Область применения



Pdf көрінісі
бет10/64
Дата20.05.2022
өлшемі466.19 Kb.
#458027
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   64
СН РК 1.04-26-2011 Реконструкция капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий

СНиП РК 
А.2.2-1-2001
, «Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной 
документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»; 
СН РК 1.04-01-2002
«Инструкции о 
составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный 
ремонт жилых зданий». 
3.2.17. Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-
строительных работ не должен превышать трех лет. Устаревшие проекты должны перерабатываться 
организациями или отдельными частными лицами, имеющими право на выполнение этих работ по заданиям 
заказчиков, с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в 
порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов. 
3.2.18. Экспертиза на проект реконструкции и капитального ремонта проводится в соответствии с 
действующим законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности в Республике 
Казахстан 
3.2.19. Выполнение реконструкции и капитального ремонта должно производиться с соблюдением 
действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны 
труда и противопожарной безопасности. 
3.2.20. Приемка в эксплуатацию зданий и объектов после реконструкции и капитального ремонта 
производится в порядке, установленном действующими нормами. 
3.3. ПЛАНИРОВАНИЕ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 
ЗДАНИЯ. 
  
3.3.1. Составление пятилетних и годовых планов капитального ремонта и реконструкции должно 
производиться в порядке разработки плана экономического и социального развития на основании данных о 
потребности в капитальном ремонте и реконструкции. 
3.3.2. При планировании и осуществлении реконструкции зданий и объектов их выбытие и ввод в 
эксплуатацию должны учитываться в соответствующих натуральных и стоимостных показателях до и после 
реконструкции. Балансовая стоимость реконструируемых зданий и объектов должна определяться как 
сумма произведенных затрат на их реконструкцию и восстановительной стоимости сохраняемых частей 
(элементов), включая оборудование. Результаты проведенных ремонтов или реконструкции должны 
отражаться в техническом паспорте здания (объекта). 
3.3.3. В городах с застройкой, включающей значительное число зданий и объектов, требующих 
капитального ремонта или реконструкции, следует планировать проведение их групповым методом 
(независимо от ведомственной принадлежности) с одновременным охватом ремонтными работами групп 
зданий различного назначения в пределах градостроительного образования (жилого квартала, жилого 
района и т.д.). 
3.3.4. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов 
должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и 
утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления. 
3.3.5. Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий (объектов) должно 
осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта и 
реконструкции должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным соответственно для 
капитального ремонта и реконструкции ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического 
уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо 
предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты. 
3.3.6. В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы, 
распределяемый на две части: одну, предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных 


уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика), и 
вторую, предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или 
реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и 
расценках (резерв подрядчика). 
3.3.7. За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки 
конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из 
нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта 
в соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в 
жилищно-коммунальном хозяйстве. 
3.3.8. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий 
(объектов) должна предусматривать: 
- проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов 
проектирования; 
- составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, 
функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их 
вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; 
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции; 
- разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства 
работ, который разрабатывается подрядной организацией. 
3.3.9. Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и 
реконструкцию должно осуществляться: 
- для зданий и объектов, находящихся в ведении исполкомов, местных Советов народных депутатов 
или на правах личной собственности, - соответствующими исполкомами или подведомственными им 
органами управления; 
- для зданий и объектов, находящихся в ведении организаций и предприятий, - руководителями этих 
организаций и предприятий; 
- для зданий и объектов, принадлежащих кооперативным, профсоюзным и иным общественным 
организациям, - правлениями соответствующих организаций; 
- для зданий и объектов, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам, - собраниям членов 
(уполномоченных членов) кооперативов. 
3.3.10. Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или объектов должна 
определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами, 
необходимыми для их достижения. При этом экономические результаты должны выражаться в устранении 
физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а при реконструкции - также в увеличении 
площади, объема предоставляемых услуг, пропускной способности и т.п. 
3.3.11. Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения, 
условий работы обслуживающего персонала, повышении качества и увеличении объема услуг. 
3.3.12. Исполкомы местных Советов народных депутатов, министерства и ведомства, имеющие в своем 
ведении жилищный фонд, должны создавать маневренный жилищный фонд в размерах, обеспечивающих 
выполнение планов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, или предусматривать выделение 
в соответствующем размере жилой площади для переселения проживающих из зданий, подлежащих 
ремонту и реконструкции. 
3.3.13. Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением 
действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны 
труда и противопожарной безопасности. 
3.3.14. Организационные формы управления ремонтно-строительным производством, методы 
планирования 
производственно-хозяйственной 
деятельности 
ремонтно-строительных 
организаций, 
принципы хозяйственного расчета, формы и методы организации производства, труда, материально- 
технического снабжения, учета и отчетности и ремонтно-строительных организациях должны 
устанавливаться аналогично с капитальным строительством с учетом специфики ремонтно-строительного 
производства. 
3.3.15. Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту и реконструкции должны 
осуществляться за полностью законченные и сданные заказчику объекты или комплексы работ, 
предусмотренные договором подряда и учтенные годовыми планами. 


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   64




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет