Жилые зоны населенных пунктов Гашун-Бургустинского СМО предназначены в качестве основной функции для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке малоэтажными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
В жилых зонах допускается в качестве вспомогательной функции размещение отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения данного жилого образования, культовых зданий, автостоянок, промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрации, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные воздействия).
19.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами и предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства, отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.
На территории поселка Гашун-Бургуста Гашун-Бургустинского СМО выделяется для нового строительства 180 участков градостроительного зонирования зоны застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа;
19.1.1. Описание прохождения границ зон застройки малоэтажными жилыми домами Ж1:
1. Населенный пункт - поселок Гашун-Бургуста
Номер участка градостроительного зонирования
|
Картографическое описание участка градостроительного зонирования
|
|
|
Ж1.1.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Трудовая, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на юго- запад, до пересечения с ул.Трудовая.
|
|
Ж1.2.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Трудовая, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на юго- запад, до пересечения с ул.Трудовая.
|
|
Ж1.3.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Трудовая, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на юго- запад по красной линии до пересечения с ул.Трудовая.
|
|
Ж1.4.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на юго- запад по красной линии до пересечения с ул.Трудовая.
|
|
Ж1.5.
|
Линия границы участка состоит из двух участков жилых домов проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на юго- запад по красной линии до пересечения с ул.Трудовая.
|
|
Ж1.6.
|
Линия границы участка состоит из одного участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на юго- запад по красной линии до пересечения с ул.Трудовая.
|
|
Ж1.7.
|
Линия границы участка зоны состоит из трех участков проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает на 90 ° по красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на восток, затем по красной линии поворачивает на 90 ° по красной линии, идет по вдоль ее красной линии точки, поворачивает перпендикулярно на восток по ул. Трудовая и поворачивает на 90 ° в южном направлении
|
|
Ж1.8.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул.Манджиева на северо-запад, поворачивает перпендикулярно по границе участка на юг, далее поворачивает перпендикулярно, поворачивает на северо-восток. Затем поворачивает перпендикулярно в северном направлении до ул. Манджиева.
|
|
Ж1.9.
|
Линия границы участка идет по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает перпендикулярно по границе участка на юго-запад, далее направляется на северо-запад по красной линии пересечения, поворачивает на 90 ° до красной линии по ул. Манджиева.
|
|
Ж1.10.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома по ул. Манджиева.
|
|
Ж1.11.
|
Линия границы участка проходит по линии 2-х существующим земельным участкам данного существующих домов.
|
|
Ж1.12.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.13.
|
Линия границы участка проходит по линии 2-х существующим земельным участкам данного существующих домов.
|
|
Ж1.14.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.15.
|
Линия границы участка проходит по линии 2-х существующим земельным участкам данного существующих домов.
|
|
Ж1.16.
|
Линия границы участка проходит по красной линии улицы в юго-восточном направлении, затем уходит в северную сторону по красной линии, выходит на красную линию ул. Степная, поворачивает на юго- запад вдоль проектируемого и замыкает участок.
|
|
Ж1.17.
|
Линия границы участка проходит по красной линии с запада на восток, затем поворачивается в юго-западном направлении, далее идет по ул.Юбилейная по красной линии идет в северо-восточную сторону и замыкает участок.
|
|
Ж1.18.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка существующего дома.
|
|
Ж1.19.
|
Линия границы участка проходит по красной линии ул.Юбилейная в юго-восточном направлении, поворачивает на 90 ° на юго-запад, затем вновь развернувшись, идет в северо-западном направлении вдоль линии существующих жилых домов, упирается в проектируемые жилые земельные участки, поворачивает в северную сторону и замыкает участок.
|
|
Ж1.20.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.21.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.22.
|
Линия границы участка состоит из трех участков жилых домов, проходит вдоль по красной линии вдоль ул. Трудовая, поворачивает на 90 °, поворачивает перпендикулярно на северо-запад до проектируемых участков поворачивает вдоль границы участков до красной линии.
|
|
Ж1.23.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.24.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.25.
|
Линия границы участка зоны состоит из трех участков проходит по красной линии вдоль ул. Садовая, поворачивает на юго-запад по красной линии, поворачивает на северо-запад вдоль существующих участков, поворачивает перпендикулярно на 90 ° до красной линии
|
|
Ж1.26.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома.
|
|
Ж1.27.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Степная, доходит до проектируемого детского сада, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль нее, поворачивает перпендикулярно, до пересечения с ул.Степная.
|
|
Ж1.28.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль улицы, доходит до границы существующего участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль нее, поворачивает перпендикулярно, до красной линии.
|
|
Ж1.29.
|
Линия границы участка идет по красной линии вдоль улицы, поворачивает перпендикулярно по красной линии, далее еще раз поворачивает на 90 ° по красной линии, поворачивает на 90 ° вдоль линии участков домов до красной линии.
|
|
Ж1.30.
|
Линия границы участка состоит из четырех участков жилых домов проходит по красной линии вдоль ул. Новая, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 °, идет вдоль участков жилых домов, поворачивает перпендикулярно до пересечения с ул. Новая.
|
|
Ж1.31.
|
Линия границы участка проходит по линии земельного участка данного существующего дома по ул. Новая.
|
|
Ж1.32.
|
Линия границы участка проходит по линии двух существующих земельных участков жилых домов.
|
|
Ж1.33.
|
Линия границы участка проходит по линии существующего земельного участка жилого дома по ул. Юбилейная.
|
|
Ж1.34.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Юбилейная, поворачивает на юго-запад, идет вдоль участка жилого дома, поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по ул. Юбилейная.
|
|
Ж1.35.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Юбилейная, поворачивает 90°, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по ул. Юбилейная.
|
|
Ж1.36.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Юбилейная, поворачивает 90°, вдоль проектируемых участков жилых домов, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по ул. Юбилейная.
|
|
Ж1.37.
|
Линия границы участка проходит по линии существующего земельного участка жилого дома по ул. Юбилейная.
|
|
Ж1.38.
|
Линия границы участка проходит по линии существующего земельного участка жилого дома по ул. Юбилейная.
|
|
Ж1.39.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Трудовая, поворачивает на северо-восток, вдоль существующих участков жилых домов, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по улице, затем поворачивает на юго-запад до ул. Трудовая.
|
|
Ж1.40.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Трудовая, поворачивает 90°, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по ул. Трудовая.
|
|
Ж1.41.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Трудовая, поворачивает 90°, вдоль проектируемых участков жилых домов, затем поворачивает перпендикулярно вдоль существующих участков жилых домов, затем поворачивает на юго-запад до пересечения с красной линией по ул. Трудовая.
|
|
Ж1.42.
|
Линия границы участка проходит по линии двух существующих земельных участков жилых домов.
|
|
Ж1.43.
|
Линия границы участка идет по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает перпендикулярно по границе по красной линии, далее еще раз поворачивает на 90 ° по красной линии, до линии проектируемого земельного участка, идет вдоль нее до пересечения с красной линией по ул. Манджиева.
|
|
Ж1.44.
|
Линия границы участка идет по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает перпендикулярно по границе существующих земельных участков, далее еще раз поворачивает на 90° по красной линии вдоль ул. Октябрьская, до линии земельного участка, поворачивает на 90 ° идет до пересечения с красной линией по ул. Манджиева.
|
|
Ж1.45.
|
Линия границы участка идет по красной линии вдоль ул. Октябрьская, поворачивает перпендикулярно по границе существующих земельных участков, далее еще раз поворачивает на 90° по красной линии вдоль ул. Октябрьская, до линии земельного участка, поворачивает на 90 ° идет до пересечения с красной линией по ул.Манджиева.
|
|
Ж1.46.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Октябрьская, доходит до границы существующего участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет по вдоль нее, поворачивает перпендикулярно, до красной линии по ул. Октябрьская.
|
|
Ж1.47.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул.Манджиева, поворачивает 90°, вдоль проектируемых участков жилых домов, затем поворачивает перпендикулярно вдоль границы существующих участков жилых домов, затем поворачивает на 90° до пересечения с красной линией по ул. Трудовая.
|
|
Ж1.48.
|
Линия границы участка проходит по линии существующего земельного участка жилого дома по ул.Манджиева.
|
|
Ж1.49.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает на 90° на юг, вдоль существующих участков жилых домов, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по улице, затем идет по красной линии до ул. Манджиева.
|
|
Ж1.50.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает на 90° на юг, вдоль существующих участков жилых домов, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с красной линией по улице, затем идет по красной линии до ул. Манджиева
|
|
Ж1.51.
|
Линия границы участка проходит по красной линии вдоль ул. Манджиева, поворачивает на 90° на юг, вдоль красной линии, затем опять поворачивает перпендикулярно до пересечения с проектируемыми участками жилых домов, затем поворачивает на 90° и идет по красной линии до ул. Манджиева
|
|
Ж1.52.
|
Линия границы участка зоны проходит по красной линии вдоль ул. Октябрьская, доходит до проектируемого участка, поворачивает на 90 ° до красной линии, идет вдоль нее, поворачивает до ул.Трудовая.
|
|
19.1.2. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами
1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1:
Основные виды разрешенного использования
|
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
|
· индивидуальные жилые дома
· блокированные жилые дома
|
· хозяйственные постройки;
· гаражи не более чем на 2 машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;
· закрытые автостоянки для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонны
· открытые места для стоянки автомобилей;
· места хранения мотоциклов, мопедов
· летние кухни;
· отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
· строения для домашних животных и птицы;
· отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках;
· теплицы, оранжереи;
· надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
· индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
· сады, огороды, палисадники;
· открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой;
· площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей;
· площадки для сбора мусора;
· сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
· объекты гражданской обороны,
· придомовые зеленые насаждения,
· объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
|
Условно разрешенные виды использования
|
Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов
|
· временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
· магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 кв. м
· центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, многоцелевого и специализированного назначения
· дошкольные образовательные учреждения
· фельдшерско-акушерские пункты
· аптеки, аптечные пункты
· спортплощадки;
· приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту, пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м.
· парикмахерские, косметические салоны;
· предприятия общественного питания не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;
· опорные пункты правопорядка;
· памятники и памятные знаки.
|
· сооружения локального инженерного обеспечения,
· надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)
· здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
· спортивные площадки без установки трибун для зрителей,
· гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания,
· гостевые автостоянки,
· площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения)
· благоустройство территории
· объекты гражданской обороны,
· зеленые насаждения,
· объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
|
Достарыңызбен бөлісу: |
