Постановление Правления 31 мая 2018 года Алматы қаласы №107 город Алматы Об утверждении Программы ипотечного жилищного



Pdf көрінісі
бет3/13
Дата28.04.2023
өлшемі0.49 Mb.
#472966
түріПостановление
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13
Об утверждении Программы ипотечного жилищного кредитования 72025 Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи с изменениями и дополнениями по состоянию на 19122022

Раздел II изложен в редакции постановления Правления Национального Банка 
РК от19.12.22 г. № 123
 
II. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ 
 
Реализация Программы включает следующие этапы: 
1) формирование правовой среды для стимулирования ипотечного 
жилищного кредитования; 
2) создание 
оператора по рефинансированию участников рынка 
ипотечного кредитования; 
3) привлечение финансирования для выкупа прав требования по 
ипотечным займам либо использование иных источников; 
4) выдача банками ипотечных жилищных займов; 
5) выкуп Оператором прав требования по ипотечным жилищным займам
6) доверительное управление банками выкупленных Оператором прав 
требования по ипотечным жилищным займам. 
В течение 2018-2029 годов максимальный объем выкупа Оператором прав 
требования по ипотечным жилищным займам составит 1,6 трлн тенге.
Прогнозные значения выдачи банками ипотечных жилищных займов на 
2018-2022 годы 
млрд тенге
Годы 
2018 
2019 
2020 
2021 
2022 
Выдача 
банками 
ипотечных
жилищных 
займов 
100 
150 
200 
250 
300 
Максимальные значения выдачи банками ипотечных жилищных займов 
на 2023-2029 годы 
млрд тенге 
Годы 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
Выдача 
банками 
ипотечных
жилищных 
займов 
100 
100 
100 
100 
100 
100 
100 
III.ФОРМИРОВАНИЕ ПРАВОВОЙ СРЕДЫ ДЛЯ СТИМУЛИРОВАНИЯ 
ПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 
 



В настоящее время на рынке ипотечного кредитования наблюдается 
стагнация. За последние 10 лет доля ипотечного портфеля банковского сектора 
в ВВП снизилась с 5,3% до 2,2%. Если за 2007 год объем выдачи ипотечных 
жилищных займов составил 418 млрд тенге, то в 2017 году - 357 млрд тенге. В 
объеме выданных за последние 3 года ипотечных жилищных займов порядка 
77% составили займы по схеме жилищных строительных сбережений. 
Одной из основных причин, приведших к стагнации на рынке ипотечного 
кредитования, стало снижение интереса банков к предоставлению ипотечных 
займов. К этому привел формат действующих норм Гражданского кодекса 
Республики Казахстан, Законов Республики Казахстан «Об ипотеке 
недвижимого имущества», «О жилищных отношениях» и других, в особенности 
тех, которые за последние годы приобрели ограничительный, а в отдельных 
случаях запретительный характер по отношению к банкам. 
В этой связи для решения системных проблем на рынке ипотечного 
кредитования и создания условий для реализации Программы в первую очередь 
необходимо обеспечить баланс интересов кредиторов и заемщиков, устранить 
дестимулирующие факторы, а также придать рыночный характер 
взаимоотношениям между банками и заемщиками. Эти взаимоотношения 
должны быть выстроены строго на справедливых экономических принципах, 
которые де-юре и де-факто обеспечивают соблюдение интересов сторон, в 
особенности в вопросах залогового обеспечения по ипотечным займам. 
Таким образом, на законодательном уровне необходимо следующее. 


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет