15 групп видов разрешённого использования

- мотели, автокемпинги -831 (РЕК)

использования:

- спортивная арена, сооружение со зрительскими трибунами более чем на

тысячу зрителей, спортивный парк, аквапарк, гребной канал, водный

стадион, ипподром, автомотодром, беговой каток, трамплин лыжный,

санная трасса, горнолыжный спуск, спортивное стрельбище,

гольф-поле и т.п. (РЕК);

- экспозиционный комплекс, универсальный конгрессный зал (ИПР);

- площадки, помещения аттракционов (РЕК);

Зона I I - 927/29 со следующими основными видами разрешённого использования:

- конноспортивный клуб, манеж для верховой езды (РЕК);

- цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания

животных зоопарков и зверинцев (РЕК)

использования:

- театр, концертный зал, кинотеатр и мультиплекс;

- досугово- зрелищный центр - комплекс с несколькими

(дополнительными) функциями, когда площадь помещений досугово-

зрелищной функции составляет менее 70%

использования:

- жилые малоэтажные с минимальным вспомогательным

хозяйством одноквартирные дома с участками – коттедж, изба и

блокированные через брандмауэр одноквартирные дома-секции

(таунхаусы) (ДЖН);

- жилые малоэтажные дома - комплексы с объектами малого бизнеса

(рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего

жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных

помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной,

сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих санитарно-

защитную зону в пределах границ придомового (приусадебного) участка (ДЖН);

- жилые многоквартирные многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и

малоэтажные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров),

являющиеся общими для двух или нескольких квартир (в т.ч. с нежилыми

помещениями вспомогательного назначения) (ДЖН);

- жилые одноквартирные и малоквартирные городские дома-особняки с

малым придомовым участком (ДЖН);

- жилой комплекс многоквартирный с обслуживающими и дополнительными

функциями, в т. ч. офисными, с квартирами- апартаментами

(в т.ч. апарт-отель  гостиница с долгосрочно арендуемыми номерами

квартирного типа), когда площадь помещений жилой

функции составляет более 30% (ДЖН)

Условно разрешёнными дополнительными видами использования для зоны

I I – 002/03/04/05/99 являются виды использования, указанные в качестве основных

и условно разрешённых для всех территориальных зон общественно-деловой

функциональной зоны (§§ 4 и 6)

§ 6. Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для всех укрупнённых территориальных зон общественно-деловой функциональной зоны:

Церковные, религиозные объекты:

- храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта -150 (ДЖС, РЕК)

- пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч. гор-го внеуличного тр-та,

метро) -391 (ДЖС, ТРН, ИПР)
§ 7. Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным в § 19, с учётом положений § 20):

- для всех объектов, размещаемых в любых территориальных зонах общественно-деловой функциональной зоны:

- жилые малоэтажные с минимальным вспомогательным хозяйством

одноквартирные дома с участками – коттедж, изба и блокированные

одноквартирные дома-секции (таунхаузы);

- жилые малоэтажные дома - комплексы с объектами малого бизнеса (рассчитанного

на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего жителям дома,

во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных помещениях и

сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной,

сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих санитарно-

защитную зону в пределах границ придомового (приусадебного)участка;

- жилые многоквартирные многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и малоэтажные

дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров), являющиеся общими для

двух или ескольких квартир (в т.ч. с нежилыми помещениями вспомогательного

назначения);

- жилые одноквартирные и малоквартирные городские дома-особняки с малым

придомовым участком;

- для всех объектов, размещаемых в любых территориальных зонах общественно-деловой функциональной зоны, кроме территориальной зоны ОБД-4 (I I - 401/03):

Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг:

- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,

супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты

быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса 

ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных,

ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты

самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия

косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг,

кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы,

транспортные агентства, офисы туристических организаций,

ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п.,

общественные туалеты;

- гостиничные номера, в том числе квартирного типа (апартаменты);

- общежития, хостелы
III - Функциональная зона транспортной

Инфраструктуры, включая санитарно-защитную зону объектов, размещаемых в этой зоне (ТРН):
§ 8. Перечень территориальных зон и основных видов разрешённого использования для функциональных зон транспортной инфраструктуры (условно разрешённые виды использования указаны в § 18, вспомогательные виды разрешённого использования указаны в § 9):
ТРН-пас - Территориальная зона размещения объектов для

пассажиров транспорта:
Зона III - 391/99 со следующими основными видами разрешённого использования:

- пассажирские терминалы, вокзалы, причалы, станции (в т.ч.

- транспортно- пересадочный узел- комплекс объектов обслуживания пассажиров и

и территориальные зоны в её составе:

- инженерные технологические сооружения и объекты

- топливозаправочные станции -371 (ОБД, ИПР)

- авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки -375 (ОБД, ИПР)
Зона III - 310/15/65(п) со следующим основным видом разрешённого использования:

- подземные гаражи, паркинги, стоянки автомобильного транспорта,

- инженерные технологические сооружения и объекты

- инженерные технологические сооружения и объекты (в том числе

- инженерные технологические сооружения и объекты

- инженерные технологические сооружения и объекты воздушного

- вертолётные площадки

- гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных

- техцентры продажи, проката и сервиса средств передвижения (ИПР)

- топливозаправочные станции (ОБД, ИПР);

- авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки (ОБД, ИПР)
Зона III - 377 со следующим основным видом разрешённого использования:

- объекты технологического обслуживания транспортных средств и

подвижного состава, автопарки, депо рельсового и городского

внеуличного транспорта, конечные станции и площадки отстоя

общественного транспорта

Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18)

для зоны III - 377

Объекты здравоохранения и социальной помощи:

- станции скорой помощи -230 (ОБД)

- объекты эксплуатационно- ремонтные дорог и транспортных путей

- объекты коммунальной инженерной инфраструктуры, в том числе эксплуатационно-

ремонтные -580 (ИПР)

- снегосвалки и снеготаялки -584 (ИПР)

- грузовые терминалы, порты, станции, логистические центры (ИПР)

- склады торгово-оптовые, фасовочные, промышленные холодильники -519 (ИПР)

(дополнительно к указанным в § 9) для зоны III – 395:

- объекты таможни

- рекреационные ландшафтные участки, территории, городские

- рекреационные площади, памятники и мемориальные комплексы,

- подземные комплексы с функциями автопаркингов и торговыми, досуговыми функциями,

подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными участками, площадями,

скверами, набережными, бульварами -402(п) (ОБД, ДЖС, ИПР)

- топливозаправочные станции,

- авто-моторемонтные экспресс-мастерские, мойки;

Вспомогательной потребительской торговли и бытовых услуг:

- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,

супермаркеты, ярмарки, столовые-кухни-кулинарии-пекарни, кафе, объекты

быстрого питания, предприятия бытовых услуг малого бизнеса 

ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных,

ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты

самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия

косметических- парикмахерских-банных-спа услуг, полиграфических- фото услуг,

кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия, букмекерские конторы,

транспортные агентства, офисы туристических организаций,

ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п.,

общественные туалеты;

- гостиничные номера, в том числе квартирного типа (апартаменты)

- общежития, хостелы
IV - Рекреационная функциональная зона (в том числе в составе

природных территорий) (РЕК):

и территориальные зоны в её составе:

использования:

- лечебно-оздоровительные профилактории, санатории, учреждения

восстановительного и курортного лечения (ОБД);

- социально- реабилитационные учреждения (медицинские специнтернаты,

хосписы, объекты гуманитарно- медицинской помощи,

ночлежки для бездомных и т.п.) (ОБД, СПЦ);

- мотели, автокемпинги (ОБД);

- пансионаты, дома, лагеря, базы отдыха

Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 11) для

зоны IV-240/50-831/40:

- клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы домашних животных,

питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных -260 (ОБД, СПЦ)

Объекты просвещения, образования, воспитания и физкультуры:

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно-просветительные детско-

юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101 (ОБД, ДЖС)
Вспомогательные виды разрешённого использования (дополнительно к указанным

в § 12) для зоны IV-240/50-831/40:

- зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания

и пляжи, станции проката вело- и плав- средств, спортинвентаря;

Вспомогательного использования жилыми домами и жилыми комплексами:

- жилые малоэтажные с минимальным вспомогательным хозяйством

одноквартирные дома с участками – коттедж, изба и блокированные через

брандмауэр одноквартирные дома-секции (таунхаусы);

- жилые малоэтажные дома - комплексы с объектами малого бизнеса

(рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей), принадлежащего

жителям дома, во встроено-пристроенных или в отдельно расположенных

помещениях и сооружениях жилого комплекса, в т. ч. производственной,

ремесленной, сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих

санитарно- защитную зону в пределах границ придомового (приусадебного)

участка;

- жилые многоквартирные многоэтажные и среднеэтажные (от 4-х эт.) и

малоэтажные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров),

являющиеся общими двух или нескольких квартир (в т.ч. с нежилыми

помещениями вспомогательного назначения);

- жилые одноквартирные и малоквартирные городские дома-особняки с малым

придомовым участком;

Вспомогательного использования для временного проживания, отдыха и туризма:

- гостиничные номера, в том числе квартирного типа (апартаменты);

- общежития, хостелы;

Промышленно- технологическое и прикладное вспомогательное использование*:

- объекты агроиндустрии, сельхозобъекты (животноводства, птицеводства,

рыбоводства, растениеводства, садоводства, пчеловодства и т.п. предприятия,

первичной обработки агропродукции, объекты захоронения и переработки

отходов предприятий агроиндустрии);

Вспомогательными объектами досугового, развлекательного, зрелищного и

клубного назначения:

- рестораны, клубно- развлекательные, фитнес и банные центры, клубы по

групповым и профессиональным интересам, клубно-развлекательные, игровые

объекты;

зоопарков и зверинцев

- дачи (объекты периодического и вахтового проживания) (СПЦ)

и территориальные зоны в её составе:

использования:

- рекреационные ландшафтные участки, территории, городские леса, сады и парки

(общего пользования), скверы, пешеходные набережные, бульвары (все зоны)

- зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания и пляжи,

станции проката вело- и плав- средств, спортинвентаря

Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 18) для

зоны IV - 401/09:

- площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и зрелищных

мероприятий -405 (ОБД, ДЖС)

Объекты образования. просвещения, воспитания и физкультуры:

- физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты,

тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки-120 (ОБД, ДЖС)

Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты:

- спортивная арена, сооружение со зрительскими трибунами более чем на тысячу зрителей,

спортивный парк, аквапарк, гребной канал, водный стадион, ипподром, автомотодром, беговой

каток, трамплин лыжный, санная трасса, горнолыжный спуск, спортивное стрельбище,

гольф-поле и т.п. -920 (ОБД)

- конноспортивный клуб, манеж для верховой езды. -927 (ОБД)

- собачьи площадки- клубы -970 (ДЖС)

Зона IV - 411 со следующим основным видом разрешённого использования:

- кладбище*;

- объекты захоронения (кладбище), кремации домашних животных -287 (СПЦ)

- тематические специальные парки- комплексы для посетителей и

комплексы парков- музеев (в.т.ч. зоопарк, ботанический сад, музей- усадьба и др.)

Условно разрешённые виды использования (дополнительно к указанным в § 11) для

зоны IV-499:

Жилые дома и жилые комплексы:

- усадебные комплексы (жилой особняк, изба на выделенном приусадебном участке с

вспомогательными хозяйственными и подсобными постройками и объектами, в т.ч. с мастерской,

с баней, гаражом, колодцем, надворным туалетом, септиком, с помещениями для содержания

домашних животных, скота и птицы, домами гостевыми и для обсуживающего персонала,

спортсооружениями, объектами инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а также с

другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного назначения подсобного хозяйства

жителей усадебного комплекса, имеющими санитарно-защитную зону в пределах границ

придомового (приусадебного) участка) -001 (ДЖС)

Объекты оразования. просвещения, воспитания и физкультуры:

- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы,

культурно- познавательные клубы -110 (ОБД, ДЖС)

- физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты,

тренировочные спортивные залы и бассейны, спортивные, игровые площадки -120 (ОБД, ДЖС)

Объекты ландшафтной архитектуры:

- зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания и пляжи, станции

проката вело- и плав- средств, спортинвентаря -409

Объекты временного проживания, отдыха и туризма:

- гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типа-апартаменты (не более 30%

площади) и гостиничные комплексы -830 (ОБД, ДЖС)

Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты:

- рестораны, фитнес и банные клубы и центры, клубы по групповым и профессиональным

интересам,клубно- развлекательные, игровые объекты -910 (ОБД)

- конноспортивный клуб, манеж для верховой езды. -927 (ОБД)

- цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания животных зоопарков и

зверинцев -929 (ОБД)

- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных

мероприятий -950 (ОБД, ДЖС)

- площадки, помещения аттракционов -960

- собачьи площадки- клубы -970 (ДЖС)

в