Генеральный план городского поселения Большие дворы Павло-Посадского муниципального района Московской области
жүктеу/скачать 1.75 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 3.2.2Архитектурно-пространственная организация территории
3.2Территориальные ресурсы3.2.1Основные направления градостроительного развития территории муниципального образования «Талажское»Проектом предполагается рациональное использование территории населенных пунктов, при котором значительная часть положений Генерального плана реализуется за счет вовлечения в градостроительную деятельность ранее не использованных территорий. Генеральный план, в основном, сохраняет сложившуюся планировочную структуру и функциональное зонирование территории и предусматривает ее органичное развитие на расчетный срок. Расширение территории населенных пунктов происходит за счет земель сельскохозяйственного назначения, фактически неиспользуемых в настоящее время. 3.2.2Архитектурно-пространственная организация территорииВ основу архитектурно-планировочной организации населенных пунктов муниципального образования положены следующие общие принципы: соблюдение природоохранных и санитарно-гигиенических требований (санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и пр.); сохранение сложившейся планировки населенных пунктов; первоочередное освоение под жилую и общественную застройку территориальных резервов в границах населенных пунктов, упорядочение территорий с отводами под новое жилищное строительство; выбор направления и масштаба дальнейшего развития населенных пунктов с учетом комплексной оценки условий инженерно-строительных природоохранных и планировочных условий экономического и социального развития; для упорядочения границ и земельных отношений разработаны границы всех населенных пунктов, с включением в них необходимых территориальных резервов для развития селитебных и производственных зон. Планировочно муниципальное образование вытянуто с юга на север более чем на 50 километров, с запада на восток – на 30 километров. Урбанизированными территориями являются южная часть, прилегающая к северным окраинам Архангельска и к устью реки Северная Двина и расположенная по реке Лодьма. Основной населенный пункт – поселок Талаги с прилегающими дачными хозяйствами, колониями и производственными территориями (нефтебаза, лесопилка, КФХ) образуют достаточно крупное образование – длиной около 8 километров. Расположение поселка – в 5 километрах севернее по самому используемому направлению выезда из Архангельска предопределяет естественное развитие территории и ее высокий экономический потенциал. Также, данная территория обладает достаточно высоким природным потенциалом – располагается в непосредственной близости от границ Беломорского природного заказника. На территории развивается современное коттеджное строительство. Поселок Талаги вытянут на 3,5 километра с запада на восток – от рукава Северной Двины до психиатрической больницы в лесном массиве на востоке. Режет территорию поселка на две части дорога регионального значения Нефтебаза-Ижма. На этой трассе расположен микрорайон с многоквартирными жилыми домами, средней школой и детским садом. Западнее трассы расположена территория нефтебазы с железнодорожными подъездными путями площадью около 60 гектар и нефтеналивным терминалом не реке в километре к северу. За нефтебазой находится исторически сложившаяся часть поселка, состоящая из индивидуальной застройки. Планировочная структура поселка – линейная – второстепенные улицы выходят на главную улицу, которая дугой проходит от развязки на аэропорт через поселок до автодороги регионального значения Нефтебаза-Ижма. Промышленная зона, состоящая из колоний, лесопилки, КФХ, фактически продолжает планировочное развитие поселка, несмотря на то, что административно в него не входит. Проектными решениями генерального плана предлагается включить земли промышленности в границу территории поселка Талаги. Территориальное развитие под жилищное строительство получают деревни Ижма и Часовенская, как населенные пункты, расположенные на незаболоченных землях и имеющие благоприятную экологическую ситуацию. Генеральным планом сохраняется существующий транспортный каркас территории с главной меридиональной связью муниципального образования – дорогой Нефтебаза-Ижма. Предлагается построить новую железную дорогу до Мезени, которая пройдет через территорию муниципального образования на северо-восток. жүктеу/скачать 1.75 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|