Как предприятию подарить квартиру физическому лицу

Содержание хозяйственной операции

жүктеу/скачать 53.31 Kb. бет 2/4 Дата 07.10.2023 өлшемі 53.31 Kb. #480053

Бұл бет үшін навигация:

• Содержание хозяйственной операции Сумма, тыс. сум.
• Налоговые последствия дарения квартиры НДС

Содержание хозяйственной операции Сумма, тыс. сум. Корреспонденция счетов дебет кредит Списана первоначальная (восстановительная) стоимость квартиры 389 193 9210 0120 Списан накопленный износ 21 393 0250 9210 Списано сальдо переоценки 85 289 8510 9210 Начислен НДС 60 000 9210 6410 Отражен убыток от безвозмездной передачи 342 511 9430 9210 Пример Дарение квартиры, числящейся в составе товаров На балансе предприятия – плательщика НДС и налога на прибыль в составе товаров числится квартира по цене приобретения 320 000 тыс. сум. (с учетом расходов по приобретению). Рыночная стоимость квартиры без НДС по данным оценочной организации совпадает с ценой приобретения. НДС составляет 38 400 тыс. сум. (320 000 х 12 %). Предприятие дарит эту квартиру своему работнику. Поскольку стоимость безвозмездно полученной квартиры является его доходом в виде материальной выгоды, начисляется НДФЛ в размере 43 008 тыс. сум. ((320 000 + 38 400) х 12 %). Бухгалтерский учет: Содержание хозяйственной операции Сумма, тыс. сум. Корреспонденция счетов дебет кредит Списана себестоимость квартиры 320 000 9120 2900 Передана квартира по договору дарения 320 000 4010 9020 Начислен НДС 38 400 4010 6410 Начислен НДФЛ от стоимости квартиры 43 008 4790 6410 Отражен убыток от безвозмездной передачи (320 000 + 38 400) 358 400 9430 4010 Налоговые последствия дарения квартиры НДС Безвозмездная передача товара, за исключением случаев, когда такая передача признается экономически оправданной, является оборотом по реализации товаров и облагается НДС п. 2 ч. 1 ст. 239 НК. Безвозмездная передача товаров признается экономически оправданной при соблюдении хотя бы одного из следующих условий ч. 3 ст. 239 НК: она произведена в целях осуществления деятельности, направленной на получение дохода; необходима для сохранения или развития предпринимательской деятельности, и связь расходов с такой деятельностью обоснована; вытекает из положений законодательства. Безвозмездную передачу квартиры физлицу сложно обосновать как экономически оправданную. Поэтому ее необходимо включить в оборот по реализации товаров и обложить НДС исходя из рыночной стоимости квартиры. Рыночная стоимость определяется в соответствии с Положением о порядке определения базы по налогу на добавленную стоимость исходя из рыночной стоимости товаров (услуг). При реализации квартиры датой совершения оборота является дата передачи недвижимости покупателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами договора об отчуждении недвижимого имущества ч. 3 ст. 242 НК. НДС уплачивается за счет собственных средств предприятия и относится на его расходы. жүктеу/скачать 53.31 Kb. Достарыңызбен бөлісу: