основных видов разрешённого использования для общественно-деловых функциональных зон (условно разрешённые виды использования указаны в § 6, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 7):
ОБД-1 - Укрупнённая территориальная зона размещения объектов просвещения, образования, воспитания и физкультуры

и территориальные зоны в её составе:

- объекты среднего профессионального образования (ИПР);

- объекты высшего образования, дополнительного образования для взрослых

Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 6) для

зоны I I - 104/06:

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно-просветительные

детско-юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ДЖС, РЕК)
Зона I I - 110/20 со следующими основными видами разрешённого использования:

- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные

залы, культурно- познавательные клубы, филармония, планетарий (ДЖС);

- физкультурно-оздоровительный центр и физкультурно- спортивные

образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и бассейны,

спортивные, игровые площадки (ДЖС, РЕК)

- университетский комплекс (культурно- образовательно- научный центр)

и территориальные зоны в её составе:

- храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта (ДЖС, РЕК)

- религиозные комплексы – монастыри с проживанием послушников и паломников,

в т.ч. с объектами подсобного хозяйства сельскохозяйственного и ремесленного

назначения, подворья, религиозные специальные учебные заведения,

медресе, ашрамы и т.п.

ОБД-2 - Укрупнённая территориальная зона размещения объектов здравоохранения и социальной помощи

и территориальные зоны в её составе:

- медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч.

- профильные клиники-стационары, больницы, научно- медицинские

учреждения, родильные дома;

- станции скорой помощи (ТРН);

- лечебно-оздоровительный профилакторий, санаторий, учреждения

восстановительного и курортного лечения (РЕК)

- социально- реабилитационные учреждения (медицинские специнтернаты, хосписы,

объекты гуманитарно- медицинской помощи, ночлежки для бездомных и т.п.) -250 (РЕК, СПЦ)

- клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы домашних животных,

питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных -260 (РЕК, СПЦ)

- объекты, лаборатории санэпидемнадзора, инфекционные больницы -266 (СПЦ)

- многопрофильный больничный комплекс, лечебно- образовательный

и территориальные зоны в её составе:

- гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных

- топливозаправочные станции -371 (ТРН, ИПР)

- авто-моторемонтные экспресс-мастерские, мойки -375 (ТРН, ИПР)

Зона I I - 391 со следующим основным видом разрешённого использования:

- пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч.

- туристический информационный центр, экскурсионное бюро -940

- объекты таможни -635 (ТРН)

- транспортно-пересадочный узел- комплекс объектов обслуживания пассажиров и

- рекреационные ландшафтные участки, территории, городские леса, сады

- рекреационные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты

- подземные комплексы с функциями автопаркингов и торговыми, досуговыми функциями,

подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными участками, площадями,

скверами, набережными, бульварами -402(п) (ДЖС, ТРН, ИПР)

и территориальные зоны в её составе:

- предприятия, узлы, пункты объектов почты, связи и телекоммуникаций,

технические устройства и антенны сетей связи (ИПР)
Зона I I - 602/35 со следующими основными видами разрешённого использования:

- объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности (ДЖС, СПЦ);

- объекты таможни (СПЦ)
Зона I I - 710/605 со следующим основным видом разрешённого использования:

- объекты органов государственной и представительной власти, управления;

- объекты спецслужб государственной безопасности (СПЦ)

Зона I I - 715 со следующим основным видом разрешённого использования:

- объекты судебных, прокурорских, следственных и надзорных органов

использования:

- офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц

коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной,

гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной,

масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских,

конструкторских организаций (ДЖС, ИПР);

- обслуживающие юридических лиц и граждан офисы финансово-

кредитных, страховых, регистрационных организаций, нотариальные,

адвокатские конторы, отделения почтовые и интернет-сервиса (ДЖС);

- офисы, конторы органов управления и организаций, связанных с

социальным и коммунально-бытовым обслуживанием (ДЖС);

- офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций (ДЖС);

- офисно-деловой центр - комплекс с несколькими (дополнительными)

функциями, в т.ч. жилыми, включая научный парк и бизнес-инкубатор,

когда площадь помещений офисов составляет менее 70%

- инопредставительские, дипломатические объекты

- медиа-информационные центры, архивы

и территориальные зоны в её составе:

- площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и

зрелищных мероприятий (ДЖС, РЕК);

- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов,

общественных и клубных мероприятий (ДЖС, РЕК)
Зона I I - 810/20/99-910/40 со следующими основными видами разрешённого

использования:

- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной

торговли, супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни,

кафе, объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого

бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных,

ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты

самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия

косметических- парикмахерских- банных- спа услуг, полиграфических-

фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия,

букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических

организаций, ритуальных предприятий, приёмные пункты

ломбардов и т.п., общественные туалеты (ДЖС);

- гипермаркет, молл, рынок, центр оптово- розничный (ИПР);

- торговый центр - комплекс с несколькими (дополнительными) функциями,

когда площадь помещений торговой функции составляет менее 70%;

- рестораны, фитнес и банные клубы и центры, клубы по групповым

и профессиональным интересам, клубно- развлекательные,

игровые объекты (РЕК);

- туристический информационный центр, экскурсионное бюро

- гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типа-

апартаменты (не более 30% площади) и гостиничные комплексы (ДЖС)

- общежития, хостелы (ДЖС)