Общая площадь жилищного фонда на территории МО «Лисестровское» по состоянию на 01.01.2013 составляет 89800 кв.м общей площади, средняя жилищная обеспеченность 35,9 кв.м/чел. Жилищная обеспеченность в административном центре муниципального образования, дер. Окулово составляет 44,2 кв.м/чел.
Таблица 6 12 Структура жилищного фонда МО «Лисестровское» в разрезе населённых пунктов на 01.01.2013, кВ.м общей площади
Наименование показателей
|
Жилищный фонд, кв.м.общей площади
|
Индивидуальный
|
Многоквартирный
|
Итого
|
МО «Лисестровское», в том числе:
|
71200
|
18600
|
89800
|
дер. Амосово
|
3600
|
|
3600
|
дер. Большая Корзиха
|
3430
|
1370
|
4800
|
ж/д станция Брусеница
|
140
|
160
|
300
|
дер. Бутырки
|
700
|
|
700
|
дер. Волохница
|
3960
|
340
|
4300
|
дер. Заозерье
|
7400
|
|
7400
|
дер. Заручей
|
2500
|
|
2500
|
дер. Захарово
|
1600
|
|
1600
|
ж/д станция Илес
|
400
|
|
400
|
дер. Исакогорка
|
3990
|
3110
|
7100
|
дер. Кривляево
|
900
|
|
900
|
дер. Кукушка
|
3400
|
|
3400
|
дер. Любовское
|
3100
|
|
3100
|
дер. Малая Корзиха
|
2200
|
|
2200
|
дер. Мелехово
|
2600
|
|
2600
|
дер. Мыза
|
1100
|
|
1100
|
дер. Негино
|
800
|
|
800
|
дер. Нестерово
|
480
|
|
480
|
дер. Никольское
|
1500
|
|
1500
|
дер. Новое Лукино
|
1900
|
|
1900
|
дер. Окулово
|
3400
|
|
3400
|
дер. Первая Гора
|
1800
|
|
1800
|
дер. Ригач
|
800
|
|
800
|
дер. Саломат
|
500
|
|
500
|
дер. Семёново
|
2350
|
250
|
2600
|
дер. Слободка
|
1120
|
|
1120
|
дер. Средняя Гора
|
2100
|
|
2100
|
дер. Тараканово
|
500
|
|
500
|
ж/д станция Тундра
|
2400
|
100
|
2500
|
дер. Фельшинка
|
2900
|
|
2900
|
дер. Часовенское
|
2740
|
1760
|
4500
|
дер. Ширша
|
1800
|
|
1800
|
пос. Ширшинский
|
3090
|
11510
|
14600
|
Площадь индивидуального жилищного фонда на 01.01.2013 составляет 79% от площади всего жилищного фонда, 21% составляет площадь многоквартирного жилищного фонда. В пос. Ширшинский сконцентрировано 16% всего жилищного фонда муниципального образования.
По состоянию на 01.01.2013 в МО «Лисестровское» имеется 4 дома аварийного жилищного фонда общей площадью 536 кв.м.в пос.Ширшинский и 7 домов ветхого жилищного фонда: 4 дома в пос.Ширшиский общей площадью 2600 метров, а также по 1 дому в населённых пунктах железнодорожная станции: Илес, Тундра и Брусеница.
Централизованные инженерные сети имеются в деревнях Часовенское, Семеново, Любовское, Фельшинка, Исакогорка, Большая Корзиха, Волохница и пос. Ширшинский. В остальных населенных пунктах инженерные сети отсутствуют.
Незначительные объемы строительно-монтажных работ в муниципальном образовании не способствуют качественному улучшению жизни населения и, соответственно, полноценному развитию муниципального образования.
Необходимо решать проблемы инженерного обеспечения МО «Лисестровское», повышать процент благоустроенных домов и уровень жилищной обеспеченности.
6.1.1Проектные предложения
При условии улучшения экономической обстановки и повышения доходов населения, введение ипотечного кредитования жилищного строительства будет являться стимулирующим фактором для приобретения жилья и закрепления населения в муниципальном образовании «Лисестровское».
Одним из ключевых направлений экономических преобразований является проведение последовательной и ответственной инвестиционной политики, предусматривающей концентрацию бюджетных средств на финансирование приоритетных программ и проектов, привлечение внебюджетных инвестиционных ресурсов, создание и внедрение комбинированных гибких схем финансирования жилищного строительства.
Основные цели решения жилищной проблемы – улучшение качества жизни, качества жилой среды населения, что в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность МО «Лисестровское» и позволит закрепить молодое население в муниципальном образовании.
В настоящем проекте расчет необходимых объемов нового жилищного строительства исходит из того, что численность населения муниципального образования будет возрастать и потребуются новые жилые площади. Также расчёты проводятся с учётом вывода и замещения домов аварийного и ветхого жилищного фонда, генеральным планом учитывается, что часть жилого фонда к расчётному сроку, 2035 году, станет аварийным.
Также важнейшей задачей в области жилищно-строительной политики для муниципальных властей МО «Лисестровское» на проектный период может являться:
-
расширение адресной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при строительстве или приобретении жилья с учетом уровня их дохода и времени ожидания в очереди;
-
обеспечение возможности, как для целевого решения жилищно-квартирного вопроса, так и для улучшения жилищных условий различных групп и слоев населения в форме жилищных кооперативов, товариществ и т. пос.;
-
сохранение практики предоставления жилья малоимущим гражданам, очередникам имеющим льготные права на получение жилья по федеральным программам и некоторым другим группам населения бесплатно или за доступную плату;
-
улучшение уровня инженерного оборудования уже имеющихся домов
Таблица 6.1.1-1 Существующий, сохраняемый и проектный жилищный фонд МО «Лисестровское» в разрезе населённых пунктов
Населенный пункт
|
Жилищный фонд, кв.м.общей площади на 01.01.2013.
|
Численность проживающих на 01.01.2013,, чел
|
Сохраняемый жилой фонд к 2035 году, кв.м.общей площади
|
Проектируемый жилой фонд на расчетный срок 2035 год, кв.м.общей площади
|
Численность проживающих2035 год, чел
|
ИЖС
|
Многоквартирные дома
|
Итого
|
ИЖС
|
Многоквартирные дома
|
Итого
|
ИЖС
|
Многоквартирные дома
|
Итого
|
МО «Лисестровское», в том числе:
|
71200
|
18600
|
89800
|
2504
|
70664
|
16000
|
86664
|
98840
|
41750
|
140590
|
3200
|
дер. Амосово
|
3600
|
|
3600
|
48
|
3600
|
|
3600
|
3600
|
|
3600
|
65
|
дер. Большая Корзиха
|
3430
|
1370
|
4800
|
129
|
3430
|
1370
|
4800
|
4560
|
1900
|
6460
|
170
|
ж/д станция Брусеница
|
140
|
160
|
300
|
13
|
140
|
160
|
300
|
350
|
160
|
510
|
17
|
дер. Бутырки
|
700
|
|
700
|
6
|
700
|
|
700
|
700
|
|
700
|
10
|
дер. Волохница
|
3960
|
340
|
4300
|
127
|
3960
|
340
|
4300
|
5260
|
340
|
5600
|
160
|
дер. Заозерье
|
7400
|
|
7400
|
36
|
7400
|
|
7400
|
7400
|
|
7400
|
48
|
дер. Заручей
|
2500
|
|
2500
|
38
|
2500
|
|
2500
|
2500
|
|
2500
|
50
|
дер. Захарово
|
1600
|
|
1600
|
8
|
1600
|
|
1600
|
1600
|
|
1600
|
6
|
ж/д станция Илес
|
400
|
|
400
|
6
|
400
|
|
400
|
400
|
|
400
|
8
|
дер. Исакогорка
|
3990
|
3110
|
7100
|
281
|
3990
|
3110
|
7100
|
7000
|
5950
|
12950
|
370
|
дер. Кривляево
|
900
|
|
900
|
33
|
900
|
|
900
|
1320
|
|
1320
|
44
|
дер. Кукушка
|
3400
|
|
3400
|
28
|
3400
|
|
3400
|
3400
|
|
3400
|
37
|
дер. Любовское
|
3100
|
|
3100
|
47
|
3100
|
|
3100
|
3100
|
|
3100
|
60
|
дер. Малая Корзиха
|
2200
|
|
2200
|
19
|
2200
|
|
2200
|
2200
|
|
2200
|
25
|
дер. Мелехово
|
2600
|
|
2600
|
48
|
2600
|
|
2600
|
2600
|
|
2600
|
65
|
дер. Мыза
|
1100
|
|
1100
|
7
|
1100
|
|
1100
|
1100
|
|
1100
|
5
|
дер. Негино
|
800
|
|
800
|
5
|
800
|
|
800
|
800
|
|
800
|
10
|
дер. Нестерово
|
480
|
|
480
|
10
|
480
|
|
480
|
480
|
|
480
|
14
|
дер. Никольское
|
1500
|
|
1500
|
3
|
1500
|
|
1500
|
1500
|
|
1500
|
6
|
дер. Новое Лукино
|
1900
|
|
1900
|
26
|
1900
|
|
1900
|
1900
|
|
1900
|
35
|
дер. Окулово
|
3400
|
|
3400
|
77
|
3400
|
|
3400
|
4000
|
|
4000
|
100
|
дер. Первая Гора
|
1800
|
|
1800
|
1
|
1800
|
|
1800
|
1800
|
|
1800
|
1
|
дер. Ригач
|
800
|
|
800
|
18
|
800
|
|
800
|
800
|
|
800
|
16
|
дер. Саломат
|
500
|
|
500
|
3
|
500
|
|
500
|
500
|
|
500
|
6
|
дер. Семёново
|
2350
|
250
|
2600
|
59
|
2350
|
250
|
2600
|
2350
|
250
|
2600
|
76
|
дер. Слободка
|
1120
|
|
1120
|
11
|
1120
|
|
1120
|
1120
|
|
1120
|
8
|
дер. Средняя Гора
|
2100
|
|
2100
|
25
|
2100
|
|
2100
|
2100
|
|
2100
|
20
|
дер. Тараканово
|
500
|
|
500
|
1
|
500
|
|
500
|
500
|
|
500
|
1
|
ж/д станция Тундра
|
2400
|
100
|
2500
|
8
|
2400
|
100
|
2500
|
2400
|
100
|
2500
|
10
|
дер. Фельшинка
|
2900
|
|
2900
|
32
|
2900
|
|
2900
|
2900
|
|
2900
|
43
|
дер. Часовенское
|
2740
|
1760
|
4500
|
173
|
2740
|
1760
|
4500
|
5000
|
3050
|
8050
|
230
|
дер. Ширша
|
1800
|
|
1800
|
6
|
1800
|
|
1800
|
1800
|
|
1800
|
4
|
пос.Ширшинский
|
3090
|
11510
|
14600
|
1172
|
2554
|
8910
|
11464
|
21800
|
30000
|
51800
|
1480
|
Таблица 6.1.1-2 Объёмы нового жилищного строительства к расчётному сроку (тыс.кв.м.) и потребные территории (Га)*
Населенный пункт
|
Расчетный срок, новое жилищное строительство, кВ.м общей площади
|
Потребные территории под новое жилищное строительство, Га
|
ИЖС
|
Многоквартирные дома
|
Итого
|
ИЖС
|
Многоквартирные дома
|
Итого
|
МО «Лисестровское», в том числе:
|
28176
|
25750
|
53926
|
35,22
|
6,44
|
41,66
|
дер. Большая Корзиха
|
1130
|
530
|
1660
|
1,41
|
0,13
|
1,55
|
ж/д станция Брусеница
|
210
|
|
210
|
0,26
|
|
0,26
|
дер. Волохница
|
1300
|
|
1300
|
1,63
|
|
1,63
|
дер. Исакогорка
|
3010
|
2840
|
5850
|
3,76
|
0,71
|
4,47
|
дер. Кривляево
|
420
|
|
420
|
0,53
|
|
0,53
|
дер. Окулово
|
600
|
|
600
|
0,75
|
|
0,75
|
дер. Часовенское
|
2260
|
1290
|
3550
|
2,83
|
0,32
|
3,15
|
пос.Ширшинский
|
19246
|
21090
|
40336
|
24,06
|
5,27
|
29,33
|
Сохраняемый жилой фонд- жилой фонд к расчётному сроку с учётом вывода из эксплуатации ветхих и аварийных домов. С учётом норматива старения жилого фонда, можно сделать вывод, что к 2035 году 8520 кв.м. жилого фонда станут ветхими и аварийными, на такой объём в сумме с площадями потребными на замену уже существующих аварийных домов, должен быть увеличен жилой фонд МО «Лисестровское».
Таблица 6.1.1-3 Укрупненный расчет объемов для нового жилищного строительства
№п/п
|
Показатели
|
Единица измерения
|
Исх.год
|
Расчетный срок,
2035 г.
| -
|
Существующий жилищный фонд на начало периода (01.01.2013 г.)
|
тыс.м²
|
89,8
|
-
| -
|
Убыль жилищного фонда
|
м²
|
-
|
-
| -
|
Средний уровень жилищной обеспеченности*
|
м² общ. площади на 1 чел.
|
35,9
|
43,9
| -
|
Проектная численность постоянного населения
|
чел
|
2504
|
3200
| -
|
Требуемый жилищный фонд для постоянно проживающего населения
|
тыс.м²
|
-
|
140,6
| -
|
Новое жилищное строительство
|
тыс.м²
|
-
|
53,93
| -
|
Среднегодовой объем нового строительства
|
м² общ. пл.
|
-
|
2451
|
*Средняя жилищная обеспеченность представлена по постоянному населению МО «Лисестровское».
Для достижения к расчетному сроку, 2035 году, показателя обеспеченности населения жильём в 43,9 кв. м* на человека необходимо построить – 53,93 тыс.кв.м. нового жилья. .Жилищная обеспеченность в МО «Лисестровское» возрастёт на 8 кв.м на человека, в наиболее крупном населённом пункте. пос.Ширшинский жилищная обеспеченность возрастёт с 12,5 кв.м на человека до 35 кв.м. на человека, то есть на 22,5 кв.м на человека.
Под строительство нового жилья потребуется 41,7 Га территории.
На ж.д станциях Илес и Тундра должно быть произведено новое строительство взамен зданий ветхого жилищного фонда.
Достарыңызбен бөлісу: |
