Генеральный план городского округа город-курорт

В Анапе имеются предпосылки для развития делового туризма: участие в семинарах, конференциях, посещение выставок и т.д. В экономике отдельных стран деловой туризм сопоставим с нефтяным бизнесом. Российский рынок делового туризма является достаточно перспективным, однако в настоящее время находится в стадии развития. Предприятия санаторно-курортного комплекса в процессе реконструкции предусматривают создание конференц-залов большой и малой вместимости, конгресс-холы, современные бизнес комнаты для деловых переговоров. Планируется создание выставочного центра.

Отель «Де ла Мапа», санаторий «Старинная «Анапа», пансионат «Урал», отель «Ривьера», санаторий «Аквамарин» специализируются на этом виде туризма. Во многих объектах размещения предусмотрены конференц-залы, бассейны и т.д.

Развитию данного направления туризма способствует ежегодное проведение в Анапе более 20 международных и всероссийских фестивалей и выставок.

Таким образом, основными тенденциями развития санаторно-курортного и туристского комплекса Анапы являются:

• 
  устойчивый прирост показателей комплекса – налоговые поступления в консолидированный бюджет края, количество туристов, объем услуг и пр.;
  
• 
  рост числа средств размещения одновременно с повышением уровня комфортности;
  
• 
  ускоренные темпы развития частного «неорганизованного» сектора (мини-гостиницы, меблированные комнаты и т.д.);
  
• 
  преобладание неорганизованных туристов в общем количестве отдыхающих.
  

2. 
   Жилищный фонд
   

Жилищный фонд города-курорта в границах генплана 1985 года, по состоянию на 1991 год составлял примерно 800 тыс.кв. м обшей площади, в том числе, собственно Анапы – 624 тыс.кв.м. Средняя обеспеченность жилым фондом составляла 11 кв. м на 1 человека.

Жилищный фонд собственно Анапы состоит из многоэтажных многоквартирных домов, а также малоэтажных домов с приусадебными участками частного сектора. Многоэтажные дома и часть 2-3 этажных обеспечены всеми видами инженерного оборудования. Малоэтажный фонд, как правило, не благоустроен. Жилой фонд в селах, входящих в проектные границы генплана 1980 года, в основном одноэтажный и так же как в Анапе не благоустроен. Обеспечение водой осуществляется из водоразборных колонок, газоснабжение – сжиженным газом.

Средняя плотность одноэтажного фонда составляет 600 кв.м/га; размер усадебного участка колеблется от 400 до 2000 кв.м.

В период 1980-1995 годов жилая застройка велась в основном 5 – 9 этажными домами. В среднем в эксплуатацию ежегодно вводилось 25 – 30 тыс. кв. м. общей площади жилья. Новое жилищное строительство размещалось на свободных территориях собственно Анапы и в микрорайонах по направлению к Супсеху. К настоящему времени свободные территории в границах существующей Анапы практически полностью освоены.

Индивидуальное жилищное строительство до 1990 года в Анапе практически не осуществлялось. В последние годы (1995-2005гг.) наблюдается активное жилищное строительство за счет частных инвестиций – в основном, строительство и реконструкция жилищного фонда коттеджного и усадебного типа. В приморской части округа (особенно в самой Анапе, вдоль Пионерского проспекта) строятся жилые коттеджи и мини-гостиницы, ориентированные на использование для сдачи жилья отдыхающим.

Общий жилищныйфонд муниципального образования город-курорт Анапа на 2010 год составляет 4413,7 тыс. кв. м., из них 2144,0 тыс. кв. м. в городской местности и 2269,7 тыс. кв. м. в сельской.

Число жилых квартир в 2010 году составило 54,1 тыс. единиц: 27,1 в городской местности и 27,0 в сельской.

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя МО город-курорт Анапа, в 2010 году в среднем увеличилась в 1,3 раза (с 23,2 до 29,9 кв. м) по сравнению с 2005 годом. За 5 лет в городе произошло увеличение жилой площади на 1 жителя на 32%, а в сельской местности на 25,5%.

По результатам 2010 года ввод жилья в эксплуатацию составил 231,8 тыс. кв. м или 105,9 % к уровню 2009 года. Среди муниципальных образований Краснодарского края наибольший объем ввода жилья в эксплуатацию в 2010 году наблюдается в городах: Краснодар, Сочи, Анапа (3 место).

Уже несколько раз Анапа становится участником адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, софинансирование которой происходит за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В сфере жилищного строительства реализуется ряд инвестиционных проектов по строительству многоквартирных жилых комплексов «Южный», «Тургеневский», «Лазурное побережье», «Высокий берег», «Чистое небо» и т.д. Источниками инвестиций являются собственные средства предприятий малого бизнеса и иногородних предприятий.