4
В настоящее время на рынке ипотечного
кредитования наблюдается
стагнация. За последние 10 лет доля ипотечного портфеля банковского сектора
в ВВП снизилась с 5,3% до 2,2%. Если за 2007 год объем выдачи ипотечных
жилищных займов составил 418 млрд тенге, то в 2017 году - 357 млрд тенге. В
объеме выданных за последние 3 года ипотечных жилищных займов порядка
77% составили займы по схеме жилищных строительных сбережений.
Одной из основных причин, приведших к стагнации на рынке ипотечного
кредитования, стало снижение интереса банков к
предоставлению ипотечных
займов. К этому привел формат действующих норм Гражданского кодекса
Республики Казахстан, Законов Республики Казахстан «Об ипотеке
недвижимого имущества», «О жилищных отношениях» и других, в
особенности
тех, которые за последние годы приобрели ограничительный, а в отдельных
случаях запретительный характер по отношению к банкам.
В этой связи для решения системных
проблем на рынке ипотечного
кредитования и создания условий для реализации Программы в первую очередь
необходимо обеспечить баланс интересов кредиторов и заемщиков, устранить
дестимулирующие факторы, а также
придать рыночный характер
взаимоотношениям между банками и заемщиками. Эти взаимоотношения
должны быть выстроены строго на справедливых экономических принципах,
которые де-юре и де-факто обеспечивают
соблюдение интересов сторон, в
особенности в вопросах залогового обеспечения по ипотечным займам.
Таким образом, на законодательном уровне необходимо следующее.
Достарыңызбен бөлісу: 
