Область применения
жүктеу/скачать 466.19 Kb. Pdf көрінісі
|
|
3.2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 3.2.1. Капитальный ремонт - это комплексные ремонтно-строительные мероприятия, направленные на устранение физического или морального износа объектов, восстановление их исправности. Данный вид ремонта, в отличие от реконструкции, не предусматривает изменение основных технических параметров зданий и сооружений. Капитальный ремонт зданий и сооружений - это ремонт, при котором производится смена изношенных конструкций и деталей и замена их на более современные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (фундаменты зданий, несущие конструкции, трубы подземных коммуникаций и т.п.). 3.2.2. Капитальный ремонт предусматривает приостановку на время выполнения работ эксплуатации здания в целом или его частей (при условии их автономности). 3.2.3. Капитальный ремонт можно разделить на две основных категории: - комплексный капитальный ремонт. Эти работы предполагают ремонт всего здания или сооружения (либо отдельных его секций - например, несколько этажей); - выборочный капремонт. В данном случае восстанавливаются отдельные конструкции здания (фундамент, кровля и т.п.), либо инженерные системы (водопроводные и отопительные сети, электроснабжение и т.п.). 3.2.4. В зависимости от категории работ, определяется и стоимость капитального ремонта здания. 3.2.5. При комплексном капремонте ставится задача - повысить общую капитальность здания. Поэтому в данном случае одновременно может производиться замена инженерных систем, восстановление фундамента, усиление несущих конструкций, замена крыши, повышение уровня благоустройства и т.д. 3.2.6. Выборочный капремонт применяется в тех случаях, когда здание или сооружение, в целом, имеет удовлетворительное техническое состояние и требуется замена или восстановление лишь отдельных его элементов. 3.2.7. Работы, выполняемые при капитальном ремонте: - Обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ). - Ремонтно-строительные работы по восстановлению или замене изношенных элементов зданий - Повышение устойчивости зданий в сейсмоопасных районах при этом одновременно с выполнением капитального ремонта и реконструкции должны выполняться мероприятия по сейсмоусилению элементов здания. - Устранение неисправностей всех изношенных конструкций и деталей, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационный показатели ремонтируемых зданий при этом может осуществляться экономически целесообразная реконструкция здания или объекта улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. - Утепление зданий (работы по повышению теплозащитных свойств ограждающих конструкций). - Замена инженерных сетей, находящихся на балансе собственника. - Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые. - Авторский надзор за проведением капитального ремонта зданий и реконструкцией. - Экспертиза проектно-сметной документации. - Проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся под охраной государства. - Ремонт встроенных помещений в зданиях. - Технический надзор за капитальным ремонтом и реконструкцией владельца зданий и сооружений. Перечень возможных работ при капитальном ремонте приведен в жүктеу/скачать 466.19 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|