Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»
многоконтурным земельным участком
жүктеу/скачать 1.02 Mb. Pdf көрінісі
|
| многоконтурным земельным участком понимается земельный участок, в
границах которого расположено несколько замкнутых контуров, не являющихся самостоятельными земельными участками. Согласно дополнительно введенной статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат госрегистрации. Многоконтурным земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и представляют собой несколько замкнутых контуров. Часть земной поверхности в пределах границы многоконтурного земельного участка не является земельным участком, то есть объектом недвижимости, а также частью многоконтурного земельного участка, если в пределах этой части имеет место обременение. Каждый контур многоконтурного земельного участка отделяется от других контуров иными земельными участками, то есть не имеют общих характерных точек. В пункте 60 приказа Минэкономразвития № 42 описана ситуация раздела ранее учтенных единых землепользований, которые фактически 103 прекратили свое существование после принятия Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости». Единое землепользование, включающее несколько земельных участков, может быть разделено на отдельные земельные участки, которым присваиваются отдельные кадастровые номера. Само единое землепользование сохраняется в измененных границах и под прежним кадастровым номером только в том случае, если в едином землепользовании сохраняется не менее двух земельных участков. Образование многоконтурных земельных участков осуществляется по правилам, установленным главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации, из земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, а также в результате раздела, выдела, перераспределения земельных участков. Образуемые земельные участки, в том числе и многоконтурные, должны соответствовать статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно новому законодательству, если земельные участки не имеют общих границ, то из них не может быть образован многоконтурный земельный участок. Согласно статье 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, многоконтурный земельный участок не может образоваться в результате объединения в тех случаях, если объединяемые участки не имеют общих границ. В результате перераспределения может быть образован многоконтурный земельный участок или их совокупность. Исходные земельные участки при этом прекращают свое существование с даты госрегистрации прав. При выделе земельного участка из многоконтурного может быть образовано несколько обычных или многоконтурных земельных участков. 104 Межевой план на многоконтурный земельный участок оформляется по обычным правилам в соответствии с приказом Минэкономразвития № 412 от 24 ноября 2008 года. На многоконтурный земельный участок оформляется один межевой план. При этом многоконтурный земельный участок может располагаться в нескольких кадастровых кварталах. В межевом плане отмечаются граница, номер контура в скобках, который входит в многоконтурный земельный участок (ЗУ): 54 : 35 : 010105 : ЗУ (4), где (4) − порядковый номер контура. Текстовая часть межевого плана для многоконтурного земельного участка оформляется в соответствии с пунктом 46, а графическая часть − в соответствии с пунктом 79 приказа Минэкономразвития № 412. Характерные точки многоконтурного земельного участка имеют сквозную нумерацию (сначала внешние точки, затем внутренние). Сведения о контурах вносятся в порядке возрастания их номеров и жүктеу/скачать 1.02 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|