Система управление земельными ресурсами Российской Федерации

5Система управление земельными ресурсами Российской Федерации

Землеустроительные работы, связанные с изучение земельных ресурсов, оценкой, планированием и использованием, разработкой землеустроительной документации по рациональному использованию и охране земель, проведением авторского надзора за осуществлением утвержденной землеустроительной документации осуществлялись Российским научно-исследовательским и проектно-изыскательским объединением земельных ресурсов - РосНИИземпрект,. Все землеустроительные мероприятия, связанные с проведением государственного землеустройства, осуществлялись только этими предприятиями. Поскольку РосНИИземпроект находился в подчинении Главного управления землепользования и землеустройства Министерства сельского хозяйства РСФСР, то основное внимание уделялось землям сельскохозяйственного назначения. Что касается земель других категорий, то управление ими осуществляется соответствующими министерствами и ведомствами.

Для проведения земельных преобразований, осуществления государственного регулирования и межотраслевой координации по вопросам земельных отношений и использование земельных ресурсов специальным постановлением Правительства Российской Федерации в 1990г. создан Государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, как центральный орган исполнительной федеральной власти. Основные задачи Госкомзема России :

• 
  осуществление государственной политики в области рационального использования и охраны земель, сохранения и воспроизводства плодородия почв, улучшения природной среды;
  
• 
  организация и проведение работ, связанных с приватизацией земли;
  
• 
  осуществление государственного контроля над использованием и охраной земель;
  
• 
  ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель;
  
• 
  организация и проведение работ по землеустройству;
  
• 
  организация выполнения научно-исследовательских работ по проблемам развития и совершенствования земельных отношений, землеустройства, государственного земельного кадастра и мониторинга земель;
  
• 
  создание банка данных о федеральных и других землях;
  
• 
  разработка мер по экономическому стимулированию рационального использования земель и развитию всех форм хозяйствования на земле.
  

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России” установлено право соответствующих комитетов по земельным ресурсам и землеустройству на выдачу и регистрацию документов, удостоверяющих право на землю.

Во исполнение Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219 утверждены “Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, а ведение указанного реестра возложено на учреждения юстиции по регистрации прав на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В настоящее время учреждения юстиции по регистрации прав (Регистрационные палаты) созданы лишь в г. Москве и Московской области. В остальных субъектах Российской Федерации до создания учреждений юстиции полномочия по регистрации прав на землю продолжают осуществлять соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

С принятием в декабре 1968 года “Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик” были сформулированы цели, назначение, составные части и государственный характер земельного кадастра. Он должен был включать регистрацию землепользования, учет земель, бонитировку почв и экономическую оценку земель (сельскохозяйственного назначения). Положение о государственном земельном кадастре нашли отражение затем в земельных кодексах союзных республик.

В июне 1977 года Совет Министров СССР принял постановление “О порядке ведения государственного земельного кадастра”, которым обязал Минсельхоз СССР и Совмины союзных республик осуществить необходимые мероприятия по обеспечению ведения, начиная с 1977 года государственного земельного кадастра. Таким образом, в стране был введен земельный кадастр как система государственных мероприятий в полном объеме.

Земельные преобразования 1990-х гг. вызвали бурный рост числа земельных собственников и пользователей земли. Сведения, содержащиеся в земельном кадастре, позволили в короткие сроки (в основном, в 19991-1993 годах) переоформить документы на земельные участки граждан и юридических лиц. На сегодняшний день документы, удостоверяющие право на землю, выданы 70 % промышленных, транспортных и других предприятий и организаций, а также 69 % граждан, имеющим небольшие земельные участки (садовые, дачные, для индивидуального жилищного, дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства), 95 % крестьянских (фермерских) хозяйств.

С принятием в 1992 году закона “О плате за землю” перед кадастровыми службами была поставлена задача по обеспечению органов власти сведениями, необходимыми для налогообложения земли, которая также была решена в короткие сроки.

В настоящее время в кадастре накоплен значительный объем информации о землях, используемых в сельскохозяйственном производстве. По другим категориям земель ее явно недостаточно.

Вопросы создания и ведения государственного земельного кадастра затрагиваются в целом ряде законодательных и нормативных актов федерального уровня. Вместе с тем, до настоящего времени отсутствует полное понимание того, что должен содержать земельный кадастр в современном понимании, какова его структура, какие сведения он должен содержать и решение каких задач должен обеспечить. В представленном в правительство РФ проекте закона “О государственном земельном кадастре” приводится следующее определение:

Государственный земельный кадастр - единая, государственная система признания и удостоверения государством факта возникновения, существования или прекращения существования объектов кадастрового учета. Внесенные в учетные формы сведения об объекте кадастрового учета являются единственным доказательством существования учтенного объекта в границах, признанных при его учете.

Основной целью создания государственного земельного кадастра является формирование, накопление и обновление сведений о земле в интересах реализации, поддержания и регулирования установленных в государстве земельных отношений и правоотношений.

Действующее законодательство определяет, что земельный кадастр ведется Государственным земельным комитетом и его территориальными органами. В соответствии с этим кадастр имеет иерархическую структуру, уровнями иерархии которой являются:

федеральный государственный земельный кадастр,

государственные земельные кадастры субъектов Российской Федерации,

государственные земельные кадастры муниципальных образований.

В процессе государственного кадастрового учета объекту присваивается кадастровый номер. Государственный кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта кадастрового учета в соответствующем земельном органе. Учетными единицами в государственном земельном кадастре являются: земельные участки и территориальные зоны.

В ходе проведения земельных преобразований стало очевидным, что решающим шагом к созданию в России современной системы государственного земельного кадастра является переход на автоматизированные методы получения, обработки, хранения и предоставления земельно-кадастровых данных. 3 августа 1996 года Правительство РФ постановлением №932 утвердило Федеральную целевую программу “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра”

Разработаны программные модули формирования кадастровых объектов, их учета, регистрационная часть автоматизированной системы ведения кадастра, организация межведомственного взаимодействия. Таким образом, единая система государственного земельного кадастра получает воплощение в виде автоматизированного земельно-информационного банка.