реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство,
пристройки,
надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного
помещения под мансарду, строительство и переоборудование инженерных систем и коммуникаций и др.
3.1.2. Реконструкция памятники архитектуры или исторической застройки предусматривает улучшение
эксплуатационных
характеристик здания, создания условия для его эффективного использования, и
восстановления его прежнего облика.
3.1.3. При реконструкции зданий (объектов) в соответствии с действующими нормами проектирования
могут осуществляться:
· изменение планировки помещений, не
влияющее на прочность здания, а при наличии необходимых
обоснований и согласований, возведение встроенно-пристроенных помещений или их частичная разборка;
· повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных);
· улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих
территорий;
· улучшение качества и количества услуг.
3.1.4. При реконструкции осуществляются работы, выполняемые
при капитальном ремонте, а по
объектам коммунального и социально-культурного
назначения, может предусматриваться расширение
существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и
обслуживающего назначения, а
также строительство зданий и сооружений основного назначения, входящих в комплекс объекта,
взамен
ликвидируемых.
3.1.5. Самостоятельная реконструкция зданий и их перепланировка относятся к запрещенным видам
деятельности и должна осуществляться по согласованному соответствующим органом проекту.
3.1.6. Проект реконструкции здания предусматривает:
· полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических
характеристик.
· проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).
· реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.
· усиление несущих конструкций.
· переоборудование чердачных помещений под мансарду.
3.1.7. Прежде, чем приступить к
работам по проектированию, необходимо провести техническое
обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций,
коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы
о целесообразности проведения реконструкции.
3.1.8. Имея представление об объеме и видах
ремонтно-строительных работ, проектировщик
разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных
элементов,
проведение
их
испытаний,
усиление,
перепланировка
помещений,
изменение
их
функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство
территории, отделка фасада здания и т.д.
Достарыңызбен бөлісу: