уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика), и
вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в
ходе ремонта или
реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и
расценках (резерв подрядчика).
3.3.7. За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки
конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из
нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта
в соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в
жилищно-коммунальном хозяйстве.
3.3.8. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий
(объектов) должна предусматривать:
- проведение технического обследования, определение физического и
морального износа объектов
проектирования;
- составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке,
функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их
вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
- разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства
работ, который разрабатывается подрядной организацией.
3.3.9. Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и
реконструкцию должно осуществляться:
-
для зданий и объектов, находящихся в ведении исполкомов, местных Советов народных депутатов
или на правах личной собственности, - соответствующими исполкомами или подведомственными им
органами управления;
- для зданий и объектов, находящихся в ведении организаций и предприятий, - руководителями этих
организаций и предприятий;
- для зданий и объектов, принадлежащих кооперативным, профсоюзным и иным общественным
организациям, - правлениями соответствующих организаций;
- для зданий и объектов, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, - собраниям членов
(уполномоченных членов) кооперативов.
3.3.10. Эффективность капитального ремонта и реконструкции
зданий или объектов должна
определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами,
необходимыми для их достижения. При этом экономические результаты должны выражаться в устранении
физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а при реконструкции - также в увеличении
площади, объема предоставляемых услуг, пропускной способности и т.п.
3.3.11. Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения,
условий работы обслуживающего персонала, повышении качества и увеличении объема услуг.
3.3.12. Исполкомы местных Советов народных депутатов, министерства и ведомства, имеющие в своем
ведении жилищный фонд, должны создавать маневренный жилищный фонд в размерах, обеспечивающих
выполнение планов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, или предусматривать выделение
в соответствующем размере жилой площади для переселения проживающих из зданий,
подлежащих
ремонту и реконструкции.
3.3.13. Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением
действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны
труда и противопожарной безопасности.
3.3.14. Организационные формы управления ремонтно-строительным производством, методы
планирования
производственно-хозяйственной
деятельности
ремонтно-строительных
организаций,
принципы хозяйственного расчета, формы и методы организации производства, труда,
материально-
технического снабжения, учета и отчетности и ремонтно-строительных организациях должны
устанавливаться аналогично с капитальным строительством с учетом специфики ремонтно-строительного
производства.
3.3.15. Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту и реконструкции должны
осуществляться за полностью законченные и сданные заказчику объекты или комплексы работ,
предусмотренные договором подряда и учтенные годовыми планами.
Достарыңызбен бөлісу: