Комплексная оценка территории необходима для решения задач природопользования, позволяет оценить потенциальные возможности осваиваемой территории.
Комплексная оценка, проведенная при разработке Схемы территориального планирования территории Альметьевского муниципального района, показала, что Кичучатовское сельское поселение в целом характеризуется благоприятными условиями для развития сельского хозяйства и рекреации, а также условно благоприятным для использования в градостроительных целях.
Подобные результаты ранжирования обусловлены совокупностью положительных и отрицательных факторов - с одной стороны, высокой транспортной доступностью территории, благоприятными почвенными условиями, с другой стороны - ведением добычи полезных ископаемых, обширными площадями, занятыми санитарно-защитными зонами объектов, износом основных материальных фондов.
3. Зоны с особыми условиями использования территории
Федеральным законом «Об охране окружающей среды» (2002), Градостроительным кодексом РФ (2004), Водным кодексом РФ (2006) и другими нормативно-правовыми актами установлены специальные экологические требования к градостроительной деятельности. В соответствии с данными нормативно-правовыми актами при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции поселений и территорий должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающий благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
Среди ограничений, которые следует принять во внимание на территории Кичучатовского сельского поселения, выделяются:
-
санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов;
-
охранные зоны инженерных коммуникаций;
-
водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы поверхностных водных объектов;
-
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
-
земли лесного фонда;
-
горные отводы месторождений полезных ископаемых;
-
мелиорируемые сельскохозяйственные угодья;
-
зоны природных ограничений.
-
Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов
В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на окружающую среду и здоровье человека устанавливается санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.
Требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, к их организации и благоустройству устанавливают СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В соответствии с классификацией предприятия и объекты относятся к одному из 5-ти классов со следующими размерами санитарно-защитных зон:
-
для объектов I-го класса - 1000 м;
-
для объектов II-го класса - 500 м;
-
для объектов III-го класса - 300 м;
-
для объектов IV-гo класса - 100 м;
-
для объектов V-го класса - 50 м.
Сведения о санитарно-защитных зонах объектов и санитарных разрывах автодорог, расположенных на территории Кичучатовского сельского поселения, представлены в таблице 9.
-
Санитарно-защитные зоны объектов и санитарные разрывы автодорог, расположенных на территории Кичучатовского сельского поселения
Наименование объекта
|
Размер СЗЗ, м
|
Обоснование
|
Нефтяные скважины НГДУ «Альметьевскнефть»и НГДУ «Елховнефть» ОАО «Татнефть»
|
300
|
Письмо ОАО «Татнефть» от 28.04.2010 г. № 1274/21-01
|
Объекты нефте-, газодобывающей отрасли (ДНС, ГЗУ, КНС)
|
300
|
ВНТП 3-85
|
МТП в с. Кичучатово
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11
|
Зерноток в с. Кичучатово
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11
|
Конный двор
|
100
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11
|
Пекарня
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.8
|
Ферма КРС, ОФ
|
300
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.11
|
Кладбища Кичучатовского сельского поселения
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.12
|
Свалка ТБО
|
1000
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п. 7.1.12
|
Скотомогильник
|
1000
|
Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
|
Электроподстанция
|
300
|
ВСН 97-83
|
Материальные склады
|
50
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п.7.1.11
|
Магистральные трубопроводы (газопроводы, нефтепроводы, продуктопроводы)
|
75-200
|
СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы, СП 34-116-97
|
Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», для дорог IV категории санитарный разрыв установлен в размере 50 м. В случае применения шумозащитных устройств указанное расстояние допускается сокращать в два раза.
Режим возможного использования санитарно-защитных зон объектов представлен в таблице 10.
-
Регламенты использования санитарно-защитных зон объектов
Название зоны
|
Режим использования указанной зоны
|
Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование
|
Санитарно-защитная зона и санитарный
разрыв автодорог
|
Не допускается размещение:
-
жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;
-
спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
-
объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО.
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изм. от 09.09.2010 г.)
|
Скотомогильники
|
В санитарно-защитных зонах скотомогильников запрещается размещение:
-
жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) в пределах 1000 м;
-
скотопрогонов и пастбищ – в пределах 200 м;
-
автомобильных, железных дорог в зависимости от их категорий в пределах 50-300 м.
*Для принятия решения по сокращению величины санитарно-защитной зоны от границ скотомогильника до границ жилой застройки необходимо обратиться в Управление по ветеринарии и фитосанитарному надзору по Республике Татарстан для уточнения границ скотомогильников с нанесением на графические материалы и обозначением их на местности; проведения мероприятий по защите от загрязнения грунтовых вод и почвы скотомогильником; указания даты последнего захоронения погибшего скота, условий и контроля за эксплуатацией сибиреязвенного скотомогильника. Указанные материалы с результатами не менее чем годовых исследований загрязнения почвы и грунтовых вод химическими веществами и спорообразующими возбудителями сибирской язвы на границе скотомогильника и за его пределами в зоне жилой застройки, проведенными аккредитованной лабораторией, необходимо представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для рассмотрения и принятия решения.
|
Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
(утв. Главным государственным ветеринарным инспектором РФ 04.12.1995 г.)
(Из письма заместителя руководителя Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека)
|
Санитарные разрывы трубопроводов
В границы Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района попадает фрагмент санитарного разрыва магистрального продуктопровода «Миннибаево – Нижнекамскнефтехим», санитарный разрыв которого согласно СНиП 2.05.06-85* составляет 2000 м.
Территорию Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района пересекают магистральные трубопроводы, санитарные разрывы которых составляют 75-200 м. Регламент использования санитарных разрывов представлен в таблице ниже.
-
Регламенты использования санитарных разрывов магистральных
трубопроводов
Название зоны
|
Режим использования зоны
|
Нормативные документы
|
Санитарный разрыв
|
Не допускается размещение:
-
городов и других населенных пунктов;
-
коллективных садов с дачными домиками;
-
отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий;
-
птицефабрик, тепличных комбинатов и хозяйств;
-
молокозаводов;
-
карьеров разработки полезных ископаемых;
-
гаражей и открытых стоянок для автомобилей;
-
отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школ, больниц, детских садов, вокзалов и т.д.);
-
железнодорожных станций; аэропортов; речных портов и пристаней; гидро-, электростанций; гидротехнических сооружений речного транспорта I-IV классов;
-
очистных сооружений и насосных станций водопроводных;
-
складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочных станций и пр.
|
СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы (утв. Постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1985 г. № 30).
|
Достарыңызбен бөлісу: |
