Ќолжетімді тўрєын їй 2020
Баєдарламаныѕ маќсаты, міндеттері, нысаналы индикаторлары жјне іске асыру нјтижелерініѕ кґрсеткіштері
жүктеу/скачать 453 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Баєдарламаныѕ маќсаты
- Баєдарламаныѕ нысаналы индикаторлары жјне іске асыру нјтижелерініѕ кґрсеткіштері
- 5. Баєдарламаны іске асыру кезеѕдері
4. Баєдарламаныѕ маќсаты, міндеттері, нысаналы индикаторлары жјне іске асыру нјтижелерініѕ кґрсеткіштері Ескерту. 4-бґлімге ґзгеріс енгізілді - ЌР Їкіметініѕ 2012.09.12 № 1189 Ќаулысымен. Баєдарламаныѕ маќсаты Халыќтыѕ тўрєын їйге ќолжетімділігін ќамтамасыз ететін тўрєын їй ќўрылысын дамыту проблемаларын кешенді тїрде шешу. Баєдарламаныѕ міндеттері 1. Ўсыныс тарапынан да, сўраныс тарапынан да толыќќанды теѕгерімді тўрєын їй нарыєын жасау. 2. «Тўрєын їй ќатынастары туралы» Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕында белгіленген азаматтардыѕ санаттарын, сондай-аќ жас отбасыларын жјне халыќтыѕ ќалыѕ жігін тўрєын їй ќўрылыс жинаќтары желісі жјне «Ќазаќстандыќ ипотекалыќ компания» ипотекалыќ ўйым» АЌ бойынша жайлылыєы 3 жјне 4 сыныпты, оныѕ ішінде аз ќабатты баєасы ќолжетімді, энергия тиімділін жјне экологиялыќ талаптарына жауап беретін тўрєын їй салу жолымен тўрєын їймен ќамтамасыз ету. 3. Жаппай тўрєын їй салу маќсатында, еѕ алдымен экономикалыќ сынып їшін аумаќты кешенді игеру жјне ќўрылыс салынєан аумаќты дамыту. 4. Тўрєын їй ќўрылысына жеке инвестицияларды тарту жјне мемлекеттік-жеке меншік јріптестікті ынталандыру. 5. Тўрєын їй ќўрылысы салынатын аудандардыѕ инженерлік-коммуникациялыќ инфраќўрылымын дамыту. 6. Жеке тўрєын їй ќўрылысын дамыту. 7. Тозєан жјне авариялыќ тўрєын їйлерді бўзу мјселесін шешу. 8. Азаматтардыѕ коммерциялыќ емес бірлестіктерініѕ, оныѕ ішінде тўрєын їй ќўрылысы кооперативтерініѕ, сондай-аќ жеке ќўрылыс салушылардыѕ тўрєын їй салуын ќолдау. 9. Энергия їнемдеу жјне экология талаптарына сјйкес келетін ќазіргі заманєы жаѕа технологиялар енгізу, ќўрылыс материалдарыныѕ, бўйымдары мен конструкцияларыныѕ ґндірісін ўлєайту, тўрєын їй ќўрылысындаєы ќазаќстандыќ ќамтудыѕ їлесін арттыру жолымен Ќазаќстан Республикасында ќўрылыс индустриясын дамыту. Баєдарламаныѕ нысаналы индикаторлары жјне іске асыру нјтижелерініѕ кґрсеткіштері Ескерту. Кіші бґлімге ґзгерістер енгізілді - ЌР Їкіметініѕ 2012.12.29 № 1777, 31.05.2013 № 560; 31.03.2014 N 286 ќаулыларымен.
5. Баєдарламаны іске асыру кезеѕдері Ескерту. 5-бґлімге ґзгерістер енгізілді - ЌР Їкіметініѕ 2012.09.12 № 1189, 2012.12.29 № 1777, 31.05.2013 № 560; 30.09.2013 N 1022 (алєашќы ресми жарияланєанынан кейін ќолданысќа енгізіледі); 31.03.2014 N 286 ќаулыларымен. Баєдарламаныѕ шеѕберінде мынадай негізгі баєыттар кґзделіп отыр:
Ескерту. 5-бґлім кіші бґліммен толыќтырылды - ЌР Їкіметініѕ 31.03.2014 N 286 ќаулысымен. 1. «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй», «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі», «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» ќатысушылар мынадай топтарєа бґлінеді: 1) I топ: «Тўрєын їй ќатынастары туралы» 1997 жылєы 16 сјуірдегі Ќазаќстан Республикасы Заѕыныѕ (бўдан јрі – «Тўрєын їй ќатынастары туралы» Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕы) 67-бабы 1-тармаєыныѕ 1-1), 2), 3) тармаќшаларында кґзделген адамдардыѕ санаты. I топќа жататын адамдар санаты ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєытына, «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» жјне «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыттарына ќатысады. 2) II топ: адамдардыѕ барлыќ санаты, оныѕ ішінде «ЌИК» ИЎ» АЌ» тўрєын їй» баєыты бойынша басым санаттар: мемлекеттік заѕды тўлєалардыѕ ќызметкерлері; мынадай јлеуметтік салада: косметологиялыќ ќызметтерді ќоспаєанда, медициналыќ ќызметтер кґрсету; мектепке дейінгі тјрбиелеу жјне оќыту, білім беру саласында ќызметтер кґрсету; єылым, спорт (коммерциялыќ сипаттаєы спорттыќ ойын-сауыќ іс-шараларынан басќа), мјдениет жјне ґнер (шоу-бизнесті ќоспаєанда) саласындаєы ќызмет тїрлерін жїзеге асыратын кез келген меншік нысанындаєы мемлекеттік емес ўйымдардыѕ ќызметкерлері болып табылады. ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша басым санаттар белгіленбей, IІ топтаєы барлыќ адамдар санаты ќатысады; 3) III топ: ЌТЌЖБ желісі бойынша «Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» кіші баєытына ќатысатын жјне мынадай талаптарєа сјйкес келетін адамдар: кемінде екі жыл некеде тўрєан жјне ерлі-зайыптылардыѕ екеуі де 29 жасќа толмаєан жас отбасы (Баєдарламаєа ќатысуєа ґтініш берген сјтке), сондай-аќ балаларын (баласын) 29 жасќа толмаєан, оныѕ ішінде ажырасќан, жесір ата-ананыѕ біреуі тјрбиелейтін толыќ емес отбасы. 2. Баєдарлама шеѕберінде тўрєын їйді сату тјсілдері: 1) ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша тўрєын їй ќўрылыс жинаќ жїйесі арќылы меншікке сатып алу немесе кейін сатып алу ќўќыєымен жалєа беру; 2) ЌТЌЖБ желісі бойынша «Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» кіші баєыты бойынша тўрєын їй ќўрылыс жинаќ жїйесі арќылы кейін сатып алу ќўќыєымен жалєа беру; 3) «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша меншікті ќаражат, тўрєын їй ќўрылыс жинаќ жїйесі, екінші деѕгейдегі банктердіѕ кредиттері есебінен меншікке сатып алу їшін немесе жалдау мерзімі аяќталєаннан кейін сатып алу ќўќыєымен, жалєа беру не ўзаќ мерзімді сатып алєан жаєдайда Жылжымайтын мїлік ќорыныѕ шарттарына сјйкес; 4) «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша «ЌИК» ИЎ» АЌ-тыѕ шарттарына сјйкес кейіннен жалдау мерзімі аяќталєаннан кейін сатып алу ќўќыєымен жалєа беру. 3. ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй», «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі», «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыттары бойынша ќатысуєа ґтініш берген І топтаєы Баєдарламаєа ќатысушыларєа ќойылатын негізгі талаптар: 1) ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша тўрєын їй ќўрылыс жинаќ жїйесі арќылы тўрєын їйді сатып алу їшін ќарызєа ќызмет кґрсету жґніндегі немесе кейіннен сатып алу ќўќыєымен тўрєын їйді жалєа алу бойынша жалдау тґлемдерін ескере отырып, тўрєын їй жинаќтарын жинау бойынша тґлем ќабілеттілігін растайды; 2) «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша кейіннен сатып алу арќылы жалєа берілетін тўрєын їй їшін тґлем енгізу бойынша тґлем ќабілеттілігін растайды; 3) «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша кейіннен сатып алу арќылы жалєа берілетін тўрєын їй тґлемін тґлеу їшін тґлем ќабілеттілігін не меншікті немесе ќарыз ќаражаты есебінен тўрєын їйді сатып алуєа дайын екенін растайды. 4. «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй», «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыттары бойынша ќатысуєа ґтініш берген ІІ жјне ІІІ топтаєы Баєдарламаєа ќатысушыларєа ќойылатын негізгі талаптар: 1) Ќазаќстан Республикасыныѕ азаматтыєы немесе оралман мјртебесі болуы; 2) «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» жјне «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй» баєыттары бойынша Астана жјне Алматы ќалаларында тўрєын їй алуєа їміттенген жаєдайда, осы ќалаларда кемінде 2 жыл тіркеуде болуы; басќа ґѕірлер бойынша ќатысушы «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыты жјне ЌТЌЖБ желісі бойынша «Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» кіші баєыты бойынша тўрєын їй алуєа їміттенген елді мекенде тіркеуде болуы; басќа ґѕірлерде ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша ќатысушы тўрєын їй алуєа їміттенген елді мекенде тіркеуде болу талабы ќолданылмайды; 3) Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жјне онымен їнемі бірге тўратын отбасы мїшелерініѕ (жўбайыныѕ (зайыбыныѕ), кјмелетке толмаєан балаларыныѕ), сондай-аќ отбасы ќўрамына енгізілген отбасыныѕ басќа мїшелерініѕ жјне ґтініште кґрсетілген Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєы бойынша меншік ќўќыєында тўрєын їйдіѕ немесе кейіннен сатып алу ќўќыєымен жалєа берілетін тўрєын їйдіѕ болмауы; 4) Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жјне онымен їнемі бірге тўратын отбасы мїшелерініѕ (жўбайыныѕ (зайыбыныѕ), кјмелетке толмаєан балаларыныѕ), сондай-аќ отбасы ќўрамына енгізілген отбасыныѕ басќа мїшелерініѕ жјне ґтініште кґрсетілген Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєы бойынша соѕєы 5 жыл ішінде тўрєын їйді ауыстыру немесе ґзіне меншік ќўќыєында тиесілі тўрєын їйді иеліктен шыєару арќылы тўрєын їй жаєдайларын јдейі нашарлатуы фактілерініѕ болмауы; 5) тўрєын їй ќўрылыс жинаќ жїйесі арќылы тўрєын їйді сатып алу їшін ќарызєа ќызмет кґрсету бойынша немесе жалдау тґлемдерін ескере отырып, тўрєын їй жинаќтарын жинау/«ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша кейіннен сатып алу ќўќыєымен жалєа берілетін тўрєын їй їшін тґлемдер енгізу бойынша тґлем ќабілеттілігін растау. Белгіленген талаптарєа сјйкес келетін ќатысушылар арасында бґлінбеген тўрєын їйлер болєан жаєдайда, Астана жјне Алматы ќалаларында осы тармаќтыѕ 2) тармаќшасыныѕ жјне басќа ґѕірлерде 3), 4) тармаќшаларыныѕ талаптарына сјйкес келмейтін адамдардыѕ «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша Баєдарламаєа ќатысуына рўќсат етіледі. 5. Баєдарламаєа ќатысушыныѕ негізгі талаптарєа сјйкес келуін растау їшін ќажетті ќўжаттар тізбесі: 1) Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жјне оныѕ отбасы мїшелерініѕ жеке басын кујландыратын ќўжат (ЖАО-єа беру їшін нотариалды расталєан кґшірмесі); 2) неке ќию (некені бўзу) туралы ќўжат, жўбайыныѕ/зайыбыныѕ ќайтыс болуы, балаларыныѕ туу туралы кујліктері (ЖАО-єа беру їшін нотариалды расталєан кґшірмесі); 3) Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жјне онымен їнемі бірге тўратын отбасы мїшелерініѕ Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєы бойынша жылжымайтын мїлкініѕ немесе кейіннен сатып алу ќўќыєымен жалєа берілетін тўрєын їйдіѕ болуы немесе болмауы туралы аныќтама; 4) Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жјне онымен їнемі бірге тўратын отбасы мїшелерініѕ тўрєылыќты жері бойынша тіркелгені туралы тиісті елді мекенде тўратынын растайтын мекенжай аныќтамасы; 5) жўмыс орнынан жалаќысы туралы аныќтама (ќаржы институттарына ўсыну їшін); 6) ґтініш берген сјтке Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жўмыс орнынан кадр ќызметі растаєан еѕбек кітапшасыныѕ кґшірмесімен немесе ќызметтік тізімінен їзінді-кґшірмемен жўмыс ґтілі туралы аныќтама («ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєытыныѕ II тобы їшін). І топтаєы Баєдарламаєа ќатысушы, осы тармаќтыѕ 1) – 5) тармаќшаларында кґзделген ќўжаттардан басќа, «Тўрєын їй ќатынастары туралы» Ќазаќстан Республикасы Заѕыныѕ 67-бабы 1-тармаєында айќындалєан санатќа тиесілігін растау бойынша ґзге ќўжаттарды ўсынады. Осы ќўжаттар мемлекеттік тўрєын їй ќорынан тўрєын їйге немесе жеке тўрєын їй ќорынан жергілікті атќарушы орган жалдаєан тўрєын їйге мўќтаж Ќазаќстан Республикасыныѕ азаматтарын есепке ќою мјселелері жґніндегі нормативтік ќўќыќтыќ актілерге сјйкес ўсынылады. «Тўрєын їй ќатынастары туралы» Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕы 67-бабы 1-тармаєыныѕ 3) тармаќшасында кґзделген адамдардыѕ санатына жататын, «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша сатып алу-сату тетігі арќылы тўрєын їйді жеке меншікке сатып алатын І топтаєы Баєдарламаєа ќатысушы меншікті жјне/немесе ќарыз ќаражаты есебінен тўрєын їйді сатып алуєа дайын екені туралы ґтінішті ќосымша ўсынады. 6. «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй», «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі», «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыттарыныѕ Баєдарламаєа ќатысушысыныѕ тґлем ќабілеттілігін баєалау тјртібі: 1) «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй» баєытыныѕ Баєдарламаєа ќатысушылары тўрєын їй сатып алу їшін ЌТЌЖБ ішкі талаптарына сјйкес ќарызєа ќызмет кґрсету немесе кейіннен сатып алу ќўќыєымен тўрєын їйді жалєа алу бойынша жалдау тґлемдерін ескере отырып, жинаќтарды жинау бойынша тґлем ќабілеттілігін растайды. «Халыќтыѕ барлыќ санаттар їшін тўрєын їй» баєыты бойынша Баєдарламаєа ќатысушы алдымен тўрєын їйді сатып алушы ретінде тґлем ќабілеттілігін растайды, ол тґлем ќабілеттілік шегін растамаєан жаєдайда, тўрєын їйді жалдаушы ретінде ќаралады. Жалєа берілетін тўрєын їйге їміткер Баєдарламаєа ќатысушылар отбасыныѕ ай сайынєы жиынтыќ кірісініѕ (зейнетаќы аударымдары, жеке табыс салыєы жјне басќа да аударымдар шегерілген) болуын мынадай шектерде растайды: еѕ тґменгі – Астана, Алматы ќалалары їшін еѕ тґменгі кїнкґріс деѕгейініѕ 4 еселенген мґлшері, ќалєан ќалалар їшін – еѕ тґменгі кїнкґріс деѕгейініѕ 3 еселенген мґлшері («Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» кіші баєыты їшін); еѕ кґп: еѕ тґменгі кїнкґріс деѕгейініѕ 12 еселенген мґлшерінен аспайды («Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» баєыты їшін); еѕ тґменгі кїнкґріс деѕгейініѕ 15 еселенген мґлшерінен аспайды («Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты їшін); 2) «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» жјне «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыттары бойынша кейіннен тўрєын їйді сатып алу їшін жалдау тґлемдерін енгізу бойынша Баєдарламаєа ќатысушыныѕ тґлем ќабілеттілігін баєалау осы баєыттардыѕ Баєдарлама операторларыныѕ ішкі талаптарына сјйкес аныќталады, олар ќўжаттаманы жјне жалдау тґлемдерініѕ еѕ жоєары сомасын есептеу бойынша автоматтандырылєан баєдарламаны интернет-ресурстарына орналастырады. Баєдарламаєа ќатысушылар Баєдарлама операторларыныѕ интернет-ресурстарында орналастырылєан жалдау тґлемдерініѕ еѕ жоєары сомасын есептеу бойынша автоматтандырылєан баєдарлама арќылы таѕдап алынатын пјтер тїрі бойынша тґлем ќабілеттілігіне ґз бетінше алдын ала талдау жїргізуге ќўќылы. Осы талдауды жїргізу їшін Баєдарламаєа ќатысушыда отбасыныѕ ай сайынєы жиынтыќ кірісі бойынша (зейнетаќы аударымдары, жеке табыс салыєы жјне басќа да аударымдар шегерілген) мјліметтер болуы ќажет. «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєытыныѕ Баєдарламаєа ќатысушылары отбасыныѕ ай сайынєы еѕ жоєарєы жиынтыќ кірісініѕ (зейнетаќы аударымдары, жеке табыс салыєы жјне одан басќа да аударымдар шегерілген) болуын мынадай шектерде растайды: Астана жјне Алматы ќалалары їшін – еѕ тґменгі кїнкґріс деѕгейініѕ 15 еселенген мґлшерінен аспайды; ќалєан ќалалар їшін – еѕ тґменгі кїнкґріс деѕгейініѕ 12 еселенген мґлшерінен аспайды. 7. Баєдарлама шеѕберінде Баєдарламаныѕ барлыќ баєыттары бойынша жјне Ќазаќстанныѕ барлыќ ґѕірлері бойынша 1 бірлік тўрєын їйді жеке меншікке сатып алуєа немесе кейіннен сатып алу ќўќыєымен жалєа алуєа рўќсат беріледі. Осы талаптыѕ орындалуын баќылау барлыќ ґѕірлердіѕ ЖАО-сына жјне Баєдарламаныѕ операторларына жїктеледі. Баєдарламаєа ќатысушы жалдау шарттарын жылжымайтын мїлікке ќўќыќтарды тіркеу жґніндегі ујкілетті органда міндетті мемлекеттік тіркеуге тиіс. Баєдарламаєа ќатысушыныѕ, мјжбїрлі соттан тыс тјртіппен немесе соттыѕ шешімі бойынша Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕнамасында кґзделген тјртіппен кепілдікке алынєан тўрєын їйді сату жаєдайларын ќоспаєанда, Баєдарлама шеѕберінде сатып алынєан тўрєын їйді сатып алєан кїннен бастап екі жыл ішінде сатуына жол берілмейді. 8. Салынып жатќан тўрєын їйді бґлу, сату ЖАО, ЌТЌЖБ жјне Жылжымайтын мїлік ќоры арќылы жїзеге асырылады: 1) ЖАО Баєдарламаєа ќатысушылар їшін: I топтаєы – ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты, «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі», «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыттары бойынша; II топтаєы – «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша; ІІI топтаєы – ЌТЌЖБ желісі бойынша «Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» кіші баєыты бойынша тўрєын їйлерді бґлуге байланысты іс-шараларды жїргізеді; 2) ЌТЌЖБ «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша II топтаєы Баєдарламаєа ќатысушылар їшін тўрєын їй бґлуді балл беру жїйесі бойынша жїзеге асырады. Пулдарды ќалыптастыруєа ќойылатын негізгі талаптар «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші бґлімінде айќындалады. Пулдарды ќалыптастыру, тўрєын їйді бґлу жјне сатып алу тјртібі ЌТЌЖБ-ныѕ ішкі ќўжаттарында айќындалады; 3) Жылжымайтын мїлік ќоры I топтаєы тўрєын їйді алуєа їміткерлер болмаєан жаєдайда, Баєдарламаныѕ «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» кіші бґлімі 6-тармаєыныѕ 3) тармаќшасына сјйкес тўрєын їйді бґлуге байланысты іс-шараларды жїргізеді. 9. Тўрєын їй мынадай мґлшерде жјне тјртіппен бґлінеді: 1) «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша: I топтаєы ќатысушылар їшін 50 %; IІ топтаєы ќатысушылар їшін 50 %. Топтардыѕ арасында тўрєын їй тепе-теѕ мґлшерде жјне бірдей пјтерлер тїрімен бґлінеді. ЖАО мен ЌТЌЖБ арасында пјтерлерді бґлу тјртібі јрбір ќўрылыс объектісі бойынша ынтымаќтастыќ туралы тиісті шартта айќындалады. Ќўрылыс объектісінде пјтер саны таќ болєан жаєдайда, осы ќалдыќ ЌТЌЖБ-єа бекітіледі. I топтан тўрєын їй алуєа їміткерлер жетіспеген жаєдайда, ЖАО бґлінбеген пјтерлерді ЌТЌЖБ-єа береді. ІI топтан тўрєын їй алуєа їміткерлер жетіспеген жаєдайда, ЌТЌЖБ бґлінбеген пјтерлерді ЖАО-єа береді. І жјне ІІ топтан їміткерлер болмаєан жаєдайда, ЌТЌЖБ Баєдарламаныѕ «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші бґлімінде жазылєан тјртіпке сјйкес Астана жјне Алматы ќалалары їшін осы кіші бґлімніѕ 4-тармаєыныѕ 2) тармаќшасыныѕ жјне басќа ґѕірлер їшін 3), 4) тармаќшаларыныѕ талаптарына сјйкес келмейтін ЌТЌЖБ салымшылары арасында тўрєын їйлерді бґледі; 2) «ЌИК» ИЎ» АЌ желісі бойынша тўрєын їй» баєыты бойынша: I топтаєы ќатысушылар їшін 70 %; IІ топтаєы ќатысушылар їшін 30 %. Осы баєыттыѕ I тобынан тўрєын їй алуєа їміткерлер жетіспеген жаєдайда, ЖАО осы кіші бґлімде белгіленген тјртіппен тўрєын їйді II топтаєы ќатысушыларєа бґледі; 3) «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша I топтаєы ќатысушылар їшін ЖАО арќылы тўрєын їй сатуєа Жылжымайтын мїлік ќоры белгілегеннен 100 %. Сатып алу-сату тетігі арќылы тўрєын їйді жеке меншікке «Тўрєын їй ќатынастары туралы» Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕы 67-бабы 1-тармаєыныѕ 3) тармаќшасында кґзделген адамдар сатып ала алады. Осы баєыт бойынша I топтан тўрєын їй алуєа їміткерлер жетіспеген жаєдайда, Жылжымайтын мїлік ќоры ќалєан бґлінбеген тўрєын їйді сатуды осы кіші бґлімніѕ 8-тармаєыныѕ 3) тармаќшасына сјйкес жїзеге асырады. 10. ЖАО осы кіші бґлімніѕ 1 – 7-тармаќтарыныѕ, 8-тармаєы 1) тармаќшасыныѕ, 9-тармаєыныѕ талаптарын орындау маќсатында ќўрылыс аяќталєан кїнге дейін 6 (алты) ай ќалєанда мынадай іс-шараларды жїзеге асырады: 1) тўрєын їй комиссиясын ќўрады не ќолданыстаєы тўрєын їй комиссияныѕ жўмыс істеуін ќамтамасыз етеді, Баєдарламаєа ќатысу їшін ґтініштер ќабылдау пункттерініѕ орнын айќындайды, оларды материалдыќ-техникалыќ жараќтандыруды жјне халыќ арасында тїсіндіру жўмысын жїргізуді ќамтамасыз етеді. Тўрєын їй комиссиясы жергілікті атќарушы жјне ґкілді органдардыѕ, ќоєамдыќ ўйымдардыѕ, бўќаралыќ аќпарат ќўралдары ґкілдерініѕ ќатысуымен ќалыптастырылады; 2) бўќаралыќ аќпарат ќўралдарында жјне интернет-ресурстар арќылы «ЌИК» ИЎ» АЌ-тан, жылжымайтын мїлік ќорынан алынєан аќпараттыѕ жјне ЌТЌЖБ-мен жасалєан келісімдердіѕ негізінде Баєдарламаны іске асыру баєыттарын, азаматтардыѕ санаттарын кґрсете отырып, тўрєын їйді сату шарттары, тўрєын їйдіѕ сипаттамалары, ќўжаттарды ќабылдау орындары, ќўжаттарды ќабылдау басталатын жјне аяќталатын кїн туралы хабарландыру жариялайды; 3) Баєдарлама баєыттарын ескере отырып, І, ІІ жјне ІІІ топтардаєы Баєдарламаєа ќатысушылардан осы кіші бґлімніѕ 5-тармаєына сјйкес Баєдарламаєа ќатысуєа ґтініштер жјне ќўжаттар ќабылдауды жїзеге асырады; 4) пјтерлердіѕ тиісті тїріне сјйкес келетін тўрєын їй санына сјйкес мыналарды ескере отырып, іріктеуден ґткен Баєдарламаєа ќатысушылардыѕ алдын ала тізімін ќалыптастырады: ЌТЌЖБ желісі бойынша «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша, «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі», «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» баєыттары бойынша тўрєын їй алуєа їміткер І топ бойынша: «Тўрєын їй ќатынастары туралы» Ќазаќстан Республикасы Заѕыныѕ нормаларына сјйкес ќалыптастырылєан коммуналдыќ тўрєын їй ќорынан тўрєын їй алуєа мўќтаж азаматтарды есепке алудыѕ жеке тізімдерініѕ кезек тјртібі; «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі» баєыты бойынша тўрєын алуєа їміткер ІІ топ бойынша: басым санаттар, Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жўмыс ґтілі (ґтініш берген сјтке). Бўл ретте ґтініш берген сјтке Баєдарламаєа ќатысушыныѕ жўмыс орны Баєдарлама шеѕберінде тўрєын їй алу болжанып отырєан елді мекенге жатуєа тиіс. Баєдарламаєа ќатысушылардыѕ шарттары теѕ болєан кезде тізімге енгізу туралы шешімді тўрєын їй комиссиясы кґпшілік дауыспен айќындайды. «Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» баєыты бойынша тўрєын їй алуєа їміткер ІІІ топ бойынша: ЌТЌЖБ желісі бойынша Баєдарламаныѕ «Жас отбасыларєа арналєан тўрєын їй» кіші бґлімінде кґзделген балдыќ жїйе; 5) алдын ала іріктеуден ґткен їміткерлердіѕ тізімдерін ЌТЌЖБ-єа, «ЌИК» ИЎ» АЌ-ќа жјне Жылжымайтын мїлік ќорына жолдайды, сондай-аќ тізімге енгізілген Баєдарламаєа ќатысушыларєа тўрєын їй алаѕын, оныѕ ќўнын немесе тўрєын їйдіѕ 1 шаршы метрін жалдау ќўнын кґрсете отырып, тґлем ќабілеттілігін баєалау їшін тиісті жолдама (бўдан јрі – жолдама) береді. Баєдарламаєа ќатысушылар осы жолдамамен ЌТЌЖБ-єа, «ЌИК» ИЎ» АЌ-ќа жјне Жылжымайтын мїлік ќоры айќындаєан ґзге ќаржы институттарына жїгінеді, олар Баєдарламаєа ќатысушы жолдаманы жјне ќўжаттардыѕ толыќ топтамасын ўсынєан сјттен бастап оларды 7 (жеті) жўмыс кїні ішінде ќарайды. Баєдарламаєа ќатысушылар жолдаманы алєан кїннен бастап 20 (жиырма) кїнтізбелік кїннен аспайтын мерзімде ЖАО-єа ЌТЌЖБ, «ЌИК» ИЎ» АЌ жјне ґзге ќаржы институттары берген тґлем ќабілеттілігін баєалау туралы хабарламаны ўсынуєа тиіс. Баєдарламаєа ќатысушыєа тґлем ќабілеттілігіне теріс баєа берілген, сондай-аќ ЖАО жолдаманы берген сјттен бастап белгіленген мерзімде келмеген жаєдайда, ќалєан Баєдарламаєа ќатысушылардыѕ арасынан басќа Баєдарламаєа ќатысушыны іріктеу жїргізіледі; 6) таѕдалатын пјтерлердіѕ тїрлері жјне тўрєын їйді сатып алу тјсілдері бойынша тґлем ќабілеттілігін растаєан, сондай-аќ «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ-тыѕ тўрєын їйі» баєыты бойынша тікелей сатып алу арќылы тўрєын їйді сатып алуєа дайын екені туралы ґтініш білдірген їміткерлердіѕ жеке сјйкестендіру нґмірлерін кґрсете отырып, тўрєын їй комиссиясыныѕ шешімімен бекітілетін тїпкілікті тізімін ќалыптастырады. «Халыќтыѕ барлыќ санаттары їшін тўрєын їй» кіші баєыты бойынша їміткерлердіѕ тізіміне енгізген кезде артыќшылыќ тўрєын їйді сатып алушыларєа беріледі; 7) іріктелген їміткерлерді хабардар етеді жјне їміткерлердіѕ бекітілген тізімдерін ЌТЌЖБ-єа, «ЌИК» ИЎ» АЌ-ќа жјне Жылжымайтын мїлік ќорына жібереді; 8) І топтаєы їміткерлердіѕ Баєдарламаныѕ баєыттарына байланысты жалдау немесе сатып алу-сату шарттарын жасау бойынша одан јрі баќылауды жїзеге асырады: осы кіші бґлімніѕ 7-тармаєыныѕ талаптарын орындау маќсатында келісімге сјйкес ўсынылатын, басќа ґѕірлердіѕ ЖАО-сы мен ЌТЌЖБ-дан алынєан Баєдарламаныѕ барлыќ баєдарламалары бойынша ќалыптастырылєан тізімдері бар аќпараттыѕ негізінде І топтаєы адамдардыѕ Баєдарламаєа ќатысуына мониторинг жїргізеді; Баєдарлама баєыттары шеѕберінде сатып алу немесе кейін сатып алу ќўќыєымен жалдау арќылы тўрєын їй алєан І топтаєы Баєдарламаєа ќатысушыны коммуналдыќ тўрєын їй ќорынан тўрєын їй алуєа мўќтаждардыѕ есебінен алып тастайды. Баєдарламаєа ќатысушылармен жалдау шарттарын жасау тјртібі «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй», «ЌИК» ИЎ» АЌ тўрєын їйі», «Самўрыќ-Ќазына» жылжымайтын мїлік ќоры» АЌ тўрєын їйі» кіші бґлімдерінде айќындалады. 11. ЖАО жјне Баєдарлама операторлары їміткерлердіѕ ќалыптастырылєан тізімдерін, іріктеу критерийлерін (ґтініштерді есепке алу кїні, балдардыѕ болуы, Баєдарламаєа ќатысушыныѕ санаты, осы кіші бґлімніѕ 4-тармаєында кґзделген критерийлер) кґрсете отырып, бекітілген кїннен бастап 5 (бес) жўмыс кїні ішінде ґздерініѕ интернет-ресурстарында жариялайды. ЖАО жјне Баєдарлама операторлары ґздерініѕ интернет-ресурстарында тўрєын їйлерді сату, Баєдарламаєа ќатысушылардыѕ ґтініштерін ќабылдаєан сјттен бастап пјтерлерді бґлу туралы шешім ќабылданєанєа дейін ќарау туралы аќпаратты орналастыру арќылы тўрєын їйлерді бґлу рјсімдерініѕ ашыќтыєын ќамтамасыз етеді. Халыќтыѕ Баєдарламаєа ќатысуєа ќызыєушылыєын арттыру маќсатында ЖАО мен Баєдарламаныѕ операторлары бўќаралыќ аќпарат ќўралдарында жјне ґздерініѕ интернет-ресурстарында негізгі баєыттарды кеѕінен жариялауды, сондай-аќ халыќ арасында тїсіндіру жўмысын жїргізуді ќамтамасыз етеді. 12. ЖАО-ныѕ «ЖАО-да кезекте тўрєандар їшін тўрєын їй» жјне «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй» баєыттары бойынша тўрєын їй салуына ќойылатын талаптар. «ЖАО-да кезекте тўрєандар їшін тўрєын їй» баєыты бойынша жайлылыќ деѕгейі бойынша тўрєын їй 4-сыныпты, «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй» баєыты бойынша жайлылыєы 3 жјне 4-сыныпты болуєа тиіс. ЖАО республикалыќ бюджет ќаражатыныѕ есебінен кґрсетілген баєыттар бойынша Баєдарламаныѕ шеѕберінде тўрєын їйді жобалауды, салуды жјне (немесе) дайын тўрєын їйді жеке ќўрылыс салушылардан сатып алуды жїзеге асырады. Тўрєын їй ќўрылысыныѕ ќўнынан артатын шыєындар жергілікті бюджет ќаражаты есебінен жїргізілуі мїмкін. «ЖАО-да кезекте тўрєандар їшін тўрєын їй» баєыты бойынша жайлылыєы 4-сыныпты мемлекеттік жалєа берілетін їйдіѕ 1 шаршы метрін салудыѕ жјне (немесе) жеке ќўрылыс салушылардан сатып алудыѕ ќўны ґѕірлерде 80 мыѕ теѕгеден артыќ болмайды (инженерлік желілердіѕ ќўнын жјне ґѕірдіѕ сейсмикалыєын есептемегенде) жјне Астана мен Алматы ќалаларында 120 мыѕ теѕгеге дейінгі мґлшерде (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде) болады. «ЌТЌЖБ желісі бойынша тўрєын їй» баєыты бойынша таза јрленген тўрєын їйдіѕ 1 шаршы метрі їшін сату баєасы: 1) Астана жјне Алматы ќалаларында жайлылыєы 4-сыныпты – 120 мыѕ теѕгеге дейін (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде), Атырау, Ґскемен жјне Аќтау ќалаларында – 110 мыѕ теѕгеге дейін (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде), ќалєан ґѕірлерде – 90 мыѕ теѕге (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде жјне ґѕірдіѕ сейсмикалыєын есептемегенде); 2) Астана жјне Алматы ќалаларында жайлылыєы 3-сыныпты – 142,5 мыѕ теѕгеге дейін (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде), Атырау, Ґскемен жјне Аќтау ќалаларында – 115 мыѕ теѕгеге дейін (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде), ќалєан ґѕірлерде (инженерлік желілердіѕ ќўнын есептемегенде жјне ґѕірдіѕ сейсмикалыєын есептемегенде) – 100 мыѕ теѕгеге дейін ќўрайтын болады; 3) Алматы ќаласыныѕ шекарасына іргелес Алматы облысыныѕ аумаєында ќала ќўрылысын ерекше реттеу аймаєында таза јрленген тўрєын їйдіѕ бір шаршы метрі їшін баєа Алматы ќаласы бойынша жайлылыєы 3 жјне 4-сыныпты тўрєын їйдіѕ баєасы сияќты кґзделеді. Ќала ќўрылысын ерекше реттеу аймаєы «Алматы ќаласыныѕ ќала маѕы аймаєыныѕ бас жоспары туралы (Аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемасы)» Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2010 жылєы 22 ќазандаєы № 1097 ќаулысында айќындалєан. Жоєары сейсмикалыќ аудандар їшін тўрєын їйдіѕ бір шаршы метрін салу ќўнына мынадай тїзету коэффициенттері рўќсат етіледі: 1) 10 балл – 1,27; 2) 9 балл – 1,22; 3) 8 балл – 1,16; 4) 7 балл – 1,1. Тўрєын їй ќўрылысы ауданыныѕ сейсмикалыєы «Сейсмикалыќ аудандардаєы ќўрылыс» Ќазаќстан Республикасыныѕ 2.03-30-2006 ЌНжЕ-сіне сјйкес айќындалады. Ґѕірлер бойынша пјтердіѕ жалпы алаѕыныѕ бір шаршы метрініѕ тїпкілікті ќўны тўрєын їйлердіѕ жобалау-сметалыќ ќўжаттамасына мемлекеттік сараптаманыѕ оѕ ќорытындысыныѕ негізінде айќындалады. 2015 жылдан бастап ќўрылыстыѕ ќўнына инфляция коэффициентін ќолдануды ескере отырып, тўрєын їй салуєа ќаражат бґлу кґзделіп отыр. Баєдарлама бойынша тўрєын їйдіѕ 1 шаршы метрін салудыѕ баєа параметрлерін саќтау жјне тўрєын їй ќўрылысы кґлемін ўлєайту маќсатында мердігерлік ќўрылыс ўйымдарымен мемлекеттік-жекешелік јріптестік ќаєидаттарын пайдалануєа болады. Осыєан байланысты, ЖАО объектілерді жобалау кезінде жапсарлас салынєан сауда жјне кеѕсе алаѕдарын жјне/немесе ќосымша ќабаттарды кґздей алады, олардыѕ ќўрылысын ќаржыландыруды мердігерлік ќўрылыс ўйымдары ґз бетінше жїзеге асырады жјне кейін сатуєа ќўќылы. Мемлекеттік-жекешелік јріптестік ќаєидатын іске асырєан кезде ЖАО алаѕдарды жјне мемлекеттік бюджет ќаражаты есебінен салынып жатќан їй-жайлардыѕ ќўнын меншікті ќаражат есебінен салынып жатќан їй-жайлардан бґле отырып, мемлекеттік сараптаманыѕ ќорытындыларын ресімдейді, сондай-аќ конкурстыѕ шарттарында мердігерлік ќўрылыс ўйымдарыныѕ сауда жјне кеѕсе алаѕдары, ќосымша ќабаттар бґлігінде жобалауєа арналєан шыєындарды ґтеуін, тўрєын, сауда жјне кеѕсе алаѕдарын пайдалануєа жеке енгізуін кґздейді. Бўл ретте, ЖАО жјне мердігер ќўрылыс ўйымдары бекітілген жјне келісілген жўмыстар жїргізу кестесіне сјйкес ќўрылысты ќаржыландыруды жїзеге асырады. Тўрєын їй салу маќсатында ЖАО оларєа инженерлік-коммуникациялыќ инфраќўрылымды тартуды ќамтамасыз ете отырып, жер учаскелерін бґледі. жүктеу/скачать 453 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|