|
Площадь муниципального образования городское поселение Зеленоборский составляет 205408 га. В состав муниципального образования входят земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, энергетики, обороны и другого специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса, а также земли, категория которых не установлена.
К категории земель населенных пунктов относятся п.г.т. Зеленоборский (административный центр городского поселения Зеленоборский), с. Княжая Губа, н.п. Пояконда, ж.-д.ст. Ковда, н.п. Лесозаводский, с. Ковда, ж.-д.ст. Жемчужная.
На расчетный срок генерального плана городского поселения Зеленоборский изменения целевого назначения земель не планируется.
Таблица 3-1– Баланс территории муниципального образования городское поселение Зеленоборский
№ п/п
|
Категории земель
|
Ед. изм.
|
Современное состояние
|
Расчетный срок (2025 г.)
|
1
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
га
|
438
|
438
|
2
|
Земли населенных пунктов, в т.ч.:
|
га
|
1 690
|
1 690
|
-
|
п.г.т. Зеленоборский
|
га
|
1150,5
|
1150,5
|
-
|
с. Княжая Губа
|
га
|
175
|
175
|
-
|
н.п. Пояконда
|
га
|
67
|
67
|
-
|
ж.д.ст. Ковда
|
га
|
72,5
|
72,5
|
-
|
н.п. Лесозаводский
|
га
|
174
|
174
|
-
|
с. Ковда
|
га
|
45
|
45
|
-
|
ж.д.ст. Жемчужная
|
га
|
6
|
6
|
3
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного назначения
|
га
|
2 027
|
2 027
|
4
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов
|
га
|
205
|
205
|
5
|
Земли лесного фонда
|
га
|
199 777
|
199 777
|
6
|
Земли водного фонда
|
га
|
629
|
629
|
7
|
Земли запаса
|
га
|
230
|
230
|
8
|
Земли, категория которых не установлена
|
га
|
412
|
412
|
|
ИТОГО
|
га
|
205 408
|
205 408
|
В свою очередь территория в границах каждого населенного пункта: п.г.т. Зеленоборский, с. Княжая Губа, н.п. Пояконда, ж.-д.ст. Ковда, н.п. Лесозаводский, с. Ковда, ж.-д.ст. Жемчужная, - делится на различные функциональные зоны, обеспечивающие жизнедеятельность данных населенных пунктов. К таким зонам относятся жилые зоны, зоны общественно-делового назначения, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования и зоны специального назначения.
Генеральным планом предлагается наиболее эффективное использование территории населенных пунктов, за счет развития жилой застройки, строительства объектов культурно-бытового обслуживания, спортивно-рекреационных объектов, развития производственных зон, а также зон инженерной и транспортной инфраструктуры.
Баланс территории населенных пунктов по видам использования представлен ниже в таблицах.
Таблица 3-2 – Баланс территории п.г.т. Зеленоборский по видам использования
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Ед.изм.
|
Величина показателя
|
Современное состояние
|
Расчетный срок
|
1.
|
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
|
га
|
1150,5
|
1150,5
|
1.1.
|
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
|
га
|
484,47
|
613,47
|
|
территории жилых зон, из них:
|
га
|
159,3
|
180,5
|
|
- многоэтажной застройки;
|
га
|
8,1
|
8,9
|
|
- малоэтажной жилой застройки;
|
га
|
60,3
|
43,6
|
|
- индивидуальной жилой застройки;
|
|
-
|
36,2
|
|
- смешанной жилой застройки малоэтажными и индивидуальными домами;
|
га
|
90,9
|
91,8
|
|
общественно-деловых зон, из них:
|
га
|
21,07
|
27,77
|
|
- центров обслуживания;
|
га
|
6
|
6,7
|
|
- специализированных зон, в т.ч.:
|
га
|
15,07
|
21,07
|
| -
зона объектов воспитания и образования;
|
га
|
7
|
7
|
| -
зона объектов здравоохранения;
|
га
|
3,4
|
3,4
|
| -
зона объектов социальной защиты населения;
|
га
|
4,6
|
4,6
|
| |
га
|
0,07
|
0,07
|
| -
зона обслуживания объектов производственной и предпринимательской деятельности;
|
га
|
-
|
6
|
|
производственных и коммунально-складских зон;
|
га
|
119,1
|
149
|
|
зон инженерной и транспортной инфраструктур;
|
га
|
145,7
|
201,2
|
|
зон сельскохозяйственного использования, в т.ч.;
|
га
|
13,4
|
13,4
|
|
- зоны сельхозпроизводства;
|
га
|
3,2
|
3,2
|
|
- садоводства
|
га
|
10,2
|
10,2
|
|
рекреационных зон, из них:
|
га
|
-
|
15,7
|
|
- спортивных зон;
|
га
|
-
|
0,8
|
|
- зеленых насаждений общего пользования;
|
га
|
-
|
14,9
|
|
зон специального назначения, из них:
|
га
|
8,5
|
8,5
|
|
- кладбища;
|
га
|
3,4
|
3,4
|
|
- полигон ТБО;
|
га
|
5,1
|
5,1
|
|
зон размещения военных и режимных объектов;
|
га
|
14,9
|
14,9
|
|
зеленых насаждений специального назначения;
|
га
|
2,5
|
2,5
|
1.2.
|
Резервных территорий, в т.ч.:
|
га
|
666,03
|
537,03
|
|
- не вовлеченных в градостроительную деятельность;
|
га
|
541,73
|
-
|
|
- сохраняемых природных ландшафтов;
|
га
|
-
|
412,73
|
|
- территории водных объектов;
|
га
|
124,3
|
124,3
|
2.
|
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
|
га/%
|
31,4/16,2
|
47,6/20,1
|
|
- зеленые насаждения общего пользования
|
га/%
|
-
|
14,9/6,3
|
|
- улицы, дороги, проезды
|
га/%
|
31,4/16,2
|
32,7/13,8
|
Таблица 3-3 – Баланс территории с. Княжая Губа по видам использования
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Ед.изм.
|
Величина показателя
|
Современное состояние
|
Расчетный срок
|
1.
|
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
|
га
|
175
|
175
|
1.1.
|
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
|
га
|
69,04
|
69,04
|
|
территории жилых зон, из них:
|
га
|
37,6
|
37,6
|
|
- индивидуальной жилой застройки;
|
|
37,6
|
37,6
|
|
общественно-деловых зон;
|
га
|
0,14
|
0,14
|
|
производственных и коммунально-складских зон;
|
га
|
3,3
|
3,3
|
|
зон инженерной и транспортной инфраструктур;
|
га
|
14,9
|
14,9
|
|
зон сельскохозяйственного использования, в т.ч.;
|
га
|
8,9
|
8,9
|
|
- зоны сельхозпроизводства;
|
га
|
0,7
|
0,7
|
|
- садоводства
|
га
|
8,2
|
8,2
|
|
зон специального назначения, из них:
|
га
|
4,2
|
4,2
|
|
- кладбища;
|
га
|
4,2
|
4,2
|
1.2.
|
Резервных территорий, в т.ч.:
|
га
|
105,96
|
105,96
|
|
- не вовлеченных в градостроительную деятельность;
|
га
|
105,96
|
0
|
|
- сохраняемых природных ландшафтов;
|
га
|
0
|
105,96
|
2.
|
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
|
га/%
|
5,4/11,6
|
5,4/11,6
|
|
- улицы, дороги, проезды
|
га/%
|
5,4/11,6
|
5,4/11,6
|
Таблица 3-4 – Баланс территории н.п. Лесозаводский по видам использования
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Ед.изм.
|
Величина показателя
|
Современное состояние
|
Расчетный срок
|
1.
|
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
|
га
|
174
|
174
|
1.1.
|
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
|
га
|
50,4
|
69,1
|
|
территории жилых зон, из них:
|
га
|
27,9
|
27,9
|
|
- малоэтажной жилой застройки;
|
га
|
27,9
|
27,9
|
|
общественно-деловых зон, из них:
|
га
|
4,3
|
4,8
|
|
- центров обслуживания;
|
га
|
1
|
1,5
|
|
- специализированных зон, в т.ч.:
|
га
|
3,3
|
3,3
|
|
зона объектов воспитания и образования;
|
га
|
3,1
|
3,1
|
|
зона объектов здравоохранения;
|
га
|
0,2
|
0,2
|
|
производственных и коммунально-складских зон;
|
га
|
0,7
|
13,8
|
|
зон инженерной и транспортной инфраструктур;
|
га
|
7,8
|
12,9
|
|
зон сельскохозяйственного использования, в т.ч.;
|
га
|
9,7
|
9,7
|
|
- огороды;
|
га
|
9,7
|
9,7
|
1.2.
|
Резервных территорий, в т.ч.:
|
га
|
123,6
|
104,9
|
|
- не вовлеченных в градостроительную деятельность;
|
га
|
108,1
|
-
|
|
- сохраняемых природных ландшафтов;
|
га
|
-
|
89,4
|
|
- территории водных объектов;
|
га
|
15,5
|
15,5
|
2.
|
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
|
га/%
|
7,4/17,7
|
7,4/17,5
|
|
- улицы, дороги, проезды
|
га/%
|
7,4/17,7
|
7,4/17,5
|
Таблица 3-5 – Баланс территории с. Ковда по видам использования
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Ед.изм.
|
Величина показателя
|
Современное состояние
|
Расчетный срок
|
1.
|
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе:
|
га
|
45
|
45
|
1.1.
|
Вовлеченных в градостроительную деятельность, из них:
|
га
|
30,6
|
33,4
|
|
территории жилых зон, из них:
|
га
|
27,8
|
27,8
|
|
- индивидуальной жилой застройки;
|
|
27,8
|
27,8
|
|
общественно-деловых зон;
|
га
|
1,3
|
1,5
|
|
- центров обслуживания;
|
|
0
|
0,2
|
|
- специализированных зон, в т.ч.:
|
|
1,3
|
1,3
|
|
зона культовых зданий;
|
|
0,3
|
0,3
|
|
зона размещения гидрометеорологической станции;
|
|
1
|
1
|
|
зон инженерной и транспортной инфраструктур;
|
га
|
1,5
|
1,9
|
|
рекреационных зон, из них:
|
га
|
0
|
2,2
|
|
- база отдыха;
|
га
|
0
|
2,2
|
1.2.
|
Резервных территорий, в т.ч.:
|
га
|
14,4
|
11,6
|
|
- не вовлеченных в градостроительную деятельность;
|
га
|
14,4
|
0
|
|
- сохраняемых природных ландшафтов;
|
га
|
0
|
11,6
|
2.
|
Из общей площади селитебных территорий земель общего пользования, в том числе:
|
га/%
|
1,5/5,2
|
1,9/6,0
|
|
- улицы, дороги, проезды
|
га/%
|
1,5/5,2
|
1,9/6,0
|
Генеральный план ж.д.ст. Ковда, ж.д.ст. Жемчужная и н.п. Пояконда в крупном масштабе в составе проекта не выполняется.
|
