"МИЭЛЬ-Брокеридж" видит перспективу в регионах

"МИЭЛЬ-Брокеридж" видит перспективу в регионах

Источник: RuIpoteka.Ru; Дата: 05.06.2007

Основной целью конференции является ознакомление Западных инвесторов с инвестиционными возможностями в ведущие развивающиеся рынки, а ее участниками стали ведущие мировые специалисты в области прямых частных инвестиций: влиятельные международные   иституциональные инвесторы, представители фондов прямых инвестиций и глобальных финансовых институтов. Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" выступила "золотым" спонсором мероприятия, а генеральный директор компании Наталья Кирпиченко в рамках одной из секций Саммита выступит 5 июня с докладом об уникальных инвестиционных возможностях и перспективах в Российских регионах.

Интерес к этой теме обусловлен желанием и планами компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" стать комплексным партнером государства и всех остальных заинтересованных сторон в решении масштабной национальной задачи по обеспечению граждан России комфортным и доступным жильем.

Решение этого вопроса, по словам Натальи Кирпиченко, //является сферой общих интересов государства, его жителей, финансовых и кредитных институтов, крупных инвестиционных и девелоперских компаний и, безусловно, ипотечного брокера, имеющего возможности для связывания обоюдных интересов и удовлетворения их. //////

//"МИЭЛЬ-Брокеридж", являясь лидером рынка ипотечного брокериджа, понимает свою роль в этом процессе и выступает партнером всех заинтересованных сторон в реализации этих программ. Являясь при этом компанией, в которой брокеридж и риэлторская деятельность развиваются параллельно, "МИЭЛЬ-Брокеридж" видит свою функцию в комплексном взаимодействии с государственными и муниципальными структурами в целях определения потребностей конкретного региона в новых объектах недвижимости и готов выступать генеральным ипотечным брокером и риэлтором в реализации проектов на рынке недвижимости. Подобное взаимодействие уже успешно осуществляется с рядом региональных структур.//

/"МИЭЛЬ" --инвестиционно-девелоперский холдинг, поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Компания работает на российском рынке более 16 лет. Сегодня "МИЭЛЬ" располагает 38 отделениями, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 -- в регионах. География операций на рынке недвижимости охватывает следующие регионы: Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Ярославль, Тула, Новосибирск, Омск, Барнаул, Тюмень./

/В целом за 2006 год контролируемый оборот инвестиционно-девелоперского холдинга МИЭЛЬ во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов. По состоянию на 1 января 2007 года общая стоимость проектов под управлением компании в сегменте городского жилья в Московском регионе составила 1 млрд. 82 млн. долларов. В сегменте загородного жилья в Московском же регионе общая стоимость проектов составила 610 млн. долларов./

/"МИЭЛЬ-Брокеридж" -- крупнейшая компания холдинга "МИЭЛЬ". Компания является лидером рынка ипотечного брокериджа и оказывает весь спектр риэлторских услуг на вторичном городском и загородном рынках недвижимости, а также проводит проверку юридической чистоты объектов недвижимости и их профессиональную оценку./

/В марте 2007 г. компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" победила в номинации "За высокие достижения в ипотечном жилищном кредитовании? в I-ом Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -- гражданам России"./

Стоимость жилья в Петербурге сравнялась с Парижем

Источник: SpbLand.ru; Дата: 05.06.2007

По прогнозам Созинова, в ближайшее время недвижимость в стране будет дорожать.

Кроме того, на круглом столе обсуждалась зарубежная недвижимость. Интерес к этому рынку со стороны россиян заметно набирает обороты. По оценкам специалистов, он прирастает ежегодно практически на 100%.

"Российские граждане приобретают недвижимость за рубежом не только для того, чтобы уехать из России. Покупка зарубежной недвижимости в первую очередь интересует инвесторов", - отметила генеральный директор компании "Зарубежная недвижимость", Валентина Нагиева. По ее словам, у российских инвесторов сохраняется интерес к инвестиционно привлекательным странам (Египет, Северный Кипр, рост доходности 20-30%), но "рисковым" для бизнеса. В тоже время растет процент россиян, которые предпочитают покупать недвижимость в первую очередь для надежного вложения средств. Это страны с небольшим приростом цен на недвижимость: Финляндия, Франция, Швеция (7-8% доходности).

Отметили эксперты и рост популярности у российского бизнеса экзотических стран, таких как Панама, Доминиканская Республика, Коста-Рика.

По словам Нагиевой, сейчас у российских инвесторов пользуется "бешенным" спросом Болгария, которая с 1 июня вошла в Евросоюз, а с 2008 года вступит в страны Шенгенского соглашения. Отмечен и значительный рост цен на недвижимость в Черногории.

В целом, у петербуржцев спросом пользуются Болгария - 35,5%, Испания - 27,5%, Черногория - 26,5%, Финляндия - 14%, Греция - 9,5%, Хорватия, Италия, Турция, Чехия, Кипр и Франция - 7%.

С начала года цены на вторичное жилье выросли на 37 процентов

Источник: Омск-Информ; Дата: 05.06.2007

По данным журнала "Недвижимость", объем предложений вторичного рынка равен 6771 единице квартир. Это в два с половиной раза больше, чем в начале года. Объясняется этот факт как сезонным ростом объема предложений на жилищном рынке, так и ростом количества привлеченных в базу данных агентств недвижимости.

Cамые дорогие квадратные метры «вторички» - в однокомнатных квартирах Куйбышевского района по средней цене в 43 800 руб./кв.м, а самые доступные (по 32 280 рублей за квадратный метр) на четырехкомнатное жилье в Октябрьском округе. Такая же картина отмечалась две недели назад, но на рынке новостроек.

На первичном рынке средний уровень цен за последнюю неделю прибавил 230 руб./кв.м (0,7%) и составил 31 400 руб./кв.м. Объем выборки равен 52280 объектам.

Интересна зависимость цены квартиры от этажа. Как отмечают риэлторы, квартиры на первых этажах жилых домов, расположенных в оживленных точках города, продаются по ценам выше среднерыночных. После перевода из жилого фонда в нежилой их превращают в офисы или магазины. Квартиры на первых этажах домов, стоящих внутри жилых массивов, несколько дешевле тех, что расположены на средних этажах. На рынке жилья эконом-класса верхние этажи также дешевле средних. На рынке элитного жилья - другая ситуация. В домах премиум-класса самые престижные, а значит, и наиболее дорогостоящие - квартиры на верхних этажах.