Постановление Правления 31 мая 2018 года Алматы қаласы №107 город Алматы Об утверждении Программы ипотечного жилищного


Расширение инструментов досудебного урегулирования проблемной



Pdf көрінісі
бет5/13
Дата28.04.2023
өлшемі0.49 Mb.
#472966
түріПостановление
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13
Об утверждении Программы ипотечного жилищного кредитования 72025 Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи с изменениями и дополнениями по состоянию на 19122022

Расширение инструментов досудебного урегулирования проблемной 
задолженности по ипотечным займам. 
Досудебное урегулирование проблемной задолженности, в отличие от 
судебной процедуры, предоставляет заемщику более широкий выбор вариантов 
разрешения ситуаций, когда своевременное исполнение взятых на себя 
кредитных обязательств становится непосильным. В этой связи необходимо 
использовать все возможности досудебного урегулирования, включая 
возможность привлечения третьих сторон, специализирующихся в вопросах 
урегулирования задолженности. 
Принятый в 2017 году Закон Республики Казахстан «О коллекторской 
деятельности» создал необходимые условия для досудебного урегулирования 
задолженности. Коллекторская деятельность возможна только с согласия 
должника и допускает досудебное урегулирование и взыскание задолженности 
по банковскому займу только коллекторскими агентствами, находящимися в 
поле регулирования Национального Банка. Детальная регламентация 
деятельности коллекторского агентства на законодательном уровне 
обеспечивает прозрачность взаимоотношений всех заинтересованных сторон - 
кредитора, коллекторского агентства и заемщика. При этом неправомерные 
действия 
коллекторов 
ограничены, 
поскольку 
законодательство 
предусматривает административную, а также уголовную ответственность 
коллекторов, вплоть до лишения свободы. 
Использование института досудебного урегулирования проблемной 
задолженности позволит выстроить конструктивный диалог с кредитором, найти 
сторонам взаимоприемлемый вариант урегулирования задолженности, а также 
исключить дополнительную нагрузку на добросовестных заемщиков в виде 
расходов на судебные разбирательства. 
Наряду с этим, для граждан, получивших ипотечные займы, но 
испытывающих временные трудности с надлежащим и полным исполнением 
финансовых обязательств, необходимо создать условия для безболезненной 



реструктуризации, направленной на прощение части основного долга по 
кредиту, списание начисленных штрафов, пени, просроченного вознаграждения. 
В этой связи требуется не признавать в качестве налогооблагаемого дохода 
заемщика размер его обязательств, списанных (прощенных) по ипотечному 
займу. В настоящее время соответствующая льгота уже имеется в налоговом 
законодательстве, но она имеет временный характер, до 2021 года. Учитывая 
долгосрочный характер Программы, необходимо продлить существующую 
льготу по индивидуальному подоходному налогу в связи с прощением долга. 
В раздел IV внесены изменения в соответствии с постановлением Правления 
Национального Банка РК от 27.08.18 г. № 206; постановлением Правления 
Национального Банка РК от 31.05.19 г. № 80; постановлением Правления 
Национального Банка РК от 30.09.19 г. № 163
 


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет