Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»
жүктеу/скачать 1.02 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Государственный кадастровый учет
| 4.1. Понятие кадастровой деятельности
Формирование объектов недвижимости осуществляется в процессе кадастровой деятельности. Кадастровая деятельность, согласно Федеральному закону «О Государственном кадастре недвижимости», представляет собой выполнение кадастровым инженером работ, в результате которых формируются документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета. Кадастровую деятельность с первого января 2011 года осуществляют только лица, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера. Разъяснения по поводу кадастровой деятельности, предусмотренной статьей 44 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости», изложены в письме Минэкономразвития № Д23-1420 от 15 мая 2009 года [12]. С первого января 2013 года кадастровая деятельность будет осуществляться не только в отношении земельных участков, но и в отношении объектов капитального строительства. Согласно статьям 32 и 33 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости», кадастровая деятельность может быть осуществлена на основании договора с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Если коммерческие организации не ограничены конкретным перечнем работ, то после регистрации прав они могут осуществлять свою деятельность в качестве кадастровых инженеров. В письме Роснедвижимости ВК/3192 от 21 июля 2008 года дано пояснение, касающееся необязательности лицензирования кадастровой деятельности лицами, которые до принятия Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» выполняли работы по землеустройству [29]. 51 Государственный кадастровый учет (ГКУ) недвижимого имущества представляет собой действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают факт существования или прекращения существования объекта, а также иные, предусмотренные законом действия. Правовой основой регулирования кадастровой деятельности и кадастровых отношений является Конституция Российской Федерации, Гражданский, Земельный, Водный, Лесной, Градостроительный, Жилищный кодексы Российской Федерации, Федеральный закон «О Государственном кадастре недвижимости» и другие правовые акты. Осуществление кадастровой деятельности и ведение Государственного кадастра недвижимости базируется на основе принципов единства технологии ведения кадастра на всей территории Российской Федерации, общедоступности информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, непрерывности актуализации кадастровых сведений и их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других системах. Ведение Государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и электронных носителях. С января 2012 года ведение кадастра будет осуществляться только на электронных носителях. Документы Государственного кадастра недвижимости подлежат постоянному хранению. Порядок и сроки хранения материалов, а также передача их в государственный архив, устанавливает Правительство Российской Федерации. В Государственный кадастр недвижимости могут вноситься временные сведения, которые не являются кадастровыми и используются только в целях регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В процессе кадастровой деятельности и государственного кадастрового учета каждому объекту присваивается не повторяющийся в границах России уникальный кадастровый номер. |